Case plurifamiliari in vendita: 9231 (Egg (Flawil))

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit Potenzial

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit PotenzialZum Verkauf steht eine komplett renovierte Liegenschaft an ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Zentrumslage. Das Mehrfamilienhaus mit 1x 4 ½ Zimmer WHG mit Balkon, 2x 3 ½ Zimmer WHG und 1x 1 Zimmer WHG befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufwändige Sanierungen fanden in den Jahren 2016, 2019 und 2022/2024 statt. So zum Beispiel wurde das gesamte Untergeschoss, inkl. Treppenaufgang neu aufgebaut (Beton und Mauerwerk). Hier entstanden neue Kellerabteile, ein neuer Wäscheraum, sowie ein neuer Technikraum. Auch alle Leitungen, alle Elektroinstallationen und alle Fenster wurden erneuert. Drei Wohnungen wurden in den Jahren 2016 und 2019 mit neuen Nasszellen, neuen Küchen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Vor kurzem fand bei der 4 ½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss (mit Balkon) eine umfassende Sanierung statt. Die Wohnung befindet sich nun in einem neuwertigen, nicht vermieteten Zustand. Alle anderen Wohnungen sind glücklich vergeben. Teilweise wurden bei den Wohnungen auch diverse Wände entfernt, um ein grösseres und helleres Wohnraunkonzept zu schaffen. Die Raumhöhen sind teilweise niedrig. Die allgemeinen Räume sind ebenfalls gepflegt und wurden mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Für jeden Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiteres kann für den Hauswart genutzt werden. Die Stromkosten für den allgemeinen Tumbler und die Waschmaschine werden mit einem Kartensystem dem jeweiligen Mieter direkt verrechnet. Der Aussenbereich überzeugt mit einem kleinen Garten, einem Grillplatz und einem neuen Velo- und Abstellplatz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 5 Aussenparkplätze, welche sehr gut auch an externe Personen vermietet werden können. Ein Parkplatz ist für Besucher reserviert. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als kleine Kapitalanlage.Die ruhige und familienfreundliche Lage in der 30-Zone (Zubringer) ist unschlagbar und garantiert langfristig solide und nachhaltige Mietzinseinnahmen. In nächster Nähe vom Zentrum Goldach, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem See entfernt, befindet sich Ihre neue Liegenschaft. Ob zur Selbstnutzung oder als kleines Renditeobjekt: Beides bietet Ihnen viel Lebensqualität an begehrter Wohnlage. Die Mietpreise sind tief angesetzt und es ist Mietzinspotenzial vorhanden. In nächster Nähe: • Bus 110 m • Schule 300 m • Einkauf 400 m • Zentrum 450 m • Bahnhof 550 m • See 800 m • Autobahn 2100 m Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

JACKPOT MIT 4,4%

Sie suchen eine Investition mit zukunftssicheren Renditen? Dieses MFH in St. Gallen könnte genau das sein, wonach Sie suchen.Mit neun vollvermieteten Wohnungen und einer Café-Bar bietet dieses Anwesen nicht nur eine vielfältige Einkommensquelle, sondern auch eine attraktive Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser lebendigen Stadt zu profitieren. Ausgestattet mit einem Aufzug für bequemen Zugang, präsentieren sich die Wohnungen als helle und gemütliche Rückzugsorte für Ihre Mieter. Besonders herausragend ist die heimelige Dachwohnung mit 4,5 Zimmern, die nicht nur über den grössten Wohnraum verfügt, sondern auch mit einem einladenden Kamin und einem eigenen Waschturm ausgestattet ist.Die Café-Bar im Erdgeschoss ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermassen und bietet eine grossartige Gelegenheit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet mit einer Rendite von 4,4% • 9 Wohnungen und eine Bar/ Café • Begehrte und ideale Lage • Robuste Bauqualität • Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses • Balkone • Aufzug • Dachwohnung mit Cheminée • 2x Aussenparkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Modernes Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • ruhige Wohnlage, im Zetrum des Grenzortes Diepoldsau SG • familienfreundliches Quartier • gute Besonnung • gute verkehrstechnische Erschliessung [nähe zum Autobahnanschluss und Grenzübergang] • örtliche Infrastrukturangebote grossteils in kurzen Entfernungen MEHRFAMILIENHAUS • stattliches Renditeobjekt mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss und 18 Wohnungen • erstklassige Möglichkeit für Investoren • Objekt praktisch vollvermietet • durchdachte Grundrisskonzepte und angenehme Raumhöhen • attraktiver Wohnungsmix mit zehn 2.5- und acht 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie grossflächiger Gewerbeanteil im Erdgeschoss mit Büroflächen und Lagerräumen • gutes hausinternes Infrastrukturangebot im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung • 32 Tiefgaragenplätze im Untergeschoss • 23 Aussenabstellplätze [wovon 7 gedeckt] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

DAS IDEALE EIGENHEIM ODER KLUGE INVESTITION?

In Ricken, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus. Ob als ideales Heim für Ihre Familie oder als smarte Investitionsmöglichkeit - hier finden Sie beides. • Aktueller Wohnungsmix: Drei Maisonettewohnungen, eine kürzlich totalsaniert, zwei teilsaniert, mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 202 m² • Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit atemberaubender Sicht auf die umliegende Landschaft • Über 900 m² grosses Grundstück mit schöner Grünfläche • Die Liegenschaft kann mit geringem Aufwand in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden • Das Grundstück umfasst einen Teil des Rickenbachs und grenzt an die Landwirtschaftszonen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-67463/Referenznummer: 23-67463Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Wohnhaus mit Restaurant für Umnutzung / Aufstockung

Wir verkaufen ein Wohnhaus mit Restaurant und Biergarten im Erdgeschoss. Das Gebäude hat viel Charme und Potenzial für eine Neuentwicklung. Deshalb suchen wir Handwerker für diesen Umbau, die aus dem Schmuckstück moderne Wohnungen realisieren, sowie Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen wollen. Grundstückfläche 768 m2Rauminhalt 1’865 m3Gebäudeversicherungswert CHF 1'361’000Bauzone Wohnzone W2bBaujahr Bestand vor 1920Für die ausführliche Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.Sind Sie Immobilienbesitzer? Haben Sie auch schon geprüft, ob sich der Verkauf dank der Preisentwicklung jetzt lohnen würde? Gerne können Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten.adacon.ch/bewertung/