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Boudry

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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

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16 risultati - Immobili in vendita: Boudry

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4.5 locali, 132m², CHF 858'000.–

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Trois Rods 6, 2017 Boudry

Appartamento a Boudry

In vendita: Superbo 4,5 locali sul plateau della stazione a Boudry. Cerchi un appartamento spazioso, luminoso e ideale senza dover correre dietro al tuo treno? Buone notizie: qui, la stazione è a soli 3 minuti a piedi. I punti di forza: 4,5 locali di 122,5 m², grande soggiorno con cucina aperta, perfetto per ricevere famiglia e amici, balcone di 26 m² per godersi i bei giorni (o testare le tue abilità di giardiniere urbano), 1 posto auto interno + 1 posto auto esterno, situato in un piccolo edificio PPE di 7 unità, calmo e conviviale. La superficie totale pesata è di 135,15 m². Un appartamento che combina spazio, comfort e posizione pratica, ideale per coloro che cercano tranquillità restando ben connessi. Prezzo: 858'000.- Garage + Posto auto esterno: 38'000.- Plateau della stazione, Boudry. Disponibilità: da discutere

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Gaëlle Mottaz

GoldPartner

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Gaëlle Mottaz

GoldPartner

4.5 locali, 108m², CHF 760'000.–

Route de la Gare 43F, 2017 Boudry

Appartamento bellissimo con terrazza panoramica

L'appartamento si trova in una bella residenza con ascensore e si distingue per i suoi spazi generosi e la qualità dei suoi servizi. Gli ambienti di vita luminosi, le finiture contemporanee e la grande terrazza offrono uno spazio di vita ideale. L'appartamento beneficia di una posizione pratica, vicina alle comodità e alle infrastrutture.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Ingresso con armadi a muro- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza- Tre camere da letto con parquet in legno massiccio - Bagno con WC- Bagno con doccia e WCL'appartamento dispone di una cantina elettrificata e di un locale comune nel seminterrato.Un posto auto coperto completa questo immobile al prezzo di CHF 30'000.-.Da sapere:- Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sono installati sul tetto. - La cucina è equipaggiata con piastre a induzione.- La terrazza è orientata a sud/sud-ovest e dispone di un tendone elettrico.- Il posto auto è predisposto per l'installazione di una colonnina di ricarica.- Un'area giochi per bambini si trova ai piedi dell'edificio e un grande parco giochi è nelle vicinanze.- Una lavanderia comune equipaggiata con tre lavatrici e tre asciugatrici è a disposizione.- La fermata dell'autobus si trova ai piedi della residenza. - La stazione ferroviaria è a 300 metri di distanza.- Una panetteria, una farmacia e altri negozi sono nelle vicinanze.

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Jacques-Olivier François

GoldPartner

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Jacques-Olivier François

GoldPartner

Parcheggio
Balcone / Terrazza

5.5 locali, 152m², CHF 750'000.–

Neuchâtel, 2017 Boudry

Ampio appartamento di 5.5 locali all'ultimo piano con terrazza e 2

Questo bell'appartamento, in parte rinnovato, di circa 152 m2 di superficie abitabile, si trova in un quartiere residenziale calmo e verde di Boudry, a due passi da tutte le comodità. Scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo così un ambiente di vita pratico e piacevole. Il settore seduce per il suo ambiente pacifico, restando vicino al centro e ai principali servizi. Orientato a Ovest e Est, con luce traversante e composto da 5,5 locali, questo immobile beneficia di una luminosità magnifica grazie alla sua orientamento e alle grandi finestre. Offre un ampio soggiorno con balcone, ideale per momenti di relax o per ricevere all'aperto. 2 bagni e uno spazio giardino condiviso completano questo immobile. Nota che questo alloggio è composto da un appartamento di 4 locali e uno studio di 1,5 locali che sono stati uniti, ma che potrebbero anche essere facilmente riportati al loro stato originale. Due cantine e due posti auto esterni completano questo oggetto, assicurando così praticità e comfort quotidiano. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 750'000.- Prezzo di vendita dei posti auto esterni: 2 x CHF 20'000.- Prezzo di vendita totale: CHF 790'000.-

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Nathalie Eberhard

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Nathalie Eberhard

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage

7 locali, 220m², CHF 990'000.–

Bras de Mar 10, 2017 Boudry

Casa Familiare Spaziosa - una Proprietà con Grande Potenziale di Ristrutturazione

Questa casa da ristrutturare offre bei volumi e una configurazione particolarmente polivalente. Rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano creare un interno a loro immagine o valorizzare appieno gli spazi esistenti.Distribuita su tre livelli, propone cinque camere da letto, ampi spazi di vita e annessi. La sua configurazione consente anche di prevedere la creazione di due appartamenti indipendenti, soggetti alle necessarie autorizzazioni, offrendo così diverse possibilità di utilizzo: residenza familiare, progetto intergenerazionale o investimento.L'ampliamento del 1990 (garage, grande salotto con caminetto, cucina/sala da pranzo e camera da letto supplementare) conferisce alla casa un volume importante. Durante questo ampliamento, la casa ha anche beneficiato di ristrutturazioni (isolamento del tetto, sostituzione delle tegole e integrazione di lucernari). Nel 2021, la sala da pranzo è stata ridipinta e una nuova cucina è stata allestita. Il suo stato attuale implica lavori di ristrutturazione importanti (in particolare il sistema di riscaldamento), ma è proprio questo che la rende interessante: offre una tela vuota per ripensare gli spazi, modernizzare i servizi e rivelare tutto il suo potenziale.Piano superioreSi compone di una grande cucina/sala da pranzo aperta sulla terrazza. Il vasto salotto con caminetto costituisce uno dei punti forti del piano, completato da 2 camere da letto e un bagno/doccia. La terrazza di 46 m² prolunga gli ambienti di giorno e dà direttamente sul giardino.1° pianoOffre tre camere da letto, uno spazio ufficio, un bagno, un ripostiglio e un grande disimpegno, tale da disporre di uno spazio notte confortevole per la famiglia e gli ospiti. I volumi disponibili lasciano una bella libertà di allestimento, permettendo di adattare le stanze alle esigenze del futuro proprietario.Piano inferioreL'accesso ai piani si effettua da un grande ingresso. Allo stesso piano si trova un grande garage di 47 m² che potrebbe anche essere sfruttato come laboratorio. Una veranda, una lavanderia/centrale termica e tre cantine completano la proprietà. All'esterno, tre posti auto e un quarto sotto un coperto indipendente.Una posizione privilegiata tra calma, vigneto e servizi viciniQuesta casa a Boudry beneficia di una posizione privilegiata, calma in un quartiere residenziale di ville, a proximità immediata delle vigne.La configurazione del quartiere, principalmente composta da ville, crea un'atmosfera pacifica e conviviale, particolarmente apprezzabile per la vita di famiglia. Gli spazi esterni della proprietà prolungano naturalmente questo ambiente privilegiato e offrono un contesto propizio al relax.La casa rimane vicina ai servizi necessari per il quotidiano. Scuole, negozi, servizi e infrastrutture sono facilmente accessibili, mentre gli assi di comunicazione principali permettono di raggiungere facilmente Neuchâtel e le altre comunità del litorale.Boudry seduce per il suo equilibrio tra qualità della vita, natura e accessibilità. Un indirizzo ideale per coloro che cercano la calma di un ambiente residenziale senza rinunciare alla proximità dei centri urbani.

Balcone / Terrazza
Garage

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5.5 locali, 100m², CHF 890'000.–

Route de la Gare 17, 2017 Boudry

Casa indipendente a Boudry in ambiente verde

Questa casa indipendente si trova a nord del villaggio di Boudry, in un ambiente verde (foresta sul lato sud-ovest) e offre una grande intimità, nonostante la presenza di edifici vicini.Costruita nel 1980, questo edificio è stato regolarmente mantenuto dai suoi proprietari e quindi consente ai suoi futuri occupanti di stabilirsi senza dover eseguire lavori importanti.Inoltre, nel 2010 sono stati eseguiti lavori importanti per assicurare la manutenzione del valore di questa villa (isolamento periferico, finestre e scuri, tende elettriche, rivestimenti del pavimento, cucina, servizi igienici, ecc.) e le condutture sono state cambiate nel 2020.Un grande balcone e un giardino bellamente alberato sono anche un punto di forza per questa proprietà.La fermata dell'autobus è nelle immediate vicinanze, e la stazione ferroviaria CFF si trova a circa 500 metri di distanza.Distribuzione:L'accesso all'edificio avviene dal lato est dell'edificio, dal grande area coperta. Una volta all'interno, si entra nell'ingresso con armadio prima di unirsi, a destra, allo spazio di vita che offre un grande soggiorno/pranzo molto luminoso e una cucina aperta.A sinistra dell'ingresso si trova un corridoio di distribuzione con armadi a muro che porta a un bagno e due camere da letto, una delle quali ha un bagno privato (doccia).Scendendo le scale centrali, si accede al piano inferiore che offre una terza camera da letto, una lavanderia, la stanza tecnica, un bunker antiatomico che funge da cantina e spazi di stoccaggio (cantina).

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3.5 locali, 85m², CHF 580'000.–

Rue des Cèdres 17, 2017 Boudry

Un ambiente di vita privilegiato sulle rive dell'Areuse

Sinossi Diatimìs vi invita a scoprire questo appartamento di 3,5 locali a Boudry, in un ambiente piacevole dove la vicinanza all'Areuse porta un vero tocco di natura nella vita quotidiana.Situato in un quartiere residenziale, questa proprietà beneficia di una situazione apprezzabile, che consente di godere del fascino delle rive dell'Areuse e dei suoi numerosi sentieri pedonali, restando allo stesso tempo vicino ai servizi.All'interno, l'appartamento offre una distribuzione funzionale e spazi di vita adattati alle esigenze della vita quotidiana, offrendo un ambiente accogliente sia per una coppia che per una piccola famiglia.La sua posizione è anche un punto di forza, con negozi, scuole e trasporti pubblici accessibili nelle vicinanze, che rendono più facile la vita quotidiana.Un indirizzo che combina armoniosamente natura, comfort e praticità, per coloro che desiderano godere di un ambiente di vita piacevole alle porte dell'Areuse. VISITIAMO... Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali al 2° piano di un edificio a Boudry, a pochi passi dalle rive dell'Areuse.Non appena si entra, un corridoio con armadietti integrati conduce alle varie stanze e assicura una separazione tra gli spazi di vita e la zona notte.Zona giornoLa cucina aperta sul soggiorno forma un'unità conviviale e funzionale, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana.La sua disposizione consente di godere di uno spazio piacevole, dove ogni elemento trova il suo posto naturale.Zona notteL'appartamento dispone di due camere da letto con dimensioni confortevoli, una delle quali può anche essere allestita come studio o camera degli ospiti, a seconda delle esigenze.Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, completano l'unità e offrono un comfort aggiuntivo.PosizioneVicino alle rive dell'Areuse, questo indirizzo offre la possibilità di godere di belle passeggiate e di un ambiente verde, mantenendo allo stesso tempo un accesso pratico ai servizi, scuole e trasporti pubblici di Boudry.Una proprietà che combina funzionalità, comfort e vicinanza alla natura, ideale per una coppia o una piccola famiglia. EPILOGO Questo appartamento vi sedurrà con l'equilibrio che offre tra comfort interno e qualità della sua posizione. La sua distribuzione funzionale, due bagni e annessi lo rendono un luogo adatto alle esigenze della vita quotidiana.La vicinanza all'Areuse conferisce a questo indirizzo una dimensione aggiuntiva, che consente di godere di un ambiente naturale restando vicino ai servizi di Boudry.Una proprietà che combina comfort, praticità e qualità della vita, offrendo un ambiente ideale per un insediamento duraturo.

SilverPartner

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1 / 13

4.5 locali, 124m², CHF 1'020'000.–

2017 Boudry

Il comfort Minergie in un appartamento luminoso di 4,5 locali

Nel cuore del "Domaine de Vitis" a Boudry, questo bel appartamento di 4,5 locali di 123,5 m² abitabili offre bei volumi, una distribuzione confortevole e soprattutto un superbo giardino privato di circa 180 m², una vera e propria estensione degli spazi di vita. Una terrazza coperta di 14 m² consente di godere appieno di una grande parte dell'anno.La zona giorno è organizzata intorno a una cucina completamente attrezzata con isola centrale, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Ampie aperture offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino, portando luce e una piacevole continuità tra interno ed esterno.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale di 26,7 m² con cabina armadio e bagno annesso, nonché un secondo bagno. Due ripostigli, uno dei quali funge anche da lavanderia, completano la distribuzione.L'appartamento beneficia inoltre di una cantina privata e si trova in una residenza contemporanea particolarmente curata, pensata come un vero e proprio quartiere residenziale. La PPE offre diversi servizi apprezzati, tra cui una cantina comune per il vino con carnözette, un frutteto, un locale per biciclette, un locale per passeggini e posti visitatori.Un posto auto sotterraneo è offerto in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 30'000..Un vantaggio finanziario particolarmente interessante: possibilità di rilevare il mutuo esistente a un tasso fisso molto vantaggioso dell'1,07% fino al 30 giugno 2032, soggetto all'accordo della banca e al rispetto di un tasso di carico massimo del 33%.Più foto su https://www.remax.ch/it/119791001-355

SilverPartner

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2.5 locali, 56m², CHF 330'000.–

2017 Boudry

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4.5 locali, 119m², CHF 775'000.–

2017 Boudry

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2 locali, 54m², CHF 299'000.–

Rue des Cèdres 13, 2017 Boudry

Appartamento di 2 pezzi in un bel contesto di verde

Appartamento di 2 pezzi in un bel contesto di verde In un edificio ben curato, in vendita questo bel appartamento di 2 pezzi in un molto bel contesto di verde senza vista diretta, si sente il fiume scorrere.In questo alloggio ci sono un salotto, una camera da letto, un corridoio, una cucina e un bagno con vasca da bagno.La cucina, il bagno e i pavimenti necessitano di una ristrutturazione.I muri necessitano di un rinfresco

Tempo di percorrenza

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CHF 940'000.–

2017 Boudry

Casa di due abitazioni

Edificio residenziale composto da due appartamenti e un edificio annesso Situato in un ambiente piacevole e ben servito, questo edificio residenziale offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già affittata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un edificio annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intera proprietà è attualmente completamente affittata. • al piano terra un duplex di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale, più uno disponibile al piano terra con ingresso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, libero • al primo piano e mansarda 4,5 locali, tra cui una camera con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010, attualmente affittato • edificio annesso (non riscaldato) composto da una lavanderia, un locale e uno spazio sottotetto • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita piacevoli. Uno degli appartamenti beneficia in particolare di un soggiorno spazioso con una bella altezza del soffitto, un camino e travi a vista, che conferiscono un tocco caldo e autentico. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole quotidiano.Non esitare a richiedere una visita.

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CHF 940'000.–

2017 Boudry

Casa di due abitazioni

Edificio residenziale composto da due appartamenti e un edificio annesso - l'intera proprietà è affittataSituato in un ambiente piacevole e ben servito, questo edificio residenziale offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già affittata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un edificio annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intera proprietà è attualmente completamente affittata. • al piano terra un duplex di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale, più un altro al piano terra con accesso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, libero • al primo piano e mansarda, 4,5 locali, di cui uno con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010, attualmente affittato • edificio annesso (non riscaldato) con lavanderia, locale e spazio sotto il tetto • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita gradevoli. Uno degli appartamenti ha un soggiorno spazioso con soffitto alto, un caminetto e travi a vista, che fornisce un'atmosfera calda e autentica. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole nella vita quotidiana.Non esitare a richiedere una visita.

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4.5 locali, 91m², CHF 530'000.–

Rue des Cèdres 14, 2017 Boudry

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10 locali, CHF 850'000.–

2017 Boudry

Edificio di 3 livelli più mansarda con giardini molto belli

L'Atelier Immobilier presenta:Edificio da ristrutturare - Grande potenziale nel cuore storico di BoudryEdificio con carattere, situato in una strada mitica di Boudry. Interamente da ristrutturare, offre la possibilità di creare fino a 3 appartamenti secondo il tuo progetto.Dispone di un giardino su due livelli con accesso a Nord che conduce direttamente al castello.Posizione eccezionale, charme antico e grande potenziale di valorizzazione.

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10 locali, CHF 850'000.–

2017 Boudry

Casa di 3 piani più mansarda con giardini molto belli

L'Atelier Immobilier presenta:Edificio da ristrutturare - Grande potenziale nel cuore storico di BoudryEdificio con carattere, situato in una strada mitica di Boudry. Interamente da ristrutturare, offre la possibilità di creare fino a 3 appartamenti secondo il vostro progetto.Dispone di un giardino su due livelli con accesso a Nord che conduce direttamente al castello.Posizione eccezionale, charme antico e grande potenziale di valorizzazione.

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4.5 locali, 96m², CHF 850'000.–

2017 Boudry

Appartamento di 4.5 locali a piano terra con grande giardino

Superbo appartamento di 4.5 locali con giardino privato e terrazzaSituato in un ambiente calmo e verde, questo magnifico appartamento di 4.5 locali seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e gli spazi esterni eccezionali.Scopri un piacevole soggiorno, bagnato di luce naturale grazie a larghe finestre. Il soggiorno spazioso si apre armoniosamente su una cucina moderna completamente attrezzata e dal design contemporaneo.Lo spazio notte è composto da tre camere, tra cui una suite genitoriale con bagno che integra la colonna lavatrice/asciugatrice, ideale per una famiglia o per allestire un ufficio a casa.All'esterno, goditi un vero e proprio rifugio di pace: un giardino privato perfettamente curato, dotato di una terrazza e una veranda (che si chiude con vetri scorrevoli), ideale per prolungare le serate in ogni stagione. Due posti auto coperti (in aggiunta al prezzo di vendita) fanno parte della vendita. La tua cantina è accessibile direttamente dall'appartamento.Un gruppo di autoconsumo elettrico sarà effettivo dal 2026 (finanziato dal fondo di rinnovamento).Non esitare a contattarmi per visitare questo bellissimo oggetto.

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Comprare e affittare immobili a Boudry: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Boudry?

Boudry si trova nel canton Neuchatel. Boudry è conosciuta per la sua posizione sulla riva nord del lago di Neuchatel e per il paesaggio viticolo circostante nella regione di Neuchatel. Unisce un carattere di villaggio storico con l’accesso al paesaggio lacustre, ai vigneti locali e all’area economica più ampia del cantone.

Com'è il mercato immobiliare a Boudry?

Il mercato immobiliare di Boudry è in genere caratterizzato da un’offerta locale limitata, da un tessuto abitativo di dimensione villaggio e dalla domanda di acquirenti che cercano un contesto più tranquillo sul lago.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 695 000 CHF
- Questo è 14,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 565 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 895 000 CHF o meno.
Casa unifamiliare: 1 170 000 CHF
- Questo è 7,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 436 250 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 1 510 CHF
- Questo è 8,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 284 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 820 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-boudry

Aliquote fiscali

Boudry ha un'aliquota fiscale generale del 15,5 %. Si confronta con 15,77 % per il canton Neuchatel e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 21,28 %
- Coppia sposata senza figli: 14,59 %
- Coppia con figli: 10,65 %
- Pensionato sposato: 19,5 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 18 335 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 33 870 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 39 270 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 13 205 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 25 760 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,3 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 181
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 41 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 6 317, con una quota di stranieri del 28,46 %.
Reddito: reddito annuo medio: 68 745 CHF. Questo è 16 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,18 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 82 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 32 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 49 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Boudry?

La vita quotidiana a Boudry offre un equilibrio tra servizi di villaggio, passeggiate sul lago e accesso al paesaggio viticolo circostante. I residenti possono godere di attività all’aria aperta lungo l’acqua, ristoranti locali e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri maggiori della regione. Il comune beneficia inoltre della vicinanza all’area di Neuchatel per lavoro, acquisti e uscite culturali.

Quali stili di vita si adattano a Boudry?

Boudry è adatta ad acquirenti che cercano un ritmo di vita più tranquillo, tra cui coppie, famiglie e pensionati. Attira anche chi dà valore alla natura e all’accesso al lago, pur volendo restare collegato al centro regionale.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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