Duplex acquistare: Baldingen

Aussichtsreich und naturnah: Wohnqualität am Sonnenhang

Oberhalb von Killwangen lebt es sich sonnig, mit Aussicht übers Limmattal bis zur Lägern und mit kurzen Wegen in die Natur sowie in den Ort. An einer Quartierstrasse mit Tempo 30 – nur wenige Schritte von Schule und Wald entfernt – überrascht Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer markanten Architektur, hoher Wohnqualität und vielen besonderen Details.Die 4½ Zimmer auf den beiden oberen Etagen, die Nebenräume inklusive grosser Doppelgarage auf Strassenniveau sowie der Garten bilden das ideale Zuhause für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Freiraum. Auf der untersten Etage wurde ein Keller mit Aussenzugang zum Garderoben-/Fitness-/Hobbyraum ausgebaut. Ein Entrée mit Gäste-WC sowie der Wohn- und Essraum mit der 2020 modernisierten Küche teilen sich die Gartenebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – eines davon mit Sonnenbalkon – sowie das Bad mit Wanne und Dusche unter einer Lichtkuppel.Dank Renovationen in den letzten Jahren präsentiert sich Ihnen das Haus in einem guten Zustand, sodass Sie einziehen können, ohne sich Gedanken über notwendige Arbeiten machen zu müssen. Beheizt wird es mittels einer Wärmepumpe. Der Garten mit Sitzplatz bereitet kaum Pflegeaufwand, wodurch Sie mehr Zeit haben, Ihr freundliches Daheim sowie die naturnahe Wohnlage in vollen Zügen auszukosten. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich.Zur Auswahl stehen eine 3.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen.Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme?und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe).Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.*****Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo.Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort.Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

Grosszügiges Innenleben - sonniger Garten

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch In diesem Einfamilienhaus wohnt man sehr zentral und trotzdem sehr ruhigKindergarten, Schule, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar.Sie werden von den grosszügigen Platzverhältnissen überrascht sein, die dieses hochstehend ausgebaute Reihenmittelhaus bietet (nur 3 Einheiten).In diesem modernen Einfamilienhaus steht der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Garten im Mittelpunkt. Durch diesen offenen Baustil gewinnt der Raum an Weite und Grösse.Alle Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken, so geniesst jeder Hausbewohner genügend Privatsphäre.Dank der grossen Lukarne ist ein grosszügiger heller Raum entstanden, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine speziell für die Fensterform angefertigte Store bietet genügend Schutz vor Hitze oder Licht, und ermöglicht, dass der Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Anschlüsse für Wasser oder Abwasser sind auf diesem Stockwerk vorhanden, so dass auch der Einbau eines Bades möglich wäre. Durch die optimale Nutzung der Dachschräge ist noch zusätzlich ein Estrich mit viel Stauraum entstanden.Der Innenausbau der Liegenschaft ist hell, freundlich und wird durch das harmonische Farb- und Materialkonzept perfekt ergänzt. Dies ermöglicht Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt, so können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Der Garten wurde mit schönen Pflanzen geschmacksvoll angelegt.Im Untergeschoss stehen Ihnen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Haustechnik?). Der Hobbyraum ist nicht beheizt. Die Anschlüsse für die Heizung sind vorhanden. Zur Liegenschaft gehören noch ein Carport und ein Abstellplatz im Freien, direkt vor dem Haus.Die jetzigen Eigentümer haben die nötigen Unterhaltsarbeiten regelmässig durchgeführt. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet Ihnen diese Vorzüge:- Zeitlose Architektur- Praktischer Grundriss- Grosse, bodentiefe Fensterfronten - Schiebetüre im Wohnbereich- Moderne und helle Küche- Offener Wohn-/ Essbereich - 1 Badezimmer mit Tageslicht- 1 Gäste-Toilette- Garten mit überdachtem Sitzplatz- Voll unterkellert mit div. Nutzflächen- Elektrische Storen im DachgeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Wir freuen uns auf Sie!Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

EINMALIG UND AUSSERGEWÖHNLICH Grosszügige 7½ Zi-Liegenschaft in Wohlen

Das grosszügige und aussergewöhnliche 7 ½ Zimmer Anwesen mit Schwimmbad und Doppelgarage steht in einem beliebten, gehobenen und gepflegten Einfamilienhausquartier in Wohlen zum Verkauf. Hier können Sie sich entfalten, Ideen und Träume verwirklichen. Die attraktive Liegenschaft bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten: • Gehobene Eingangshalle, Garderobe und Gäste-WC • Offene, helle Küche mit Bar, integriertem Bistrotisch und Übergang zum Esszimmer • Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und Cheminée • Zimmer mit Einbauschränken, en Suite-Bad mit grosser Dusche und separatem WC • Mehrere Zimmer, teilweise mit Ankleide und Einbauschränken • Grosszügige Galerie • Überhohe Wohnräume • Gedecktes Aussenpool (Filteranlage und beheizbar mit Solar) und lauschige Sitzplätze • Terrasse mit Aus- und Weitsicht in die Alpen • Weitläufige und pflegeleichte Gartenanlage mit grossem Gartenhaus • Weinkeller / Hobbyraum / Heizungsraum und Waschküche / Luftschutzraum Die benutzbare BGF beträgt ca. 250 m². Gesamtvolumen/Kubatur der Liegenschaft 1'531 m³. Die attraktive Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen strahlt viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten aus. Ein idealer Ort für Ruhe und zugleich Aktivität im Freien. Die Doppelgarage führt direkt ins Haus. Zwei weitere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz runden das einmalige Angebot ab.

Fixe Einnahmen für die nächsten 12 Monate

Willkommen in dieser schönen und vermieteten 3.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugt.Das grosszügige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon – der ideale Ort für entspannte Momente im Freien. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kreativen Kochen ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich schön gross und lichtdurchflutet, dies schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine für erfrischende Duschmomente.Ein separates Reduit gegenüber der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler bietet praktischen Stauraum.Die Wohnung ist mit Bodenheizung und einem hochwertigen Plattenboden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und ein modernes Ambiente sorgen.Die Wohnung wurde soeben für mind. ein Jahr vermietet. Somit sind die Einnahmen gesichert.Ein Tiefgaragenplatz steht für CHF 35'000.- zum Verkauf und komplettiert das Angebot, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Dieser kann für CHF 150.- monatlich zusätzlich vermietet werden.Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in dieser ansprechenden 3.5-Zimmer-Wohnung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ruhiges Quartier+ Gemütliche und helle Wohnatmosphäre+ Mieteinnahmen für mindestens 1 Jahr gesichert+ TiefgaragenplatzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.