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APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI CON GIARDINO A CRÉMIN (LUCENS)

Dubimo vi presenta in esclusiva questo appartamento di 2,5 locali al piano terra di una vecchia, affascinante casa di villaggio nel cuore del villaggio di Crémin.L'appartamento si trova in un ambiente pacifico, circondato dalla campagna, e ha accesso diretto a un piacevole giardino recintato. Uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi aperti.L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 61 m² e ha un ingresso indipendente. Gli spazi attuali comprendono un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno ristrutturato. Le stanze sono piacevoli e beneficiano di una buona illuminazione naturale grazie alle finestre esterne.Tuttavia, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa per essere portato allo stato attuale. Il bagno è già stato ristrutturato e può essere utilizzato così com'è, mentre le altre stanze richiederanno lavori di modernizzazione. Questa situazione offre l'opportunità di personalizzare completamente l'appartamento secondo i propri gusti e necessità.L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione significativa nel 2013, compresa la ristrutturazione del tetto, la sostituzione delle finestre, la modernizzazione delle attrezzature tecniche e il miglioramento delle infrastrutture comuni.Sia come residenza principale, seconda casa o investimento, questa proprietà offre una grande opportunità in un ambiente autentico e preservato.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 61 m² • Numero di camere da letto: 1 • Numero di bagni: 1 • Giardino: 148 m² • Anno di costruzione: 1860 • Ultima ristrutturazione importante: 2013 • Riscaldamento: riscaldamento a legna • Distribuzione del calore: radiatori • Parcheggio esterno: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Un ingresso con un armadio di deposito • Un soggiorno parzialmente aperto sulla cucina • Una cucina spaziosa che può accogliere un'isola centrale • Una grande camera da letto ideale orientata a sud-est • Un bagno generoso con doccia e vasca da bagno Seminterrato: • Un ampio seminterrato • Un cantina ristrutturata Esterno: • Giardino recintato • Accesso alla campagna circostante • Parcheggio esterno PUNTI DI FORZA:Bel giardino recintatoL'appartamento ha accesso diretto a un giardino recintato. Un vantaggio raro per un appartamento di questa categoria, che offre una reale estensione degli spazi di vita all'esterno.Progetto di ristrutturazioneL'appartamento offre una base eccellente per creare un design di interni completamente personalizzato. I futuri proprietari potranno ripensare gli spazi e le finiture secondo le loro esigenze, preservando il fascino dell'edificio storico.Proprietà ristrutturataL'edificio in cui si trova l'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione significativa nel 2013. Il tetto, le finestre, il riscaldamento e le attrezzature tecniche sono stati modernizzati, limitando gli investimenti futuri nell'edificio stesso.Ambiente di vita autenticoCrémin seduce con la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato dalla natura e da paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al Swin golf e al Family golf di Crémin è gratuito per i suoi abitanti.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione.SITUAZIONE:Crémin è un villaggio affascinante della Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rigenerante, che è ancora vicino ai centri regionali.Il comune beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente di raggiungere rapidamente i negozi, le scuole, le infrastrutture sportive e i servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone.Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, gli edifici tradizionali e le magnifiche viste sulla campagna circostante e sulle cime delle Prealpi friburghesi. Un luogo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, lontano dalla confusione urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.1526 Crémin si trova nel distretto di Broye-Vully, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposta è del 13,7% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

Incantevole appartamento di 2,5 locali

Cottens:1741 Cottens FR si trova nel Distretto de la Sarine, nel Canton Friburgo. La popolazione nel comune politico di Cottens (FR) è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,3%, per un totale di 1.494 abitanti (al 31 dicembre 2021). La tassazione è del 14,1% (cantone: 14,1%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,6% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,1% (al 1 giugno 2022). I prezzi degli immobili sono cambiati del +14,7% negli ultimi cinque anni (cantone: +15,4%).Situazione:Situato nel centro di Cottens, questo incantevole appartamento di 2,5 locali con una superficie di 71m2 sa sedurvi con il suo charme e la sua posizione.Composizione dell'appartamento: • Entrata • Armadi a muro • 1 camera da letto • 1 bagno con WC • Doccia italiana • Colonna di lavaggio • Cucina aperta e completamente attrezzata • Soggiorno - sala da pranzo • con balcone • Annessi • 1 cantina • 1 soffitta • 1 garage che può essere acquistato per un prezzo aggiuntivo di CHF 25'000.- • 1 giardino (in comune con la PPE) Descrizione dell'immobile:Non appena si apre la porta dell'appartamento, si viene colpiti da un lungo corridoio dotato di un armadio a muro, che offre uno spazio di archiviazione pratico.Lungo il corridoio, si trova a destra il bagno con WC, lavandino, doccia italiana e colonna di lavaggio, che consente di fare il bucato in qualsiasi momento della giornata senza dover rispettare rigidi piani di lavaggio.Sulla sinistra si trova la camera da letto, che beneficia di una buona illuminazione e dispone di uno spazio sufficiente per il comfort personale.Nella zona giorno, si scopre un ampio e luminoso soggiorno con grandi finestre. È dotato di una cucina aperta e moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità.Nota: questo appartamento dispone di una cantina e di un solaio, che offrono ulteriore spazio di archiviazione.Un garage è disponibile e può essere acquistato per un prezzo aggiuntivo di CHF 25'000.-Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e contattateci!

Appartamento di 2,5 locali

Appartamento nuovo di 2,5 locali Bello appartamento costruito con materiali di alta qualitàComposizioneCucina moderna completamente attrezzataBella camera da lettoSoggiorno con accesso al balconeBagno con doccia all'italianaBalcone di 4 m2 Edificio nuovo Riscaldamento Pompa di calore Ideale per investitori L'appartamento è affittato per CHF 1'510.-/mese

Bellissimo 2½ con ampio balcone di 16m2 in nuova promozione

Scopri questo bellissimo appartamento di 2,5 locali al 1° piano di una nuova promozione situata nella Rietta a Vaulruz. Nascosto in un ambiente verde e residenziale, questo immobile seduce per la sua luminosità e il suo layout armonioso.La zona living così come la camera da letto si affacciano su una grande terrazza di circa 16 m², idealmente orientata, offrendo un ambiente pacifico per godere appieno del fascino della campagna.I finimenti sono personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, garantendo comfort, qualità e soddisfazione.La presenza di negozi, ristoranti, ufficio postale e mezzi di trasporto pubblici (stazione e fermata dell'autobus) nella zona facilita la vita quotidiana, mentre l'accesso all'autostrada è a soli pochi minuti di distanza.Questo appartamento costituisce un'ottima opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento locativo.IMPORTANTE, VENDITA IN FORMA DI VENDITA A TERMINE = FACILITAZIONI DI FINANZIAMENTODescrizione del lotto 5:- Cucina/soggiorno/pranzo: ~ 32,05 m²- Camera da letto principale: ~ 14,55 m²- Corridoio con armadi a muro: ~ 5,97 m²- Bagno/WC/Doccia: ~ 4,65 m²- Balcone: ~ 15,97 m² Superficie netta: ~ 57,22 m²Superficie ponderata: ~ 65,80 m²1 cantina è inclusa nel prezzo1 posto auto esterno a CHF 15'000.- extra Sono disponibili altri lotti nella PPE, tra cui anche altri appartamenti di 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali.NON ESITATE A CONTATTARE PER ULTERIORI INFORMAZIONI.

Splendido appartamento nuovo

NUOVO !SOGNATE UNA VITA PACIFICA IN CAMPAGNA ?Stiamo iniziando la ristrutturazione di una fattoria protetta creando 10 appartamenti in PPE nel cuore del villaggio, in un ambiente rilassante con una vista magnifica sulla campagna. Il villaggio di LE CRET con circa 1300 abitanti, parte del comune di La Verrerie nella regione di Haute-Veveyse, equidistante dai quattro centri regionali di Châtel-St-Denis, Oron, Romont e Bulle. Il comune di La Verrerie confina con i distretti di Glâne e Gruyère e ha il vantaggio di avere l'autostrada A12 molto vicina: 5 minuti per la junction di Vaulruz. Buona infrastruttura: piccoli negozi locali: latteria-caseificio, ristoranti, banca, parrucchiere e negozi più grandi a Bulle, Romont o Châtel-St-Denis. La fattoria si trova a 15 minuti in auto da Romont, Bulle o Châtel-St-Denis, 30 minuti da Losanna o Friburgo e meno di 10 minuti dall'ingresso autostradale di Vaulruz. Fermata dell'autobus TPF nelle vicinanze.Stiamo vendendo un bel appartamento di 2½ locali al 2° piano sotto il tetto con travi a vista e un balcone di 8,80 m² durante la ristrutturazione. L'appartamento consiste in un ingresso di 9,20 m² con armadio, un ampio soggiorno di 45,30 m² con cucina ben attrezzata con layout opzionale, un'atmosfera accogliente sotto il tetto con Vélux, una camera da letto di 17 m², un bagno con doccia/WC/lavabo e spazio per una lavatrice.Finiture interne scelte dagli acquirenti secondo i budget assegnati nella descrizione di vendita.Specifiche: riscaldamento ecologico a pompa di calore geotermica con termostato per stanza. Progettato con un sistema di raffreddamento gratuito per raffreddare le stanze in estate. Pannelli solari ottimali sul tetto per l'autoconsumo di energia elettrica per le aree comuni e ogni appartamento. Tapparelle elettriche in tutte le stanze.Dipendenze: un compartimento cantina di 5,30 m² e accesso al parcheggio sotterraneo nel seminterrato con ascensore comune. Aree comuni come: locale tecnico, locale biciclette, locale elettrico, 2 posti auto per visitatori, di cui 1 per persone con disabilità.Posti auto privati in aggiunta: un posto nel garage collettivo per Fr. 35'000.--. Possibilità di collegare una stazione di ricarica per auto elettriche.E se la vostra prossima casa fosse finalmente un rifugio di pace!https://www.ppeaucoeurduvillage.ch

Bell'appartamento nuovo

NUOVO !SOGNATE UNA VITA PACIFICA IN CAMPAGNA ?Stiamo iniziando la ristrutturazione di un'azienda agricola protetta creando 10 appartamenti in PPE nel cuore del villaggio, in un ambiente tranquillo con una vista magnifica sulla campagna. LE CRET è un villaggio di circa 1300 abitanti, parte del comune di La Verrerie nella regione della Haute-Veveyse, equidistante dai quattro centri regionali di Châtel-St-Denis, Oron, Romont e Bulle. Il comune di La Verrerie confina con i distretti di Glâne e Gruyère e ha il vantaggio di avere l'autostrada A12 molto vicina: 5 minuti per raggiungere l'uscita di Vaulruz. Buona infrastruttura: piccoli negozi locali: latteria-caseificio, ristoranti, banca, parrucchiere e negozi più grandi a Bulle, Romont o Châtel-St-Denis. L'azienda agricola si trova a 15 minuti di auto da Romont, Bulle o Châtel-St-Denis, a 30 minuti da Losanna o Friburgo e a meno di 10 minuti dall'uscita autostradale di Vaulruz. Fermata dell'autobus TPF nelle vicinanze.Vendiamo un bell'appartamento di 2½ locali al 2° piano sotto il tetto con travi a vista e un balcone di 8,80 m² durante la ristrutturazione. L'appartamento è composto da un ingresso di 9,20 m² con armadio, un ampio soggiorno di 45,30 m² con cucina ben attrezzata con arredamento opzionale, un'atmosfera accogliente sotto il tetto con Vélux, una camera da letto di 18,50 m², un bagno con doccia/WC/lavabo e spazio per una lavatrice.Finiture interne a scelta degli acquirenti secondo i budget assegnati nella descrizione di vendita.Caratteristiche speciali: riscaldamento ecologico a pompa di calore geotermica con termostato per stanza. Progettato con un sistema di raffreddamento gratuito per raffreddare le stanze in estate. Pannelli solari ottimizzati sul tetto per l'autoconsumo di energia elettrica per le aree comuni e ogni appartamento. Tende elettriche in tutte le stanze.Dipendenze: un locale cantina di 5,30 m² e accesso al parcheggio sotterraneo nel seminterrato con ascensore comune. Aree comuni come: locale tecnico, locale biciclette, locale elettrico, 2 posti auto per visitatori, di cui 1 per persone con disabilità.Posti auto privati in aggiunta: un posto nel garage collettivo per Fr. 35'000.--. Possibilità di collegare una stazione di ricarica per auto elettriche.E se la vostra prossima casa fosse finalmente un rifugio di pace!https://www.ppeaucoeurduvillage.ch

Appartamento 2.5 locali mansardato - Investimento locativo sicuro | Centro città di Romont

Situato nel cuore del centro storico di Romont, questo appartamento di 2.5 locali al 4° piano saprà sedurre gli investitori alla ricerca di un immobile di carattere immediatamente redditizio.Nascosto sotto i tetti, l'alloggio beneficia di un fascino autentico grazie ai suoi volumi mansardati, che gli conferiscono un'atmosfera calda e unica - difficile da trovare in una costruzione contemporanea.Un investimento chiavi in manoL'appartamento è attualmente affittato, il che vi permette di percepire redditi locativi dal primo giorno, senza demarche né ritardi. Nessuna preoccupazione per la vacanza locativa: l'immobile è occupato e genera un rendimento immediato.La sua posizione nel centro città, a due passi da tutte le comodità - negozi, trasporti, ristoranti, scuole - lo rende un immobile particolarmente richiesto dagli inquilini e garantisce una domanda locativa duratura.In sintesi: • 2.5 locali mansardati con fascino • 4° piano • Attualmente affittato - reddito immediato • Centro città di Romont • Tutte le comodità nelle vicinanze Un'opportunità ideale per costituire o arricchire un patrimonio immobiliare in una città dinamica del cantone di Friburgo.

Bell'appartamento di 2.5 locali a Lentigny

Scoprite questa nuova promozione di soli 9 appartamenti ideale situata tra Friburgo, Payerne, Bulle e Romont. Questa residenza offre un ambiente di vita pacifico e allo stesso tempo è perfettamente collegata alle grandi arterie, il che la rende un luogo ideale per tutti coloro che cercano comfort e praticità. Questo appartamento di 2.5 locali al 2° e ultimo piano dell'edificio offre charme naturale e distribuzione intelligente, progettata per fornire un comfort ottimale nella vita quotidiana.È composto da un piacevole soggiorno che combina la cucina, la zona pranzo e il salotto in uno spazio conviviale e luminoso. Troverete anche una spaziosa camera da letto, un bagno funzionale e un ampio corridoio dotato di armadi a muro per un facile stoccaggio.Infine, una bella terrazza ideale completa questo immobile e vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico.Questi appartamenti combinano modernità, funzionalità e qualità della vita in un ambiente privilegiato. Un'opportunità rara da cogliere rapidamente.Punti salienti:- Caratteristiche sostenibili (pannelli fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione, vetrata tripla, pompa di calore geotermica)- Ventilazione a doppio flusso- Valore energetico generale A- Pre-installazione per collegamento lavatrice in ogni appartamento- Finiture a scelta degli acquirenti (cucina, sanitari, pavimenti)Descrizione del lotto 9:- Cucina/soggiorno/pranzo: 33,12 m²- Camera da letto: 14,33 m²- Corridoio con armadi a muro: 10,18 m²- Bagno con WC/doccia: 5,73 m²- Terrazza: 10,17 m²Superficie netta: 63,36 m²Superficie PPE: 68,85 m²1 cantina è inclusa nel prezzo1 posto auto coperto per CHF 30'000.- in più.Sono disponibili altri lotti nella PPE, tra cui altri appartamenti di 2.5 locali, 3.5 locali e 4.5 locali.Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento!

Luminoso 2½ con fascino e terrazza di 59m²!

Questo appartamento eccezionale offre un'opportunità unica, sia per coloro che cercano una residenza principale confortevole che per gli investitori esperti. Questo appartamento contemporaneo, che mette in evidenza caratteristiche notevoli, è da scoprire rapidamente.L'interno elegante si distingue per un parquet recentemente rinnovato, una cucina, un bagno con colonna di lavaggio.Questo immobile, situato in un edificio di 12 appartamenti in PPE, a solo 1 minuto a piedi dalla stazione di Romont, combina accessibilità senza pari e tranquillità, lontano da rumori fastidiosi.Grazie a questo appartamento, potrete beneficiare del lusso della vicinanza a negozi e servizi a due passi dalla vostra porta: Migros, Denner, Coop, farmacia, panificio, ristorante, banca e ufficio postale, tutti a pochi passi di distanza. Una vita quotidiana semplificata e questo senza veicolo! Contattateci oggi per organizzare una visita e fare di questo appartamento la vostra prossima indirizzo!Layout dell'appartamento:- Ingresso 3,92 m²- Salotto 18,12 m²- Cucina 11,24 m²- Camera da letto 16,12 m²- Bagno 4,32 m²- Terrazza 59 m²Da sapere:o Aree di vita luminoseo Cucina completamente attrezzata o Appartamento moderno in un ambiente tipicoo Bagno modernoo Posizione ideale, a solo 17 minuti con i mezzi pubblici da Friburgo e 30 minuti da Losanna! o Negozi a due passi raggiungibili a piedio Grande terrazza di 59 m²Un posto auto esterno per CHF 10'000.- in piùPer ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al 026/651.95.52 o 079/645.89.21