Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben curata, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità residenziali. Il programma di stanze include tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate di affitto stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.

L'offerta è completata da un garage, diverse aree di parcheggio esterne e un giardino con molta privacy.

Il terreno impressionante con una superficie di 1'698m² offre tuttavia molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente importante sottolineare il fatto che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate mantenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le opzioni sono aperte a voi.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m2
• 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2
• 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m2
• Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m2
• Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4%
• La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata
• Terreno spazioso (1'698 m²) con riserva di terreno edificabile
• Sono già disponibili piani di progetto per un nuovo edificio
• Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato
• Giardino spazioso
• 1 box auto e 4 aree di parcheggio esterne disponibili

Nota importante :
L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere rilevata nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.

Vi abbiamo interessato ? Saremmo felici di inviarvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.