6314 (Neuägeri, Unterägeri) - Case plurifamiliari in vendita

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Prezzo su richiesta
Neuhofstrasse 2, 6345 Neuheim

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUTIONE - 2°/3° piano casa unifamiliale di 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale abitativo) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/negozio (potenziale abitativo) di circa 245 m² - Sottoterra deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliale di 7,5 locali di alta qualità e di grandi dimensioni - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e le montagne - 860 m² di spazio utilizzabile flessibile - Volume di edificio di 4152 m³ - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto all'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di riconversione in casa multifamiliale: Grande casa unifamiliale più 4 appartamenti e locazione - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliale più riconversione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliale più uffici e/o negozi su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/presso la propria casa Ci hai fatto nascere l'interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il posto è caratterizzato dalla sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola elementare, un negozio di generi alimentari e ristoranti.

Tempo di percorrenza
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  • A multi-story building with a traditional European architectural style, featuring red-tiled roofs, green shuttered windows, and a balcony. The building houses a tea room on the ground floor, with outdoor seating. The surrounding buildings have a similar s
  • This image shows a traditional, cozy dining room with wooden furniture and decor. The room has large windows that let in natural light, a crystal chandelier, and red tufted leather chairs around wooden tables. The overall atmosphere appears to be that of
  • Ornate wooden clock with a gold-colored frame and decorative elements. The clock face displays the time.
  • Large dining room with wooden furniture, including a long table with red upholstered chairs, a chandelier, and large windows providing natural light.
  • The image shows the interior of a cozy restaurant or cafe. The space features warm, wooden decor with arched doorways and a fireplace visible in the background. There are several tables with red leather chairs, and a bar area can be seen through an openin
  • Large open bakery/cafe space with wooden shelves, display cases, and counters displaying various baked goods and pastries. The space has high ceilings, recessed lighting, and a glass storefront entrance.
  • The image shows a cozy and vintage-style kitchen and dining area. The space features warm, wooden tones with intricate lattice-patterned accents on the walls and cabinets. There is a curved bar-style counter with red leather stools, as well as a dining ta
  • Large commercial kitchen with stainless steel appliances, cooking equipment, and storage shelves. The kitchen appears to be well-equipped for a professional food service operation.
  • Wooden staircase with ornate railing, marble steps, antique-style light fixture, and a decorative mirror on the wall
  • The image shows a historic, ornate building with a distinctive roofline and arched windows. The building has a grand, classical facade with decorative architectural elements. In front of the building, there is a paved plaza with potted plants and some out
  • This image shows the interior of a traditional European-style cafe or restaurant. The space features a warm, cozy atmosphere with wooden furniture, including tufted red leather chairs and tables, as well as a decorative wooden archway and chandelier. The
  • Large meeting room with a long red table, wooden chairs with red upholstery, wooden doors with glass panels, and a tiled ceiling with recessed lighting.
  • The image shows a room with a wooden arched doorway, red leather chairs, and a large green tiled fireplace or stove in the corner.
  • Spacious living room with hardwood floors, white walls, large windows, ornate ceiling molding, and a fireplace with radiators below the windows.
  • Aerial view of a mountainous town with a mix of residential and commercial buildings, surrounded by lush green hills and mountains. The town appears to be situated near a body of water, possibly a lake or river. The scene depicts a picturesque and scenic
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This image shows a traditional, cozy dining room with wooden furniture and decor. The room has large windows that let in natural light, a crystal chandelier, and red tufted leather chairs around wooden tables. The overall atmosphere appears to be that of
Ornate wooden clock with a gold-colored frame and decorative elements. The clock face displays the time.
Large dining room with wooden furniture, including a long table with red upholstered chairs, a chandelier, and large windows providing natural light.
20 locali182m²Prezzo su richiesta
6430 Schwyz

Casa storica residenziale e commerciale a Schwyz

Al cuore della città storica di Schwyz, a pochi passi dalla magnifica piazza principale, si trova questo edificio residenziale e commerciale unico con oltre 135 anni di tradizione. La proprietà classificata, conosciuta come "Café Haug", combina sostanza storica con diverse opzioni di utilizzo: sia come attività gastronomica, sia come edificio per uffici o combinato con due appartamenti attraenti al piano superiore.Punti salienti della proprietà: • Anno di costruzione 1644, mantenuto in continuazione • Zona centrale A, inventario cantonale degli edifici protetti (KSI, 01.072) • 2 appartamenti spaziosi ai piani 2 e 3, (4 stanze ciascuno) • Aree di bistro/gastronomia distribuite su piano terra, mezzanino, 1° piano superiore e seminterrato • Superficie gastronomica totale: circa 807,23 m² di spazio utilizzabile • Dettagli storici conservati con cura • Superfici di terrazza spaziose per l'attività gastronomica • 4 posti auto sotterranei + 1 posto auto esterno • Ascensore per passeggeri e ascensore merci disponibili • Investimenti importanti nelle cucine (pasticceria e ristorante) • L'inventario completo è incluso nella vendita Concept di stanza: • Area gastronomica (piano terra al 1° piano superiore + seminterrato): • Piano terra: circa 327,82 m² di spazio utilizzabile, 9 stanze principali • Mezzanino: circa 119,47 m² di spazio utilizzabile, 2 stanze principali • 1° piano superiore: circa 115,34 m², bella sala con 3 stanze principali • Seminterrato: circa 234,59 m² di spazio utilizzabile, 5 stanze principali • Mansarda: circa 86,76 m² di spazio utilizzabile • Appartamento: • 2° piano superiore (appartamento 1): circa 110,91 m², 4 stanze, 4 stanze secondarie • 3° piano superiore (appartamento 2): circa 104,4 m² di spazio di vita e utilizzabile, 4 stanze, 5 stanze secondarie Caratteristiche speciali: • Proprietà storica con aspetto rappresentativo • Diverse opzioni di utilizzo (uso residenziale puro, gastronomia, combinazione) • Ottima posizione nel centro storico di Schwyz • Molto buona sostanza di edificio • Unità commerciale con facciata di negozio • Belle terrazze esterne - ideali per la gastronomia Parcheggio: • 4 posti auto sotterranei (coproprietà in TG Hofmatt) • 1 posto auto esterno Un investimento raro nella migliore posizione del centro storico di Schwyz con un potenziale di utilizzo diversificato e una sostanza storica. Perfetto per gli operatori, gli investitori o gli amanti della sostanza di edificio storico.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

Tempo di percorrenza
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