Immeubles d’habitation à vendre: 9230 (Flawil)

GARANTIERTE RENDITE IM HERZEN VON ST. GALLEN

Dieses Schmuckstück besticht durch seinen ansprechenden Charme und besteht aus drei entzückend gestalteten Wohnungen, sowie einem grosszügigen Kellergeschoss. Die durchdachten Grundrisse, besonders hohe Raumverhältnisse und drei im nachhinein angebaute Balkone, bietet es garantiert ein sehr angenehmes Wohnambiente. Der Keller des Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von gemeinschaftlichen Veranstaltungen über Hobbyräume bis hin zu Fitnessbereichen - die flexible Gestaltung ermöglicht den Bewohnern eine individuelle Nutzung. Der Aussenbereich lädt zu entspannten Momenten ein. Die perfekte Lage gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Keller eine zeitgemässe Wohnqualität und schafft eine angenehme Atmosphäre für seine Bewohner.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettomietzins aktuell CHF 47'000.- p.a. • Perfekte Lage mit bester Infrastruktur • Drei vollvermietete Wohnungen • 2 x 4.5 Zimmerwohnungen (117m²) • 1 x 5.5 Zimmerwohung (135m²) • Ideale Investitionsmöglichkeit • Gartenumschwung hinter dem Haus • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Renditetraum im Zentrum von Altstätten SG – 5.5 % Rendite

Der "Sternen" in der Altstadt von Altstätten SG ist ein sehr bekannter Betrieb.Die Kombination aus einer Bar aus den 1920er Jahren, 5 Einzelzimmern und einer Wirtewohnung verleiht dem "Sternen" einen einzigartigen Charakter und bietet verschiedene Annehmlichkeiten. Die vielseitige Liegenschaft verfügt zusätzlich über eine Pizzeria und über eine Doppelgarage.Die Kombination aus historischem Charme und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum macht die Liegenschaft am "Sternen" in Altstätten sicherlich besonders attraktiv.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*+ Eine begehrte Lage im Zentrum+ Möglichkeiten für Wohnprojekte+ Attraktive Kapitalanlageperspektiven+ Potenzial noch vorhanden für Erweiterung mit Stadtwohnungen+ 5.5 % BruttorenditeIn meiner Beratung stehe ich Ihnen mit Offenheit und Engagement zur Seite, um gemeinsam mit Ihnen neue Horizonte zu erkunden. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie das unendliche Potenzial dieses aussergewöhnlichen Anwesens – Ihre persönliche Reise in eine vielversprechende Zukunft beginnt hier.

Attraktives 4-Familienhaus mit Laden und Scheune

Im Auftrag verkaufen wir ein sehr attraktives 4-Familienhaus mit Ladenlokal und ausbaubarer Scheune in der Dorfkernzone 3 der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen.Die Liegenschaft verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung (2019) und Isolations-Fenster. Dach und Fassade befinden sich in ordentlichem Zustand.Sämtiche Wohnungen sind mit massiven Parkett-Böden ausgestattet.Die moderaten Netto-Mietzinse garantieren eine problemlose Vollvermietung: 2,5-Zimmer 620.-/2,5-Zimmer 780.-/3-Zimmer 920.-/4-Zimmer-Dachmaisonette 1'120.- zusätzlich Ladenlokal 450.-/3 PP 150.-/Scheune 350.-

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage in Altstätten SG

Lage Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gewerbe befindet sich an zentraler Lage in Altstätten. Die charmante Altstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeit sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zum Grenzübergang profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Direkt vor der Liegenschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Gebäude Sowohl die zwei Wohnungen als auch das Gewerbeobjekt sind vermietet. 2018 wurde eine neuwertige Gasheizung installiert und 2019 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden in den Wohnungen im 1.-3. OG die Badezimmer saniert und mit komplett neuen Böden, Wänden und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küchen wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über hochwertige Gerätschaften. 2021 wurde die Gewerbefläche im EG von der derzeitigen Mieterin renoviert. Wohnungsmix EG: Gewerbe (42m2)1. OG: 1.5 Zi.-Wohnung (42m2)2.-3. OG: 5-Zi.-Maisonettewohnung (90m2) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Autobahn • 2019 umfassend renoviert • Nettomietzinseinnahmen CHF 32040.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4,6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Viel Potential an gesuchter Lage - nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt

MFH mit 3 Wohneinheiten - vollvermietetDas Objekt mit lauschigem Gartenbereich befindet sich wenige Gehminuten vom See entfernt an einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage. Über 3 Etagen verteilt, umfasst die Liegenschaft eine 4.5 Zimmer-Maisonette WHG, eine 4-Zimmer WHG, eine 2.5-Zimmer WHG, ein grosszügiger Hobbyraum, 2 Aussenabstellplätze sowie ein schmuckes Gartenhaus mit gedecktem Sitzplatz.Das Gartenhaus steht unter Schutz in der Kategorie "Kulturobjekt". Ein allfälliger Abbruch ist durch die Käuferschaft zu prüfen.Die vollvermietete Liegenschaft befindet sich in einem intakten Zustand. Die aktuellen Mietzinse sind tief und können bei einem Wechsel optimiert werden. Es ist ein Umbaupotential vorhanden.Das Objekt wurde partiell instand gehalten. 2021 wurden diverse Renovationen vorgenommen (Fensterersatz, Umbau DG etc.)Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.