Casa d'angolo affascinante con due unità residenziali - polivalente e prospettiva attraente
Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo Questa casa d'angolo affascinante con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo polivalente e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso personale e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto residenziale solido con uno spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani e il tetto. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché di una cucina funzionale con campo di cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con compartimento congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con una disposizione spaziosa, un bagno con doccia, lavabo e grande vasca da bagno, toilette separati supplementari al primo e secondo piano, nonché di una lavanderia propria nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore supplementare nel seminterrato: ci sono tre locali di cantina, uno dei quali è già attrezzato con cucina, toilette e riscaldamento. Un sistema di rilevamento della durezza dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da tre posti auto esterni che appartengono alla proprietà.La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato completamente ristrutturato, e l'appartamento più piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, le due unità residenziali sono affittate, con l'appartamento superiore che dovrebbe essere disponibile dal 1° settembre, secondo la situazione attuale, mentre l'unità inferiore rimane affittata. Ciò crea una posizione di partenza interessante sia per gli utenti personali che per gli investitori con una visione.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali • Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m² • Potenziale di utilizzo polivalente (uso personale, locazione o abitazione multigenerazionale) • Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²) • Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²) • Proprietà continuamente mantenuta con tetto rinnovato (1997) • Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004 • Locale di cantina convertito supplementare con cucina e toilette • Tre locali di cantina pratici e lavanderia propria • 3 x posti auto esterni a CHF 10 000 escl. • Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e gli utenti personali Vi invitiamo a scoprire personalmente questa proprietà polivalente. Prendete un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.
Casa multifamiliare affascinante con 3 unità abitative
Punti salienti • Dimensioni gestibili - gestione semplice • Proprietà completamente affittata con 3 unità • Concept di utilizzo collaudato • Parcheggi esterni disponibili • Quartiere residenziale ben collegato a Herisau • Sviluppo del valore a lungo termine possibile Proprietà in affitto con potenziale di guadagno solido In un quartiere residenziale ben collegato di Herisau, questa casa multifamiliare con tre unità abitative si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori in capitale. La proprietà è completamente affittata e attualmente genera entrate nette di affitto annuali di 43'800 CHF, offrendo una base solida per le entrate.La casa multifamiliare si estende su un terreno di 235 m² e dispone di una superficie abitativa totale di circa 247 m². La dimensione compatta dell'oggetto consente una gestione gestibile e si adatta particolarmente agli investitori che si concentrano sulla sostenibilità e sulle entrate stabili.Grazie alla localizzazione ben collegata e all'affitto esistente, la proprietà offre una posizione di partenza attraente con un potenziale ulteriore nell'orizzonte di investimento a lungo termine.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
Proprietà a reddito per investitori privati
Questa casa multifamiliare ben curata si presenta a Herisau in una posizione eccellente, centrale e familiare. L'asilo nido, la scuola primaria, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi in cinque minuti.La proprietà completamente affittata è in buone condizioni e comprende due appartamenti di 4,5 locali adiacenti con piani di sol quasi identici. Lo spazio di locale spazioso si estende su tre piani, offrendo una privacy ottimale per tutti gli occupanti. Entrambe le unità hanno un ingresso, una cucina chiusa, un bagno separato e un soggiorno confortevole al piano terra.Al primo piano, c'è un bagno con una lavanderia e una grande camera da letto. Il secondo piano contiene due altre camere. Nel seminterrato, c'è un appartamento di due locali supplementare, nonché le stanze della cantina e gli impianti del fabbricato.Tre posti auto lungo la strada davanti alla casa e un'area di giardino con un posto a sedere completano l'offerta attraente - perfetta per gli investitori privati che cercano una proprietà a reddito senza complicazioni con un reddito ragionevole.Convincevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi.
Investimento di capitali con potenziale di sviluppo: fino a 4 unità abitative possono essere realizzate
L'edificio residenziale sorge su un terreno di 456m². Si tratta di un edificio classico di tre piani in costruzione funzionale a telaio di legno. I muri esterni e interni sono ben isolati e il seminterrato è stato parzialmente rinnovato. Le facciate sono circondate da lastre di Eternit, con la facciata sud che si distingue particolarmente per la sua facciata in legno Appenzeller tradizionalmente progettata. I solai sono costituiti da travi in legno con pavimenti in legno e la struttura del tetto è una costruzione semplice a travatura con sottotetto in scandole e copertura in tegole.Dal 1997, l'edificio è stato completamente rinnovato nella sua struttura di base e nella disposizione delle stanze e adattato alle esigenze di vita attuali. La progettazione interna è funzionale e sobria, ma corrisponde a uno standard ben mantenuto e conviviale. Un potenziale particolare è offerto dal seminterrato: grazie a una nuova divisione delle stanze, potrebbe essere creata una unità abitativa supplementare e indipendente, ideale come appartamento per anziani o da affittare. Attualmente, l'intero edificio è completamente affittato, il che lo rende anche attraente per gli investitori di capitali con un focus su entrate locative stabili.Dal 1992, sono state effettuate numerose ristrutturazioni all'interno per fasi: le installazioni elettriche, sanitarie e di riscaldamento, compresa la caldaia a olio, sono state parzialmente sostituite. È disponibile un allacciamento al gas. Le celle umide, le cucine e le finestre (legno-metallo e vetro isolante in plastica) sono state inoltre modernizzate in continuazione.La proprietà è completata da un garage doppio di nuova costruzione con una terrazza sud spaziosa sopra - uno spazio esterno con molta qualità di soggiorno. Lo stato di costruzione della casa è buono. A parte il bisogno di ristrutturazione della pittura esterna dei componenti in legno, non c'è un ritardo importante di manutenzione. Nel complesso, la proprietà offre una base solida per un alloggio confortevole con un potenziale di sviluppo supplementare - che sia per un uso personale, come casa a più generazioni o come proprietà locativa.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Terreno di 456m² • Oggetto completamente affittato • Garage doppio di nuova costruzione • 4 posti auto esterni possibili • Terrazza sud spaziosa • Potenziale di espansione in appartamenti per anziani • Provvigione di intermediazione esclusiva Convincevi voi stessi del potenziale di questa proprietà - ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.
Karl A. Kesselgruber
Immobilienberater
Opportunità di affitto con riserva di espansione al terzo piano
Questa proprietà attraente colpisce per la sua posizione ideale e centrale, nonché per la sua infrastruttura perfetta.Le due unità residenziali separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre la grande area di seduta all'aperto invita a rilassarsi con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: La proprietà ha un grande potenziale di espansione, come ad esempio per l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate supplementari. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche diverse possibilità per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e tutto ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di espansione • Due unità residenziali (2,5 + 3,5 locali) • Stanze luminose • Utilizzo flessibile • Grande area di seduta all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto all'aperto disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di espansione al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.
Adrian Krasniqi
Immobilienvermittler
Casa multifamiliare con mix di appartamenti versatile e spazi aggiuntivi
L'edificio residenziale comprende tre unità abitative con un mix di appartamenti versatile in una posizione ben collegata.Al piano terra e al primo piano, c'è una spaziosa maisonette di 6,5 locali con circa 208 m² di spazio abitativo a sinistra. Essa colpisce per un concetto di stanza aperto con una galleria, diverse camere da letto con il proprio bagno, e un'ampia zona living con accesso al balcone. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e richiede una ristrutturazione per la locazione esterna.Sul lato destro, c'è una maisonette di 4,5 locali con circa 126 m², con un'area living e pranzo aperta e accesso diretto alla terrazza. Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con circa 73 m² completa l'offerta e offre una disposizione di stanze compatta e ben utilizzabile. Tutti gli appartamenti hanno ampi locali in cantina.Tre posti auto in garage in un edificio di garage separato e otto posti auto esterni offrono fonti di reddito aggiuntive. Attualmente, i due appartamenti più piccoli, quattro posti auto esterni e due garage sono affittati e generano un reddito locativo netto corrispondente. Con l'affitto completo dei tre appartamenti, nonché di tutti i posti auto e garage, si ottiene un rendimento netto più alto e attraente - considerando gli accordi di locazione esistenti.Gli ex locali commerciali al piano terra offrono prospettive aggiuntive per sviluppare ulteriormente la situazione di reddito su circa 115 m² e aprono ulteriore potenziale di utilizzo.Contattateci se siete interessati a ulteriori informazioni.
MIRACOLO DI FLESSIBILITÀ CON OLTRE 500 M² DI SPAZIO UTILIZZABILE
Nella stazione di Lütisburg stiamo vendendo un entusiasmante condominio con numeri chiave impressionanti: quattro unità abitative, 379 m² di spazio abitativo, 508 m² di superficie utile totale e una superficie del lotto di 1'066 m².Questa ampia proprietà apre una vasta gamma di possibili utilizzi - sia come casa multigenerazionale sia per affitti.Le quattro unità separate sono distribuite su tre piani e quindi offrono soluzioni abitative flessibili.L'offerta è completata da un ufficio con WC al piano terra con circa 25 posti letto;circa 25 m², che idealmente può essere utilizzato come home office o piccolo studio e può essere utilizzato come home office.Inoltre è presente una dependance con allacciamento idrico ed elettrico nell’involucro disponibile, che può essere completamente personalizzata in base alle idee individuali per essere ampliata .L'area esterna colpisce con un ampio giardino, che dispone di una piscina riscaldata piscina e una sauna è un highlight per il relax e il tempo libero.I pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all'ultimo piano e in laminato al piano superiore garantiscono un'esperienza abitativa armoniosa.Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e all'attenta manutenzione la proprietà si presenta in ottime condizioni.Per il parcheggio c'è un box e diversi posti esterni disponibili.Questo condominio combina dimensioni, flessibilitàe caratteristiche interessanti e rappresenta quindi una rara opportunitàper investitori e proprietari occupanti.Nella stazione di Lütisburg stiamo vendendo un entusiasmante condominio con numeri chiave impressionanti: quattro unità abitative, 379 m² di spazio abitativo, 508 m² di superficie utile totale e una superficie del lotto di 1'066 m².Questa ampia proprietà apre una vasta gamma di possibili utilizzi - sia come casa multigenerazionale sia per affitti.Le quattro unità separate sono distribuite su tre piani e quindi offrono soluzioni abitative flessibili.L'offerta è completata da un ufficio con WC al piano terra con circa 25 posti letto;circa 25 m², che idealmente può essere utilizzato come home office o piccolo studio e può essere utilizzato come home office.Inoltre è presente una dependance con allacciamento idrico ed elettrico nell’involucro disponibile, che può essere completamente personalizzata in base alle idee individuali per essere ampliata .L'area esterna colpisce con un ampio giardino, che dispone di una piscina riscaldata piscina e una sauna è un highlight per il relax e il tempo libero.I pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all'ultimo piano e in laminato al piano superiore garantiscono un'esperienza abitativa armoniosa.Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e all'attenta manutenzione la proprietà si presenta in ottime condizioni.Per il parcheggio c'è un box e diversi posti esterni disponibili.Questo condominio combina dimensioni, flessibilitàe caratteristiche interessanti e rappresenta quindi una rara opportunitàper investitori e proprietari occupanti.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-12280 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.
Case multifamiliari nel centro storico di Herisau
Benvenuti a Herisau!Due case multifamiliari tradizionali in mezzo a una vecchia città pittoresca di una capitale cantonale non è cosa di ogni giorno. Chiunque passeggi per Herisau si trova in un ambiente meraviglioso che non potrebbe essere più tipicamente svizzero: vicoli lastricati, facciate di case progettate con cura e la tradizione svizzera viva lo attendono a ogni angolo. Fortunati coloro che possono vivere in mezzo a una tale idilliaca atmosfera.L'oggetto consiste in due proprietà collegate. Nel 2011, la casa numero 10 è stata completamente ristrutturata e il numero 12 è stato ricostruito. In totale, l'edificio collegato dispone di 13 appartamenti con tra 2,5 e 4,5 locali, oltre a un'unità commerciale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci - ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta!
AFFITTATO INTERAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5.6% !
Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina resa e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento elevato del 5,6%. Su 186 m² di spazio abitabile, ci sono 11 locali: 3× monolocali all'ultimo piano, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento luminoso di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di espansione aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 3x monolocale all'ultimo piano- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con finestre di valore completo e luce diurna)- Reddito locativo netto CHF 56'400.- all'anno- Rendimento elevato del 5,6%- Completamente affittato- Potenziale di espansione aggiuntivo- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: a nord-ovest di San GalloStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporto pubblico: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km
Oggetto residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo
Questo oggetto residenziale e commerciale di tre piani offre una rara opportunità agli investitori che riconoscono il potenziale e vogliono creare valore aggiunto. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione di base ma convince con la sua fondazione solida, il suo carattere e le diverse possibilità di sviluppo. Sia come oggetto residenziale e commerciale che dopo una riorientamento come puro oggetto residenziale, c'è molto spazio per una riorientamento a valore aggiunto. Tali oggetti con charme e potenziale di sviluppo sono sempre più richiesti sul mercato.In particolare per gli investitori, questo apre la possibilità di sécurizzare un oggetto con un potenziale di miglioramento chiaramente riconoscibile. Grazie a una ristrutturazione completa, la proprietà può essere elevata sul piano tecnico, ottico ed economico a un nuovo livello. A seconda del concetto, possono essere creati spazi di vita e di commercio attraenti o un concetto di vita pura con una buona domanda può essere realizzato. Ciò offre una base interessante per rendimenti sostenibili e un apprezzamento a lungo termine del valore.Questa offerta è particolarmente emozionante per gli acquirenti che vogliono combinare la sostanza esistente con una visione chiara. Il charme della proprietà esistente forma la base ideale per creare qualcosa di nuovo con carattere e futuro. Per gli investitori esperti, gli sviluppatori o gli imprenditori, questo è un'opportunità di trasformare un oggetto con storia in un prodotto di investimento moderno e commercializzabile. Un oggetto con potenziale che aspetta la giusta firma. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Città piccola animata con charme • Natura direttamente alla porta • Infrastruttura ideale disponibile • Collegamenti di trasporto pubblico a circa 4 km • Potenziale di valorizzazione • Disposizione di locali ottimizzabile • Grande potenziale di sviluppo • Possibilità di utilizzo diverse • Opportunità di shopping a circa 6 minuti di auto • Ambiente familiare • Superficie abitabile lorda 300 m² • Superficie abitabile netta di circa 240 m² • Bagni / celle umide 2 • 6 posti di stoccaggio disponibili Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di te.
IMMOBILE COMMERCIale ATTRAENTE CON UN REDDITO LORDO DEL 7,5%
Questo edificio residenziale e commerciale con un reddito lordo attraente di circa il 7,5% è una proprietà di investimento ideale. La proprietà include un'area commerciale spaziosa, un appartamento, quattro stanze singole affittate e diversi parcheggi all'aperto - un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su redditi di affitto attraenti.Ripartizione dell'uso: • Spazio commerciale al piano terra: circa 200 m² • Un appartamento al piano superiore • Quattro stanze singole affittate • Diversi parcheggi all'aperto I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Reddito lordo attraente di circa il 7,5% • Affittato completamente - reddito immediato • Combinazione di spazi di vita e commerciali • Proprietà mantenuta in continuazione • Posizione centrale con buona accessibilità Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!
Yannick Irminger
Gründer / Immobilienexperte
Investire dove futuro e posizione si incontrano
Già entrando nella casa, diventa chiaro: questa proprietà convince con generosità, flessibilità e una disposizione delle stanze ben pensata. Nel seminterrato, si trova un'area estremamente pratica con cantina, lavanderia e locale di riscaldamento, nonché due stanze supplementari completamente arredate. Queste stanze possono essere utilizzate come camere da letto, uffici, studi o piccoli appartamenti.Al piano terra, si apre una cucina spaziosa con molto spazio per il lavoro culinario. Un grande armadio e una stanza supplementare completano l'offerta di stanze.Il primo piano forma il settore centrale di vita: un soggiorno luminoso e spazioso, un'altra cucina e due stanze polivalenti. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa, che offre molta privacy e spazio per ore rilassate. Sotto la terrazza si trova un garage costruito successivamente con spazio per due veicoliAl piano terra, si apre una cucina spaziosa con molto spazio per il lavoro culinario. Un grande armadio e una stanza supplementare completano l'offerta di stanze. Questo piano può anche essere utilizzato facilmente come unità di vita propria - perfetto per gli ospiti, la famiglia o come fonte di reddito supplementare.Il primo piano forma il settore centrale di vita: un soggiorno luminoso e spazioso, un'altra cucina e due stanze polivalenti. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa, che offre molta spazio per ore rilassate. Sotto la terrazza si trova un garage costruito successivamente con spazio per due veicoli.Il secondo piano offre un comfort di vita supplementare: tre camere da letto confortevoli, due stanze di deposito pratiche e un bagno con vasca da bagno. Questa zona è ideale come ritiro privato per tutta la famiglia.Questa offerta ImmoSky propone le seguenti prestazioni: + Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o multifamiliare + Accesso separato nel seminterrato - ideale per appartamento, ufficio o studio + Terrazza spaziosa con qualità di vita piacevole + Soggiorno luminoso e più cucine + Garage con spazio per due auto + Tre camere da letto supplementari nella zona superiore + Stanze di deposito pratiche e buone soluzioni di deposito + Potenziale polivalente per vivere, lavorare o affittare + Giardino spazioso + Stanza di deposito separata, accessibile dall'esterno, per le biciclette, gli attrezzi da giardino e molto altro ancora Abbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di presentarti questa proprietà speciale di persona e mi rallegro del tuo contatto.
Vivere con vista e resa
Questa casa multifamiliare ben curata con quattro unità abitative rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. La proprietà è completamente affittata e beneficia di una base di inquilini affidabili e di lunga data, garantendo redditi di locazione stabili e prevedibili.La proprietà colpisce per la sua costruzione solida, i piani funzionalmente progettati e l'aspetto generale ben curato. Gli appartamenti offrono un'esperienza di vita piacevole e attirano un ampio gruppo di destinatari di inquilini. L'offerta è completata da posti auto esterni pratici e un'area verde adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e sottolineano l'attrattiva a lungo termine della proprietà.Grazie alla sostanza di costruzione solida, alla situazione di resa costante e al potenziale di sviluppo esistente, questo investimento in capitale combina sicurezza, stabilità e opportunità future in modo ideale. Un'opportunità interessante per gli investitori con orientamento a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere familiare in una via chiusa tranquilla • Infrastruttura ottimale • 4 unità abitative disponibili • Possibilità di utilizzo diverse • Oggetto di resa con potenziale • Affitto elevato con locazione completa • Giardino familiare • Ideale anche come casa multigenerazionale • Più posti auto • Superficie abitabile lorda 335 m² • Superficie abitabile netta 296 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.
Katerina Ponti
Immobilienvermittlerin
Investire in Ebersol con sostanza
Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73
Casa multifamiliare esclusiva con 3 appartamenti in una zona tranquilla di Bischofszell
Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 3 piani situata all'Ibergstrasse 12 a Bischofszell. L'oggetto, che è stato completamente rinnovato nel 2014, offre 246 m² di spazio abitativo con tre unità residenziali separate e combina il comfort moderno con opportunità di locazione attraenti.La proprietà colpisce con: • Disposizione delle stanze generosa: 2x 4,5 stanze à 90 m2, 1x 3,5 stanze à 66 m2 • Attrezzatura moderna: Completamente rinnovata nel 2014, compreso il riscaldamento a gas • Extra pratici: Garage proprio e terreno di 664 m² per un comfort supplementare, cantina Posizione e dintorni: La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato. L'infrastruttura eccellente si manifesta con la fermata dell'autobus Ibergstrasse, a solo 2 minuti a piedi, e il supermercato Landi, a 3 minuti. La stazione ferroviaria di Bischofszell Nord è a 7 minuti a piedi, mentre la scuola secondaria di Bruggfeld è a solo 6 minuti a piedi. Una farmacia TopPharm è a 12 minuti a piedi.Questa casa multifamiliare è ideale come investimento di capitale o per i proprietari occupanti che desiderano generare reddito locativo supplementare. La posizione calma, combinata con l'orientamento soleggiato e le ottime connessioni di trasporto, fa di questa proprietà un investimento attraente in una delle comunità più affascinanti della regione.Sperimenta il vivere con qualità e prospettiva. Saremmo felici di accompagnarvi personalmente sul cammino della vostra nuova casa.
Progetto di costruzione nuova approvato con 12 unità in una posizione centrale - vicino alla stazione
Opportunità di investimento con permesso di costruire legalmente vincolante per 11 appartamenti, 1 ufficio, parcheggio sotterraneo e potenziale di ristrutturazione aggiuntivoIn una posizione molto centrale eppure tranquilla a 9606 Bütschwil SG, vendiamo un progetto di costruzione nuova approvato legalmente con una struttura di progetto attraente per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori immobiliari.Il progetto comprende un nuovo edificio con 11 appartamenti, 1 unità di ufficio e 18 posti auto sotterranei. Inoltre, c'è una casa multifamiliare esistente, protetta e completamente affittata sulla proprietà con attualmente 3 appartamenti e un potenziale di espansione aggiuntivo nel tetto.La combinazione di un progetto di costruzione nuova approvato, di reddito locativo esistente e di potenziale di sviluppo aggiuntivo rende questa offerta particolarmente interessante per gli investitori che cercano un progetto pronto per la costruzione senza un processo di approvazione lungo e noioso.In questa posizione, si può raggiungere rapidamente la stazione, le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago a piedi, nonché diverse attività di svago. Nonostante la posizione centrale, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo a causa della zona 30.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.AdaCon Immobilien - Il vostro partner per l'abitazione
Casa a tre famiglie con potenziale di sviluppo in una posizione attraente
ARTESTATE presenta:Casa a tre famiglie con potenziale di sviluppo in una posizione attraenteLa casa a tre famiglie si trova in una zona centrale della città di Wil, in una zona residenziale e commerciale tranquilla.Le opportunità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Wil vicina offre collegamenti ferroviari a livello nazionale e una gamma diversificata di opportunità di shopping. L'accesso all'autostrada A1 è a 15 minuti di auto.La proprietà ospita una casa Sticker più antica che deve essere completamente ristrutturata. La dimensione della proprietà offre una base solida per un progetto di costruzione interessante.Un'opportunità ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti.Desiderate ulteriori informazioni?Saremo felici di inviarvi il dossier di vendita completo su richiesta scritta.
Casa di 6 famiglie completamente affittata con potenziale di ristrutturazione.
Casa di 6 famiglie completamente affittata a Bütschwil – La tua opportunità per un investimento attraente!Benvenuti in questa incantevole casa di 6 famiglie completamente affittata, situata nel cuore di Bütschwil. Questa proprietà offre un'opportunità di investimento lucrativa in un quartiere residenziale molto richiesto. La casa si trova a proximità immediata delle scuole e dei negozi, il che la rende particolarmente attraente per le famiglie e i professionisti. I piani degli appartamenti sono semplici e assicurano un uso ottimale dello spazio e un piacevole comfort di vita.Con un reddito lordo annuo attuale di 66 120 CHF, questa proprietà offre un rendimento solido. Quando i locatari cambiano, gli appartamenti sono sempre stati affittati di nuovo rapidamente, il che sottolinea la forte domanda in questa località. Inoltre, la casa offre un potenziale di ristrutturazione, poiché i canoni di locazione moderati e lo stato generale dell'edificio lasciano spazio a incrementi di valore. Sfrutta l'opportunità di ottimizzare i prezzi dei canoni di locazione attraverso ristrutturazioni mirate e aumentare così il tuo rendimento.Sono disponibili posti auto per i tuoi veicoli, il che aumenta il comfort di vita dei locatari.Non esitare e assicurati questo investimento attraente a Bütschwil! Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
