9245 (Oberbüren, Sonnental) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare completamente affittata con otto appartamenti

Questa casa multifamiliare completamente affittata situata alla Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un'opportunità attraente per gli investitori. La proprietà include otto appartamenti di 3,5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali ausiliari nel seminterrato. Tra il 2024 e il 2026, una grande parte degli appartamenti è stata ristrutturata e modernizzata. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti nelle aree comuni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e curato. Un potenziale particolare risiede negli affitti esistenti. Secondo la valutazione, esiste la possibilità di adeguare progressivamente gli affitti esistenti al livello di affitto target con una fluttuazione naturale. Ciò offre alla proprietà un potenziale di reddito supplementare nel patrimonio esistente, oltre ai redditi locativi in corso. Programma di locali: Nel seminterrato, ci sono i compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori spazi di stoccaggio. Piano terra - Appartamento di 3,5 locali - circa 63,00m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 64,00 m² 1° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² 2° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² Questa casa multifamiliare è ideale per gli investitori che cercano una proprietà residenziale locativa completamente affittata, ben curata e gestibile, con redditi locativi stabili e un potenziale supplementare.

Casa a schiera modernizzata con riserva di terreno edificabile

Una casa a schiera ben curata con molto spazio, una posizione naturale e opzioni di utilizzo versatile - ideale per le famiglie, come casa multigenerazionale o per combinare uso personale e locazione.La casa è stata convertita in casa a schiera nel 2019 e i due appartamenti di 4 camere sono stati modernizzati. L'appartamento al piano terra ha un'area salotto e una cucina rinnovata nel 2020. Al piano superiore, potrete godere di un balcone soleggiato con una bella vista sulla verde e di un sottotetto ristrutturato con uno spazio aggiuntivo.Per un comfort di vita moderno ed efficiente in termini di energia, la pompa di calore aria-acqua installata nel 2025 è responsabile.Un doppio garage, un seminterrato naturale e ulteriori posti auto direttamente davanti alla casa completano l'offerta.Nota: Come complemento speciale alla proprietà, esiste la possibilità di acquistare il terreno edificabile adiacente separatamente. La relativa area di costruzione è indicata nel piano catastale.Prezzo di acquisto aggiuntivo: CHF 645 000.-Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Sottotetto ristrutturato (2019) come spazio utilizzabile aggiuntivo • Appartamento al piano terra con un'area salotto confortevole • Cucine completamente rinnovate (2019, 2020) • Ulteriori posti auto direttamente davanti alla casa • Attrezzature Accent Line in entrambe le cucine • Nuova pompa di calore aria-acqua (2025) • Casa a schiera (conversione nel 2019) • Due appartamenti moderni di 4 camere • Manutenzione e modernizzazione continue • Locali umidi rinnovati nel 2019 • Doppio garage • Seminterrato naturale Non esitate e organizzate un appuntamento di visita oggi per convincervi di questa offerta unica!

IMMOBILE CON VALORE AGGIUNTO VIVERE E INVESTIRE CAPITALE

Questa casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali si presenta come un investimento di capitale stabile e sostenibile in una posizione tranquilla e familiare. La proprietà è completamente affittata e dispone di una base di inquilini affidabili a lungo termine, il che garantisce entrate di affitto costanti, pianificate e sostenibili.L'edificio convince con la sua costruzione solida, i piani di pavimento ben pensati e funzionali, nonché con il suo aspetto armonioso e ben curato. Gli appartamenti offrono un ambiente di vita piacevole e rispondono alle esigenze di una vasta base di inquilini. I posti auto esterni e lo spazio verde adiacente aumentano il comfort di vita e contribuiscono alla locazione a lungo termine delle unità.Grazie alla sostanza solida, alla situazione di reddito stabile e al potenziale di sviluppo esistente, questo investimento di capitale offre una combinazione equilibrata di sicurezza, coerenza e prospettive future - ideale per gli investitori con una prospettiva di investimento a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Migliore infrastruttura nella zona circostante • Grande potenziale per progetti a lungo termine • Oggetto di affitto redditizio • Aumento dell'affitto possibile • Giardino bello e grande • Oggetto di affitto completamente affittato • 1x appartamento 3,5 locali • 2x appartamento 4,5 locali • Numero variabile di utilizzi • Ideale per una casa di generazioni • Occasione di investimento unica • Superficie abitabile netta di circa 240 m² • Superficie abitabile lorda di circa 278 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Vivere generazioni sotto un unico tetto

Nel cuore del comune molto apprezzato di Sulgen, questa casa attraente per più generazioni con un totale di 12 stanze vi aspetta in una posizione soleggiata e centrale. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino, garantendo una vita quotidiana confortevole. La proprietà ben curata combina qualità di vita e infrastruttura eccellente.La casa è stata continuamente rinnovata e ristrutturata e si presenta in un ottimo stato. La disposizione delle stanze pensata offre condizioni ideali per due o tre famiglie sotto un unico tetto o per la combinazione dell'uso proprio e dell'affitto. Un giardino soleggiato con un posto di giardino, nonché un garage doppio, completano questa offerta polivalente.Sia come casa spaziosa per più generazioni o come opportunità di investimento attraente - questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua struttura di vita flessibile, offre un valore residenziale e di investimento a lungo termine. Un'opportunità rara per le famiglie e gli investitori. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa per più generazioni adatta per 2-3 famiglie • Posizione centrale soleggiata • Stanze rinnovate luminose • Bene collegato ai trasporti pubblici • Giardino proprio con posto di giardino • 1x appartamento di 6,5 stanze • 1x appartamento di 5,5 stanze • Più stanze polivalenti • Garage doppio e 2 posti di stoccaggio aggiuntivi • Superficie abitabile lorda 270 m² • Superficie abitabile netta 215 m² Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di vedervi.

OCCASIONE RARA!

Casa multifamiliare polivalente con un potenziale di sviluppo attraente.Questa casa multifamiliare polivalente si estende su tre piani abitativi e offre opportunità interessanti per diversi concetti di utilizzo. La disposizione esistente è adatta sia a una locazione classica che a un alloggio multigenerazionale o a concetti di alloggio alternativi.La proprietà comprende due garage separati, cinque posti auto esterni, un'area di seduta del giardino e ulteriori spazi esterni. Il seminterrato dispone di ulteriori locali di deposito. Il tetto offre un ulteriore potenziale di sviluppo.La combinazione di uno spazio generoso, numerose opzioni di parcheggio e ulteriore potenziale di sviluppo rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale e ben collegata • Opportunità di shopping e di trasporto pubblico a breve distanza • 3 piani abitativi con possibilità di utilizzo polivalente • Interessante per gli investitori e le case multigenerazionali • Lazione esistente • Tetto con ulteriore potenziale di sviluppo • 2 garage separati • 5 posti auto esterni • Area di seduta del giardino pratica • Locali di deposito e di seminterrato ulteriori • Buon collegamento nella direzione di San Gallo • Superficie abitabile netta 230 m² • Superficie abitabile lorda 265 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Proprietà con potenziale di sviluppo - Il tuo prossimo oggetto di rendita!

Questa affascinante casa multifamiliare del 1899 convince con il suo caratteristico fascino di edificio antico e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con visioni che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di un edificio esistente. Sono state eseguite piccole ristrutturazioni nel 2001 e offrono una buona base per le future modernizzazioni o i concetti di espansione individuali.Al piano terra si trova uno spazio commerciale precedente che offre un grande potenziale di sviluppo e può essere convertito in studi, posti auto o spazi abitativi. Attraverso una ristrutturazione completa, potrebbero essere realizzati spazi abitativi aggiuntivi, posti auto per garage o altre possibilità di utilizzo attraenti. Gli spazi esistenti offrono numerose opzioni per idee creative e possibilità di progettazione flessibili, rendendo l'oggetto ideale per diversi progetti.La posizione centrale a Sulgen TG assicura inoltre una buona visibilità e un'accessibilità attraente. In particolare per gli usi commerciali o i concetti orientati verso il pubblico, la posizione offre condizioni ideali. Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficiano di un'infrastruttura ben sviluppata e di brevi distanze alle strutture commerciali, ai mezzi di trasporto pubblico e ad altre attrezzature quotidiane. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Buona posizione per attività commerciali e residenziali • Concept di piano pratica • Uso commerciale possibile • 3-4 unità abitative possibili • Posti auto aggiuntivi possibili • Posti auto esterni aggiuntivi possibili • Ampia terrazza di circa 60 m² • Ampio seminterrato / locali di stoccaggio • Superficie utile di circa 400 m² • Superficie abitabile lorda 230 m² • Superficie abitabile netta 200 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

MIRACOLO DI FLESSIBILITÀ CON OLTRE 500 M² DI SPAZIO UTILIZZABILE

Nella stazione di Lütisburg stiamo vendendo un entusiasmante condominio con numeri chiave impressionanti: quattro unità abitative, 379 m² di spazio abitativo, 508 m² di superficie utile totale e una superficie del lotto di 1'066 m².Questa ampia proprietà apre una vasta gamma di possibili utilizzi - sia come casa multigenerazionale sia per affitti.Le quattro unità separate sono distribuite su tre piani e quindi offrono soluzioni abitative flessibili.L'offerta è completata da un ufficio con WC al piano terra con circa 25 posti letto;circa 25 m², che idealmente può essere utilizzato come home office o piccolo studio e può essere utilizzato come home office.Inoltre è presente una dependance con allacciamento idrico ed elettrico nell’involucro disponibile, che può essere completamente personalizzata in base alle idee individuali per essere ampliata .L'area esterna colpisce con un ampio giardino, che dispone di una piscina riscaldata piscina e una sauna è un highlight per il relax e il tempo libero.I pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all'ultimo piano e in laminato al piano superiore garantiscono un'esperienza abitativa armoniosa.Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e all'attenta manutenzione la proprietà si presenta in ottime condizioni.Per il parcheggio c'è un box e diversi posti esterni disponibili.Questo condominio combina dimensioni, flessibilitàe caratteristiche interessanti e rappresenta quindi una rara opportunitàper investitori e proprietari occupanti.Questa spaziosa proprietà offre molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un ambiente che coniuga in modo piacevole la vita domestica e la quotidianità. Su tre piani si distribuiscono quattro unità abitative separate con una superficie abitabile complessiva di 379 m². Ciò rende l’immobile adatto sia alla una convivenza multigenerazionale che per una combinazione tra uso proprio e affitto.Al piano terra si trova un ulteriore ufficio con WC e circa 25 m² completa la versatile offerta di spazi. Ulteriore potenziale è offerto dall’edificio annesso, che si trova attualmente in fase di costruzione grezza e dispone già di allacciamenti idrici ed elettrici. L’ulteriore ampliamento potrà quindi avvenire interamente secondo le proprie idee.Anche l’area esterna convince per l’ampio spazio e l’elevata qualità di vita. L’ampio giardino è arricchito da una piscina riscaldata e da una sauna e crea un ambiente accattivante per trascorrere ore di relax a casa. All’interno, i pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all’attico, così come pavimenti in laminato al piano superiore garantiscono un arredamento elegante e allo stesso tempo di facile manutenzione.Pratica è anche la situazione nella vita quotidiana: lo scuolabus passa a prendere i bambini direttamente a casa e li accompagna in sicurezza a scuola. Un box e diversi posti auto all’aperto offrono inoltre comode soluzioni di parcheggio.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12280 Calcolo gratuito del valore dell’immobile. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Casa di Toggenburg con annesso e riserva di sviluppo

Due parti di edificio con tre appartamenti e riserva di sviluppo.WE-FACTS+ Ebersol nel Neckertal, quieto e vicino alla natura, Wil e Wattwil a distanza di guida+ Tre appartamenti da 72 a 117 m², piani luminosi, balconi+ Quattro posti auto sotterranei, garage singolo, parcheggio esterno, ascensore preparatoAdatto a:Investitori privati con una prospettiva di investimento a lungo termineLINGUAGGIO CHIARO: Tecnologia rinnovata, rendite in corso, riserva nel sottotettoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

Casa d'angolo attraente con due unità residenziali - ideale per le famiglie o gli investitori

Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo versatile e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso proprio e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto di vita solido con un'offerta di spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani oltre al piano attico. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.L'appartamento più piccolo al piano superiore dispone di un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché di una cucina funzionale con fornelli, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con un layout spazioso, un bagno con doccia, lavabo e grande vasca da bagno, toilette separati supplementari al primo e secondo piano, nonché una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore aggiunto nel seminterrato: ci sono tre locali, uno dei quali è già attrezzato con cucina, toilette e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da due posti auto esterni che appartengono alla proprietà.La proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato ristrutturato, e l'appartamento più piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, entrambe le unità residenziali sono affittate.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali • Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m² • Potenziale di utilizzo versatile (uso proprio, locazione o abitazione multigenerazionale) • Appartamento di 3 locali al piano superiore (circa 70m²) • Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²) • Proprietà mantenuta in modo continuo con tetto rinnovato (1997) • Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004 • Locale supplementare attrezzato con cucina e toilette • Tre locali pratici e lavanderia propria • 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto • Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e gli occupanti Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà polivalente. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.Nota: Le immagini utilizzate in questo esposito sono state ottimizzate in parte con l'aiuto dell'intelligenza artificiale (IA). La modifica serve esclusivamente alla preparazione visiva e rappresenta lo stato reale della proprietà immutato.

Investire, affittare e guadagnare!

Questa proprietà attraente convince con una posizione ideale e centrale, nonché con una perfetta infrastruttura.Le due unità abitative separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze piene di luce creano un senso di benessere, mentre il grande spazio di soggiorno all'aperto invita a momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: la proprietà ha un grande potenziale di sviluppo, come l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate aggiuntive. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche possibilità diverse per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di sviluppo • Due unità abitative (2,5 + 3,5 locali) • Stanze piene di luce • Utilizzo flessibile • Grande spazio di soggiorno all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto esterni disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di sviluppo al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di portarti a visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.

Casa di 3 famiglie a Herisau in una posizione centrale

In una posizione centrale a Herisau si trova questa affascinante casa multifamiliare con una storia, un carattere e una sostanza solida - un'opportunità rara per il piccolo investitore. Costruita originariamente prima del 1919 e ristrutturata in modo completo nel 2001, la proprietà combina il fascino di un'epoca passata con il comfort della tecnologia moderna. Negli ultimi anni, sono stati fatti investimenti continui: i bagni sono stati rinnovati con stile tra il 2001 e il 2011, le cucine sono state sostituite in diverse fasi. Le finestre sono state modernizzate piano per piano, e nel 2024, la casa ha ricevuto un nuovo sistema di riscaldamento a gas e un boiler, offrendo una base solida per il futuro. Il risultato è un edificio ben mantenuto senza ritardi di ristrutturazione. Gli appartamenti offrono un mix attraente: un ampio appartamento di 4 locali al piano terra/superiore (87 m²), un appartamento di 3 locali al 1° piano (56 m²), e un appartamento di 2,5 locali al 2° piano (48 m²). Ogni appartamento dispone inoltre di un ripostiglio sul ballatoio della casa, al piano rispettivo. Due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa con un'anima, cresciuta nel corso dei decenni - pronta a continuare a generare rendite stabili e a portare gioia duratura al suo proprietario.Herisau è situato nella idilliaca Appenzellerland e conta circa 16 000 abitanti. In quanto principale comune di Appenzell Ausserrhoden, la municipalità combina il fascino rurale con un'infrastruttura ben sviluppata. Asili nido, scuole primarie e secondarie, nonché una scuola cantonale sul posto, sottolineano la convivialità familiare e la sicurezza dell'avenire del sito. Il cantone di Appenzell Ausserrhoden ha un tasso di imposta cantonale del 97%. Herisau preleva 4,2 unità di imposta comunale; nel complesso, l'onere fiscale è a un livello attraente (al di fuori dell'imposta ecclesiastica, al 1° gennaio 2024). Con una connessione ferroviaria a San Gallo e Zurigo, nonché la vicinanza all'autostrada A1, Herisau è eccellentemente collegato in termini di trasporto. La combinazione di natura, buona infrastruttura e ambiente fiscale solido rende il sito particolarmente attraente.In un colpo d'occhio : - Posizione centrale a Herisau - Buona rendita grazie a una posizione di vita attraente - Costruito originariamente prima del 1919 - Ristrutturazione/conversione completa : 2001 - Bagni rinnovati : 2001-2011 - Cucine sostituite in diverse fasi - Finestre modernizzate piano per piano - Nuovo sistema di riscaldamento a gas e boiler : 2024 - Mix attraente di dimensioni di appartamenti - Piano terra/superiore : appartamento 4 locali, 87 m² - 1° piano : appartamento 3 locali, 56 m² - 2° piano : appartamento 2,5 locali, 48 m² - Due posti auto esterni disponibili - Investimento di capitali solido con un potenziale di rendita a lungo termineBuon a sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali dall'acquirente e dal venditore. I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte di acquisto. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Terra terra. Personale.