2419 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Balm b. Messen

Spazio abitativo in un edificio nuovo

Il progetto di costruzione nuova con 14 appartamenti in proprietà offre un ambiente di vita sia urbano che naturale. La posizione in una strada chiusa è ideale per le famiglie con bambini.La casa multifamiliare è costruita in muratura solida con isolamento in lana di pietra e dotata di un impianto fotovoltaico. Oltre al vano cantina nel seminterrato (incluso nel prezzo di acquisto), un posto auto nel garage può essere acquistato per CHF 35'000.Tutti gli appartamenti hanno un soggiorno spazioso e una cucina moderna. Gli appartamenti sono accessibili in sedia a rotelle e offrono spazio per una buona miscela di appartamenti familiari e per anziani.Tutti gli appartamenti sono costruiti secondo gli standard più recenti. Si prega di consultare il documento separato "Baubeschrieb" per i dettagli tecnici sull'edificio e gli appartamenti, che saremo felici di fornirvi. Se avete altre domande sul processo di acquisto, sarò felice di aiutarvi.

RISERVATE ! Duo di ville di architetto in costruzione

Il vostro nuovo rifugio di 5,5 locali Queste ville eccezionali si estendono su 494 m² di terreno privato, offrendo 157 m² di spazio abitabile e 37 m² di spazio utile. Ma il vero gioiello si trova in questo generoso terrazzo-balcone di 22 m², un vero spazio abitativo sotto le stelle. Protetto da un avant-toit magistrale, diventa il prolungamento naturale del vostro spazio interno, trasformando ogni bel giorno in un invito alla felicità.La concezione di queste abitazioni riflette una filosofia dell'abitare contemporaneo. Costruite in legno secondo le tradizioni di eccellenza di Schwab-System, respirano calore e autenticità. Solo le fondamenta utilizzano il cemento, permettendo al legno di rivelare tutta la sua nobiltà e le sue virtù ecologiche. Questo approccio riduce notevolmente l'impronta carbonica, creando un'atmosfera interna salutare e tranquilla. La tecnologia al servizio del vostro comfortL'innovazione si mette al servizio del vostro benessere quotidiano. Un sistema di pompa di calore aria-acqua, abbinato a un riscaldamento a pavimento, assicura una temperatura ideale in tutte le stagioni con un'efficienza energetica notevole. I pannelli fotovoltaici da 7,04 kWc, elegantemente integrati nel tetto, offrono un'apprezzabile autonomia energetica e contribuiscono attivamente alla transizione ecologica.Un'architettura pensata per massimizzare la luce naturale. Le aperture, strategicamente posizionate, bagnano gli spazi di luce dal mattino alla sera, creando un'atmosfera calda che evolve con le stagioni. Le facciate in legno ventilate garantiscono non solo un'estetica sicura, ma anche una durabilità eccezionale, preservando lo spazio abitativo dall'umidità indesiderata. La competenza : quattro generazioni di eccellenzaDa quasi 80 anni, Schwab-System incarna l'eccellenza della costruzione in legno. Questa azienda familiare, tramandata su quattro generazioni, ha sviluppato una competenza unica che combina tradizioni artigianali e tecnologie di punta. Ogni progetto beneficia di questa rara competenza, garantendo realizzazioni su misura che corrispondono perfettamente alle vostre aspirazioni.L'impegno ecologico di Schwab-System va oltre la semplice costruzione. Si tratta di una filosofia globale che si prende cura del pianeta e dei suoi abitanti, creando spazi abitativi sani e sostenibili che si sviluppano nel tempo. Le ville Champ Favre rappresentano più di un semplice investimento immobiliare. Incarnano una scelta di vita, una visione dell'abitare che concilia modernità e autenticità, comfort e rispetto ambientale. Con una consegna prevista per il 2026, il vostro nuovo capitolo di vita può iniziare già oggi.Per scoprire queste abitazioni eccezionali e ottenere tutte le informazioni tariffarie, contattateci. Un descrizione completa della costruzione sarà fornita su richiesta, dettagliando ogni aspetto di queste realizzazioni uniche.Champ Favre: il luogo in cui la vostra vita assume una nuova dimensione.

Villa esclusiva per una vita e un lavoro di alto livello

A Gerzensee, in un quartiere residenziale privilegiato sul lato sud del Belpberg, si trova questa residenza signorile. L'accesso alla proprietà è via la sola strada del quartiere utilizzata dai residenti e termina in una strada chiusa. Così, una posizione estremamente tranquilla è garantita.La proprietà rappresentativa è stata costruita nel 1974 e incanta con la sua architettura senza tempo e una posizione da sogno. Con una superficie abitabile spaziosa di circa 178 metri quadrati e un terreno impressionante di 911 metri quadrati, questa proprietà offre un lusso e un comfort di vita senza pari al livello più alto.La proprietà è stata completamente e di alta qualità rinnovata all'interno negli ultimi anni. L'interno luminoso e inondato di luce offre il quadro per un arredamento di gusto. La direzione di stile ha seguito il concetto "less is more", che mira a un equilibrio perfetto tra forma e funzione, implementato attraverso un design semplice e senza fronzoli. Applicato alla progettazione interna, questo approccio sta per la progettazione con la luce del giorno, l'accento messo sul senso dello spazio e la creazione di stanze armoniose e funzionali. Lo stile minimalista crea mondi spaziali ordinati e aerei dove elementi selezionati con cura rispondono ai criteri di bellezza e praticità.Il giardino incantato e vasto con piscina promette un vero piacere, offrendo un alto livello di privacy e di sole tutto il giorno, e offrendo molte possibilità di progettazione e utilizzo. Da qui, potete godere di una vista panoramica unica e libera sul lago di Gerzensee fino al lago di Thun e lontano nelle Alpi bernesi.Per le ore dolci dei giorni freddi, il camino decorativo con rivestimento in speckstein nel grande soggiorno fornisce, in estate, lo spazio esterno rappresentativo con piscina, come spazio di vita esteso, promette momenti indimenticabili. Una grande camera degli ospiti/studio al piano terra con una cella umida e connessioni per una cucina, le stanze secondarie al piano terra, così come un grande garage doppio completano questa offerta esclusiva.Circondata da natura magnifica, questa casa in un posizione di primo piano offre sia tranquillità che un'eccellente qualità della vita!

Casa colonica con estensione moderna (commerciale)

Cerchi una casa colonica spaziosa con molto spazio, estensione moderna e opzioni di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale? Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per te: La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione RBS di Worb e offre una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità eccellente. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri). La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino. La casa colonica è stata costruita nel 1931 e negli ultimi anni è stata curata e parzialmente ristrutturata. In particolare, l'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022. Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica convince con la sua offerta di spazio generosa. La superficie commerciale può essere utilizzata per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti, ideale per l'abitazione intergenerazionale, le comunità di vita o la combinazione di lavoro e vita sotto un unico tetto. Stanze spaziose e luminose, una piscina interna e diverse celle umide offrono un ambiente di vita e di lavoro confortevole. Nella parte commerciale, sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC, che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, una doccia/WC appena creata nel sottotetto, e un WC separato al piano terra. Così, la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che supportano sia le famiglie che l'utilizzo misto in modo ideale. Il sottotetto è stato ristrutturato in modo completo nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente. La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento. La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione Eggasse Worb e offre così prospettive di sviluppo supplementari. Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre opzioni di utilizzo polivalenti e segna punti con la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano generosità, flessibilità e qualità della vita. Punti di forza: - Proprietà con 1593 m2 - Grande giardino con riserva di terreno edificabile - Superficie abitabile 360 m2 - Superficie commerciale 195 m2 (convertibile in scopi residenziali) - Estensione commerciale modernizzata (2021/2022) - Sottotetto ristrutturato (2021/2022), adattabile in appartamento supplementare - Piscina interna nella parte residenziale - Stanze spaziose e luminose - Parte commerciale: 2x doccia/WC - Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, 1x doccia/WC nel sottotetto appena creata, 1x WC separato al piano terra - Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione RBS di Worb - Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)

Raro: bella casa nel cuore della città con giardino

Superba casa di città, situata in un quartiere prestigioso nel cuore della città di Friburgo.Scopri questa bellissima casa di città, ideale situata in un quartiere prestigioso del centro città di Friburgo. Con una superficie abitabile di circa 280 m² e una superficie utile che supera i 400 m², questa proprietà si estende su tre livelli, con un seminterrato e un solaio che può essere ristrutturato al 4° piano.Nella parte posteriore, un giardino calmo e verde offre uno spazio tranquillo.Costruita negli anni '30, questa casa ha sempre goduto di una buona manutenzione e di successive ristrutturazioni. Sebbene alcuni lavori di rinfresco siano da considerare, in particolare per quanto riguarda le verniciature e le finestre, si tratta di una grande opportunità per adattare gli spazi secondo le vostre esigenze e desideri. La connessione del riscaldamento a distanza è prevista per il 2026.È incluso anche un garage privato chiuso, che offre un parcheggio pratico per l'uso quotidiano.Non perdere questa rara opportunità di acquistare una casa piena di possibilità nel cuore di Friburgo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso.

Oggetto di rendita a Les Bois JU! Casa patrizia ristrutturata - casa multifamiliare o intergenerazionale - completamente affittata!

Bella casa patrizia con 3 unità residenziali nel centro del villaggio di Les Bois JU Il nostro oggetto di vendita è stato completamente ristrutturato nel 2020. Durante la ristrutturazione, la proprietà è stata lasciata con il suo fascino integro. Gli ornamenti del soffitto romantici ricordano tempi storici e le stanze spaziose e luminose offrono un benessere generoso.Le cucine sono ben attrezzate, luminose e aperte e offrono abbastanza spazio per collocare un tavolo da pranzo e mangiare in cucina.L'ingresso come anche il corridoio e tutte le stanze sono molto spaziosi nel piano di ettaro. Il soggiorno e l'atmosfera nella casa sono illuminanti e non opprimenti.I bagni sono moderni e grandi, con una doccia e una vasca idromassaggio per rilassarsi. Il bagno al piano superiore è dotato di un idromassaggio angolare e non lascia nulla a desiderare.Una scala elegantemente curva nella scala vuole anche essere notata.Per gli inquilini, un giardino è a disposizione per un uso condiviso. I barbecue e gli incontri con amici, famiglia e conoscenti non sono ostacolati.Per le auto, una provvista è anche fatta. 6 posti auto esterni sono disponibili agli inquilini.Il reddito lordo degli affitti ammonta a 48.000 fr. all'anno e mostra un rendimento del 4,85%. Certamente un oggetto che può essere comprato con una buona coscienza.Tutto sommato: Il nostro oggetto di vendita offre molto stile e classe nella migliore qualità vecchia. La condizione della proprietà è impeccabile e non ci sono grandi ristrutturazioni o costi attesi nei prossimi anni.Siamo molto felici di potervi presentare la meravigliosa casa.

Vivere sopra i tetti di Biel

Casa unifamiliare attraente con potenziale di sviluppo In una posizione privilegiata con vista su Evilard, questa casa unifamiliare attraente è situata su un terreno spazioso di 879 m². La proprietà è stata costruita nel 1968 e si trova in un quartiere residenziale ben curato sopra Biel.L'edificio dispone di una superficie abitabile totale di circa 247,4 m², nonché di spazi supplementari utilizzabili nel seminterrato di circa 140,8 m². L'offerta di locali è completata da due garage con una superficie totale di circa 54,6 m² e ampi spazi esterni.Un punto di forza particolare è il giardino estensivo con una superficie di circa 648 m² e una piscina con dimensioni di 10 x 5 metri. Gli spazi esterni ampi offrono una alta qualità della vita e creano un ambiente di vita attraente per tutta la famiglia.Il terreno è interamente situato nella zona residenziale W2 e offre così prospettive interessanti per le famiglie. È anche adatto come casa multigenerazionale e ideale per gli investitori.I punti di forza di questa proprietà • Casa unifamiliare in una posizione residenziale preferita • Superficie abitabile spaziosa di 248 m² • Caminetto nel soggiorno • Armadi da cucina integrati pratici sono stati installati in gran numero • Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato/cantina di 141 m² • Locale universale di 23m2 nel seminterrato • Sauna con spazio per 4-6 persone • Garage doppio che offre spazio per 3 veicoli • Inoltre, 3 posti auto esterni • Piscina riscaldata 10 x 5 metri (pannello solare) • Ampie terrazze • Vista magnifica sulle Alpi e il Seeland • Posizione residenziale tranquilla e soleggiata • Foresta e area di svago a proximità immediata • Funivia e collegamento di autobus a distanza di cammino • Carico fiscale attraente • Le foto sono state ottimizzate con l'IA • Potenziale di sviluppo e aumento di valore interessante Ha suscitato il nostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto e presto di farvi visitare la proprietà.

Felicità a prima vista

Questa proprietà attraente convince con la sua posizione soleggiata e centrale, nonché con la sua eccellente infrastruttura. Le facilitazioni di shopping, i trasporti pubblici e le scuole sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti.L'appartamento è stato completamente rinnovato e si presenta in uno stato molto ben curato e moderno. Il piano di étage ben pensato assicura un utilizzo ottimale dello spazio e crea un sentimento di vita piacevole. Un balcone confortevole invita a soggiornare e rilassarsi.Un comfort supplementare è offerto dall'ascensore pratico, una connessione per una torre di lavaggio nell'appartamento, nonché un compartimento di cantina spazioso con molto spazio di stoccaggio. La proprietà è riscaldata da un riscaldamento urbano efficiente in termini di energia, il che permette un comfort di vita sostenibile e bassi costi di gestione.Grazie alla posizione attraente e alla forte domanda di alloggi in affitto, questa proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari che come investimento di capitale interessante. L'accessibilità eccellente e la localizzazione residenziale molto richiesta offrono le migliori condizioni per una stabilità di valore a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale soleggiata • Perfettamente servita • Piano di étage ottimale ben pensato • Rinnovamento completo • Connessione per torre di lavaggio • Riscaldamento urbano efficiente in termini di energia • Ascensore pratico • Balcone confortevole • Cantina spaziosa • Adatta come investimento • Forte domanda di affitto • Superficie abitabile lorda 88 m² • Superficie abitabile netta 77 m² • Posto auto esterno esclusivo • Posto auto in garage esclusivo • Shopping, trasporti pubblici e scuole facilmente raggiungibili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Vista sul lago e grande potenziale

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti liberi da qualsiasi affitto offrono molte possibilità di layout, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo grande potenziale.Situata su un bel lotto di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la progettazione paesaggistica o la creazione di un giardino eccezionale.Un'opportunità rara di diventare proprietari di una proprietà che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra lago e centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Lotto generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sviluppo • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento perimetrale rinnovato nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Sarà nostro piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra richiesta.

Residenza duplex elegante con giardino privato

Questo duplex impressionante di 6,5 locali di circa 251 m² di spazio abitativo combina generosità, comfort e un'esperienza di vita unica su due livelli. La disposizione delle stanze ben pensata e le stanze inondate di luce creano un'atmosfera di vita che risponde agli standard più elevati.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento e convincono con l'accesso diretto alla terrazza soleggiata. Un caminetto elegante offre anche un'atmosfera calda e accogliente - perfetta per serate rilassanti.L'appartamento offre diverse stanze spaziose, tra cui una camera principale con il suo own bagno. Le altre stanze hanno ciascuna il proprio lavabo, garantendo un livello elevato di comfort e privacy. Due bagni completi e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze in modo ottimale.Un altro punto di forza è l'esterno: oltre alla terrazza soleggiata, un balcone coperto invita a soggiornare in qualsiasi condizione meteorologica e amplia lo spazio abitativo all'esterno.Questa offerta attraente è completata da una box auto e un posto auto esterno (entrambi esclusivi).Questo duplex eccezionale è ideale per le famiglie o gli acquirenti esigenti che valorizzano lo spazio, la luce e la qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale e tranquilla • Disposizione duplex spaziosa su due livelli • Stanze luminose e inondate di luce • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto alla terrazza • Terrazza soleggiata per ore rilassanti all'aperto • Balcone coperto - utilizzabile in qualsiasi condizione meteorologica • Caminetto elegante per un'atmosfera di vita accogliente • Camera principale con il suo own bagno • Altre stanze con il proprio lavabo • Due bagni e bagno per gli ospiti • Disposizione di stanze ideale per le famiglie o il telelavoro • Comfort e privacy elevati • Utilizzo flessibile secondo le vostre esigenze • Superficie abitabile lorda 251 m² • Superficie abitabile netta 210 m² • Box auto (esclusiva) • Posto auto esterno (esclusivo) Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dove le famiglie mettono radici

Vivere in modo spazioso e vivere nel verde, ideale per le famiglieWE-FACTS+ Posizione soleggiata elevata. Quartiere familiare, ampia area giardino+ Grande soggiorno, più accessi alla terrazza, camino, ampliamento per più spazio abitativo+ Pompa di calore, due garage, sistema solare termico per l'acqua calda, ampliamento senza tempoAdatto a:Gli acquirenti che cercano una casa perfetta per la loro famigliaLINGUAGGIO CHIARO: Molta casa, più giardino per tutti coloro che preferiscono lo spazio libero agli standard.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

Vivere dove scorre l'acqua - completamente ristrutturato e pronto per voi

Questa casa unifamiliare separata è stata completamente ristrutturata dal tetto alle fondamenta e si presenta in uno stato assolutamente impeccabile. Il concetto di stanze spaziose offre spazio per tutta la famiglia e crea un'atmosfera piacevole. Un armadio elegante con specchio integrato vi accoglie appena entrati in casa e fornisce una prima impressione invitante.Il cuore della zona esterna è la posizione idilliaca direttamente su un ruscello. Il dolce gorgoglio dell'acqua accompagna la vostra vita quotidiana e crea una calma naturale raramente trovata in questa forma. Sia la mattina con il caffè o la sera al grill con un tavolo da pranzo, la zona esterna vi invita a momenti indimenticabili.La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione. Nessun ritardo di ristrutturazione, nessun stress. Basta semplicemente entrare e arrivare. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla • Ambiente naturale • Vista sul ruscello • Stanze da soggiorno luminose • Piano spazioso • 3 bagni • Stanza hobby pratica • Parzialmente arredato • Completamente ristrutturato • Separato • Balcone • Area di grill con tavolo da pranzo • Cantina • Superficie abitabile netta 183 m² • Superficie abitabile lorda 210 m² • 2-3 posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Combinazione attraente di abitazione e commercio

Questa proprietà attraente convince con la sua posizione assolutamente centrale e offre spazi ampi e luminosi con un potenziale di utilizzo polivalente. Grazie alla vicinanza immediata ai trasporti pubblici e alle diverse possibilità di shopping, godete del massimo comfort quotidiano.L'oggetto è ideale come casa di generazioni e colpisce per un piano terra flessibile e personalizzabile, che può essere adattato in modo ottimale a diversi concetti di vita e di utilizzo. È particolarmente importante notare la convenienza per un'attività commerciale: la posizione eccellente e lo spazio commerciale ampio offrono le migliori condizioni per un utilizzo commerciale di successo.L'offerta di spazio è completata da un locale commerciale al piano terra, che apre possibilità supplementari per lavorare e vivere sotto lo stesso tetto. Diverse terrazze ampie invitano a sostare e offrono uno spazio libero supplementare nella vita quotidiana. Un garage e diverse aree di parcheggio esterne completano perfettamente questa offerta polivalente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Nella posizione più centrale • Ambienti ampi e luminosi • Trasporti pubblici e possibilità di shopping nella vicinanza immediata • Idéal come casa di generazioni • Piano terra personalizzabile • Superficie abitabile netta 224 m² • Superficie abitabile lorda 258 m² • Superficie commerciale netta 133 m² • Superficie commerciale lorda 153 m² • 2x Terrazze ampie • 1x Locale commerciale al piano terra • 1x Garage • 5x Aree di parcheggio esterne Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Vivere e lavorare a casa in totale serenità

Situata in un quartiere residenziale calmo e piacevole di Péry-La Heutte, questa incantevole casa indipendente offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, intimità e comfort nella vita quotidiana. La sua integrazione armoniosa e l'ambiente verde la rendono un luogo di vita ideale per le persone che cercano serenità e qualità della vita.Gli spazi interni si distinguono per la loro luce naturale, i volumi generosi e la disposizione funzionale. Le aree di vita creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre la distribuzione ben pensata consente di adattarsi facilmente alle esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera beneficiare di uno spazio confortevole.La proprietà beneficia di una piacevole insolazione e di un ambiente curato, seduce con il suo potenziale, la sua versatilità e l'ambiente di vita particolarmente apprezzabile. Una visita permetterà di scoprire appieno il suo fascino e i numerosi vantaggi. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale calmo • Buona esposizione al sole • Casa indipendente • Volumi generosi • Stanze luminose • Disposizione funzionale • Soggiorno conviviale • Cucina pratica • Laboratorio indipendente di ca. 88,9 m² • Accesso separato al laboratorio • Accesso rapido ai trasporti e alle strade • Superficie abitabile lorda: 339 m² • Superficie abitabile netta: 295 m² Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in totale serenità? Vi informeremo del valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro contatto.

Appartamento eccezionale di 4.5 locali con ampio giardino privato

Situato in un quartiere residenziale calmo e verde della comune di Misery-Courtion, questo elegante appartamento di 4.5 locali al 1° piano offre un ambiente di vita ideale per le famiglie che cercano comfort e tranquillitàAnnidato in una piccola PPE composta da soli due appartamenti, questo bene beneficia di un'atmosfera intima e di una qualità di vita rara, a pochi minuti da Friburgo e da tutte le comodità.Questo appartamento è composto come segue: • Entrata con spazi di archiviazione • Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta • 3 camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato • Secondo bagno & toilette per gli ospiti • Terrazza e balcone di 27 m² • Cantina privata • Disponibile con accesso diretto dalle aree di parcheggio coperte • Giardino privato di 312 m² Il comfort è assicurato da un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza, alimentato da una pompa di calore con sonda geotermica. Il doppio copertura e lo spazio disponibile sono venduti in aggiunta al prezzo di vendita.Non aspettate oltre e contattateci al 026 663 14 70 o per email a ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questo bene.-----------------------------------------------------Situato nella comune di Misery-Courtion, il villaggio di Misery offre un ambiente di vita particolarmente apprezzato per il suo equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai centri urbani. Annidato nel cuore della campagna friburghese, seduce con la sua atmosfera residenziale, il carattere autentico e la qualità di vita.Gli abitanti beneficiano di un ambiente verde, numerosi sentieri per passeggiate e un ambiente ideale per le famiglie. Il villaggio dispone di infrastrutture essenziali come scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e varie società locali che partecipano a una vita comunitaria dinamica.La sua posizione geografica è anche un vantaggio maggiore: Friburgo è accessibile in pochi minuti, mentre gli assi autostradali permettono di raggiungere rapidamente Berna, Losanna o Morat. Questa posizione privilegiata consente di godere della calma della campagna restando vicini ai principali poli economici della regione.Misery è oggi una delle località più ricercate della Broye friburghese per coloro che desiderano combinare comfort, ambiente naturale e accessibilità eccellente.

Grande villa completamente ristrutturata di 7,5 locali

Questa villa è stata costruita nel 1969 e completamente ristrutturata nel 2025 (con l'aggiunta di un'isolamento periferico e di vetri tripli), e offre così uno spazio di vita confortevole per una famiglia. Infatti, non solo abbiamo 3 camere da letto + uno studio, ma anche 2 camere con finestra nel seminterrato. Quindi, possiamo allestire una sala giochi, uno spazio di lavoro per un'attività professionale a casa o una camera per gli ospiti.Il grande soggiorno con cucina aperta è luminoso e dà accesso diretto alla terrazza. Il suo pavimento in parquet chiaro a forma di losanga gli conferisce, così come alle camere da letto, un'eleganza intemporale. Lo studio, una prima camera da letto e il bagno con doccia/WC completano questo piano.Al primo piano, sotto la mansarda con travi a vista, abbiamo ancora 2 camere da letto e un ampio bagno/WC. Una stanza di deposito isolata è anche disponibile qui.Il seminterrato, luminoso e spazioso, si compone di una stanza tecnica, di una lavanderia con doccia, di due camere da letto e del garage.All'esterno, possiamo anche beneficiare di una dipendenza di tipo chalet su 2 livelli collegata all'elettricità. Il luogo ideale per tenere feste in famiglia e con gli amici o per creare un laboratorio di bricolage o di artista.

Progetto emozionante di casa multifamiliare e grande quota di giardino come riserva di terreno edificabile

Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben curata, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità residenziali. Il programma di stanze include tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate di affitto stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.L'offerta è completata da un garage, diverse aree di parcheggio esterne e un giardino con molta privacy.Il terreno impressionante con una superficie di 1'698m² offre tuttavia molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente importante sottolineare il fatto che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate mantenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le opzioni sono aperte a voi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m2 • Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m2 • Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4% • La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata • Terreno spazioso (1'698 m²) con riserva di terreno edificabile • Sono già disponibili piani di progetto per un nuovo edificio • Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato • Giardino spazioso • 1 box auto e 4 aree di parcheggio esterne disponibili Nota importante :L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere rilevata nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.Vi abbiamo interessato ? Saremmo felici di inviarvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.

Idillio familiare di 7½ stanze a Biembach - vivere vicino alla natura vicino a Berna

Questa casa di 7½ stanze, ristrutturata con amore, dedizione e cura, è più di un semplice posto in cui vivere - è un posto in cui vivere appieno. Situata in un quartiere calmo e familiare a Biembach, a solo circa 20 minuti (in auto) da Berna, questa casa combina intimità, generosità e tecnologia moderna in modo armonioso.L'orientamento sud-est permette al sole di vagare dolcemente nella casa e riempie le stanze di luce e calore per tutta la giornata. Fin dall'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante con armadi a muro - pratico, ordinato e accogliente. Un vano integrato con intelligenza, accessibile sia dall'ingresso che dalla cucina, offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Il salotto spazioso è il cuore emozionale della casa. Le ampie facciate di finestre aprono la vista verso l'esterno e conducono direttamente alla terrazza soleggiata - un posto per le lunghe serate estive, le risate dei bambini e i momenti rilassati con la famiglia e gli amici.La cucina combina design e funzionalità. Dotata di un cuocivapore, di un lavastoviglie e di ampio spazio per un grande tavolo familiare, diventa rapidamente il centro dei raduni quotidiani. Una lavanderia separata con un Secomat e ampio spazio di stoccaggio facilita notevolmente la vita familiare.Un bagno moderno con una doccia a effetto pioggia e un doppio lavabo termina con eleganza il piano terra.Al 1° piano, quattro stanze luminose e spaziose vi attendono, ritiri pieni di pace e sicurezza. Una di esse impressiona con una galleria e un accesso diretto al proprio balcone. Da questo piano, una scala conduce alla camera della galleria con un vestibolo - una stanza speciale con carattere, ideale come studio, sala giochi o ritiro personale. Un bagno familiare inondato di luce con una vasca da bagno e una doccia completa perfettamente questo livello di vita.La qualità eccezionale di questa casa si manifesta anche nel seminterrato.Un grande garage, una cantina naturale, un laboratorio spazioso e un accesso diretto dal parcheggio coperto offrono spazio per gli hobby, i lavori manuali e l'organizzazione. La sala tecnica convince con la sua sostenibilità ben pensata, con un serbatoio di stoccaggio dell'acqua per la sorgente della casa, un sistema di rilevamento delle perdite d'acqua, un sistema di sovrapressione, un invertitore per il sistema fotovoltaico e lo stoccaggio della pompa di calore.La casa intera è pronta per il Smarthome e dotata di una connessione in fibra ottica - pronta per una vita moderna, confortevole e senza preoccupazioni per il futuro.Una casa che irradia calore, offre uno spazio per i sogni e dà alle famiglie un vero e proprio focolare.