Incantevole caffè-bar in affitto a Carouge GE
✨ E se il tuo futuro iniziasse qui? A Carouge, uno dei quartieri più vivaci di Ginevra, un luogo unico e pieno di carattere aspetta la sua nuova storia: caffè, negozio di generi alimentari, mercatino — un concetto 3 in 1, già attrezzato, pronto a riaprire secondo la tua visione. 💡 Il vero vantaggio: un modello progettato per essere redditizio. Qui, ciò che conta non è la dimensione o il numero di ore — è ciò che rimane alla fine del mese. Un affitto raro di circa CHF 1'700.–/mese, un luogo di dimensioni umane, poche spese fisse: meno pressione, meno vincoli e un margine che realmente ritorna a te. More grande l'istituzione, più alto l'affitto, i dipendenti e i vincoli. "Qui è il contrario: piccole spese, grandi possibilità." ☀️ Un luogo che è pronto e pieno di potenziale: • Terrazza privata soleggiata — un vero plus a Carouge + possibilità di affittare una 2ª terrazza per circa 50 CHF al mese • Circa 20 posti a sedere interni e 45 esterni • Orari di apertura dalle 7 alle 19: caffè del mattino, brunch, pranzo, tè del pomeriggio, aperitivo • Ideale per caffè, brunch, piccolo ristorante, negozio di generi alimentari di lusso, mercatino o concetto personalizzato • Layout, attrezzature e concetto inclusi — rapidamente sfruttabili Prezzo di acquisizione: CHF 139'000.– nello stato attuale (concetto, se si adatta alla tua visione o meglio adattato alla tua scelta, layout e attrezzature incluse). Immagina le terrazze piene nei giorni belli, i brunch del weekend, il negozio di generi alimentari di lusso che attira clienti abituali durante la settimana… Il luogo ha anima, posizione e attrezzature. Manca solo la tua energia. 🐾 Un'acquisizione che ha senso: questo bel luogo è attualmente in pausa, poiché il proprietario dell'attività si sta dedicando a un progetto di aiuto agli animali. I proventi della vendita saranno destinati a questa causa. 📞 Primo contatto WhatsApp/telefono: +41 22 777 75 45 Vendita accompagnata da 1 Contact — Cacciatori immobiliari, Ginevra — senza provvigione. Per discrezione, l'indirizzo è comunicato solo a persone realmente interessate, dopo il primo contatto e con un progetto presentato. Immagini d'atmosfera non sono vincolanti. Acquisizione riservata a un dossier serio, accettato dall'amministrazione, con un deposito del 10%, che sarà rimborsato se il dossier non sarà accettato. Visita su appuntamento.
