Dans la commune calme et ensoleillée de Huttwil, cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1911 et continuellement rénovée, est à vendre. La propriété impressionne par son charme historique et offre un espace de vie spacieux d'environ 460m² avec un total de 19 pièces, réparties sur quatre unités de résidence. Le programme de pièces comprend trois appartements spacieux de 5,5 pièces et un appartement cosy de 2,5 pièces. La maison est actuellement entièrement louée et génère des revenus de location stables avec un rendement brut de plus de 4%, ce qui en fait une forme d'investissement sécurisée.

L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un jardin avec beaucoup d'intimité.

Le terrain impressionnant avec une superficie de 1'698m² offre cependant beaucoup plus que la propriété existante. Grâce à l'extensive jardin et à la situation ensoleillée, il existe un potentiel de développement important. Il convient de souligner particulièrement le fait que des plans de projet concrets pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles, ce qui rend la propriété extrêmement attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. Que vous souhaitiez conserver la propriété existante comme objet de rente ou exploiter le potentiel de terrain constructible - toutes les options sont ouvertes à vous.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• Réz-de-chaussée : appartement de 5,5 pièces avec 146m2
• 1er étage : appartement de 5,5 pièces avec 146m2
• 2e étage : appartement de 5,5 pièces avec 115m2
• Comble : appartement de 2,5 pièces avec 53m2
• Objet d'investissement stable avec un rendement brut de plus de 4%
• La maison multifamiliale est actuellement entièrement louée
• Terrain spacieux (1'698 m²) avec réserve de terrain constructible
• Des plans de projet pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles
• Bâtiment caractéristique de 1911, continuellement rénové
• Jardin spacieux
• 1 boîte de garage et 4 places de parking extérieures disponibles

Note importante :
L'hypothèque existante avec la banque Clientis Bank Oberaargau doit être reprise dans le cadre de la transaction. Le taux d'intérêt est très attractif.

Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel sur place.