3 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Horgen

Casa multifamiliare attraente nel cuore di Richterswil

La charmante casa multifamiliare è situata in una posizione centrale del centro storico del villaggio, a pochi passi dalla piazza del villaggio. I negozi, la gastronomia, la stazione e il lago di Zurigo sono facilmente raggiungibili a piedi. Le ottime connessioni di trasporto e l'ambiente vivace fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.L'EssenzialeL'edificio si estende su quattro piani (seminterrato al tetto) e ha una superficie totale di circa 391 m². Al piano terra, si trova uno spazio commerciale ben visibile e attualmente affittato (cartoleria). Ai piani superiori, sono disponibili diversi appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 208 m².Gli appartamenti sono divisi come segue: • Appartamento in mansarda di 2,5 locali di circa 72 m² • Appartamento di 5 locali, diviso su:- 1° piano: 2 locali, cucina e bagno nel corridoio (circa 63 m²)- 2° piano: 3 locali con bagno, senza cucina (circa 72 m²)La proprietà è stata continuamente mantenuta ma presenta norme di costruzione diverse a seconda dell'unità. Mentre l'appartamento in mansarda si presenta in uno stato moderno, altre aree offrono un potenziale di sviluppo interessante.Il FinanziarioIl prezzo di vendita è di CHF 2'400'000.È richiesto un acconto di CHF 60'000 al momento della prenotazione. Le spese notarili e di registro fondiario sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Il ParticolareQuesta proprietà è ideale per gli occupanti proprietari, gli investitori o gli sviluppatori di progetti e convince con la combinazione di uso residenziale e commerciale in una posizione di primo piano.

Oggetto di investimento attraente in una posizione tranquilla e familiare

Stai cercando da tempo un'opportunità per investire i tuoi soldi in un investimento immobiliare solido? Allora questa offerta dovrebbe suscitare il tuo interesse.Proprietà:In un quartiere residenziale popolare, tranquillo e soleggiato, hai la rara opportunità di acquisire una casa multifamiliare continuamente mantenuta nel centro città.La proprietà comprende sei appartamenti di 4,5 locali e si adatta così perfettamente all'ambiente di vita familiare. Un altro punto di forza è la numerosa possibilità di parcheggio. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera di vita piacevole. Gli spazi esterni attraenti aumentano ulteriormente il valore degli appartamenti. L'ampliamento è funzionale e i piani dell'appartamento convincono con la loro funzionalità.Al piano terra, ogni appartamento ha la sua cantina. La lavanderia comune con asciugatoio separato, quattro box auto e la stanza tecnica con serbatoio di olio completano l'offerta di spazio. Inoltre, due posti auto in un garage sotterraneo e quattro posti auto esterni appartengono alla proprietà.Posizione:Il giardino d'infanzia Vorderi Siten si trova direttamente di fronte e la scuola Heerenrainli è a solo otto minuti a piedi. Ciò assicura l'affittabilità sostenibile degli appartamenti familiari.Il centro del villaggio con un Volg e una panetteria può essere raggiunto in quattro minuti, così come la fermata dell'autobus con collegamenti alle due stazioni di Horgen. La città di Zug può essere raggiunta rapidamente anche in auto.Grazie ai boschi, prati, alla Sihl e al Horgener Bergweiher circostanti, il tempo libero inizia direttamente alla porta di casa.Se sei interessato, saremo felici di fornirti il dossier con ulteriori informazioni, foto e piani dell'appartamento. Si prega di contattarci direttamente attraverso questo portale immobiliare. Ti invieremo la documentazione via e-mail in seguito.Nota: Il prezzo pubblicizzato è un prezzo indicativo.

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

casa plurifamiliare

Il condominio si trova su un terreno di 804 m² e offre spazio abitativo in diverse unità ben separate. La disposizione degli ambienti consente un uso flessibile e diverse dimensioni degli appartamenti, rendendo possibile attrarre diversi tipi di famiglie. Le aree esterne contigue della proprietà creano spazio per aree verdi e aree esterne private. L'aspetto generale dell'edificio dà un'impressione solida e funzionale; la struttura dell'edificio e la struttura della stanza forniscono una buona base per un uso residenziale versatile.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 9'200'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Valori trainanti. Reddito sostenibile.

In una posizione attraente, questa casa multifamiliare ben curata si presenta come un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di valorizzazione a lungo termine. La proprietà consiste di tre unità residenziali, ampi spazi esterni e investimenti in corso, offrendo una base solida per gli investitori a lungo termine. Un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano sulla sostanza, la coerenza e il potenziale di sviluppo.Punti salienti:+ Circa 440.000 CHF di investimenti dal 2014: La proprietà è stata modernizzata in continuazione e mantenuta in modo sostenibile. Ciò presenta la casa multifamiliare in uno stato molto ben curato e valorizzabile oggi.+ Nuovo tetto con sistema fotovoltaico: Il tetto rinnovato con un sistema fotovoltaico supplementare sottolinea l'orientamento futuro della proprietà e migliora la sua qualità energetica in modo sostenibile.+ Terrazza spaziosa e balcone soleggiato: La terrazza spaziosa con un posto a sedere supplementare e un balcone creano spazi esterni attraenti con una alta qualità di soggiorno.+ Struttura di affitto stabile con rendita netta attraente: La combinazione di tre unità residenziali ben affittate assicura una situazione di reddito solida e sostenibile con un potenziale a lungo termine.+ Posizione residenziale calma e soleggiata nel cantone di Zug: Menzingen convince con il suo ambiente naturale, la sua alta qualità di vita e la buona accessibilità a Zug e Zurigo. Una posizione residenziale molto apprezzata dagli inquilini.Potete richiedere la documentazione di vendita con informazioni supplementari e più foto utilizzando il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro contatto!Se desiderate vendere la vostra proprietà per prima, siamo felici di aiutarvi con la vendita. Contattateci per una valutazione immobiliare gratuita e non impegnativa!PS. Sentitevi liberi di condividere: Conoscete qualcuno che cerca esattamente un tale oggetto? Raccomandateci ulteriormente. Grazie!

Casa a più famiglie con spazio per le generazioni

Concepto de uso versátil: Esta casa de varias familias convence con espacios generosos, una ubicación tranquila y posibilidades de uso versátiles. La combinación de varias unidades de vivienda, construcción de alta calidad y un terreno espacioso ofrece una base sólida para propietarios, inversores o un concepto de varias generaciones. Estructura de vida clara y continuamente renovada: El concepto de apartamento incluye un apartamento de 3,5 habitaciones en la planta baja, un apartamento de 6,5 habitaciones en la planta superior y un apartamento de 4,5 habitaciones en el ático. Las unidades fueron creadas o renovadas en etapas (6,5 ZWG 1984 y 2011, 4,5 ZWG 2012, 3,5 ZWG 2018) y se presentan hoy en un estado bien mantenido, moderno con habitaciones luminosas y planos de planta generosos. Los balcones y los espacios de asiento extienden el espacio de vida hacia afuera. Terreno espacioso con alta calidad de estancia: El terreno de 1419 m² está ubicado tranquilamente y con sol en un callejón sin salida en Jonen, adyacente a la zona agrícola con un arroyo tranquilizador y cerca del bosque. El patio delantero espacioso ofrece posibilidades de uso versátiles. Una casa de jardín atractiva con un techo de asiento renovado, un taller y las extensas áreas de césped completan la oferta. Imagen general: En general, la propiedad se presenta como un conjunto muy bien mantenido y bien conservado con mucho espacio y potencial de desarrollo en una ubicación tranquila. ¿Está interesado en saber más? Entonces nos alegramos de su contacto para más información o una cita de visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Casa multifamiliare attraente con tre appartamenti a Zürich-Seebach

La metà blu di questa casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali è in vendita in una posizione molto richiesta del quartiere popolare di Seebach a Zürich. (Nota : il terreno adiacente non fa parte di questa vendita e non è in vendita. Grazie per la vostra comprensione.) La proprietà combina redditi locativi esistenti con un potenziale di sviluppo attraente e offre un'opportunità di investimento interessante per gli investitori privati e istituzionali. Grazie ai lavori di manutenzione e rinnovamento in corso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato. Due appartamenti sono affittati a lungo termine, mentre l'appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali è attualmente occupato dal proprietario e offre un potenziale di affitto supplementare. La combinazione di rendite stabili, di una dimensione del terreno attraente e della revisione in corso delle norme di costruzione e urbanistica crea un punto di partenza promettente per gli investitori a lungo termine. Un'occasione rara di combinare redditi locativi sostenibili con prospettive di sviluppo interessanti.I negozi, le scuole, gli asili, i tram, gli autobus e la stazione di Zürich Oerlikon sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Zürich è anch'esso a solo circa 14 minuti con i mezzi pubblici. Seebach combina la vita urbana con una alta qualità della vita e è uno dei quartieri più dinamici di Zürich. La vicinanza al centro città, le diverse aree di svago locali e l'ottima accessibilità fanno di questo luogo particolarmente attraente per gli inquilini e gli investitoriAppartamento 3,5 locali | 1° piano | 68 m² Questo appartamento luminoso di 3,5 locali impressiona per la sua disposizione razionale degli spazi, i salotti luminosi e l'atmosfera di vita piacevole. È stato affittato in modo affidabile per diversi anni e offre una base solida per i redditi. Appartamento 3,5 locali | 2° piano | 67 m² L'appartamento 3,5 locali ben curato dispone di salotti spaziosi, di un balcone confortevole e di uno studio supplementare. L'appartamento è affittato a lungo termine e contribuisce ai redditi locativi stabili. Appartamento-mansarda 4,5 locali | 2° piano & mansarda | 110 m² L'appartamento-mansarda spazioso si estende su due piani e impressiona per i salotti inondati di luce, le viste magnifiche e un senso speciale di vita. Attualmente è occupato dal proprietario e offre un potenziale di affitto attraente.Approfittate di questa occasione speciale e assicuratevi un'opportunità di investimento attraente in una posizione molto richiesta a Zürich-Seebach. Contattateci per un appuntamento di visita e lasciatevi convincere !

Riservato - Proprietà completamente affittata con 4 unità e potenziale di sviluppo - 3,5%

Situato tra il lago di Zurigo e il Greifensee, questo edificio di appartamenti ben mantenuto e completamente affittato si presenta come una proprietà di investimento attraente con una base di reddito solida. La proprietà è situata in una zona a 30 km/h, e la fermata dell'autobus è proprio davanti alla portaQuesta offerta si rivolge a acquirenti che vedono più del semplice rendimento attuale. Qui, i redditi locativi solidi, la sostanza dell'edificio ben mantenuta, la buona micro-posizione e il potenziale di sviluppo a lungo termine si incontrano.L'edificio di appartamenti comprende 3 x 3,5 locali oltre a uno spazio commerciale affittato supplementare nel seminterrato. Tutte le unità sono attualmente affittate, il che rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori che cercano una proprietà mantenuta con redditi locativi esistenti.La situazione di parcheggio è anch'essa convincente: due posti auto e almeno tre posti auto esterni offrono agli inquilini e agli utenti un comfort e una flessibilità sufficienti.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1987 e da allora è stata mantenuta e servita in continuazione. Lo stato generale è molto buono. Le misure di preservazione del valore e di modernizzazione includono, tra l'altro, due nuove cucine al piano terra e al 1° piano del 2020, investimenti continui nella tecnologia dell'edificio, un sistema di riscaldamento a olio del 2003 con un nuovo bruciatore del 2026, un boiler del 2020 e la facciata fresca dipinta nel 2020.Un valore aggiunto supplementare è stato creato nel 2025 grazie all'ampliamento del seminterrato. Lo spazio commerciale creato lì è anch'esso affittato e completa la proprietà di una fonte di reddito supplementare.Particolarmente emozionante è anche il grande terreno di 656 m². Ciò offre un potenziale per progetti futuri o uno sviluppo a lungo termine della proprietà.In sintesi: una proprietà di investimento stabile e completamente affittata con una sostanza, una prospettiva e delle possibilità emozionanti per il futuro.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente a: Ora stima gratuitamente a: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Vivere con una vista ampia, investire con prospettiva

La casa multifamiliare completamente affittata convince per la sua posizione tranquilla e rialzata, nonché per una vista ampia attraente. Con un totale di sei appartamenti e una superficie abitabile di circa 422 m², la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Il terreno copre 487 m² e si trova nella zona residenziale W3.Poiché l'edificio si trova in gran parte nel suo stato originale, misure di ristrutturazione e ottimizzazione mirate offrono un notevole potenziale di aumento del valore e degli affitti.Altre particolarità dell'oggetto: • Posizione tranquilla e familiare a Höngg • Alta qualità della vita grazie a basse emissioni di rumore • Vista ampia attraente su Zurigo • Box auto e posti auto esterni disponibili • Buona connessione ai trasporti pubblici • Ampia terrazza sul tetto • Pura abitazione • Completamente affittato • Potenziale di aumento degli affitti • Oggetto di investimento attraente con ottimizzazioni mirate Ha suscitato il tuo interesse?Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita!

Casa di tre famiglie completamente affittata sul lago Ägeri - potenziale per un nuovo edificio

Questa casa di tre famiglie indipendente del 1957 si trova sul lago Ägeri, con vista libera sul lago e sulle montagne. L'edificio è in zona agricola e è diventato obsoleto, ma il suo valore risiede nella sua posizione: secondo le chiarificazioni preliminari, è possibile costruire un nuovo edificio sostitutivo sulla proprietà. Fino alla pianificazione del progetto, tutti e tre gli appartamenti sono affittati e generano un reddito di 69.600 CHF all'anno, compresi i costi accessori. Un'opportunità rara per gli investitori e i costruttori con visione.Dati chiave / punti di forza:- Casa di tre famiglie indipendente- Completamente affittata, affitto: 5.800 CHF al mese, compresi i costi accessori (69.600 CHF all'anno)- Zona: Zona agricola (nuovo edificio sostitutivo possibile secondo le chiarificazioni preliminari)- Anno di costruzione: 1957- Superficie abitabile: circa 247 m²- Superficie del terreno: circa 567 m²- Cubatura: circa 936 m³- Stanze: 8,5- Numero di appartamenti: 3- Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio, circa 5 anni- Tetto: Copertura in tegole, regolarmente mantenuta- Parcheggio: 1 garage singolo, 2 posti auto esterni- Accesso interno dal garage al piano terra- Lavanderia comune- Vista libera sul lago Ägeri e sulle montagne con bei tramonti- ecc.Vuoi valutare tu stesso il potenziale di questa posizione? Allora, prenota un appuntamento per una visita. Siamo lieti del tuo contatto.

Casa multifamiliare affascinante in una posizione tranquilla a Zurigo-Wiedikon

In una posizione centrale eppure tranquilla, questa casa multifamiliare affascinante con un totale di 10 appartamenti è in vendita. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto. È stata costruita nel 1938 e da allora è stata continuamente mantenuta e ristrutturata. In particolare, il tetto è stato ampliato nel 2001, creando due appartamenti con balconi spaziosi.Tutti gli appartamenti hanno il proprio balcone affacciato sull'atrio interno. Le stanze del seminterrato, una lavanderia e una stanza di essiccazione sono a disposizione degli inquilini nel seminterrato della proprietà per uso esclusivo o condiviso. Inoltre, un ampio locale di stoccaggio è situato nel seminterrato, che è affittato separatamente.La casa dispone di un proprio sistema di riscaldamento a gas, che è stato rinnovato nel 2018. La distribuzione del calore negli appartamenti avviene mediante radiatori. Il prezzo di acquisto comprende anche una quota di coproprietà nell'atrio interno adiacente, che è mantenuto e utilizzato congiuntamente con i vicini circostanti.Posizione e dintorni: La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e è soleggiata - sia in estate che in inverno. Le fotografie aeree mostrano l'edificio immerso in un ambiente urbano verde con uno sfondo montuoso pittoresco.L'infrastruttura è convincente su tutta la linea: • Trasporto pubblico: Fermata del tram Talwiesenstrasse e fermata dell'autobus Goldbrunnenplatz raggiungibili in pochi minuti a piedi; stazione di Zürich Friesenberg a 6 minuti a piedi • Shopping: Supermercato Aldi a soli 4 minuti a piedi • Istruzione: Kantonsschule Wiedikon raggiungibile in 6 minuti a piedi • Salute: Bären-Apotheke anch'essa a 6 minuti a piedi Questa proprietà affittuaria attraente offre un'opportunità rara di investire in uno dei quartieri più ricercati di Zurigo. La posizione tranquilla, le ottime connessioni di trasporto pubblico e la costruzione solida fanno di questa casa multifamiliare un investimento di capitale attraente.Siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande, fornire documenti o informazioni aggiuntive, o fissare un appuntamento di visita.

Occasione unica - Terreno con casa multifamiliare e casa unifamiliare

Scopri questa occasione attraente di acquisire un terreno con una casa multifamiliare completamente affittata e una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio circostante - completata da numerose aree aggiuntive.Troverai qui la combinazione perfetta di tranquillità rurale e diverse possibilità di alloggio. La proprietà colpisce, tra le altre cose, per: • Quartiere residenziale calmo e idilliaco • Superficie di terreno spaziosa di oltre 3.700 m² • Vista meravigliosa • Misto di appartamenti ideale • Possibilità di parcheggio sufficienti • Esterni pratici e charmanti Posizione e dintorni:Il terreno si trova in un ambiente molto calmo, naturale e conviviale per i bambini, integrato nel paesaggio pittoresco del comune di Knonau. La fermata dell'autobus "Uttenberg" è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione. La posizione è anche particolarmente soleggiata - in estate si beneficia di numerose ore di sole.Con questo terreno, si garantisce sia un investimento in capitale che una proprietà residenziale. È ideale per un alloggio multigenerazionale o come progetto per gli investitori. Non esitare a contattarci per ottenere documenti aggiuntivi o per fissare un appuntamento di visita.

Immobile d'investimento attraente in una posizione preferita a Stäfa

La casa multifamiliare in vendita si presenta in una bella posizione con un'ottima accessibilità a Stäfa. Il comune si trova sulla riva destra del lago di Zurigo e è uno dei quartieri residenziali più popolari del canton Zurigo. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e offrono una alta qualità della vita. La proprietà comprende un totale di quattro unità. Il piano terra include uno spazio ufficio spazioso e arredato con gusto con cucina e stanza di deposito. I piani superiori hanno tre appartamenti a duplex. Due di essi sono appartamenti di 2,5 locali attraenti con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. La terza unità è un appartamento di 4 locali affascinante, che dispone di un balcone con una bella vista e di un compartimento privato nel tetto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono attualmente affittati, il che fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante con un reddito immediato. Nel seminterrato, sono disponibili spazi accessori spaziosi. Un ascensore merci collega il seminterrato e il piano terra, facilitando così l'uso dello spazio commerciale e il trasporto all'interno della casa. La proprietà include anche diverse aree di parcheggio esterne, che offrono un comfort aggiuntivo agli inquilini e ai visitatori. Questo oggetto polivalente, completamente affittato, in un'ottima posizione con un mix attraente di abitazione e commercio, è perfetto per gli investitori, gli occupanti proprietari o una combinazione di entrambi.Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni.

IN VENDITA NEL POPOLARE OBERÄGERI (ZUG)

MFH con 6 appartamenti, nonché un edificio annesso con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento al piano superiore.Tutti gli appartamenti del MFH sono stati ristrutturati, o hanno nuove lucernai, finestre, scuri elettrici, cucine (elettrodomestici Miele / V-Zug), armadi a muro, bagni e facciata esterna. Inoltre, tutti i balconi offrono una bella vista sul lago.Il MFH dispone di un appartamento di 1 ½ locale, di quattro appartamenti di 3 ½ locali e di un appartamento-mansarda di 5 ½ locali, e al piano terra si trova un garage per veicoli e biciclette, nonché i vani della cantina.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il signor Mike Benz è a sua disposizione e si compiace di sentirsi o di leggere da lei,Il tuo team mehrfamilienhaus-verkaufen.chTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

IN VENDITA NEL POPOLARE OBERÄGERI (ZUG)

Edificio di appartamenti con 6 appartamenti, nonché un edificio annesso con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento al piano superiore.Tutti gli appartamenti dell'edificio di appartamenti sono stati ristrutturati, o hanno nuove lucernai, finestre, scuri elettrici, cucine (elettrodomestici Miele / V-Zug), armadi a muro, bagni e facciata esterna. Inoltre, tutti i balconi offrono una bella vista sul lago.L'edificio di appartamenti comprende un appartamento di 1 ½ locale, quattro appartamenti di 3 ½ locali e un appartamento-mansarda di 5 ½ locali, e al piano terra si trova un garage per veicoli e biciclette, nonché i compartimenti della cantina.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il signor Mike Benz è a sua disposizione e si compiace di sentirsi o di leggere da lei,Il suo team mehrfamilienhaus-verkaufen.chTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare con 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia per l'affitto come proprietà locativa che per un ulteriore sviluppo e creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore di nuova costruzione dell'assicurazione incendio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23 dicembre 2022.La superficie abitabile totale è di circa 383m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di occupazione del suolo, la proprietà è situata nella zona residenziale 3 con un fattore di utilizzo di 0,47. La riserva di utilizzo esatta deve essere verificata separatamente in base alla legge urbanistica; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, è già in place una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali accessori / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali accessori / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali accessori / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e molto richiesta in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato e modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalenti • Potenziale di rendita locativa solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 104 688 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni • 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo

In una posizione in cul-de-sac tranquilla e familiare a Hedingen, si trova questo ampio terreno di 1'137 m². L'ambiente naturale, i numerosi spazi verdi e la buona accessibilità alla scuola, all'asilo, alle possibilità di shopping e alla stazione rendono la posizione particolarmente attraente. Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici.Sul terreno si trova una casa unifamiliare del 1860, attualmente affittata. Tuttavia, a causa della dimensione del terreno e della pendenza, la parcelle offre un potenziale di sviluppo interessante.Siete interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi il terreno durante una visita personale.

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUZIONE - 2°/3° piano casa unifamiliare di 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per abitazione) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/negozio (potenziale per abitazione) di circa 245 m² - Seminterrato deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliare di alta qualità e di 7,5 locali - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e le montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di ristrutturazione in casa multifamiliare: Grande casa unifamiliare più 4 appartamenti e locazione - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliare più ristrutturazione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliare più uffici e/o negozi su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/presso la propria casa Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il luogo si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, compresa una scuola elementare, un negozio di generi alimentari e ristoranti.