4 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Hinterland

Casa multifamiliare affascinante con 3 unità abitative

Punti salienti • Dimensioni gestibili - gestione semplice • Proprietà completamente affittata con 3 unità • Concept di utilizzo collaudato • Parcheggi esterni disponibili • Quartiere residenziale ben collegato a Herisau • Sviluppo del valore a lungo termine possibile Proprietà in affitto con potenziale di guadagno solido In un quartiere residenziale ben collegato di Herisau, questa casa multifamiliare con tre unità abitative si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori in capitale. La proprietà è completamente affittata e attualmente genera entrate nette di affitto annuali di 43'800 CHF, offrendo una base solida per le entrate.La casa multifamiliare si estende su un terreno di 235 m² e dispone di una superficie abitativa totale di circa 247 m². La dimensione compatta dell'oggetto consente una gestione gestibile e si adatta particolarmente agli investitori che si concentrano sulla sostenibilità e sulle entrate stabili.Grazie alla localizzazione ben collegata e all'affitto esistente, la proprietà offre una posizione di partenza attraente con un potenziale ulteriore nell'orizzonte di investimento a lungo termine.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Proprietà a reddito per investitori privati

Questa casa multifamiliare ben curata si presenta a Herisau in una posizione eccellente, centrale e familiare. L'asilo nido, la scuola primaria, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi in cinque minuti.La proprietà completamente affittata è in buone condizioni e comprende due appartamenti di 4,5 locali adiacenti con piani di sol quasi identici. Lo spazio di locale spazioso si estende su tre piani, offrendo una privacy ottimale per tutti gli occupanti. Entrambe le unità hanno un ingresso, una cucina chiusa, un bagno separato e un soggiorno confortevole al piano terra.Al primo piano, c'è un bagno con una lavanderia e una grande camera da letto. Il secondo piano contiene due altre camere. Nel seminterrato, c'è un appartamento di due locali supplementare, nonché le stanze della cantina e gli impianti del fabbricato.Tre posti auto lungo la strada davanti alla casa e un'area di giardino con un posto a sedere completano l'offerta attraente - perfetta per gli investitori privati che cercano una proprietà a reddito senza complicazioni con un reddito ragionevole.Convincevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi.

Investimento di capitali con potenziale di sviluppo: fino a 4 unità abitative possono essere realizzate

L'edificio residenziale sorge su un terreno di 456m². Si tratta di un edificio classico di tre piani in costruzione funzionale a telaio di legno. I muri esterni e interni sono ben isolati e il seminterrato è stato parzialmente rinnovato. Le facciate sono circondate da lastre di Eternit, con la facciata sud che si distingue particolarmente per la sua facciata in legno Appenzeller tradizionalmente progettata. I solai sono costituiti da travi in legno con pavimenti in legno e la struttura del tetto è una costruzione semplice a travatura con sottotetto in scandole e copertura in tegole.Dal 1997, l'edificio è stato completamente rinnovato nella sua struttura di base e nella disposizione delle stanze e adattato alle esigenze di vita attuali. La progettazione interna è funzionale e sobria, ma corrisponde a uno standard ben mantenuto e conviviale. Un potenziale particolare è offerto dal seminterrato: grazie a una nuova divisione delle stanze, potrebbe essere creata una unità abitativa supplementare e indipendente, ideale come appartamento per anziani o da affittare. Attualmente, l'intero edificio è completamente affittato, il che lo rende anche attraente per gli investitori di capitali con un focus su entrate locative stabili.Dal 1992, sono state effettuate numerose ristrutturazioni all'interno per fasi: le installazioni elettriche, sanitarie e di riscaldamento, compresa la caldaia a olio, sono state parzialmente sostituite. È disponibile un allacciamento al gas. Le celle umide, le cucine e le finestre (legno-metallo e vetro isolante in plastica) sono state inoltre modernizzate in continuazione.La proprietà è completata da un garage doppio di nuova costruzione con una terrazza sud spaziosa sopra - uno spazio esterno con molta qualità di soggiorno. Lo stato di costruzione della casa è buono. A parte il bisogno di ristrutturazione della pittura esterna dei componenti in legno, non c'è un ritardo importante di manutenzione. Nel complesso, la proprietà offre una base solida per un alloggio confortevole con un potenziale di sviluppo supplementare - che sia per un uso personale, come casa a più generazioni o come proprietà locativa.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Terreno di 456m² • Oggetto completamente affittato • Garage doppio di nuova costruzione • 4 posti auto esterni possibili • Terrazza sud spaziosa • Potenziale di espansione in appartamenti per anziani • Provvigione di intermediazione esclusiva Convincevi voi stessi del potenziale di questa proprietà - ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.

Investire dove il futuro e la posizione si incontrano

Già entrando nella casa, diventa chiaro: questa proprietà convince per la sua generosità, flessibilità e una disposizione delle stanze ben pensata. Nel seminterrato, si trova un'area estremamente pratica con cantina, lavanderia e termosifone, nonché due stanze aggiuntive completamente arredate. Queste stanze possono essere utilizzate come camere da letto, uffici, studi o piccoli appartamenti.Al piano terra, si apre una cucina spaziosa con molto spazio per il lavoro culinario. Un grande armadio e una stanza aggiuntiva completano l'offerta di stanze.Il primo piano forma il centro di vita: un soggiorno luminoso e spazioso, un'altra cucina e due stanze polivalenti. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa, che offre molta intimità e spazio per ore rilassate. Sotto la terrazza si trova un garage costruito successivamente con spazio per due veicoliAl piano terra, si apre una cucina spaziosa con molto spazio per il lavoro culinario. Un grande armadio e una stanza aggiuntiva completano l'offerta di stanze. Questo piano può anche essere facilmente utilizzato come unità di vita separata - perfetto per gli ospiti, la famiglia o come fonte di reddito aggiuntivo.Il primo piano forma il centro di vita: un soggiorno luminoso e spazioso, un'altra cucina e due stanze polivalenti. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa, che offre molta spazio per ore rilassate. Sotto la terrazza si trova un garage costruito successivamente con spazio per due veicoli.Il secondo piano offre un comfort di vita aggiuntivo: tre camere da letto confortevoli, due stanze di stoccaggio pratiche e un bagno con vasca da bagno. Questa zona è ideale come ritiro privato per tutta la famiglia.Questa offerta ImmoSky propone le seguenti prestazioni:+ Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o multifamiliare+ Accesso separato nel seminterrato - ideale per appartamento, ufficio o studio+ Terrazza spaziosa con qualità di vita piacevole+ Soggiorno luminoso e più cucine+ Garage con spazio per due auto+ Tre camere da letto aggiuntive nella zona superiore+ Stanze di stoccaggio pratiche e buone soluzioni di stoccaggio+ Potenziale polivalente per vivere, lavorare o affittare+ Giardino spazioso+ Stanza di stoccaggio separata, accessibile dall'esterno, per le biciclette, gli attrezzi da giardino e molto altroAbbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di presentarti questa proprietà speciale di persona e mi rallegro del tuo contatto.

Natura, tranquillità, possibilità - proprietà polivalente a Hemberg

Questa proprietà polivalente si trova nel comune idilliaco di Hemberg nell'alto Toggenburg - una regione conosciuta per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come una stazione termale e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sopra il livello del mare, offrendo un clima particolarmente piacevole e sano, nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Inserita in un paesaggio di colline dolci con vista sulle Prealpi, la posizione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti. Il Toggenburg convince con una vasta gamma di attività di svago: sentieri per escursioni e percorsi per bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali assicurano un livello di attrattiva elevato durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a soli pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio fuori dalla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nel vicino Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e trasporti pubblici come centro regionale. Descrizione dell'oggetto La proprietà è attualmente utilizzata come proprietà locativa con quattro unità abitative separate, ma offre anche un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: • casa unifamiliare spaziosa • casa a più generazioni • combinazione di abitazione e locazione, ad esempio, appartamento • o continuazione dell'utilizzo come proprietà locativa La proprietà è venduta vuota, offrendo così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori. Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata mantenuta in continuazione, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalente oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione del paesaggio nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Distribuzione degli appartamenti Superficie abitabile netta • Studio al piano terra 1,5 locali, circa 36 m2 • Appartamento 2,5 locali con ingresso al piano terra, su 3 piani circa 58 m2 • Appartamento 2,5 locali al 1° piano, su 2 piani circa 47 m2 • Appartamento 5,5 locali al 1° piano, su 3 piani circa 112 m2 Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché essa si presenta oggi in uno stato buono e ben curato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - che sia come giardino familiare, rifugio o zona di incontro. Vantaggi particolari • Posizione tranquilla e naturale nella stazione termale di Hemberg a un'altitudine di circa 950 metri • Piste da sci di fondo a vicinanza immediata, a pochi metri solo • Posibilità di utilizzo variate: abitazione, locazione, combinazioni • Vendita in proprietà vuota - disponibilità immediata • Ristrutturazione negli anni '90 • Stato ben curato grazie agli investimenti continui • ...

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già comunica una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondabile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una grande intimità. Nel contempo, la posizione elevata offre una vista imprenabile sulla città di St. Gallen fino al paesaggio di colline dolci dell'Appenzellerland; un panorama che si mostra in umori sempre nuovi in base all'ora del giorno.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Nel contempo, si beneficia di un ottimo collegamento alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è inoltre situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione.Originariamente progettata come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel corso del tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, è ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, un'atmosfera armoniosa si dispiega con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. I locali di vita e di soggiorno inondati di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Che sia come sede familiare spaziosa o come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, un'atmosfera armoniosa si dispiega con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. I locali di vita e di soggiorno inondati di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Che sia come sede familiare spaziosa o come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde cresciuta con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino curate con amore strutturano la proprietà e creano diverse zone di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e sul verde. Nel complesso, si dispiega un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti auto esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; che sia come casa spaziosa, come casa a più generazioni, come combinazione di alloggio e lavoro o come investimento sostenibile a una delle migliori indirizzi di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4.900.000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimone stilistico di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio tranquillo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova atmosfera in base alla giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento con la città e con tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è inoltre situata nelle immediate vicinanze dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le opportunità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si sviluppa un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. Le stanze di vita e di soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò prolunga naturalmente lo spazio di vita verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al più alto livello.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si sviluppa un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet nobili. Le stanze di vita e di soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate conservate originalmente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino. Ciò prolunga naturalmente lo spazio di vita verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al più alto livello.Il giardino estensivo si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino curate con amore strutturano la proprietà e creano diverse zone di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e sulla verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori indirizzi di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4.900.000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Casa padronale con riserva di terreno edificabile nel cuore di Speicher

Alcune proprietà non possono essere semplicemente descritte - devono essere vissute. Costruita nel 1747, questa casa padronale unica è uno degli edifici storici più significativi del cantone di Appenzell Ausserrhoden.La casa multifamiliare comprende attualmente 4 appartamenti e uno studio, integrati da varie stanze secondarie e un ampio solaio con potenziale di utilizzo diversificato. La casa è stata curata e preservata con grande attenzione nel corso delle generazioni - lo si sente in ogni stanza. Il giardino esteso con una casa da giardino solida conferisce all'insieme una generosità che è eccezionale in questa posizione centrale.Ciò che rende realmente questa proprietà unica, tuttavia, è la combinazione di sostanza storica e potenziale di sviluppo reale: sulla proprietà di 3 274 m², c'è una riserva di terreno edificabile di circa 1 000 m² - completamente nella zona centrale di Speicher AR. Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta di contatto.

Casa d'angolo affascinante con due unità residenziali - polivalente e prospettiva attraente

Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo polivalente e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso personale e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto residenziale solido con uno spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani e il tetto. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, water e lavabo, nonché di una cucina funzionale con fornelli, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con una disposizione spaziosa, un bagno con doccia, lavabo e vasca da bagno grande, water separati supplementari al primo e secondo piano, nonché una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore supplementare nel seminterrato: ci sono tre locali di cantina, uno dei quali è già attrezzato con cucina, water e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da tre posti auto esterni appartenenti alla proprietà.La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato completamente ristrutturato, e l'appartamento piccolo al pianterreno è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, le due unità residenziali sono locate, con l'appartamento superiore che dovrebbe essere disponibile dal 1° settembre, secondo la situazione attuale, mentre l'unità inferiore rimane locata. Ciò crea una posizione di partenza interessante sia per gli utenti personali che per gli investitori con una visione.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali • Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m² • Potenziale di utilizzo polivalente (uso personale, locazione o abitazione multigenerazionale) • Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²) • Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²) • Proprietà continuamente mantenuta con tetto rinnovato (1997) • Ristrutturazione dell'appartamento piccolo nel 2004 • Locale di cantina convertito supplementare con cucina e water • Tre locali di cantina pratici e lavanderia personale • 3 x posti auto esterni a CHF 10 000 ciascuno, totalizzando CHF 30 000 • Attualmente locato - prospettiva interessante per gli investitori e gli utenti personali Vi invitiamo a scoprire questa proprietà polivalente di persona. Prendete un appuntamento per una visita oggi e convincevi sul posto delle possibilità di questa casa.

Opportunità di affitto con riserva di espansione al terzo piano

Questa proprietà attraente colpisce per la sua posizione ideale e centrale, nonché per la sua infrastruttura perfetta.Le due unità residenziali separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre la grande area di seduta all'aperto invita a rilassarsi con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: La proprietà ha un grande potenziale di espansione, come ad esempio per l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate supplementari. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche diverse possibilità per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e tutto ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di espansione • Due unità residenziali (2,5 + 3,5 locali) • Stanze luminose • Utilizzo flessibile • Grande area di seduta all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto all'aperto disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di espansione al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

Casa multifamiliare con mix di appartamenti versatile e spazi aggiuntivi

L'edificio residenziale comprende tre unità abitative con un mix di appartamenti versatile in una posizione ben collegata.Al piano terra e al primo piano, c'è una spaziosa maisonette di 6,5 locali con circa 208 m² di spazio abitativo a sinistra. Essa colpisce per un concetto di stanza aperto con una galleria, diverse camere da letto con il proprio bagno, e un'ampia zona living con accesso al balcone. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e richiede una ristrutturazione per la locazione esterna.Sul lato destro, c'è una maisonette di 4,5 locali con circa 126 m², con un'area living e pranzo aperta e accesso diretto alla terrazza. Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con circa 73 m² completa l'offerta e offre una disposizione di stanze compatta e ben utilizzabile. Tutti gli appartamenti hanno ampi locali in cantina.Tre posti auto in garage in un edificio di garage separato e otto posti auto esterni offrono fonti di reddito aggiuntive. Attualmente, i due appartamenti più piccoli, quattro posti auto esterni e due garage sono affittati e generano un reddito locativo netto corrispondente. Con l'affitto completo dei tre appartamenti, nonché di tutti i posti auto e garage, si ottiene un rendimento netto più alto e attraente - considerando gli accordi di locazione esistenti.Gli ex locali commerciali al piano terra offrono prospettive aggiuntive per sviluppare ulteriormente la situazione di reddito su circa 115 m² e aprono ulteriore potenziale di utilizzo.Contattateci se siete interessati a ulteriori informazioni.

MIRACOLO DI FLESSIBILITÀ CON OLTRE 500 M² DI SPAZIO UTILIZZABILE

Nella stazione di Lütisburg stiamo vendendo un entusiasmante condominio con numeri chiave impressionanti: quattro unità abitative, 379 m² di spazio abitativo, 508 m² di superficie utile totale e una superficie del lotto di 1'066 m².Questa ampia proprietà apre una vasta gamma di possibili utilizzi - sia come casa multigenerazionale sia per affitti.Le quattro unità separate sono distribuite su tre piani e quindi offrono soluzioni abitative flessibili.L'offerta è completata da un ufficio con WC al piano terra con circa 25 posti letto;circa 25 m², che idealmente può essere utilizzato come home office o piccolo studio e può essere utilizzato come home office.Inoltre è presente una dependance con allacciamento idrico ed elettrico nell’involucro disponibile, che può essere completamente personalizzata in base alle idee individuali per essere ampliata .L'area esterna colpisce con un ampio giardino, che dispone di una piscina riscaldata piscina e una sauna è un highlight per il relax e il tempo libero.I pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all'ultimo piano e in laminato al piano superiore garantiscono un'esperienza abitativa armoniosa.Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e all'attenta manutenzione la proprietà si presenta in ottime condizioni.Per il parcheggio c'è un box e diversi posti esterni disponibili.Questo condominio combina dimensioni, flessibilitàe caratteristiche interessanti e rappresenta quindi una rara opportunitàper investitori e proprietari occupanti.Nella stazione di Lütisburg stiamo vendendo un entusiasmante condominio con numeri chiave impressionanti: quattro unità abitative, 379 m² di spazio abitativo, 508 m² di superficie utile totale e una superficie del lotto di 1'066 m².Questa ampia proprietà apre una vasta gamma di possibili utilizzi - sia come casa multigenerazionale sia per affitti.Le quattro unità separate sono distribuite su tre piani e quindi offrono soluzioni abitative flessibili.L'offerta è completata da un ufficio con WC al piano terra con circa 25 posti letto;circa 25 m², che idealmente può essere utilizzato come home office o piccolo studio e può essere utilizzato come home office.Inoltre è presente una dependance con allacciamento idrico ed elettrico nell’involucro disponibile, che può essere completamente personalizzata in base alle idee individuali per essere ampliata .L'area esterna colpisce con un ampio giardino, che dispone di una piscina riscaldata piscina e una sauna è un highlight per il relax e il tempo libero.I pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all'ultimo piano e in laminato al piano superiore garantiscono un'esperienza abitativa armoniosa.Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e all'attenta manutenzione la proprietà si presenta in ottime condizioni.Per il parcheggio c'è un box e diversi posti esterni disponibili.Questo condominio combina dimensioni, flessibilitàe caratteristiche interessanti e rappresenta quindi una rara opportunitàper investitori e proprietari occupanti.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-12280 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiesto

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiestoAl numero 12 di Konkordiastrasse a St. Gallen, potrete trovare una proprietà in una posizione attraente e ben collegata. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico (circa 140 m fino alla fermata dell'autobus più vicina) e all'autostrada vicina, l'accessibilità è ottimale. Il quartiere residenziale molto richiesto convince per la sua vicinanza immediata al centro storico con numerose possibilità di shopping e scuole. Anche il tempo libero e il relax sono ben assicurati: impianti sportivi, musei, spazi verdi e parchi si trovano nei dintorni. Offerta di affitto & stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 12 appartamenti e un parcheggio esterno, dispone di:4 x appartamento 3,5 locali5 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 1,5 localiI seguenti lavori di ristrutturazione più importanti sono stati eseguiti nel 2016:- Rinnovo del pavimento- Mobili e apparecchi da cucina- Bagni- Porte degli appartamenti- Distribuzione elettrica principale- Zona scalaÈ disponibile una lavanderia comune. Ogni appartamento dispone di un compartimento della cantina chiuso a chiave.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci presto.

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centraleSituato in St. Gallerstrasse 66 a Gossau SG, questa proprietà attraente e ristrutturata nel 2014 vanta ottime collegamenti. La proprietà si trova nel cuore del centro città, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Gossau, SG. Grazie ai suoi ottimi collegamenti pubblici e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimale. I contratti di locazione commerciale a lungo termine al piano terra assicurano rendite stabili e rendono la proprietà particolarmente interessante per gli investitori.Offerta di locazione e stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 13 appartamenti e due spazi commerciali al piano terra, dispone di:3 x appartamento 1,5 locali3 x appartamento 2 locali3 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 3,5 locali1 x appartamento 4,5 locali2 x spazio di vendita al dettaglio1 x spazio di stoccaggio2 x posto auto esternoLa seguente ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2013/2014: - Tetto- Facciata- Finestre + scuri- Installazioni sanitarie + bagni- Rivestimenti del pavimento- Rivestimenti di muro e soffitto- Cucine- Sotto-scala, lavanderia, stenditoio- Riscaldamento + radiatori- Distribuzione elettrica- Ascensore- Zona scalaAlcuni appartamenti dispongono di una propria torre di lavaggio, ma c'è anche una lavanderia e uno stenditoio condivisi. Ogni appartamento dispone di un compartimento di sotto-scala chiuso a chiave. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.Interessato?Sarremo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto.

AFFITTATO COMPLETAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5,6% DOPO RISTRUTTURAZIONE!

Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina rendita e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento del 5,6% molto forte. I 186 m² di spazio abitativo sono divisi in 11 stanze: 3× monolocali al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie facciate vetrate. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di sviluppo aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi:- 3x monolocale al piano superiore- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con facciate vetrate e luce del giorno)- Reddito locativo netto CHF 56'400.- all'anno- rendimento del 5,6% molto forte- completamente affittato- potenziale di sviluppo aggiuntivo- posizione centrale con buona connessione di trasporto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di adatto trovato? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: a nord-ovest di San GalloStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

IMMOBILE COMMERCIale ATTRAENTE CON UN REDDITO LORDO DEL 7,5%

Questo edificio residenziale e commerciale con un reddito lordo attraente di circa il 7,5% è una proprietà di investimento ideale. La proprietà include un'area commerciale spaziosa, un appartamento, quattro stanze singole affittate e diversi parcheggi all'aperto - un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su redditi di affitto attraenti.Ripartizione dell'uso: • Spazio commerciale al piano terra: circa 200 m² • Un appartamento al piano superiore • Quattro stanze singole affittate • Diversi parcheggi all'aperto I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Reddito lordo attraente di circa il 7,5% • Affittato completamente - reddito immediato • Combinazione di spazi di vita e commerciali • Proprietà mantenuta in continuazione • Posizione centrale con buona accessibilità Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

Investire in Ebersol con sostanza

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

Delizioso MFH appenzelloise con riserva di terreno edificabile per abitazioni unifamiliari

MFH Dorf 36 Casa multifamiliare attraente con rendite stabili - completamente affittata con progetto di casa unifamiliare sul terreno.Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.Questa casa multifamiliare ben mantenuta, situata in una posizione centrale a Speicher AR (Dorf 36), offre un'opportunità rara per gli investitori, i privati e gli altri che si concentrano su redditi di locazione stabili, sostanza durevole e potenziale di sviluppo a lungo termine.La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e è stata modernizzata in modo estensivo negli ultimi anni. Un totale di CHF 390 000 è stato investito in misure di ristrutturazione e manutenzione, il che spiega perché la proprietà è in buone condizioni oggi.Punti di forza della proprietàCasa multifamiliare completamente affittataOltre CHF 390 000 investiti negli ultimi 3 anniQuattro appartamenti spaziosiPosti auto esterni disponibiliQuartiere residenziale popolareLa proprietà offre una struttura di appartamenti attraente e ben affittata:Piano terra: appartamento 3,5 locali1° piano: appartamento 5 locali2° piano: appartamento 4,5 localiMansarda: appartamento 4,5 localistock esistente aBGFSeminterrato 0 m²Piano terra 98,22 m²1° piano 98,23 m²2° piano 96,83 m²1° mansarda 55,85 m²2° mansarda 21,09 m²Deduzione 1x scala -4,3 m²Totale stock esistente aBGF 365,88 m²Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e forniscono redditi continui e stabili.Una richiesta di costruzione per una casa unifamiliare è attualmente in corso sullo stesso terreno.PosizioneSpeicher, nel cantone di Appenzell Ausserrhoden, è una comunità residenziale molto richiesta vicino a San Gallo. La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e accesso rapido alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.ConclusioneUn'opportunità rara di acquisire una proprietà locativa solida e già modernizzata con redditi di locazione stabili e potenziale di sviluppo supplementare. Ideale per gli investitori che valorizzano i redditi duraturi, la sostanza e l'aumento di valore a lungo termine.Per una visita, richiediamo:Indicazione dell'indirizzo completo.Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.Chiarezza del finanziamento. Grazie :-)Finanziamento:Attraverso il nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, possiamo fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Ristrutturazione/ampliamento/costruzione nuova:Da molti anni, costruiamo nuove case in legno massiccio con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni e ampliamenti, nonché aggiunte, a prezzi ragionevoli, e potete apportare il vostro lavoro.Ricompensa:Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora vi ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!Altre offerte si trovano su: www.fimmobilien.chTutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati sono raccolti. Copyright, f immobilien ag, :-)

MFH Stationsstrasse 16

La proprietà situata alla Stationsstrasse 16 è stata parzialmente rinnovata e dispone di nove unità residenziali moderne con un mix equilibrato di appartamenti da 2 a 3 stanze. Direttamente adiacente si trova la proprietà della Stationsweg 4 con otto unità residenziali in uno standard di costruzione semplice e un potenziale di modernizzazione corrispondente. Secondo uno studio di fattibilità, un edificio nuovo di sostituzione con undici appartamenti è realizzabile su questo terreno, uno sviluppo ulteriore attraente sul piano architettonico ed economico.St. Gallen è il centro economico e culturale della Svizzera orientale con circa 80 000 abitanti. La città convince con una alta qualità della vita, una struttura economica solida e un'offerta educativa rinomata. L'Università di St. Gallen (HSG) è riconosciuta a livello internazionale come leader nei settori dell'economia e del diritto. La stazione principale di St. Gallen offre collegamenti regolari con le grandi città svizzere nonché con la Germania e l'Austria. Via l'autostrada A1, Zurigo, la regione del lago di Costanza e il Liechtenstein sono rapidamente raggiungibili. Sul piano culturale, la città impressiona con il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città vecchia storica con finestre a sbalzo artistiche, nonché un'offerta diversificata di musei, teatri e eventi. La combinazione di stabilità economica, istruzione, cultura e qualità della vita urbana fa di St. Gallen un luogo di investimento molto richiesto.Il quartiere di Bruggen è situato a ovest di St. Gallen e si caratterizza per una struttura residenziale calma con edifici storici in parte e un buon mix. La proprietà è a pochi minuti a piedi dalla stazione SBB di Bruggen, con collegamento diretto alla stazione principale di St. Gallen. La vicinanza all'uscita autostradale St. Gallen-Winkeln consente inoltre una connessione ottimale all'autostrada A1 in direzione Zurigo e Coira.Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, possibilità di shopping (Migros, Denner, farmacia) nonché spazi per lo sport e il tempo libero, ideali per rispondere a strati di inquilini ampi.

Edificio residenziale e commerciale situato centralmente a St. Gallen

La posizioneLa proprietà si trova nel popolare quartiere di St. Fiden a St. Gallen e colpisce per la sua eccellente infrastruttura. Varie strutture commerciali sono a portata di mano, tra cui il centro commerciale Silberturm. Il centro città di St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti. L'area dell'ospedale si trova anch'essa nelle vicinanze. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'accesso all'autostrada è a breve distanza, garantendo una rapida accessibilità in tutte le direzioni. Il più importanteLa casa multifamiliare comprende in totale sette appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. La gamma diversificata di appartamenti, da 1,5 a 4,5 locali, piace a diversi gruppi target. La proprietà include anche quattro posti auto esterni situati davanti alla casa. Le finanzePrezzo di vendita: 1,635 milioni di CHFResa lorda: 4,5% La particolaritàLa proprietà è ideale per gli acquirenti che riconoscono il potenziale e vogliono svilupparlo ulteriormente. Offre opportunità interessanti di ottimizzazione orientata al valore e offre possibilità di misure individuali per migliorare l'oggetto a lungo termine e aumentare sostenibilmente i rendimenti.