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Nuova hall industriale in affitto a Saxon – 135 m²

Scopri questo nuovo e versatile capannone industriale, ideale situato a Saxon, nel cuore di un'area industriale e commerciale in via di sviluppo.La sua posizione strategica, in prossimità di grandi rivenditori come IKEA, Hornbach e Coop, nonché il suo accesso pratico, lo rendono una soluzione particolarmente interessante per una PMI, un artigiano, un'attività commerciale, un magazzino o un'attività sportiva.Il capannone è disponibile immediatamente e viene offerto in stato grezzo, consentendo al futuro inquilino di progettarlo liberamente secondo le esigenze della sua attività.Caratteristiche principali • Superficie lorda: 141,4 m² • Superficie utile: 135,2 m² • Volume totale: circa 850 m³ • Altezza sotto il soffitto: circa 6,30 m • Nuovo edificio in stile industriale • Struttura metallica e pavimento in cemento, adatti a un uso professionale • Bella illuminazione naturale • Spazio grezzo con grande flessibilità di progettazione L'altezza eccezionale del capannone è un vero vantaggio, particolarmente per il magazzino, l'installazione di attrezzature professionali o la creazione di un mezzanino.Utilizzi autorizzatiIl capannone si trova in un area industriale e può notevolmente ospitare le seguenti attività: • Commercio • Magazzino • Attività sportiva Accesso e attrezzatureL'accesso al capannone è facilitato da una grande porta sezionale elettrica Hörmann, particolarmente adatta alle consegne e ai veicoli utilitari: • Larghezza: 3,50 m • Altezza: 4,00 m La stanza dispone anche delle seguenti attrezzature e pre-installazioni: • Distributori di potenza trifase 16A, con possibilità di estensione a 25A • Pre-installazioni per l'acqua • Pre-installazioni per la telefonia e la fibra ottica • 2 luci a soffitto • Provisioni per la connessione al riscaldamento centrale con riscaldamento a gas • Provisioni per l'acqua calda e fredda per la creazione di servizi igienici Posibilità di mezzaninoUn mezzanino è già pianificato e approvato nel permesso di costruire, consentendo di aumentare notevolmente la superficie utile. • Superficie utile aggiuntiva possibile: 51,4 m² • Costi aggiuntivi indicativi: CHF 300.– HT/mese, a seconda delle esigenze e da discutere Con questo mezzanino, il capannone può così offrire quasi 187 m² di superficie utile totale.Parcheggi3 parcheggi accompagnano necessariamente l'affitto del capannone e vengono fatturati separatamente: • CHF 50.– HT/parcheggio/mese • Possibilità di noleggiare parcheggi aggiuntivi, soggetti a disponibilità Condizioni di affittoAffitto del capannone: CHF 1’700.– HT/mese 3 parcheggi: CHF 150.– HT/mese Spese: in aggiunta, secondo la fatturazioneMezzanino opzionale: CHF 300.– HT/mese, da discutere.

Laboratorio/magazzino al piano terra - accesso diretto e grande porta elettrica

Offriamo in affitto uno studio/magazzino con una superficie lorda di 159,90 m2 con un'area di stoccaggio esterna di 52,40 m2 situato al piano terra di un edificio amministrativo di alto standing.Questo studio è interamente al piano terra, accessibile dall'esterno attraverso una grande porta elettrica che consente il passaggio di grandi veicoli. La stanza è 4m36 alta, quindi hai la possibilità di creare un mezzanino.Ha una seconda porta elettrica sul lato nord che consente l'accesso allo stoccaggio esterno privato.Una porta consente l'accesso all'ingresso dell'edificio amministrativo, che consente l'accesso a una doccia e servizi igienici (separati per uomini e donne) disponibili nel seminterrato e al 1° piano.L'edificio amministrativo ha le seguenti caratteristiche: • Edificio in muratura (cemento armato) con isolamento periferico per un'isolamento termica e acustica ottimale • Pavimenti attivi (riscaldamento a pavimento) con possibilità di freecooling (raffreddamento) mediante pompa di calore • Pannelli fotovoltaici per carichi minimi • Ingesso dell'edificio con fronte in vetro, pavimento e scale in marmo • Ascensore in vetro sul lato con vista sull'ingresso, costruzione aperta con un'altezza del soffitto di oltre 10 metri, parete vegetata e lampadario • Possibilità di noleggiare una grande sala conferenze in vetro e luminosa al 2° piano con grande touchscreen, telecamera per videoconferenze, altoparlanti, tende elettriche, ecc. • Stazioni di lavaggio Kärcher di ultima generazione con 2 binari (con schiuma attiva, asciugatura, ecc.) e aspirapolvere (pulitore di tappeti, torre di profumo) vicino all'edificio • Uso di materiale di alta qualità Posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria e all'ingresso autostradale in una zona tranquillaSono previsti diversi posti auto esterni per i visitatori per tutti gli inquilini dell'edificio.Posto auto esterno a un costo aggiuntivo di CHF 60.-Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!