9213 (Hauptwil) - Case plurifamiliari in vendita

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27 risultati - Raggio: + 10km
  • A two-story house with grey siding, multiple windows with shutters, and a fenced front yard with grass and flowers.
  • A two-story house with a red-tiled roof and multiple windows, surrounded by a well-maintained lawn and a small patio area with outdoor furniture.
  • A multi-story residential house with a textured light gray facade, dark green shutters, and multiple windows. The entrance features a wooden door with a small awning, and there is a small garden area with shrubs near the entrance.
  • Open, spacious room with a modern glass spiral staircase, large windows, and recessed lighting. The floor is polished concrete, and the walls are white.
  • Modern kitchen with light blue countertops, stainless steel appliances, and ample natural light from large windows.
  • Modern bathroom with a large mirrored wall, three sinks on a glass countertop, and a bathtub with a sleek design.
  • Empty hallway with white walls and a polished concrete floor, featuring a glass door leading to a wooden sauna area.
  • A paved outdoor area with a palm tree in a circular planter, surrounded by white rocks, with a small garden and a building in the background.
  • Elegant living and dining area with wooden flooring, a grey sofa with an ottoman, a wooden dining table with chairs, a candelabra, and vases with white flowers. Large windows and a decorative cabinet are also visible.
  • Well-maintained garden with a patio area, outdoor furniture, a large umbrella, a barbecue, and a swing set.
  • Two-story modern house with grey siding, large windows, raised ground floor, and a metal staircase leading to an upper-level balcony.
  • Bright, empty room with yellow walls, wooden floor, and large glass sliding doors leading to an outdoor area.
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1312m², CHF 2'195'000.–
Top
Haldenweg 3, 9030 Abtwil SG

Casa multifamiliare in parte ristrutturata in posizione ottimale ad Abtwil

La proprietà con 3 appartamenti, 1 salone, edificio di uffici separato, laboratorio con garage e parcheggi è situata in una posizione centrale nel villaggio di Abtwil nel cantone di San Gallo. Gli attuali proprietari hanno eseguito vari lavori di ristrutturazione nel corso degli anni per mantenere la casa in ottime condizioni. In particolare, la facciata è stata isolata nel 2006, mentre sono state installate nuove finestre in tutta la casa nel 2007, che sono state poi ulteriormente mantenute nel 2013 con una mano di vernice sulla facciata, compreso il trattamento del legno esterno, nonché l'installazione di davanzali e serrande in alluminio. Inoltre, tra il 2017 e il 2020 sono stati installati un nuovo boiler, un nuovo impianto di condizionamento Kubus e un nuovo pannello elettrico per l'intera casa. La casa multifamiliare ristrutturata con i suoi tre appartamenti e il salone, nonché l'edificio di uffici separato, si caratterizza per un livello di finitura di alta qualità. La proprietà consiste in: un parcheggio con 8 posti e 7 garage, sul piazzale si trova un edificio di uffici separato, al piano terra dell'edificio residenziale un bel salone di bellezza, al "piano terra" un appartamento di 3,5 locali con un grande e bel giardino, e al primo piano un lussuoso appartamento loft di 165 m2 con terrazza. Al piano superiore, c'è un bel appartamento di 3,5 locali. Nel seminterrato, c'è una lavanderia completamente attrezzata a disposizione di tutti gli inquilini. Per ulteriori informazioni e una brochure dettagliata (documentazione di vendita) su questa proprietà, non esitare a contattarci. Siamo lieti della tua richiesta.

Tempo di percorrenza
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Marko Petrovic

Marko Petrovic

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Marko Petrovic

Marko Petrovic

499m², CHF 2'200'000.–
Bienenstrasse 92/94, 9244 Niederuzwil

Casa multifamiliare completamente affittata con otto appartamenti

Questa casa multifamiliare completamente affittata situata alla Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un'opportunità attraente per gli investitori. La proprietà include otto appartamenti di 3,5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali ausiliari nel seminterrato. Tra il 2024 e il 2026, una grande parte degli appartamenti è stata ristrutturata e modernizzata. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti nelle aree comuni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e curato. Un potenziale particolare risiede negli affitti esistenti. Secondo la valutazione, esiste la possibilità di adeguare progressivamente gli affitti esistenti al livello di affitto target con una fluttuazione naturale. Ciò offre alla proprietà un potenziale di reddito supplementare nel patrimonio esistente, oltre ai redditi locativi in corso. Programma di locali: Nel seminterrato, ci sono i compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori spazi di stoccaggio. Piano terra - Appartamento di 3,5 locali - circa 63,00m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 64,00 m² 1° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² 2° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² Questa casa multifamiliare è ideale per gli investitori che cercano una proprietà residenziale locativa completamente affittata, ben curata e gestibile, con redditi locativi stabili e un potenziale supplementare.

Tempo di percorrenza
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14 locali, 380m², CHF 1'280'000.–
Dorfstrasse 7, 9305 Berg SG

Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

Tempo di percorrenza
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Katerina Ponti

Katerina Ponti

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Katerina Ponti

Katerina Ponti

  • Parcheggio
  • Garage
12 locali, 270m², CHF 1'150'000.–
8583 Sulgen

Vivere generazioni sotto un unico tetto

Nel cuore del comune molto apprezzato di Sulgen, questa casa attraente per più generazioni con un totale di 12 stanze vi aspetta in una posizione soleggiata e centrale. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino, garantendo una vita quotidiana confortevole. La proprietà ben curata combina qualità di vita e infrastruttura eccellente.La casa è stata continuamente rinnovata e ristrutturata e si presenta in un ottimo stato. La disposizione delle stanze pensata offre condizioni ideali per due o tre famiglie sotto un unico tetto o per la combinazione dell'uso proprio e dell'affitto. Un giardino soleggiato con un posto di giardino, nonché un garage doppio, completano questa offerta polivalente.Sia come casa spaziosa per più generazioni o come opportunità di investimento attraente - questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua struttura di vita flessibile, offre un valore residenziale e di investimento a lungo termine. Un'opportunità rara per le famiglie e gli investitori. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa per più generazioni adatta per 2-3 famiglie • Posizione centrale soleggiata • Stanze rinnovate luminose • Bene collegato ai trasporti pubblici • Giardino proprio con posto di giardino • 1x appartamento di 6,5 stanze • 1x appartamento di 5,5 stanze • Più stanze polivalenti • Garage doppio e 2 posti di stoccaggio aggiuntivi • Superficie abitabile lorda 270 m² • Superficie abitabile netta 215 m² Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di vedervi.

  • Parcheggio
  • Garage
Nuova costruzione
Marco P.

Marco P.

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Marco P.

Marco P.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
478m², CHF 4'500'000.–
8580 Amriswil

Casa multifamiliare efficiente in termini di energia con 5 unità e ascensore ad Amriswil

Nuovo progetto di costruzione 2025 ad Amriswil – Appartamenti moderni con vista imprenable Nel comune attraente di Amriswil, una casa multifamiliare moderna ed efficiente in termini di energia con un totale di cinque appartamenti di alta qualità sarà costruita nel 2025. Il progetto colpisce per la sua architettura contemporanea, la costruzione sostenibile e la posizione calma e soleggiata – a soli circa 700 metri dalla stazione ferroviaria.Ideale per una casa elegante o come oggetto di investimento redditizio con prospettiva a lungo termine. Dati chiave del progetto • 5 appartamenti (3,5 a 4,5 locali) • Superficie abitabile approximativa di 91 m² a 112 m² • Superficie abitabile totale approximativa di 478 m² • Superficie del terreno approximativa di 588 m² • Volume dell'edificio approximativo di 3 796 m³ • Superficie utilizzabile supplementare approximativa di 175 m² Concetto e attrezzatura di vita • Ogni appartamento con 2 celle umide • Stanza di bucato/essiccazione personale • Appartamenti 4,5 locali con suite principale e cabina armadio • Balconi fino a circa 21,6 m² • Appartamento al piano terra con giardino di circa 105 m² e area di soggiorno coperta Energia e tecnologia • Pompa di calore a sonda di fondazione • Sistema fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento con controllo climatico e raffreddamento gratuito • Sistema domotico (scene di luce, funzioni di benvenuto/addio) • Persiane elettriche Comfort e infrastrutture • Ascensore nell'edificio • Costruzione senza barriere • Ambiente favorevole ai bambini • Design di interni moderno e di alta qualità • 8 posti auto nel garage sotterraneo (preparazione per la mobilità elettrica) • Posti auto per visitatori disponibili Posizione • Scuole e negozi a distanza di cammino • Autostrada A7 raggiungibile in circa 12 minuti • Vicino al lago di Costanza • Quartiere residenziale calmo e soleggiato con ottime connessioni Punti salienti dell'investimento • Reddito locativo netto atteso: circa 149 688 CHF all'anno • Prezzo di acquisto: 4 500 000 CHF • Disponibile dal dicembre 2026 su accordo Un progetto di costruzione nuovo orientato al futuro con alta qualità della vita, rendimenti attraenti e potenziale di valore sostenibile.Swiss Twins Immobilien Immobilien

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Dominic Fink

Dominic Fink

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Dominic Fink

Dominic Fink

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
8.5 locali, 230m², CHF 870'000.–
8583 Sulgen

Proprietà con potenziale di sviluppo - Il tuo prossimo oggetto di rendita!

Questa affascinante casa multifamiliare del 1899 convince con il suo caratteristico fascino di edificio antico e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con visioni che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di un edificio esistente. Sono state eseguite piccole ristrutturazioni nel 2001 e offrono una buona base per le future modernizzazioni o i concetti di espansione individuali.Al piano terra si trova uno spazio commerciale precedente che offre un grande potenziale di sviluppo e può essere convertito in studi, posti auto o spazi abitativi. Attraverso una ristrutturazione completa, potrebbero essere realizzati spazi abitativi aggiuntivi, posti auto per garage o altre possibilità di utilizzo attraenti. Gli spazi esistenti offrono numerose opzioni per idee creative e possibilità di progettazione flessibili, rendendo l'oggetto ideale per diversi progetti.La posizione centrale a Sulgen TG assicura inoltre una buona visibilità e un'accessibilità attraente. In particolare per gli usi commerciali o i concetti orientati verso il pubblico, la posizione offre condizioni ideali. Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficiano di un'infrastruttura ben sviluppata e di brevi distanze alle strutture commerciali, ai mezzi di trasporto pubblico e ad altre attrezzature quotidiane. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Buona posizione per attività commerciali e residenziali • Concept di piano pratica • Uso commerciale possibile • 3-4 unità abitative possibili • Posti auto aggiuntivi possibili • Posti auto esterni aggiuntivi possibili • Ampia terrazza di circa 60 m² • Ampio seminterrato / locali di stoccaggio • Superficie utile di circa 400 m² • Superficie abitabile lorda 230 m² • Superficie abitabile netta 200 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Tobias Benz

Tobias Benz

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Tobias Benz

Tobias Benz

CHF 2'600'000.–
9014 St. Gallen

MFH Stationsstrasse 16

La proprietà situata alla Stationsstrasse 16 è stata parzialmente rinnovata e dispone di nove unità residenziali moderne con un mix equilibrato di appartamenti da 2 a 3 stanze. Direttamente adiacente si trova la proprietà della Stationsweg 4 con otto unità residenziali in uno standard di costruzione semplice e un potenziale di modernizzazione corrispondente. Secondo uno studio di fattibilità, un edificio nuovo di sostituzione con undici appartamenti è realizzabile su questo terreno, uno sviluppo ulteriore attraente sul piano architettonico ed economico.St. Gallen è il centro economico e culturale della Svizzera orientale con circa 80 000 abitanti. La città convince con una alta qualità della vita, una struttura economica solida e un'offerta educativa rinomata. L'Università di St. Gallen (HSG) è riconosciuta a livello internazionale come leader nei settori dell'economia e del diritto. La stazione principale di St. Gallen offre collegamenti regolari con le grandi città svizzere nonché con la Germania e l'Austria. Via l'autostrada A1, Zurigo, la regione del lago di Costanza e il Liechtenstein sono rapidamente raggiungibili. Sul piano culturale, la città impressiona con il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città vecchia storica con finestre a sbalzo artistiche, nonché un'offerta diversificata di musei, teatri e eventi. La combinazione di stabilità economica, istruzione, cultura e qualità della vita urbana fa di St. Gallen un luogo di investimento molto richiesto.Il quartiere di Bruggen è situato a ovest di St. Gallen e si caratterizza per una struttura residenziale calma con edifici storici in parte e un buon mix. La proprietà è a pochi minuti a piedi dalla stazione SBB di Bruggen, con collegamento diretto alla stazione principale di St. Gallen. La vicinanza all'uscita autostradale St. Gallen-Winkeln consente inoltre una connessione ottimale all'autostrada A1 in direzione Zurigo e Coira.Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, possibilità di shopping (Migros, Denner, farmacia) nonché spazi per lo sport e il tempo libero, ideali per rispondere a strati di inquilini ampi.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
11 locali, 186m², CHF 990'000.–
9030 St. Josefen

AFFITTATO COMPLETAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5,6% DOPO RISTRUTTURAZIONE!

Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina rendita e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento del 5,6% forte. I 186 m² di spazio abitativo sono divisi in 11 stanze: 3× monolocali al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di espansione aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o il lavoro e l'abitazione.Questa offerta BETTERHOMES ha i seguenti vantaggi:- 3x monolocale al piano superiore- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con finestre a tutta altezza e luce diurna)- Reddito di affitto netto CHF 56'400.- all'anno- Rendimento del 5,6% forte- Completamente affittato- Potenziale di espansione aggiuntivo- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: a nord-ovest di St. GallenStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporto pubblico: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Julian Fay

Julian Fay

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Julian Fay

Julian Fay

  • Parcheggio
  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
  • +2
9.5 locali, 276m², CHF 885'000.–
9230 Flawil

Casa d'angolo attraente con due unità residenziali - ideale per le famiglie o gli investitori

Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo versatile e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso proprio e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto di vita solido con un'offerta di spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani oltre al piano attico. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.L'appartamento più piccolo al piano superiore dispone di un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché di una cucina funzionale con fornelli, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con un layout spazioso, un bagno con doccia, lavabo e grande vasca da bagno, toilette separati supplementari al primo e secondo piano, nonché una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore aggiunto nel seminterrato: ci sono tre locali, uno dei quali è già attrezzato con cucina, toilette e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da due posti auto esterni che appartengono alla proprietà.La proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato ristrutturato, e l'appartamento più piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, entrambe le unità residenziali sono affittate.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali • Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m² • Potenziale di utilizzo versatile (uso proprio, locazione o abitazione multigenerazionale) • Appartamento di 3 locali al piano superiore (circa 70m²) • Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²) • Proprietà mantenuta in modo continuo con tetto rinnovato (1997) • Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004 • Locale supplementare attrezzato con cucina e toilette • Tre locali pratici e lavanderia propria • 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto • Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e gli occupanti Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà polivalente. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.Nota: Le immagini utilizzate in questo esposito sono state ottimizzate in parte con l'aiuto dell'intelligenza artificiale (IA). La modifica serve esclusivamente alla preparazione visiva e rappresenta lo stato reale della proprietà immutato.

  • Parcheggio
  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
  • +2
Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
6 locali, 145m², Prezzo su richiesta
9200 Gossau SG

Investire, affittare e guadagnare!

Questa proprietà attraente convince con una posizione ideale e centrale, nonché con una perfetta infrastruttura.Le due unità abitative separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze piene di luce creano un senso di benessere, mentre il grande spazio di soggiorno all'aperto invita a momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: la proprietà ha un grande potenziale di sviluppo, come l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate aggiuntive. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche possibilità diverse per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di sviluppo • Due unità abitative (2,5 + 3,5 locali) • Stanze piene di luce • Utilizzo flessibile • Grande spazio di soggiorno all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto esterni disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di sviluppo al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di portarti a visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Tobias Benz

Tobias Benz

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Tobias Benz

Tobias Benz

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 1'200'000.–
8580 Amriswil

Casa residenziale e commerciale

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 29 si trova nella zona centrale di Amriswil. Attraverso Bahnhofstrasse e le strade secondarie facilmente accessibili, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente le imprese di servizio, i negozi e gli esercizi gastronomici circostanti. La posizione si caratterizza per una buona accessibilità superiore alla media.La proprietà dispone di un ampio spazio di vendita con una grande vetrata sulla facciata al piano terra, nonché di una stanza aggiuntiva e di aree annessi. L'accesso avviene attraverso l'ingresso principale direttamente da Bahnhofstrasse. Nella zona posteriore del piano terra, ci sono anche stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per lo stoccaggio o gli uffici. I piani superiori sono accessibili attraverso la scala centrale.Il 1° piano dispone di spazi per uffici. Le stanze luminose e accoglienti hanno soffitti alti e una buona illuminazione naturale. La progettazione interna curata e la buona disposizione delle stanze consentono un utilizzo polivalente. Le stanze possono essere utilizzate come uffici individuali o di gruppo. Una cucina e servizi igienici sono anch'essi disponibili.Il 2° piano comprende un appartamento di 3,5 locali. Questo appartamento dispone di una disposizione pratica delle stanze e di un'area abitativa spaziosa. L'appartamento è luminoso e offre un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione interna corrisponde a uno standard semplice ma curato. Il sottotetto è attualmente utilizzato anche come spazio abitativo. Le stanze sono progettate individualmente e offrono uno spazio aggiuntivo. La progettazione corrisponde a uno stato semplice, corrispondente all'età dell'edificio.

  • Parcheggio
  • Garage
Basil Schwarz

Basil Schwarz

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Basil Schwarz

Basil Schwarz

  • Balcone / Terrazza
603m², Prezzo su richiesta
9000 St. Gallen

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate.Layout2nd basement level: Utility rooms / cellar1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellarGround Floor: Commercial space1st Upper Floor: 4.5-room apartment2nd Upper Floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: Attic (convertible)Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms

  • Balcone / Terrazza
1 / 13
400m², Prezzo su richiesta
Waldsteig 6, 9008 St. Gallen

Edificio residenziale con 5 unità a St. Gallen in vendita - potenziale in zona W2

Proprietà di investimento attraente con potenziale di sviluppo a St. GallenAl Waldsteig 6 nel popolare quartiere di Heiligkreuz, questo edificio residenziale con 5 unità è in vendita. La proprietà è stata costruita nel 1970 e ha 3 piani. Con circa 400 m² di spazio abitativo netto, intorno a 215 m² di spazio utilizzabile e un terreno spazioso di 1.414,77 m², la proprietà offre una base solida per gli investitori.La proprietà si trova nella zona residenziale W2 e, secondo le informazioni disponibili, ha un potenziale di progetto e di espansione. Ciò collega l'edificio residenziale a redditi locativi in corso con prospettive interessanti per lo sviluppo a lungo termine. L'uso esistente può servire come punto di partenza per un miglioramento progressivo o un esame di costruzione più approfondito.L'edificio comprende 2 garage separati e 2 posti auto. Giardino, aree di riposo e terrazze completano l'offerta e creano uno spazio all'aperto attraente per i residenti. La casa non dispone di ascensore.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La struttura di edificio esistente e lo standard di espansione semplice a standard offrono opportunità di integrare misure di ammodernamento in una strategia di investimento a lungo termine.Punti salienti: • Edificio residenziale con 5 unità • Circa 400 m² di spazio abitativo netto e circa 215 m² di spazio utilizzabile • Terreno spazioso di 1.414,77 m² • Zona residenziale W2 con potenziale di progetto e di espansione • Anno di costruzione 1970, 3 piani • 2 garage e 2 posti auto • Area giardino nonché aree di riposo e terrazze La posizione a St. Gallen-Heiligkreuz convince per la sua vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di St. Gallen St. Fiden, le connessioni di autobus e l'autostrada A1 sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo vicino al confine comunale con Wittenbach.

Tempo di percorrenza
-
1 / 2
  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
10 locali, 190m², CHF 800'000.–
9100 Herisau

Casa di 3 famiglie a Herisau in una posizione centrale

In una posizione centrale a Herisau si trova questa affascinante casa multifamiliare con una storia, un carattere e una sostanza solida - un'opportunità rara per il piccolo investitore. Costruita originariamente prima del 1919 e ristrutturata in modo completo nel 2001, la proprietà combina il fascino di un'epoca passata con il comfort della tecnologia moderna. Negli ultimi anni, sono stati fatti investimenti continui: i bagni sono stati rinnovati con stile tra il 2001 e il 2011, le cucine sono state sostituite in diverse fasi. Le finestre sono state modernizzate piano per piano, e nel 2024, la casa ha ricevuto un nuovo sistema di riscaldamento a gas e un boiler, offrendo una base solida per il futuro. Il risultato è un edificio ben mantenuto senza ritardi di ristrutturazione. Gli appartamenti offrono un mix attraente: un ampio appartamento di 4 locali al piano terra/superiore (87 m²), un appartamento di 3 locali al 1° piano (56 m²), e un appartamento di 2,5 locali al 2° piano (48 m²). Ogni appartamento dispone inoltre di un ripostiglio sul ballatoio della casa, al piano rispettivo. Due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa con un'anima, cresciuta nel corso dei decenni - pronta a continuare a generare rendite stabili e a portare gioia duratura al suo proprietario.Herisau è situato nella idilliaca Appenzellerland e conta circa 16 000 abitanti. In quanto principale comune di Appenzell Ausserrhoden, la municipalità combina il fascino rurale con un'infrastruttura ben sviluppata. Asili nido, scuole primarie e secondarie, nonché una scuola cantonale sul posto, sottolineano la convivialità familiare e la sicurezza dell'avenire del sito. Il cantone di Appenzell Ausserrhoden ha un tasso di imposta cantonale del 97%. Herisau preleva 4,2 unità di imposta comunale; nel complesso, l'onere fiscale è a un livello attraente (al di fuori dell'imposta ecclesiastica, al 1° gennaio 2024). Con una connessione ferroviaria a San Gallo e Zurigo, nonché la vicinanza all'autostrada A1, Herisau è eccellentemente collegato in termini di trasporto. La combinazione di natura, buona infrastruttura e ambiente fiscale solido rende il sito particolarmente attraente.In un colpo d'occhio : - Posizione centrale a Herisau - Buona rendita grazie a una posizione di vita attraente - Costruito originariamente prima del 1919 - Ristrutturazione/conversione completa : 2001 - Bagni rinnovati : 2001-2011 - Cucine sostituite in diverse fasi - Finestre modernizzate piano per piano - Nuovo sistema di riscaldamento a gas e boiler : 2024 - Mix attraente di dimensioni di appartamenti - Piano terra/superiore : appartamento 4 locali, 87 m² - 1° piano : appartamento 3 locali, 56 m² - 2° piano : appartamento 2,5 locali, 48 m² - Due posti auto esterni disponibili - Investimento di capitali solido con un potenziale di rendita a lungo termineBuon a sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali dall'acquirente e dal venditore. I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte di acquisto. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Terra terra. Personale.

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
1 / 7
CHF 5'630'000.–
St. Gallerstrasse 66, 9200 Gossau

Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centraleAl 66, St. Gallerstrasse a Gossau SG, troverete un immobile situato in posizione centrale e ristrutturato nel 2014 con ottime connessioni. L'immobile si trova nel centro città, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Gossau, SG. Grazie ai trasporti pubblici molto efficienti e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è facilmente raggiungibile. Al piano terra, ci sono contratti di locazione commerciale a lungo termine che garantiscono rendite stabili e rendono l'immobile particolarmente interessante per gli investitori.Offerta di locazione e stato dell'oggettoLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 13 appartamenti e due spazi commerciali al piano terra, dispone di:3 x appartamento 1,5 locali3 x appartamento 2 locali3 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 3,5 locali1 x appartamento 4,5 locali2 x spazio commerciale1 x spazio di stoccaggio2 x posto auto esternoLa seguente ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2013/2014: - Tetto- Facciata- Finestre + scuri- Installazioni sanitarie + bagni- Rivestimenti del pavimento- Rivestimenti di muro e soffitto- Cucine- Sotto-scala, lavanderia, essicatoio- Riscaldamento + radiatori- Distribuzione elettrica- Ascensore- Zona scalaAlcuni appartamenti hanno la loro torre di lavaggio, ma c'è anche una lavanderia e un essicatoio comuni. Ogni appartamento dispone di un compartimento di sotto-scala chiuso a chiave. L'immobile è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci presto.

Tempo di percorrenza
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1 / 14
9 locali, 210m², CHF 945'000.–
8580 Amriswil

Casa di 3 famiglie con potenziale – ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa di 3 famiglie ben curata offre un appartamento di 3 stanze a ogni piano, ciascuno dotato di un ampio balcone a sud. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono stati completamente ristrutturati nel 2022, mentre l'appartamento in mansarda è stato ristrutturato per l'ultima volta nel 1999 e da allora è stato occupato dallo stesso inquilino. Un nuovo impianto di riscaldamento a gas assicura una fornitura di calore efficiente dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. Sul lato della strada, sono state utilizzate finestre moderne con vetro antisfondamento, che migliorano notevolmente il comfort di vita.L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.La casa di più famiglie offre una varietà di utilizzi, sia come proprietà in affitto attraente con un mix di inquilini, sia come casa confortevole per più generazioni. Situata tranquillamente alla periferia della città in un ambiente agricolo, si può raggiungere i negozi di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano anche di un'assegnazione scolastica chiaramente strutturata: la scuola elementare è frequentata a Oberaach, mentre le scuole secondarie si trovano successivamente ad Amriswil.Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita e rendita.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Proprietà in affitto ideale (reddito annuo netto di 42.000 CHF) • Casa per più generazioni • Bene curata • Posto con cucina da giardino separata • Adiacente al bosco e al torrente del villaggio • Certificato di sicurezza elettrica di maggio 2022 • Scuola vicina • Negozi a circa 3 minuti di auto • Accesso rapido a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo Proprietà agricola in un ambiente naturale sul torrente, che combina vita tranquilla nel verde con distanze corte ai negozi e accesso rapido alle città circostanti. L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.Purtroppo, non ci sono piani di pavimento per gli appartamenti.Le nostre foto e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino speciale. Una visita ne vale la pena – ci piacerebbe sentirci da voi.

1 / 19
12.5 locali, 246m², CHF 1'530'000.–
Ibergstrasse 12, 9220 Bischofszell

Esclusiva casa multifamiliare con 3 appartamenti in una posizione tranquilla a Bischofszell

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 3 piani situata all'Ibergstrasse 12 a Bischofszell. L'oggetto, che è stato completamente rinnovato nel 2014, offre 246 m² di spazio abitativo con tre unità residenziali separate e combina il comfort moderno con opportunità di affitto attraenti. • Disposizione delle stanze generosa: 2x 4,5 stanze à 90 m2, 1x 3,5 stanze à 66 m2 • Attrezzatura moderna: Completamente rinnovata nel 2014, compresa la riscaldamento a gas • Extra pratici: Garage proprio e terreno di 664 m² per un comfort aggiuntivo, cantina Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona residenziale calma e soleggiata. L'infrastruttura eccellente si manifesta con la fermata dell'autobus Ibergstrasse, a solo 2 minuti a piedi, e il supermercato Landi, a 3 minuti. La stazione ferroviaria di Bischofszell Nord è a 7 minuti a piedi, mentre la scuola secondaria di Bruggfeld è a solo 6 minuti a piedi. Una farmacia TopPharm è a 12 minuti a piedi.Questa casa multifamiliare è ideale come investimento di capitale o per i proprietari occupanti che desiderano generare reddito aggiuntivo. La posizione calma, combinata con l'orientamento soleggiato e le ottime strutture di trasporto, fa di questa proprietà un investimento attraente in una delle comunità più affascinanti della regione.Vivere con qualità e prospettiva. Saremo felici di accompagnarvi personalmente sul cammino della vostra nuova casa.

Tempo di percorrenza
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