Jonen - Fabbrica affittare

Spazio industriale moderno a Zürich-Altstetten - Nuovo edificio 2028

Entro la fine del 2028, sarà costruito un campus modulare sul sito di Albis-Areal, che offrirà principalmente spazi per imprese di produzione moderne, integrati da attività commerciali, scienze della vita, utilizzi industriali e studi.I locali con soffitti alti di quasi 6m offrono molta libertà per le vostre esigenze. Sui piani intermedi possibili, possono essere progettati spazi di ufficio attraenti, tra gli altri. Con ampie facciate in vetro, c'è molta luce negli spazi e un piacevole senso di spazio, soprattutto poiché si tratta dell'ultimo piano.Gli spazi sono affittati nella loro costruzione di base.Punti di forza • Spazi modulari - I piani intermedi creano una modularità massima e consentono soluzioni su misura • Posizione strategica - La posizione a Zurigo, dove le imprese trovano tutto: talento, innovazione e forza economica, nonché un ambiente in crescita e ispiratore • Efficienza sostenibile - Gli standard ambientali elevati offrono soluzioni energeticamente efficienti e costi di gestione ottimizzati • Parte del YOND-CAMPUS con strutture e servizi attraenti Dati chiave • Superficie affittabile - 3° piano con circa 560-6'367m² • Affitto - da CHF 200.00/m² all'anno • Costruzione - Costruzione di base incluse le strutture sanitarie accessibili a tutti • Altezza del locale - 5,7m • Carico al suolo - 1'000kg/m² • Ascensore per merci - 3'200kg • Consegna - Consegna tramite il parcheggio sotterraneo con rampa di carico al piano terra • Disponibilità - da fine 2028 Siete interessati? Allora ci aspettiamo la vostra telefonata.

Superfici modernizzate con potenziale di sviluppo in una posizione strategicamente vantaggiosa

L'immobile di uffici e commerciali situato in Bachstrasse 29 a Obfelden è stato completamente rinnovato nel 2025. La modernizzazione comprende una nuova struttura dell'edificio, servizi igienici rinnovati, sistemi di ascensore rinnovati e un sistema fotovoltaico sul tetto e sulla facciata.L'immobile si trova in un'area molto frequentata della zona industriale di Obfelden e colpisce per la sua posizione centrale tra le aree economiche di Zurigo, Zug e Lucerna.Al piano terra dell'immobile, uno spazio commerciale polivalente, luminoso e rappresentativo di 286m2 è disponibile immediatamente. Lo spazio è particolarmente adatto per concetti di vendita, esposizione, produzione e showroom. Un utilizzo gastronomico con un'area esterna può essere esaminato anche su richiesta. Lo spazio può essere adattato individualmente alle esigenze operative rispettive se necessario. L'accesso è diretto dalla Bachstrasse. I posti auto sono disponibili all'ingresso della casa. Inoltre, due spazi più piccoli di 30 e 60m2 sono affittati al piano terra.Nel complesso, l'immobile offre gli spazi disponibili seguenti che possono essere combinati individualmente:Piano terra: 286 m² (spazio commerciale)Piano terra: 60 m² (spazio commerciale)Piano terra: 30 m² (atelier)Piano superiore: 595 m² (ufficio)Piano superiore: 149 m² (ufficio)Totale: 1’120 m²Punti di forzaPosizione ideale: Posizione attraente tra Zurigo / Zug / Lucerna. Accesso molto facile per i clienti e i dipendenti via l'uscita autostradale di Obfelden (circa 5 minuti in auto) e la fermata dell'autobus «Bachstrasse» a circa 7 minuti a piedi.Spazi commerciali di alta qualità: infrastruttura moderna con locali climatizzati, cucina del tè, doppio pavimento con scatole del pavimento, parquet o piastrelle di moquette parziali, illuminazione contemporanea, nonché servizi igienici per uso esclusivo. Area esterna attraente per uso esclusivo e docce nel seminterrato.Parcheggio: Posti auto esterni disponibili; le stazioni di ricarica elettrica possono essere realizzate su richiesta.Possibilità di utilizzo: Ideale per la vendita, il showroom, l'esposizione, la produzione, l'atelier o gli utilizzi commerciali combinati. Gli spazi al piano terra e al piano superiore consentono concetti di utilizzo variati, anche orientati verso i clienti.Se necessario, REMNEX sarà felice di supportarvi nella pianificazione e nell'attuazione del vostro allestimento locativo individuale – inclusa una possibile partecipazione allo sviluppo. Progettate il vostro spazio commerciale secondo le vostre esigenze.Avete mostrato interesse? Allora ci auguriamo del vostro contatto per concordare un appuntamento di visita.(Si prega di notare che le immagini possono mostrare deviazioni dal piano di pavimento o dalle superfici effettive.)

Valutazione delle esigenze spazio commerciale

Valutazione delle esigenzeLa nostra azienda di giardinaggio sta pianificando un nuovo edificio con 3 piani e un seminterrato. L'edificio sarà utilizzato come magazzino e come edificio per uffici per Berger Gartenbau.Uno spazio commerciale di 2100 m2 al 2° piano potrebbe essere affittato.Sono ammessi imprese moderatamente disturbanti, in particolare utilizzi commerciali di produzione, distribuzione di beni, stoccaggio e trasporto. Sono ammessi anche locali amministrativi, di ricerca e tecnici legati all'azienda.Non sono ammessi imprese commerciali e di servizio, nonché utilizzi residenziali.Poiché il progetto è ancora in fase di sviluppo, i desideri e le modifiche possono ancora essere presi in considerazione in caso di interesse serio. Lo studio di fattibilità può essere visionato dopo aver preso contatto.

Regione Wohlen: Salone di bellezza di alta qualità completamente attrezzato

Nel distretto di Wohlen, in una buona posizione di frequenza, si trova questo bel salone di bellezza. L'oggetto è facilmente accessibile, i clienti possono arrivare con i trasporti pubblici o parcheggiare nel parcheggio vicino. Nella vicinanza immediata, ci sono numerosi generatori di frequenza. L'oggetto ha grandi vetrine e quindi è facilmente visibile. L'ambiente bello attira l'occhio, è stato progettato da un designer. L'oggetto ha un totale di 89 mq, più un locale di deposito con ulteriori 16 mq. Un posto auto può essere preso in carico per 140.- CHF al mese. I clienti possono essere trattati in 3 sale di terapia, inoltre, dispone di una bella reception, di un salotto d'attesa, di una cucina, di un ufficio e di un bagno. Ogni stanza è stata costruita e arredata di alta qualità. La lavatrice e l'asciugatrice sono disponibili. L'oggetto è venduto con: infrastruttura IT, inventario, elenco dei clienti e design degli interni. Tra le altre cose, vengono offerti i seguenti trattamenti: analisi della pelle, LPG, microneedling, rimozione dei peli con laser a diodo, hydrafacial, rimozione dei tatuaggi, . I dispositivi di trattamento necessari sono inclusi nel prezzo di acquisto. Ulteriori informazioni possono essere ottenute esclusivamente presso la nostra agenzia.Affitto: 3'100.- CHF al mese incl. NKPrezzo di acquisizione: 95'000.- CHFTrova più oggetti su http://gewerbeconsulting.ch