828 m² per ufficio, studio medico, terapia e salute – Turm Areal Winterthur
Spazi flessibili per uffici e concetti di salute moderniUna posizione centrale, possibilità di utilizzo polivalenti e spazio per le tue esigenze individuali.Nel Turm Areal su Theaterstrasse 15A a Winterthur, sono disponibili spazi di locazione attraenti di circa 828 m² dal 1° al 4° piano.I piani spaziosi e inondati di luce offrono condizioni interessanti per sedi aziendali moderne, uffici e servizi, società di consulenza, istituti di istruzione e formazione, nonché utilizzi di pratica e salute.In particolare per gli studi medici e le pratiche di gruppo, la fisioterapia, i centri di terapia e i servizi di salute ambulatoriali, le strutture dei piani flessibili offrono una vasta gamma di possibilità di progettazione.Locazione piano per piano e concetti di stanza individualiLa locazione è effettuata essenzialmente piano per piano con circa 828 m² ciascuno. Se esiste una richiesta di spazio corrispondente, possono essere combinati anche più piani.Gli spazi sono locati come visti nell'espansione esistente, senza mobili. Gli uffici individuali, le sale riunioni e di conferenza esistenti possono essere riutilizzati in base al concetto di utilizzo.Aggiustamenti strutturali individuali e ampliamenti dei locatari sono possibili in accordo con il proprietario. Ad esempio, paesaggi di uffici moderni, aree di ricevimento e di attesa, sale di trattamento e di terapia, aree di formazione o locali per il personale possono essere progettati in base alle esigenze operative.Attrezzature e infrastrutture • 1° - 4° piano con circa 828 m² ciascuno • Unità di utilizzo indipendente per piano • Altezza della stanza di circa 3,00 m • Carico del pavimento di circa 3,0 kN/m² • Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione • Soffitti di raffreddamento e pavimento doppio esistenti • Superfici di finestre spaziose e incidenza di luce del giorno gradevole • Uffici individuali e sale riunioni esistenti • Cucina da tè a ogni piano • Installazioni sanitarie proprie per uso esclusivo • Locale tecnico separato per piano • Due ascensori per passeggeri con collegamento diretto al garage sotterraneo • Installazioni docce nel fabbricato • Spazi di stoccaggio aggiuntivi nel seminterrato possono essere locati separatamente, secondo disponibilità • Certificazione di sostenibilità BREEAM In-Use Servizi attraenti e quartiere vivaceApprofitta di un ambiente commerciale stabilito e di offerte diverse: • Ricezione e gestione delle strutture sul posto • Opzioni di ristorazione e ristorazione • Offerte regolari di pop-up e eventi stagionali • Comunità di quartiere attraente con aziende e istituti di istruzione • Garage sotterraneo, posti auto per biciclette e stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Accessibilità molto buona con i trasporti pubblici La stazione di Winterthur e la città vecchia sono a distanza di cammino. La posizione centrale offre un luogo attraente per i dipendenti e i clienti o i pazienti.Condizioni di locazioneAffitto netto: CHF 260.–/m² all'annoSpazio di locazione: Circa 828 m² per piano.Locazione: Piano per piano, combinazione di più piani possibile. Nell'espansione esistente, come visto, senza mobili.Occupazione: Secondo accordo, previsto a partire da metà 2028.Spazi aggiuntivi: Gli spazi di stoccaggio nel seminterrato possono essere locati separatamente, secondo disponibilità.Il tuo spazio per nuove prospettiveSia che si tratti della sede dell'azienda, del mondo del lavoro moderno, dello studio medico, del centro di salute o dell'offerta di terapia – progetta il tuo luogo futuro secondo le tue idee.Saremmo felici di mostrarti i piani disponibili e discutere delle possibilità per il tuo concetto di utilizzo individuale.Ci auguriamo del tuo contatto e di una visita personale.
