Revenus locatifs existants, environ 821 m² d'espace utilisable et réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles : Au cœur de Brunnadern, une propriété attend qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps des opportunités excitantes pour l'avenir.

Un fondement solide est déjà en place

Au rez-de-chaussée, il y a une boulangerie établie avec un magasin de vente et une boulangerie en tant que locataire commercial à long terme. Dans les étages supérieurs, plusieurs appartements sont déjà loués et fournissent des revenus locatifs supplémentaires en cours. Mais ce qui rend la propriété particulièrement intéressante, c'est où les espaces sont encore inutilisés ou seulement partiellement développés aujourd'hui.

Il y a encore beaucoup de potentiel ici

Sur un terrain de 710 m², le bâtiment offre environ 821 m² d'espace utilisable et des réserves d'expansion intéressantes. Un projet préliminaire existant montre comment la propriété peut être développée étape par étape et le potentiel existant peut être étendu à jusqu'à 8 unités résidentielles.

Cela ouvre des possibilités différentes : de l'expansion ciblée de zones individuelles à la mise en valeur plus complète de l'ensemble de la propriété.

Les chiffres clés les plus importants

• Bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement central

• Environ 821 m² d'espace utilisable

• 710 m² de superficie de terrain

• Locataire commercial établi

• Plusieurs appartements déjà loués

• Revenus locatifs en cours dès le premier jour

• Réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles

• Projet préliminaire existant avec des idées de développement concrètes

• Très bonne connexion de transport en commun

Pour les acheteurs qui voient plus que le stock actuel

Que ce soit en tant que propriété locative à long terme, propriété de développement ou projet avec sa propre création de valeur : Ce bâtiment résidentiel et commercial offre une combinaison rare de rendements existants et de potentiel de développement supplémentaire, et c'est ce qui le rend intéressant : La documentation de vente complète vous montre non seulement le stock actuel mais également les accords de location existants, les zones, les réserves d'expansion et les étapes de développement possibles dans le détail.

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Weitblick Immo – nous reconnaissons le potentiel.