Comprare e affittare immobili a Biasca: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Biasca?
Biasca si trova nel canton Ticino. Biasca è nota come una cittadina di fondovalle pratica nella regione Leventina-Blenio, nel nord del Ticino, e da tempo svolge un ruolo di punto locale per i servizi e i trasporti. È anche associata all’accesso alle valli circostanti, ai paesaggi di montagna e ai percorsi all’aperto in questa parte del cantone.
Com'è il mercato immobiliare a Biasca?
Il mercato immobiliare di Biasca tende ad attrarre acquirenti in cerca di un contesto ticinese più concreto, con un mix di patrimonio abitativo locale e una domanda influenzata dalle esigenze regionali quotidiane.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 495 000 CHF
- Questo è 39,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 352 500 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 645 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 775 000 CHF
- Questo è 38,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 624 350 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 090 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 200 CHF
- Questo è 27,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 986 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 430 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Biasca ha un'aliquota fiscale generale del 11,64 %. Si confronta con 11,01 % per il canton Ticino e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,58 %
- Coppia sposata senza figli: 10,19 %
- Coppia con figli: 6,37 %
- Pensionato sposato: 16,01 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 695 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 900 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 290 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 275 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 025 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,28 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 723
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 156 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 6 201, con una quota di stranieri del 35,82 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 58 790 CHF. Questo è 28,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,69 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 77 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 39 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 41 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 25 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Biasca?
La vita quotidiana a Biasca è caratterizzata da un centro compatto, negozi locali e un facile accesso al paesaggio naturale circostante. I residenti possono dedicarsi a passeggiate, ciclismo e attività di montagna nell’area più ampia, mentre la cittadina offre un ritmo di vita semplice e pratico.
Quali stili di vita si adattano a Biasca?
Biasca è adatta a pendolari, famiglie locali e acquirenti che cercano una base funzionale nel nord del Ticino piuttosto che uno stile di vita molto urbano. Può essere una buona scelta anche per chi dà valore all’accesso alla natura e a un contesto più tranquillo con i servizi quotidiani a portata di mano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.