Arnegg - Immobili in vendita con Ascensore

Vivere nel centro

In una posizione centrale ma tranquilla a Kradolf, è in costruzione una casa multifamiliare moderna con quattro appartamenti in condominio. L'alto livello di costruzione si riflette negli interni e nell'involucro dell'edificio, realizzato secondo lo standard Minergie-P. La facciata intonacata in combinazione con finestre in legno e metallo dà al nuovo edificio un'estetica senza tempo. Materiali moderni e di alta qualità sono utilizzati per la progettazione interna. La casa multifamiliare dispone di terrazze spaziose e l'appartamento al piano terra offre uno spazio di soggiorno con giardino. Gli appartamenti ai piani con 5,5 locali ciascuno sono un'ideale dimora per famiglie, coppie e persone che apprezzano un ampio spazio di vita. Piano terra • Appartamento 5,5 locali | Riservato Piano superiore • Appartamento 5,5 locali | Superficie abitabile approx. 124,1 m2 | Terrazza approx. 14,9 m2 Piano superiore • Appartamento 5,5 locali | Superficie abitabile approx. 124,1 m2 | Terrazza approx. 14,9 m2 Mansarda • Appartamento 5,5 locali | Superficie abitabile approx. 133,3 m2 | Terrazza approx. 14,9 m2 Seminterrato • Posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- • Posto auto esterno a CHF 16'000.- I seguenti punti di forza vi attendono • Data di inizio prevista: autunno 2027 • Livello di costruzione moderno • Ampi spazi di soggiorno e balconi • Standard Minergie-P (senza ventilazione di confort) • Finestre in legno e metallo Il permesso di costruire è stato concesso. L'inizio della costruzione è previsto per la primavera 2026. Abbiamo suscitato il vostro interesse?Ci rallegriamo del vostro contatto e vi metteremo volentieri a disposizione la nostra documentazione di vendita.

Vivere con comfort e vista panoramica – 5,5 locali al centro

In una posizione centrale di Niederuzwil, questo appartamento spazioso di 5,5 locali con una superficie abitabile netta di 138 m² è in vendita. L'appartamento si trova al quinto piano di una casa multifamiliare del 1975 e è stato completamente ristrutturato nel 2015. Si presenta oggi in uno stato moderno, contemporaneo e molto ben curato, che risponde agli standard di vita elevati.L'appartamento convince con un concetto di locali ben pensato. Grazie alla sua posizione sopraelevata al quinto piano, si può godere di una bella vista e allo stesso tempo beneficiare di una ottima illuminazione durante tutta la giornata. Il balcone vetrato prolunga lo spazio di vita e invita a soggiornare – in ogni condizione meteorologica e in ogni periodo dell'anno.La concezione interna è stilosa e moderna, con materiali di alta qualità che sono sia funzionali che esteticamente gradevoli. L'intera proprietà è dotata di un ascensore, che rende l'accesso all'appartamento particolarmente confortevole. Un posto auto nel garage sotterraneo appartiene all'appartamento e offre uno spazio di sosta protetto direttamente nella casa.Inoltre, la pratica medica integrata nell'edificio è particolarmente pratica, che facilita ancora la vita quotidiana. La posizione centrale garantisce un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblici nonché una vicinanza con le scuole, le possibilità di shopping e altre strutture di infrastruttura importanti.Questo appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio che valorizzano la vita moderna, una buona posizione e un ambiente di vita ben curato.Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Proprietà residenziale e commerciale ulteriormente sviluppata in modo globale con un notevole potenziale di guadagno

L'immobile misto situato a St. Gallerstrasse 150 a Flawil combina aree residenziali completamente affittate con aree commerciali, di stoccaggio e annesse esistenti e di nuova creazione.La parte residenziale comprende quattro unità. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati tra il 2018 e il 2020 e sono completamente affittati. Il reddito locativo netto attuale degli appartamenti ammonta a circa 79 080 CHF all'anno.Un locatario commerciale esistente utilizza le aree commerciali e di stoccaggio al piano terra e nel seminterrato.Inoltre, tra il 2023 e il 2025 sono state create tre nuove aree commerciali con una superficie totale di circa 518 m². Queste includono un'area commerciale e di stoccaggio di circa 275 m² al piano terra, un'altra area di stoccaggio di circa 134 m² al piano superiore e una sala commerciale di circa 109 m² all'ultimo piano.Le aree al piano terra e al piano superiore sono adatte a un uso di stoccaggio, produzione, laboratorio e commerciale nel loro stato attuale. Un'espansione di ufficio supplementare può essere realizzata in base al concetto di utilizzo del futuro locatario.La sala commerciale all'ultimo piano è in stato grezzo. Un investimento supplementare di circa 50 000 CHF è previsto per il suo completamento. Ciò dà al proprietario la possibilità di adattare specificamente l'espansione a un uso futuro o a un locatario specifico. Sviluppo continuo dal 2012 • 2013: Espansione della zona di vendita con una nuova facciata vitrata • 2015: Aggiunta di un ascensore e costruzione di una nuova scala • 2018-2020: Ristrutturazione di base dei quattro appartamenti secondo le linee guida della biologia degli edifici • 2023-2025: Nuova costruzione e espansione della hall commerciale • 2024-2025: Ristrutturazione e riorganizzazione del tetto L'immobile dispone anche di un'infrastruttura interessante in termini di energia. Un sistema solare termico alimenta un sistema di stoccaggio di calore centrale e sostiene la fornitura di calore e acqua calda. Una caldaia a olio serve come sistema di riscaldamento supplementare o ridondante. I contatori di calore installati permettono al proprietario di monitorare in continuazione le aree di consumo individuali. L'installazione di una pompa di calore è prevista, ma in futuro sarà anche possibile collegare l'immobile al sistema di riscaldamento urbano a Flawil.Con un'affittanza completa e sulla base dei canoni di locazione specificati, l'immobile ha un potenziale di reddito locativo netto annuo di circa 277 960 CHF. Di cui circa 175 120 CHF sono imputabili alle aree commerciali, 79 080 CHF agli appartamenti e 23 760 CHF ai posti auto e alle stanze annesse.L'immobile comprende otto posti auto esterni, cinque posti auto sotterranei, quattro posti auto supplementari e due stanze di stoccaggio e cantina utilizzabili separatamente. L'accessibilità via la rete stradale regionale e l'ambiente commercialmente orientato sostengono diversi usi da parte di imprese artigianali, di produzione, di stoccaggio e di servizi.Questo immobile è destinato agli investitori e agli imprenditori che desiderano combinare i redditi locativi residenziali esistenti con un potenziale di locazione, espansione e aumento di valore attivo nel settore commerciale. I principali argomenti di investimento • Circa 1 322 m² di spazio residenziale e commerciale affittabile • Quattro appartamenti ristrutturati e affittati • Circa 943 m² di spazio commerciale, di produzione e di stoccaggio • Tre nuove aree commerciali con una superficie totale di circa 518 m² • Reddito locativo netto target di circa 277 960 CHF all'anno con affittanza completa • Circa 1,31 milioni di CHF investiti nella hall e nel tetto • Ascensore e scala moderna • Sistema solare termico con stoccaggio di calore centrale • Otto posti auto esterni e nove posti auto sotterranei • Opzioni di utilizzo flessibili e espansione specifica per il locatario • Potenziale di valore aggiunto chiaramente quantificabile grazie all'affittanza e al completamento delle aree disponibili Saremmo lieti di fornirvi il calendario dettagliato dei locatari, i contratti di locazione, i piani di piano, le dichiarazioni dei costi di costruzione e i documenti di oggetto supplementari.

Appartamento nuovo di 5,5 locali in costruzione sostenibile a Muolen

In una posizione tranquilla e familiare a Muolen (SG), questo esclusivo progetto di costruzione nuova è in corso di realizzazione (consegna prevista nel 2028). Approfittate di questa ultima opportunità: 11 dei 12 appartamenti sono già stati venduti con successo! L'appartamento elegante di 5,5 locali rimanente colpisce per un concetto di stanza ben pensato e luminoso, e offre un'architettura moderna con possibilità di progettazione individuale - ideale come progetto di vita a lungo termine o investimento a valore stabile.L'appartamento dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo, di quattro camere luminose e di due bagni eleganti. Un balcone soleggiato invita a rilassarsi e offre una vista panoramica. Per un comfort quotidiano elevato, c'è una pratica stanza di deposito, un moderno ascensore per persone e una soluzione di parcheggio confortevole che include un garage sotterraneo. L'edificio è costruito in modo sostenibile e dotato di riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia. Le infrastrutture sono ottimali: le scuole, i supermercati e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a breve distanza.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Ultima chance: 11 dei 12 appartamenti di questo progetto sono già stati venduti con successo • Progetto di costruzione nuova (consegna prevista nel 2028) in costruzione sostenibile e moderna • Appartamento elegante di 5,5 locali con disposizione di stanza ottimale e luminosa • Quattro camere spaziose e due bagni eleganti • Balcone soleggiato con vista invitante • Riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia • Stanza di deposito nell'appartamento e ascensore nell'edificio • Soluzione di parcheggio che include posti auto sotterranei • Posizione tranquilla con brevi distanze da scuola, negozi e stazione ferroviaria • Partecipazione possibile alla progettazione interna in base allo stato di avanzamento della costruzione Interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante su questo progetto di costruzione nuova!

Appartamento in attico moderno di 5,5 locali con terrazza di 143m² a Oberbüren (B5)

Questo appartamento in attico esclusivo di 5,5 locali a Oberbüren è il punto forte di uno sviluppo di alta qualità con solo dieci unità di condominio. Qui si vive al sommo con una privacy massima, una vista impareggiabile e una qualità di vita eccezionale.Il piano spazioso impressiona con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi che si aprono senza interruzioni sulla vasta terrazza. L'attico offre quattro camere utilizzabili in modo flessibile, ideali per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti, nonché due bagni moderni e un ritiro pratico.Il sentimento di vita particolare è creato dalla combinazione di spazi interni ed esterni: la vasta terrazza prolunga lo spazio di vita all'esterno e crea un rifugio privato con numerose opzioni di progettazione.Si gode anche di una libertà massima nella progettazione interna: l'appartamento è realizzato in uno standard di costruzione di alta qualità e offre scelte individuali di materiali, superfici e anche artigiani all'interno di budget definiti. Ciò crea una casa che riflette il proprio stile personale. Si ha la possibilità di partecipare attivamente alla disposizione delle stanze e di mettere in atto la progettazione interna all'interno del quadro budgetario previsto secondo le proprie idee personali.Il metodo di costruzione sostenibile con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico è sinonimo di comfort di vita a venire. L'ascensore conduce comodamente direttamente al piano dell'attico. Sono disponibili posti auto sotterranei.La posizione a Oberbüren combina un contesto di vita calmo con una buona accessibilità a Uzwil, San Gallo e Zurigo. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.Un primo occupante eccezionale per le persone che valorizzano lo spazio, la privacy e l'individualità.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Appartamento in attico con terrazza spaziosa (143m²) • Parcheggio sotterraneo con accesso diretto • PP dell'UG per 38.000 CHF all'acquisto o 120 CHF alla locazione • Accesso all'autostrada verso San Gallo o Zurigo • Posizione di vita calma e familiare • Coop, Migros, Aldi e Lidl a pochi minuti • Scuola a proximità immediata • Autobus davanti alla casa