6954 (Bigorio, Sala Capriasca) - Case plurifamiliari in vendita

Proprietà unica con vista sul lago inobstructabile, tre appartamenti, bel giardino con piscina

Proprietà unica con vista sul lago inobstructabile composta da una villa con tre appartamenti, un giardino bello e curato con piscina e piante mediterranee.La casa, completamente ristrutturata e ricostruita nel 2008/2009, è stata divisa in un appartamento di 3,5 locali al 1° piano e un appartamento di 5,5 locali al 2° piano. Entrambi gli appartamenti sono accessibili con l'ascensore o tramite scale esterne. Un appartamento di 2 locali, anch'esso al 1° piano, è accessibile tramite un'area di ingresso separata.Tutti gli appartamenti hanno ampi balconi/terrazze con una vista magnifica sul Lago Maggiore e le montagne. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata con posti auto coperti e un grande garage chiuso.Al piano terra, c'è un ampio ingresso, un bagno con lavabo, diverse cantine e l'ascensore.Layout dell'appartamento di 3,5 locali: ingresso della casa, bagno con doccia a pavimento/doppio lavabo e toilette con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/pranzo con finestre panoramiche e uscita sulla terrazza e sul giardino. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto e accesso tramite ascensore.Layout dell'appartamento di 5,5 locali: ingresso della casa, bagno con doccia a pavimento/doppio lavabo e toilette con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/pranzo con finestre panoramiche e uscita sul balcone con accesso pratico al giardino e alla piscina. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto, una delle quali con una camera da letto attigua (o studio), ascensore fino al piano terra e, tramite una scala, il sottotetto con due ulteriori locali interconnessi.Layout dell'appartamento di 2 locali: cucina aperta con zona pranzo/soggiorno con finestre panoramiche e uscita sul grande balcone, una camera da letto e un bagno con doccia/lavabo/toilette. L'appartamento può essere facilmente collegato all'appartamento di 3,5 locali, che si trova allo stesso livello.Affittando l'appartamento di 2 locali per scopi turistici, le spese accessorie della proprietà possono essere ampiamente coperte. L'elettricità del sistema fotovoltaico con 12 pannelli solari è immessa nella rete.La proprietà ha una eccellente qualità di costruzione e è stata perfettamente mantenuta. Il grande giardino con piante mediterranee, pergola, zona di seduta rialzata e casa di giardino dispone di un sistema di irrigazione automatico, un robot da giardino e un grill esterno.La proprietà può essere acquistata come residenza principale o secondaria.

Stabile d'appartamenti a reddito a Sant'Antonino

Stabile d'appartamenti costruito nel 1996 e disposto su due piani situato in zona residenziale a Sant'Antonino.Lo stabile è composto da 19 unità abitative:Piano terreno:4 appartamenti da 4.5 locali con giardino4 appartamenti da 2.5 locali con giardino1 appartamento da 3.5 locali con giardino1° piano:10 appartamento da 3.5 localiA disposizione:4 box auto8 posti auto coperti12 posteggi esterniLa particella dispone inoltre di diversi mq di SUL disponibile.Lo stabile e gli appartamenti sono stai oggetto di numerosi lavori di miglioria/manutenzione e si trovano in ottimo stabile.Reddito affitto annuo ca. CHF 300'000.-- incrementabile.Il comune di Sant'Antonino si trova in posizione strategica e molto interessante al centro del Canton Ticino, si possono raggiungere velocemente le principali città vista la vicinanza dello svincolo autostradale Bellinzona-Sud e della stazione FFS.Trattasi inoltre di una località con moltiplicatore d'imposta inferiore alla media e con percentuale di abitazioni sfitte irrisorio.

Complesso residenziale a reddito 5 unità interamente locato

Complesso di 5 unità a reddito interamente locateInteressante opportunità dinvestimento composta da 5 appartamenti duplex di recente costruzione (anno 2022), situati in un contesto residenziale moderno, curato e di elevata qualità abitativa, composto complessivamente da sole 15 unità.Le unità, attualmente 4 locate su 5, rappresentano una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, con ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.Ogni appartamento si sviluppa su due livelli e offre circa 65 m² di superficie abitabile, caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luce naturale durante tutto il giorno.Il piano principale accoglie una piacevole zona living open space con cucina a vista dal design moderno ed essenziale, perfettamente integrata nellambiente giorno. Gli spazi risultano fluidi, funzionali e pensati per uno stile di vita contemporaneo e dinamico. Completa il livello un balcone di circa 8 m².La zona notte, ben separata, comprende una confortevole camera da letto e un elegante bagno contemporaneo con doccia.Elemento distintivo di ciascuna unità è la splendida terrazza rooftop privata di circa 42 m², uno spazio esclusivo e riservato, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working allaperto. Un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato per immobili di questa tipologia.Grazie alla locazione attiva di tutte le unità, il complesso garantisce una redditività immediata e stabile, configurandosi come un investimento immobiliare di qualità in un contesto residenziale moderno e richiesto.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa per ogni unità

Palazzina a reddito nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate. Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.Rendita lorda: 3,42%Rendita netta: 3,20%PREZZO NON TRATTABILE!

Vendesi Palazzina completamente ristrutturata rendimento 4.85% - DR1

Nel comune di Maroggia, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile si compone di 11 unità abitative così suddivise:10 monolocali di varie metrature (da 18 a 25 mq)1 bilocale con terrazza di 41 mqInterventi di ristrutturazione eseguiti:Sostituzione dei serramenti con tripli vetri in PVCRifacimento e trattamento della facciataSostituzione delle gelosie in alluminioRinnovo dellimpianto elettricoInstallazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-ariaSostituzione delle condotte sanitarie e di scaricoRifacimento del tetto con isolamento termicoDemolizione delle solette in legno e realizzazione di nuove solette in cemento armatoInstallazione ascensoreRistrutturazione completa di tutti gli appartamenti (bagni, piastrelle e cucine)La proprietà gode di una posizione strategica, con posti auto blu disponibili nelle vicinanze e stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi. Prezzo di vendita: CHF 2'100'000Reddito netto: 4.85%

VENDITA IN BLOCCO 5 PPP AD AGNO

Ad agno, in zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un blocco di 5 appartamenti a reddito in una graziosa palazzina edificata alla fine degli anni 80, ristrutturata negli anni e in ottimo stato manutentivo.Il riscaldamento è garantito da una caldaia a nafta e distribuito tramite radiatori. Gli infissi sono in legno con doppi vetri.Tutti e 5 gli appartamenti sono affittati da molti anni con contratti a lungo termine. Con dei piccoli interventi di miglioria ed adeguando i canoni di locazione al mercato, questa operazione risulta interessante per un investitore del settore.Gli appartamenti sono cosi composti e ubicati:Un appartamento di 4.5 locali di circa 120mq lordi, sito al secondo piano, composto da un grande atrio di ingresso, uno spazioso e luminoso soggiorno con camino ed uscita sul terrazzo, una cucina separata abitabile, una camera matrimoniale, 2 ulteriori camere da letto, un bagno con vasca ed uno con doccia.Il primo piano dispone di un appartamento identico nella disposizione degli spazi e nella metratura a quello del secondo piano. Su questo stesso livello è presente un appartamento di 3.5 locali di circa 95mq lordi, composto da grande sala con camino e uscita sul terrazzo, una camera matrimoniale ed una cameretta ed un bagno con doccia.Al piano terreno rialzato, un ulteriore appartamento di 3.5 locali di circa 106 mq lordi, composto da un grande soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, una cucina separata abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed uno con vasca.Ma non é finita, è disponibile un ultimo appartamento di 1.5 locali di circa 37 mq, sito al piano interrato e facilmente collegabile tramite scala interna all’appartamento del piano terra per creare un ampio appartamento duplex.Concludono e completano questa interessante offerta un box auto doppio per due auto affiancate, un box auto in grado di ospitare fino a 3 auto poste una dietro l’altra, due box auto singoli e 3 posteggi esterni.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Operazione Immobiliare Casa Cassina

Casa Cassina si trova direttamente nel nucleo di Cassina dAgno, unalocalità affacciata sul lago Ceresio, in posizione strategica sulladirezione Ponte Tresa Lugano. A brevissima distanza abbiamonumerosi servizi, centri di interesse pubblico e a poca chilometri si trovaanche il confine Italiano con unulteriore abbondanza di servizi.La zona permette di raggiungere in poco tempo il centro città diLugano, la stazione FFS di Lugano, la stazione FLP di Agno(collegamento ferroviario Lugano-Ponte Tresa) e lo svincoloautostradale di Lugano-Nord.Il progetto consiste nella riattazione delledificio esistente che èformato sostanzialmente da due volumi contigui di diversa altezzanellangolo tra via al Bosco e via San Giorgio.La licenza edilizia approvata dal Comune di Agno prevede lacreazione di quattro appartmenti di varie tipologie. Il volume minoresarà adibito allappartamento 1 di tipologia 4 ½ sviluppato su tre livellied avrà un ingresso indipendente da via San Giorgio. Al primo pianola zona giorno e al secondo piano la zona notte. Al primo pianotroviamo lingresso dellappartamento 2 di tipologia 3 ½ composto dazona giorno con cucina separata, due camere e due servizi. Alsecondo piano troviamo lappartamento 3 di tipologia 2 ½ una zonagiorno con cucina separata, una camera e un servizio. Al terzo pianola loggia esistente verrà chiusa da vetrate creando un loft di taglia 2½.Al piano terreno del volume principale, oltre al vano scala, troverannospazio le lavanderie, le cantine e il locale tecnico.

Casa Uni-bifamilare di 3.5 + 3.5 locali con giardino

Generale A Canobbio vendiamo questa bella casa uni/bifamiliare di 3,5 + 3,5 locali, situata in zona residenziale molto riservata e tranquilla, con un bellissimo giardino sia nella facciata sud sia nella facciata ovest, servita dai mezzi pubblici e comoda per scuole, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in ottimo stato: impianti, caldaia, pavimenti, bagni, cucine, locali lavatrice/asciugatrice, facciate e tetto. Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti da 3,5 locali ciascuno, con ingressi separati, ma è possibile unificarli tornando a creare una casa unifamiliare di 7 locali, collegata da una scala interna.La casa offre inoltre possibilità di ampliamento: essendo situata in zona edificabile R4 e avendo ancora indici di edificabilità disponibili, è possibile realizzare fino a due piani aggiuntivi. I serramenti sono in alluminio con triplo vetro. Tutti i radiatori sono dotati di valvole termostatiche.In sala da pranzo e soggiorno al primo piano sono presenti split per aria condizionata.A completare la proprietà troviamo 4 posti auto esterni nel proprio piazzale privato e una bella terrazza coperta al piano terra facciata sud, contigua al giardino.La proprietà è ideale per famiglie, per una famiglia numerosa o anche per abitazione propria con reddito, affittando uno dei due appartamenti. Descrizione dettagliata La casa è cosi composta:Piano terra: • atrio d'ingresso • disimpegno • soggiorno con sala pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino • terrazza coperta di m2 16 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice /asciugatrice Primo piano: • atrio d'ingresso • disimpegno • ampio soggiorno con sala pranzo e angolo camino ed accesso diretto al balcone • balcone di m2 10 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice/asciugatrice A completare la proprietà un ampio giardino di m2 370 che circonda tutta la casa, 3/4 posti auto esterni, spazio gioco bimbi, locale attrezzi e vialetto d'ingresso con scala in pietra. Di fronte alla proprietà troviamo diversi park comunali per eventuali ospiti.

Casa bifamiliare con ampio spazio verde

Generale Affascinante casa bifamiliare immersa nel verdeSulle incantevoli alture di Cugnasco proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare disposta su due livelli, immersa in un'oasi di tranquillità e natura.La proprietà è circondata da 1'700 m² di terreno, trasformato in un parco privato. Qui si trovano piante e fiori, laghetti naturali, un caratteristico grottino con angolo barbecue perfetto per cene all'aperto, due locali deposito attrezzi, oltre a diverse aree terrazzate con angoli dedicati al relax e alla convivialità: tavoli con panche, spazi ombreggiati e una zona giochi per bambini con altalene e spazi ricreativi.La casa è suddivisa in due unità abitative distinte: • Al piano terra, un accogliente appartamento di 2.5 locali, dotato di un giardino terrazzato privato di circa 50 m², ideale per momenti all'aperto in totale tranquillità. • Al primo e secondo piano, un raffinato appartamento duplex di 4.5 locali, con spazi ampi e luminosi. La zona giorno a doppia altezza e il soppalco open-space adibito a hobby/lettura, affacciato direttamente sul soggiorno, sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e charme agli ambienti. La zona giorno è inoltre impreziosita da un elegante camino a legna. La camera da letto principale dispone invece di uno spazio dedicato a cabina armadio. Completa l'unità un terrazzo di 11 m² con una meravigliosa vista panoramica sul piano fino al Lago Maggiore. Questa proprietà unica rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità abitativa, fascino naturale e vita all'aperto, in una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere i principali servizi.Possibile utilizzo come residenza secondaria.

Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata

Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata 6 unità residenziali e 4 unità commercialiDue posteggiResa 4%Documenti su richiesta

Casa plurifamiliare

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato .la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione.Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfattiEsiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

AGNO · CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO IN ZONA RESIDENZIALE

Prezzo di vendita: CHF 890'000Indirizzo: Via Svena 10, 6982 AgnoTotale superficie del fondo: 690 m²In una tranquilla zona residenziale semi-estensiva di Agno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti con giardino e orto.Dettagli degli appartamenti: Primo piano - 5.5 locali • Superficie utile lorda: 155 m² • Ampio soggiorno e sala da pranzo • Cucina separata • 3 camere da letto • Studio • 2 bagni con vasca • Atrio e corridoio • Terrazza di 23 m² + balcone di 2.3 m² Piano terreno - 2.5 locali • Superficie utile lorda: 63 m² • Camera matrimoniale • Soggiorno • Cucina • Bagno con vasca • Atrio e corridoio • Accesso diretto al giardinoSpazi accessori e locali tecnici: • Garage e posti auto esterni • Locale tecnico, cantina e lavanderia • Deposito attrezzi • Veranda / grottinoCaratteristiche esterne: • Giardino pianeggiante con area orto • Spazio ideale per famiglie, animali domestici o momenti di relax all'apertoPunti di forza: • Suddivisione già predisposta per due nuclei familiari • Quartiere residenziale verde e tranquillo • Vicinanza a servizi, scuole, mezzi pubblici e aeroporto di Lugano • L'immobile è stato sottoposto a una perizia specialistica per la verifica della presenza di amianto, dalla quale non sono emerse tracce.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Stabile plurifamiliare con due appartamenti e spazio commerciale

A Agno, piacevole località del Luganese apprezzata per il suo equilibrio tra dimensione residenziale e comodità quotidiane, proponiamo alla vendita un’interessante proprietà plurifamiliare con potenzialità per uso ricettivo.L'immobile si trova in un fondo ad alta potenzialità immerso nella pace del verde, un piacevole posto dove insediarsi apprezzando ogni giorno i benefici di uno stretto contatto con la natura.Ciò che rende questa proposta particolarmente attrattiva è la sua grande versatilità. L’immobile si presta infatti a molteplici destinazioni e può essere modulato in più soluzioni in base alle necessità, caratteristica rara e preziosa per chi è alla ricerca di un bene con un importante margine di sviluppo.Dal punto di vista edificatorio l’offerta risulta di notevole interesse. Il fondo si trova infatti in zona R2 delle Norme di Attuazione del Piano Regolatore del Comune di Agno: a fronte di una superficie attualmente edificata di 470.90 m2, il potenziale edificatorio possibile raggiunge i 758 m2 di SUL, con una differenza residua di 372.60 m2, aspetto in grado di conferire alla proprietà un valore strategico di assoluto rilievo.Lo stato dell’immobile si presenta differenziato a seconda dei livelli. Il piano terra, un tempo adibito a attività ristorativa, si trova attualmente in buono stato manutentivo e può essere rimesso in uso facilmente dando una rinfrescata ai locali.Al primo piano si trova un piccolo appartamento attualmente destinato ad affitto temporaneo, perfetto per creare un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Il pezzo forte dell'offerta è sicuramente l'appartamento al piano mansardato. Qui è disponibile un immobile con buone finiture interne, una bella terrazza con piacevole vista aperta e un giardino per sfruttare al meglio le stagioni più belle dell'anno, il che rende l'offerta particolarmente apprezzabile a chi cerca una soluzione per avere casa e bottega nello stesso edificio.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio.Sul terreno è inoltre presente il passaggio di un piccolo torrente, elemento dal piacevole charme paesaggistico in grado di offrire un tocco di poesia all'intera struttura esaltandone sapientemente il fascino della verde natura in cui è immersa.L’immobile si compone al piano terra dell’ex zona ristorazione con cucina e locale grotto, al primo piano del piccolo appartamento destinato ad affitto temporaneo e al secondo piano dell'appartamento mansardato abitato.Una zona parcheggi nel cortile e una tettoia laterale, anch'essa con vari posti auto, completano questa proposta di grande interesse.UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE EDIFICATORIO!!

Esclusiva dimora di nucleo ristrutturata con 4 unità.

A Viganello, affascinante quartiere del comune di Lugano situato a nord-est del centro cittadino, rinomato per il suo caratteristico nucleo storico dove la tradizione incontra la modernità, proponiamo alla vendita un'interessante residenza composta da 4 unità immobiliari.La proprietà si trova nel cuore storico di Viganello, in una zona caratterizzata da un'atmosfera autentica e genuina tipica dei nuclei ticinesi. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi necessari per una vita confortevole, godendo al contempo di un ambiente tranquillo e ben collegato con il centro di Lugano.La proprietà presenta opportunità d'uso poliedriche con la possibilità di sfruttamento come grandissima casa unifamiliare con dépandance ma anche la creazione di PPP completamente distinte con ottime opportunità di investimento.La residenza presenta una struttura particolare, essendo composta da due corpi distinti: una parte "originale" edificata nei primi del '900 e successivamente ristrutturata, e una parte "nuova" costruita nel 2013 come ampliamento della struttura originaria.Al centro della proprietà si trova un grande e bel giardino che può essere messo a disposizione di tutti i condomini mantenendo la divisione in appartamenti, oppure sfruttato come spazio privato qualora si decidesse di unificare tutto in un'unica abitazione con dependance. L'ultimo piano della parte "originale" mette a disposizione una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per cene sotto le stelle.L'immobile, edificato nei primi del '900, ha ricevuto nel corso degli anni numerosi interventi di ammodernamento e ampliamento, in particolare dal 2013 in avanti con la creazione della parte completamente nuova. I lavori hanno incluso la sostituzione di tutti i serramenti in modelli in elegante alluminio e isolante vetrocamera, l'installazione di nuove cucine nella parte originale e l'inserimento di un impianto di climatizzazione in tutto lo stabile nel 2023, il cambio della caldaia con una nuova a gas nella parte originale e diversi lavori di rimodulazione degli spazi interni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi nella parte originale, mentre la parte nuova è dotata di una termopompa completamente autonoma. Il tutto è aiutato dai nuovi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è variegata con pregiato parquet e piastrelle principalmente nei bagni.La parte "originale" si suddivide in tre livelli: il pianterreno si compone di un appartamento con cucina, salotto, tre locali di e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, il primo piano della parte originale offre un appartamento con ingresso in corridoio, cucina moderna, salotto, quattro locali e un bagno finestrato con vasca/doccia mentre il secondo piano presenta un corridoio, una grande cucina moderna, tre locali e un bagno finestrato con vasca/doccia. Quest'ultimo piano gode della splendida terrazza.La parte nuova, edificata nel 2013, consiste in un'unità completamente indipendente di circa 110 mq, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista e design contemporaneo. Questo appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno, di una camera singola, di una camera da letto soppalcata e di un bagno finestrato con doccia, offrendo un ambiente particolarmente suggestivo in grado di coniugare perfettamente elementi moderni con il fascino di una struttura tradizionale. Questa "ala" della casa è alimentata da una termopompa completamente indipendente e autonoma rispetto alla parte originale.Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia situato nel piano cantina, in grado di offrire la massima comodità e autonomia.Un garage singolo collegato internamente al fabbricato e ampi spazi deposi

Casa soleggiata vista lago e con grande potenziale

Casa soleggiata vista lago e con grande potenziale In vendita in via Albonago proponiamo una proprietà unica con giardino in una delle posizioni più ricercate della zona.La casa gode di una splendida vista lago ed è attualmente suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, ideale sia per chi desidera una residenza familiare sia per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale di rendimento.La superficie abitabile complessiva è di 250 mq su un terreno di 797 mq con circa 100 mq di edificabilità residua in zona R2, elemento che conferisce ulteriore valore e possibilità di sviluppo.La posizione è privilegiata e soleggiata per l’intera giornata con affaccio aperto e piacevole contesto residenziale. La casa si trova in testa a una via tranquilla, a pochi passi dai sentieri di passeggio e con la fermata dell’autobus proprio accanto. Di fronte sono disponibili posteggi pubblici e la proprietà dispone di 5 posti auto privati.L’edificio, costruito nel 1947 e ampliato tra il 1969 e il 2018, è stato oggetto di costanti aggiornamenti tra cui un tetto nuovo con isolamento e impianto fotovoltaico, una termopompa moderna e finestre con triplo vetro, garanzia di efficienza energetica e comfort.Una rara opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni, vista lago, versatilità e un indirizzo di prestigio a Viganello.Residenza primaria e secondaria.Il prezzo di vendita è di CHF 2'230'000.-

LPalazzina commerciale/residenziale a reddito 4.1% netto

Vendesi nel distretto di Lugano, a pochi km dalla città ma in strategica posizione, stabile a reddito parzialmente ristrutturato di 15 appartamenti ed uno spazio commerciale.Attualmente la palazzina risulta tutta affittata tranne per il commerciale in fase di locazione.Resa a pieno al netto delle spese 4.1%.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

Appartamento duplex 4,5 locali (residenza principale) con giardino privato

Questo appartamento duplex 4,5 locali con giardino privato combina ampi spazi di vita, un'architettura di alta qualità e una delle più belle viste del Lago Maggiore. Su due livelli, offre una casa elegante per le persone che valorizzano lo spazio, il comfort e la qualità della vita mediterranea. L'appartamento, completato nel 2018, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, il design interno senza tempo e la disposizione delle stanze ben pensata. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista panoramica impressionante del Lago Maggiore e del paesaggio montuoso circostante. La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento e, con la cucina moderna, crea uno spazio accogliente per la vita quotidiana e le ore sociali. Molte camere, due bagni e una terrazza con accesso al giardino privato offrono uno spazio ampio per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti. Per un comfort di vita moderno, una pompa di calore aria/acqua efficiente dal punto di vista energetico con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico assicurano un modo di vita sostenibile, mettendo in evidenza il carattere ecologico della proprietà. L'appartamento fa parte di una casa multifamiliare moderna con un totale di quattro unità di residenza. Per gli acquirenti che desiderano avere uno spazio di vita supplementare per la famiglia o gli ospiti o mirano a combinare l'uso personale e la locazione, esiste la rara opportunità di acquisire l'intera proprietà con le quattro unità di residenza per 2'610'000 CHF (base di negoziazione). Ciò apre diverse possibilità di utilizzo e prospettive a lungo termine. Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento duplex eccezionale durante una visita personale, e forse scoprirete anche il potenziale che l'intera proprietà ha da offrire. Vira Gambarogno è una delle zone residenziali più ricercate del Lago Maggiore, combinando il fascino mediterraneo con una qualità della vita eccezionale. La città incantevole sul lato soleggiato del lago impressiona per la sua atmosfera idilliaca, le viste mozzafiato e la vicinanza immediata con la natura. La proprietà è situata in un luogo tranquillo e sopraelevato, offrendo una vista panoramica ininterrotta del Lago Maggiore fino alle catene montuose circostanti. Grazie all'orientamento sud ottimale, i residenti beneficiano di una luminosità eccellente per tutta la giornata e vivono tramonti impressionanti in ogni stagione. Il centro storico del villaggio di Vira, con i suoi ristoranti, caffè, negozi e la sua riva lacustre, è a pochi minuti a piedi. La stazione di Magadino-Vira e l'autostrada A2 offrono collegamenti eccellenti verso Locarno, Bellinzona e Lugano. La frontiera italiana è anch'essa a pochi minuti di auto. La regione di Gambarogno offre una gamma varia di attività di svago durante tutto l'anno, tra cui sentieri per escursioni e bicicletta, sport acquatici, campi da golf e numerosi eventi culturali. Allo stesso tempo, la localizzazione convince per la sua tranquillità, la vita privata e l'ambiente di vita esclusivo.

Appartamento 2.5 locali (residenza principale) con vista sul Lago Maggiore

Questo appartamento 2.5 locali elegante al piano superiore convince con una disposizione delle stanze ben pensata, uno standard di costruzione di alta qualità e una vista sognata sul Lago Maggiore. È ideale per single o coppie che apprezzano la vita moderna in una delle più belle regioni del Ticino. L'appartamento, costruito nel 2016, offre un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con cucina aperta, che trae vantaggio da una grande quantità di luce naturale grazie a ampie superfici di finestre. La camera da letto crea un rifugio piacevole, mentre il bagno moderno completa l'impressione generale di alta qualità dell'appartamento. Dal soggiorno, si apre una vista magnifica sul Lago Maggiore e sul paesaggio montuoso circostante. La posizione tranquilla e l'orientamento soleggiato creano un'atmosfera di vita che combina relax e qualità della vita in modo ideale. Per un comfort di vita contemporaneo, una pompa di calore energeticamente efficiente con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico forniscono un carattere sostenibile alla proprietà. L'appartamento fa parte di una casa multifamiliare moderna con un totale di quattro unità abitative. Per gli acquirenti che desiderano avere uno spazio di vita supplementare per la famiglia o gli ospiti o che vogliono combinare vita e affitto, esiste la rara opportunità di acquisire l'intera proprietà e di trarre così vantaggio dalle diverse possibilità di utilizzo dell'oggetto globale. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento 2.5 locali attraente durante una visita personale, e forse scoprirete anche il potenziale dell'intera proprietà.Vira Gambarogno è una delle zone residenziali più ricercate del Lago Maggiore e combina il fascino mediterraneo con una qualità della vita eccezionale. Il villaggio affascinante sul lato soleggiato del lago colpisce per la sua atmosfera idilliaca, le viste mozzafiato e la vicinanza immediata alla natura. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e rialzata e offre una vista panoramica imprenabile sul Lago Maggiore fino alle catene montuose circostanti. Grazie all'orientamento sud ottimale, gli abitanti traggono vantaggio da una luminosità eccellente per tutta la giornata e vivono tramonti spettacolari in ogni stagione. Il centro storico del villaggio di Vira con i suoi ristoranti, caffè, negozi e la sua riva lacustre è a pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Magadino-Vira e l'autostrada A2 offrono collegamenti eccellenti nella direzione di Locarno, Bellinzona e Lugano. La frontiera italiana è anch'essa a pochi minuti di auto. La regione di Gambarogno offre durante tutto l'anno una gamma diversificata di attività ricreative, tra cui sentieri per escursioni e bicicletta, sport acquatici, campi da golf e numerose manifestazioni culturali. Allo stesso tempo, la posizione convince per la pace, la privacy e un ambiente di vita esclusivo.

Appartamento di 2,5 locali (prima residenza) con vista sul Lago Maggiore

Questo elegante appartamento di 2,5 locali colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata, il suo standard di costruzione di alta qualità e la sua vista da sogno sul Lago Maggiore. È ideale per persone sole o coppie che apprezzano la vita moderna in una delle regioni più belle del Ticino. L'appartamento, completato nel 2018, offre un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con una cucina aperta, che beneficia di molta luce naturale grazie a grandi superfici di finestre. La camera da letto crea un rifugio confortevole, mentre il bagno moderno completa l'impressione generale di alta qualità dell'appartamento. Dal soggiorno e dal balcone spazioso adiacente, si apre una vista magnifica sul Lago Maggiore e sul paesaggio montuoso circostante. La posizione tranquilla e l'orientamento soleggiato creano un'atmosfera di vita che combina relax e qualità della vita in modo ideale. Per un comfort di vita moderno, una pompa di calore aria/acqua a basso consumo energetico con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico assicurano un carattere sostenibile alla proprietà. L'appartamento fa parte di una casa multifamiliare moderna con un totale di quattro unità abitative. Per gli acquirenti che desiderano avere uno spazio di vita supplementare per la famiglia o gli ospiti o che mirano a combinare uso personale e locazione, esiste la rara opportunità di acquisire l'intera proprietà con le quattro unità abitative al prezzo di 2.610.000 CHF (base di negoziazione). Ciò apre diverse possibilità di utilizzo e prospettive a lungo termine. Saremmo lieti di mostrarvi questo attraente appartamento di 2,5 locali durante una visita personale, e forse scoprirete anche il potenziale dell'intera proprietà.Vira Gambarogno è una delle zone residenziali più ricercate del Lago Maggiore e combina il fascino mediterraneo con una qualità della vita eccezionale. Il villaggio affascinante sul lato soleggiato del lago colpisce per la sua atmosfera idilliaca, le viste mozzafiato e la vicinanza immediata con la natura. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e rialzata e offre una vista panoramica ininterrotta sul Lago Maggiore fino alle catene montuose circostanti. Grazie all'orientamento sud ottimale, gli abitanti beneficiano di un'ottima insolazione durante tutta la giornata e vivono tramonti spettacolari in ogni momento dell'anno. Il centro storico del villaggio di Vira con i suoi ristoranti, caffè, possibilità di shopping e il lido del lago è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Magadino-Vira e l'autostrada A2 assicurano collegamenti eccellenti nella direzione di Locarno, Bellinzona e Lugano. La frontiera italiana è anch'essa a pochi minuti di auto. La regione di Gambarogno offre una gamma diversificata di attività ricreative durante tutto l'anno, tra cui sentieri per escursioni e bicicletta, sport acquatici, campi da golf e numerosi eventi culturali. Allo stesso tempo, la posizione convince per la pace, la privacy e un ambiente di vita esclusivo.

Appartamento duplex 4,5 locali (seconda casa) con giardino privato

Questo appartamento duplex 4,5 locali con giardino privato combina ampi spazi di vita, un'architettura di alta qualità e una delle più belle viste del Lago Maggiore. Su due livelli, offre una casa elegante per le persone che valorizzano lo spazio, il comfort e la qualità della vita mediterranea. L'appartamento, costruito nel 2016, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, il design interno intemporel e la disposizione razionale degli spazi. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sul paesaggio montuoso circostante. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento e, con la cucina moderna, creano uno spazio accogliente per la vita quotidiana e le ore sociali. Più camere da letto, due bagni e una terrazza con accesso al giardino privato offrono uno spazio ampio per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti. Per un comfort di vita moderno, una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico assicurano la sostenibilità. L'appartamento fa parte di una casa multifamiliare moderna con un totale di quattro unità abitative. Per gli acquirenti che desiderano avere uno spazio di vita supplementare per la famiglia o gli ospiti o che mirano a combinare l'uso personale e la locazione, esiste la rara opportunità di acquisire l'intera proprietà con tutte e quattro le unità abitative. Ciò apre possibilità di utilizzo diverse e prospettive a lungo termine. Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento duplex eccezionale durante una visita personale, e forse scoprirete anche il potenziale che l'intera proprietà ha da offrire.Vira Gambarogno è una delle zone residenziali più ricercate del Lago Maggiore, che combina il fascino mediterraneo con una qualità della vita eccezionale. Il villaggio affascinante sul lato soleggiato del lago impressiona per la sua atmosfera idilliaca, le viste mozzafiato e la vicinanza immediata con la natura. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e sopraelevata e offre una vista panoramica ininterrotta sul Lago Maggiore fino alle catene montuose circostanti. Grazie all'orientamento a sud ottimale, gli abitanti beneficiano di una luminosità eccellente per tutta la giornata e vivono tramonti spettacolari in ogni stagione. Il centro storico del villaggio di Vira, con i suoi ristoranti, caffè, possibilità di shopping e il lido lacustre, è a pochi minuti di distanza. La stazione ferroviaria di Magadino-Vira e l'autostrada A2 offrono collegamenti eccellenti verso Locarno, Bellinzona e Lugano. La frontiera italiana è anch'essa a pochi minuti di distanza. La regione di Gambarogno offre durante tutto l'anno una gamma variegata di attività ricreative, incluse sentieri per escursioni e bicicletta, sport acquatici, campi da golf e numerosi eventi culturali. Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua tranquillità, la privacy e l'ambiente di vita esclusivo.