Incantevole caffè-bar in affitto a Carouge GE
✨ E se il tuo futuro iniziasse qui?A Carouge, uno dei quartieri più vivaci di Ginevra, un luogo unico epieno di carattere attende la sua nuova storia: caffè, negozio di generi alimentari, mercatino delle pulci — unconcetto 3-in-1, già attrezzato, pronto a riaprire secondo la tua visione.💡 Il vero vantaggio: un modello progettato per essere redditizio.Qui, ciò che conta non è la dimensione, né le ore — è ciò che rimane alla fine del mese.Un'affitto rara di circa CHF 1800.–/mese, un luogo di dimensioni umane, pochespese fisse: meno pressione, meno vincoli e una margine che ti ritorna realmente.Maggiore è la dimensione del locale, maggiore è l'affitto, i dipendenti e i vincoli."Qui è il contrario: piccole spese, grandi possibilità."☀️ Un luogo che è pronto e pieno di potenziale:• Area all'aperto privata e soleggiata — un vero vantaggio a Carouge + possibilità di affittare una 2ª terrazza per circa 50 CHF al mese• Circa 20 posti a sedere al coperto e 45 all'aperto• Orari di apertura dalle 7 alle 19: caffè del mattino, brunch, pranzo, tè del pomeriggio, aperitivo• Ideale per caffè, brunch, piccolo ristorante, negozio di generi alimentari di lusso, mercatino delle pulci o concetto personalizzato• Layout, attrezzature e concetto inclusi — rapidamente sfruttabiliPrezzo di acquisizione: CHF 139'000.– nel suo stato attuale (concetto, se si adatta alla tua visione o meglio adattato alla tua scelta, layout e attrezzature inclusi).Immagina le terrazze piene nei bei giorni, i brunch del weekend,il negozio di generi alimentari di lusso che attira clienti abituali durante la settimana… Il luogo ha anima, posizione e attrezzature.Tutto ciò di cui ha bisogno è la tua energia.🐾 Un'acquisizione che ha senso: questo bel luogo è attualmente in pausa,la proprietaria dell'attività si sta dedicando a un progetto per aiutare gli animali.I proventi della vendita andranno a questa causa.📞 Primo contatto WhatsApp/telefono: +41 22 777 75 45Vendita accompagnata da 1 Contact — Cacciatori di immobili, Ginevra — senza provvigione.Per discrezione, l'indirizzo viene comunicato solo a persone realmente interessate,dopo il primo contatto e con un progetto presentato.Immagini d'atmosfera non sono vincolanti.Acquisizione riservata a un dossier serio, accettato dall'amministrazione, con un deposito del10%, che verrà rimborsato se il dossier non viene accettato.Visita su appuntamento.
