Cette maison multifamiliale entièrement louée située à la Bienenstrasse 92 et 94 à Niederuzwil offre une opportunité attractive pour les investisseurs. La propriété comprend huit appartements de 3,5 pièces, quatre places de parking extérieures ainsi que des pièces auxiliaires pratiques dans le sous-sol.

Entre 2024 et 2026, une grande partie des appartements a été rénovée et modernisée. En outre, divers investissements ont été réalisés dans les zones communes. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bien maintenu.

Un potentiel particulier réside dans les loyers existants. Selon l'évaluation, il existe la possibilité d'ajuster progressivement les loyers existants au niveau de loyer cible avec une fluctuation naturelle. Cela offre à la propriété un potentiel de revenu supplémentaire dans le stock existant, en plus des revenus locatifs en cours.

Programme de pièces :

Au sous-sol, il y a les compartiments de cave, une buanderie partagée ainsi que des espaces de stockage supplémentaires.

Rez-de-chaussée
- Appartement de 3,5 pièces - environ 63,00m²
- Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m²
- Appartement de 3,5 pièces - environ 64,00 m²

1er étage
- Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m²
- Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m²
- Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m²

2e étage
- Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m²
- Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m²

Cette maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle locative entièrement louée, bien entretenue et gérable, avec des revenus locatifs stables et un potentiel supplémentaire.