Eschenz - Fabbrica affittare

Locali commerciali / magazzini luminosi in posizione ideale

825m2 / 100.-Locali commerciali / magazzini luminosi in affitto.Riscaldamento, uso di WC, mensa e guardaroba nonché aria compressa e sistema di allarme antincendio sono inclusi nel prezzo. I locali si trovano direttamente accanto alla stazione ferroviaria di Thayngen e nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada nazionale.Contattateci:052 645 03 03Thomas Kunztkunz@kunzfenster.ch

NUOVO: Il tuo nuovo sede aziendale nel RhyTech: 283-566m2

Il tuo nuovo sede aziendale nel RhyTech283 m² con potenziale di espansione a circa 566 m²Nel quartiere RhyTech in rapida crescita a Neuhausen am Rheinfall, è disponibile uno spazio commerciale e di uffici luminoso di circa 283 m². La costruzione di base offre la libertà di sviluppare una sede aziendale rappresentativa secondo le proprie esigenze operative.Particolarmente attraente è la prospettiva per le aziende in crescita: sullo stesso piano, è probabile che un altro spazio di circa la stessa dimensione possa essere preso in affitto. Ciò consente di sviluppare il sito a circa 566 m² a medio termine.Spazio per lo sviluppo imprenditorialeAl 1° piano del quartiere RhyTech, si trova uno spazio commerciale e di uffici spazioso di circa 283 m², con stanze alte e ampie finestre. Lo spazio è consegnato in stato di base, offrendo numerose possibilità di progettazione individuale.Si possono prevedere, ad esempio:• spazi di lavoro aperti e chiusi• un accoglienza rappresentativa con zona d'attesa• sale riunioni e conferenze• uffici di direzione• sale progetto e creatività• spazio di pausa e cucina per il personale• sale telefono e ritiro• sale server, archivio e ausiliarie• showroom o spazio clientiL'altezza delle stanze di circa 3,50 metri e le ampie finestre creano un ambiente di lavoro aperto e di alta qualità con condizioni di luce piacevoli.CRESCERE SENZA CAMBIARE SEDEUn vantaggio significativo di questo spazio è il suo potenziale di sviluppo a lungo termine. Sullo stesso piano, si trova un'altra unità commerciale di circa la stessa dimensione. Questa sarà probabilmente disponibile in una data successiva. Ciò offre la possibilità di affittare inizialmente circa 283 m² e di sviluppare il sito all'intero piano con circa 566 m² a medio termine.Questa prospettiva è particolarmente preziosa per le aziende che pianificano realisticamente le proprie esigenze di spazio e desiderano assicurarsi uno spazio per la crescita futura allo stesso tempo. I posti di lavoro, le aree di riunione, l'accoglienza dei clienti, la direzione e le funzioni ausiliarie operative possono essere combinati in un unico luogo a lungo termine.ATTREZZATURE E DATI CHIAVE• circa 283 m² di spazio utilizzabile• 1° piano• disponibile immediatamente o su accordo• consegnato in stato di base• altezza delle stanze di circa 3,50 metri• ampie finestre• servizi igienici già attrezzati• zona per signore con un WC• zona per signori con un WC e un urinale• accesso accessibile alle sedie a rotelle• ascensore per persone disponibile• posti auto nel garage sotterraneo disponibili in affitto• posti auto esterni disponibili in affitto• compartimento di sotto-scala separato disponibile• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso pianoUN QUARTIERE CON RADIANCE INTERNAZIONALEIl quartiere RhyTech si è sviluppato da un sito industriale storico a un quartiere residenziale e commerciale moderno e vivace. Le torri Rhyfall distinctive, l'architettura moderna e la connessione tra abitazione, lavoro, gastronomia e servizi danno all'ubicazione un'atmosfera unica e internazionale.I numerosi nuovi appartamenti portano una popolazione diversificata direttamente nel quartiere. Per le aziende, ciò crea un ambiente attraente, distanze corte e un potenziale supplementare per i contatti clienti, dipendenti e partner commerciali.Il quartiere è particolarmente adatto alle aziende che valorizzano un indirizzo moderno, un effetto rappresentativo e un ambiente di sede vivace.INFRASTRUTTURA DIRETTAMENTE ALL'USCITAI dipendenti, i clienti e i partner commerciali beneficiano di un'infrastruttura eccellente nell'ambiente immediato:• la stazione ferroviaria di Neuhausen Badischer Bahnhof a distanza di cammino• la fermata dell'autobus RhyTech proprio accanto al quartiere• collegamenti diretti a Schaffhausen e nella direzione di Zurigo• buona accessibilità dal sud della Germania• Migros e Denner nell'ambiente immediato• diversi esercizi gastronomici direttamente nel quartiere• parrucchiere, sarto e lavanderia nel sito• bancomat della Schaffhauser Kantonalbank• garage sotterraneo, parcheggio esterno e parcheggio per biciclette• le cascate del Reno e le zone di svago nell'ambienteLa vicinanza al confine tedesco e la buona rete regionale rendono l'ubicazione interessante anche per le aziende con orientamento internazionale, le organizzazioni attive attraverso i confini e le filiali svizzere.AMBIENTE ECONOMICO ATTRATTIVONeuhausen am Rheinfall e il cantone di Sciaffusa offrono alle aziende condizioni economiche e fiscali interessanti. L'ubicazione combina i vantaggi di una sede aziendale svizzera con la vicinanza al mercato tedesco, un'infrastruttura di alta performance e un ambiente sempre più internazionale.I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO• ubicazione rappresentativa in un quartiere di sviluppo moderno• progettazione flessibile degli spazi secondo le esigenze operative• ideale per le sedi aziendali e le filiali svizzere• spazio iniziale disponibile immediatamente di circa 283 m²• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso piano• condizioni attraenti per la crescita a lungo termine dell'azienda• molto buona accessibilità pubblica e privata• infrastruttura completa direttamente nel quartiere• ambiente economico e fiscale interessante• ubicazione a sfumatura internazionale vicino al confine tedescoDA FORMARE LA VOstra PROSSIMA SEDE AZIENDALEQuesto spazio offre molto più che semplici uffici supplementari. Offre la possibilità di creare una sede aziendale autonoma, rappresentativa e adattabile a lungo termine nel quartiere RhyTech.Saremmo lieti di mostrarvi lo spazio, l'infrastruttura esistente e il potenziale di sviluppo dell'intero piano in persona. Le condizioni di affitto, i costi accessori, i posti auto, i servizi di costruzione e la progettazione concreta dell'opzione di espansione sono disponibili su richiesta.Bernie KesslerConsulente immobiliare esecutivoNOBELLE PROPERTYServizio di proprietà | Relocation | Servizi esecutiviWisentalstrasse 7 CH 8180 Bülach | Zurigo SvizzeraM +41 79 377 14 79 T +41 43 200 69 69bernie@nobelleproperty.com www.nobelleproperty.com

Prima locazione di locali commerciali e logistici, superfici di locazione da 500m² a 4 000m²

In una posizione centrale a Winterthur-Grüze, affittiamo spazi attraenti per il commercio, la logistica e gli uffici con possibilità di utilizzo polivalenti. Il nuovo edificio colpisce con altezze di stanza superiori alla media, un ascensore merci con payload elevato a ogni piano, nonché una rampa di carico per i camion per una movimentazione facile delle merci. Puoi seguire l'andamento attuale del progetto con la telecamera live:https://goldbeck1405.hi-res-cam.com/Spazi disponibiliSpazi commerciali, logistici, di stoccaggio • Piano terra: 366 m², altezza della stanza 4,85 m • La superficie del piano terra (EG) è affittata esclusivamente in proporzione alla superficie affittata ai piani superiori. L'affitto della superficie del piano terra senza superficie corrispondente ai piani superiori non è possibile • 1° piano: 1 039 m², altezza della stanza 4,28 m • 2° piano: 593 m², altezza della stanza 4,46 m • 3° piano: 2 239 m², altezza della stanza 3,50–3,80 m Carico al piano terra 1 500 kg / 1° piano - 3° piano 1 000 kgSpazi uffici • 2° piano, 170 m² A causa della posizione attraente e degli spazi generosi, sono disponibili le seguenti possibilità di utilizzo, ad esempio: • Logistica e stoccaggio • Produzione e lavorazione • Commercio e distribuzione • Esposizione • Ricerca e sviluppo • Ufficio Data di inizio locazione • Previsione 3° trimestre 2027 Se hai domande o sei interessato, saremo felici di fornirti ulteriori informazioni e documenti dettagliati.Ci auguriamo il tuo contatto.

Winterthur: Istituto di bellezza per una clientela esigente (GCB1131)

Situato direttamente in un'area frequentata di Winterthur, questo istituto di bellezza è stato stabilito da molti anni. La zona circostante presenta numerosi luoghi frequentati e parcheggi. I numerosi negozi e ristoranti nelle vicinanze permettono di rivolgersi a una clientela di alto livello, il che ha un impatto positivo sulla tariffazione. L'istituto di bellezza è stato costruito e attrezzato a un livello molto elevato per oltre 460 000 CHF. Le pareti in marmo in combinazione con l'inventario elegante si rivolgono a una clientela solvibile. La superficie totale è di 180 m², suddivisa su 2 piani. All'ingresso dell'istituto si trova un lussuoso bancone di ricevimento e un elegante foyer con posti a sedere. I servizi cosmetici possono essere eseguiti in un totale di 3 stanze, e c'è anche una stanza d'arte di circa 20 m², dove possono essere eseguite piccole procedure. Inoltre, c'è un bagno per i clienti e una cucina da tè separata che funge anche da sala pausa per i dipendenti. Sono stati acquistati apparecchi di trattamento di alta qualità del valore di 175 000 CHF per l'esercizio della clinica: Hydrafacial, Microneedling, Radiofrequenza, Laser, ecc. L'istituto di bellezza è venduto con l'inventario e gli allestimenti interni. Affitto: 4 500 CHF al mese. Prezzo di acquisto: 20 000 CHF. Trova altre proprietà su www.gewerbeconsulting.ch

Winterthur: Istituto di bellezza per una clientela esigente (GCB1072)

Situato direttamente in un'area frequentata a Winterthur, questo istituto di bellezza è stato stabilito da molti anni. La zona circostante offre numerosi luoghi di attrazione e parcheggi. I numerosi negozi e ristoranti nelle vicinanze consentono di rivolgersi a una clientela di alto livello, il che ha un impatto positivo sulla tariffazione. L'istituto di bellezza è stato costruito e attrezzato a un livello molto alto per oltre 460.000 CHF. Le pareti in marmo in combinazione con gli arredi eleganti si rivolgono a una clientela solvente. La superficie totale è di 180 m², distribuita su 2 piani. All'ingresso dell'istituto c'è un lussuoso banco di reception e un elegante foyer con posti a sedere. I servizi cosmetici possono essere eseguiti in un totale di 3 stanze, e c'è anche una stanza d'arte di circa 20 m², dove possono essere eseguite procedure più piccole. Inoltre, c'è un bagno per i clienti e una cucina da tè separata che funge anche da sala di pausa per i dipendenti. Sono stati acquistati dispositivi di trattamento di alta qualità del valore di 175.000 CHF per l'esercizio della clinica: Hydrafacial, Microneedling, Radiofrequenza, Laser, ecc. L'istituto di bellezza è venduto con gli arredi e le attrezzature interne.Affitto: 4.500 CHF al mese.Prezzo di acquisto: 190.000 CHFTrova altre proprietà su www.gewerbeconsulting.ch

Area polivalente - La tua nuova area di successo (300 - 7685m2)

Nel quartiere industriale di Botzen a Flaach, affittiamo, di accordo, direttamente adiacente alla strada cantonale, uno spazio occasionale ancora da sviluppare o eventualmente da asfaltare. Naturalmente, altre utilizzazioni sono anch'esse concepibili.Comune di Flaach:Flaach si trova tra Winterthur, Sciaffusa e l'aeroporto di Zurigo, offrendo alle aziende un bacino di utenza considerevole con vantaggi di localizzazione attraenti per clienti e dipendenti. Il comune è inserito in un paesaggio particolarmente attraente sulla pendice nord dell'Irchel, lontano da ingorghi e semafori rossi. In auto, si può raggiungere l'autostrada nazionale A4 in 10 minuti e dirigersi verso Zurigo o Sciaffusa. Inoltre, Flaach si trova vicino al confine tedesco, il che lo rende un luogo di lavoro attraente per i pendolari frontalieri.Microlocalizzazione:La proprietà si trova nel quartiere industriale di Botzen a Flaach, all'uscita del villaggio su Andelfingerstrasse. Una varietà di aziende commerciali e di servizio di successo si sono insediate qui. La zona di svago adiacente con bosco e bei sentieri offre un equilibrio rilassante al lavoro in mezzo al quartiere industriale.Interessato? BST Immobilien AG si compiace del tuo contatto.

Le tue esigenze - i nostri spazi

Gestiamo diverse proprietà nei cantoni di St. Gallen e Thurgau e quindi abbiamo vari spazi interessanti:Questi includono: • Spazi all'aperto per magazzino, spazi per camion, etc. • Spazi di magazzino coperti • Spazi commerciali (in parte accessibili) per produzione, officine o locali di club • e molto altro Stai cercando uno spazio specifico che soddisfi le esigenze della tua azienda? Allora inviaci una richiesta non vincolante con i dati chiave. Verificheremo se si può fare qualcosa.