5737
5737 (Menziken)

2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 5737 (Menziken)

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  • Parcheggio
  • Garage
224m², CHF 1'520'000.–
5737 Menziken

INVESTIRE IN MODO RESILIENTE O VIVERE INSIEME

Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi .Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un’accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00062 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

  • Parcheggio
  • Garage
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10.5 locali, 242m², CHF 1'250'000.–
5737 Menziken

Completamente affittato nel centro

Proprietà residenziale e commerciale situata al centro con potenziale di locazione Posizione della proprietà La proprietà situata a Hauptstrasse 65 a Menziken combina una posizione residenziale centrale con un indirizzo ben visibile per un utilizzo commerciale. La posizione lungo un asse di circolazione frequentato offre gli spazi commerciali al piano terra una presenza attraente e una buona accessibilità. I negozi, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni. Menziken dispone di un'infrastruttura diversificata nel Wynental e di collegamenti di trasporto regionali nella direzione di Aarau, Sursee e Lucerna. La combinazione di abitazione e lavoro rende la posizione interessante per differenti gruppi di utenti. La casa Questa proprietà residenziale e commerciale comprende due appartamenti ai piani superiori e due unità commerciali al piano terra. Le due unità commerciali e l'appartamento 4,5 locali sono attualmente affittati. L'appartamento 3,5 locali libero offre all'acquirente la possibilità di una nuova locazione o di un utilizzo personale. Al piano terra, c'è un salone di barbiere e una sala di vendita. Le due unità beneficiano della visibilità lungo la strada principale. I piani superiori ospitano un appartamento 3,5 locali e un appartamento 4,5 locali con piani di lavoro funzionali. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto nel complesso. La combinazione di abitazione e utilizzo commerciale distribuisce i redditi di locazione su differenti tipi di utilizzo. Panoramica delle locazioni I canoni di locazione mensili lordi, compresi i costi accessori specificati, sono: • Piano terra sinistro – Salone di barbiere: CHF 850.–, di cui CHF 100.– di costi accessori • Piano terra destro – Sala di vendita: CHF 1 600.–, di cui CHF 200.– di costi accessori • 1° piano – Appartamento 3,5 locali, attualmente vacante: canone di locazione lordo previsto CHF 1 850.–, di cui CHF 200.– di costi accessori • 2° piano – Appartamento 4,5 locali: CHF 2 400.–, di cui CHF 300.– di costi accessori Dalle unità attualmente affittate, risulta un reddito di locazione lordo annuo di CHF 58 200.–, o un reddito di locazione netto di CHF 51 000.–, ciascuno senza un eventuale canone di parcheggio separatamente fatturato. Se l'appartamento 3,5 locali libero è affittato al canone indicato, il canone di locazione lordo annuo di target è di CHF 80 400.–. Dopo la detrazione dei costi accessori specificati, ciò corrisponde a un canone di locazione netto di target di CHF 70 800.– all'anno. Parcheggio La proprietà comprende un parcheggio privato, che è attualmente affittato a un'unità commerciale. Il contratto di locazione esistente sarà preso in carico al momento dell'acquisto della proprietà. Inoltre, sette carte di parcheggio comunitario per i parcheggi pubblici direttamente di fronte sono attualmente utilizzate. La ripresa o la continuazione di queste carte di parcheggio deve essere chiarita con la comunità. I parcheggi pubblici non appartengono alla proprietà; il loro utilizzo è soggetto ai regolamenti comunitari. Cosa caratterizza la proprietà • Due appartamenti e due unità commerciali affittate • Redditi di locazione in corso provenienti da tre unità affittate • Appartamento 3,5 locali libero con potenziale di locazione o di utilizzo personale • Combinazione di redditi di locazione residenziale e commerciale • Posizione centrale, ben visibile sulla strada principale • Parcheggio privato, già affittato • Installazioni di parcheggio pubblico direttamente di fronte • Opportunità di acquisto interessante per gli investitori con un focus sulle proprietà a uso misto

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  • Balcone / Terrazza
8.5 locali, 221m², CHF 1'090'000.–
Centralstr. 9, 6215 Beromünster

La propria casa con entrate affittuali - Casa a tre famiglie a Beromünster

Vivere in uno spazio spazioso e beneficiare allo stesso tempo di due appartamenti affittati: questa casa a tre famiglie combina qualità di vita e opportunità di investimento interessante.Su Centralstrasse a Beromünster, una casa a tre famiglie caratteristica con possibilità di utilizzo diverse vi aspetta. La proprietà, risalente al 1923, è stata modernizzata in modo completo nel 2012 e offre oggi tre unità abitative indipendenti.Il pezzo centrale è costituito dallo spazioso appartamento a due piani di 4,5 locali al 2° piano e nella mansarda. Con circa 115 m² di spazio abitativo e un balcone, offre una casa attraente per le coppie o le famiglie.Gli altri due appartamenti - uno studio di 1,5 locali al piano terra e un appartamento di 2,5 locali al 1° piano - sono già affittati e procurano entrate affittuali regolari.I punti salienti in un colpo d'occhio:- Tre unità abitative separate sotto un unico tetto- Appartamento a due piani spazioso e attualmente libero di 4,5 locali per uso personale- Due appartamenti affittati come fonte di entrate supplementare- Modernizzazione completa nel 2012- Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento- Cucine, bagni, finestre e pavimenti rinnovati- Isolamento della facciata e del tetto- Due balconi e un piccolo spazio di giardinoSia come casa con entrate affittuali, casa a più generazioni o investimento immobiliare a lungo termine - questa proprietà vi offre prospettive interessanti.Nuovo prezzo di vendita: CHF 1 090 000.Scopri le possibilità di questa proprietà speciale. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la casa durante una visita personale.

  • Balcone / Terrazza
Tempo di percorrenza
-
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7 locali, 177m², CHF 1'320'000.–
Kirchenbreitestrasse 23, 5734 Reinach AG

Casa a due famiglie con molto spazio, potenziale e posizione centrale

Questa casa a due famiglie affascinante e molto ben curata offre una combinazione rara di spazio generoso, situazione di vita tranquilla e potenziale di sviluppo eccellente. La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta perfettamente alle famiglie, ai nuclei familiari multigenerazionali o agli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.Il terreno generoso offre numerose possibilità. Che si tratti di un giardino accogliente per la famiglia, di un'area di gioco per i bambini, di un'area di relax o di uno spazio esterno aggiuntivo - c'è molto spazio disponibile qui. C'è anche una provvista ampia per i veicoli: la proprietà offre ampie strutture di parcheggio per diverse auto.Un punto di forza particolare è il sottotetto, che può ancora essere sviluppato. Ciò crea la possibilità di creare uno spazio di vita aggiuntivo e di sviluppare ulteriormente la casa secondo le esigenze individuali. Coloro che cercano una proprietà che non convince solo oggi ma che offre anche un potenziale a lungo termine per una valorizzazione individuale troveranno un punto di partenza emozionante qui.Nonostante la posizione centrale, i dintorni sono piacevolmente tranquilli e familiari. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per: • Casa a due famiglie molto ben curata • Immediatamente disponibile per l'occupazione • Terreno generoso • Situazione di vita tranquilla e familiare • Posizione centrale • Molto spazio per i veicoli • Giardino e spazio esterno generoso • Sottotetto sviluppabile • Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Idoneo per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali • Anche interessante come combinazione di proprietà occupata e investimento di capitale • Una proprietà che offre già molto oggi - e che lascia allo stesso tempo spazio per le tue idee.

Tempo di percorrenza
-
1 / 16
CHF 1'500'000.–
Steinbärenstrasse 8, 6234 Triengen

Entrare, affittare o combinare – UNA casa, TANTE possibilità !

Se si tratta di un ideale casa per una famiglia, di una soluzione multi-generazionale spaziosa o di un interessante oggetto di investimento – questa casa di due famiglie ben curata in Steinbärenstrasse 8 a Triengen LU offre una varietà di possibilità. Cosa aspettarsi: • Due unità abitative attraenti che sono immediatamente disponibili: - Appartamento di 4,5 locali luminoso e accogliente al piano rialzato- Appartamento-mansarda spazioso di 7,5 locali con ingresso separato a ogni piano. • Locali di hobby e di deposito nel seminterrato per uno spazio di deposito aggiuntivo • Giardino spazioso con aiuole di verdure, alberi da frutto e spazi verdi • Due box auto e diverse aree di parcheggio esterne Posizione : • Ambiente familiare • Scuole e asili a distanza di cammino sicura • Strutture commerciali come Coop, panificio, latteria e cartoleria sono facilmente raggiungibili a piedi • La connessione di trasporto pubblico a Sursee e Schöftland si trova nelle immediate vicinanze. • I collegamenti autostradali A2 a Sursee (circa 9 km) verso Lucerna e l'A1 a Kölliken (circa 12 km) verso Berna e Zurigo sono a breve distanza di guida. Una casa per oggi, un investimento per domani – Questa proprietà si adatta ai vostri piani.Richiedere la nostra documentazione dettagliata o contattare il vostro referente, Stefan Fischer.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • +1
18 locali, 245m², Prezzo su richiesta
6285 Hitzkirch

Reddito continuo nel cuore del villaggio di Hitzkirch

Proprietà che genera reddito con gastronomia e affitto di camere.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio di Hitzkirch, alta frequenza pedonale, stazione ferroviaria a piedi+ Ristorante, pub, sala da banchetto, terrazza, 18 camere studio sopra+ Ascensore per persone e merci, accesso senza barriere, più ingressi, parcheggiAdatto per:Investitori di capitali, ristoratori, imprese familiariIN BREVE: Garanzia di affitto di cinque anni, reddito dal primo giornoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • +1
1 / 27
9.5 locali, CHF 2'650'000.–
Alpenblick 9, 5733 Leimbach AG
1 / 13
10 locali, 180m², CHF 1'320'000.–
5734 Reinach AG

Casa a due famiglie con grande terreno e potenziale di sviluppo

Cerchi una proprietà con reddito locativo in corso e potenziale di sviluppo attraente? Questa casa a due famiglie in una zona residenziale calma e soleggiata di Reinach AG offre opportunità interessanti per gli investitori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti su un terreno generoso di 941,25 m². La casa a due famiglie ha due unità residenziali separate e è attualmente completamente affittata. I contratti di locazione esistenti possono essere rilevati e generano un reddito locativo netto di CHF 3'300.- al mese o CHF 39'600.- all'anno. È disponibile un'analisi di potenziale e fattibilità per il terreno nella zona residenziale W2. Oltre a un eventuale nuovo edificio di sostituzione, la proprietà offre anche un potenziale di espansione o estensione dell'edificio esistente, soggetto a esame e approvazione del diritto di costruzione.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Superficie del terreno: 941,25 m² • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo regolare: 0,50 • Premio di utilizzo secondo l'analisi di potenziale: +0,05 • Fattore di utilizzo proiettato: 0,55 • Superficie di pavimento contabile secondo lo studio: circa 517,68 m² • Casa a due famiglie con due unità residenziali separate • Attualmente completamente affittata • Reddito locativo netto: CHF 3'300.- al mese / CHF 39'600.- all'anno • Contratti di locazione esistenti possono essere rilevati • Potenziale di espansione o estensione • In alternativa, nuovo edificio di sostituzione con fino a 8 unità residenziali secondo lo studio • Circa 522 m² di superficie abitabile netta secondo la variante di nuovo edificio studiata • Analisi di potenziale e fattibilità disponibile • Nessun impegno architettonico • Ideale per gli investitori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti Interessato ?Saremo lieti di fornirvi i documenti completi dell'oggetto e l'analisi di potenziale e fattibilità disponibile in caso di interesse serio.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti supportiamo professionalmente durante l'intero processo di vendita o locazione.Supporto per la commercializzazione ?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ? Immo Station AG è felice di supportarti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. Il tuo oggetto sarà presentato in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, contattiamo attivamente gli interessati dalla nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un importo forfettario di CHF 300.- al mese. Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o una consultazione non impegnativa.

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1 locale, 695m², CHF 3'500'000.–
5736 Burg AG

Molto potenziale buon rendimento

A Burg AG, questa casa multifamiliare si presenta come un'opportunità di investimento interessante con un totale di 11 unità residenziali. La proprietà è in buone condizioni generali e combina redditi di locazione esistenti con un potenziale ulteriore per lo sviluppo e l'ottimizzazione futuri.Un elemento particolare da mettere in evidenza è la ristrutturazione del tetto nel 2023. Nel quadro di questo ampliamento, sono stati creati due nuovi appartamenti, migliorando così in modo sostenibile la proprietà e realizzando uno spazio abitativo moderno supplementare.Con un rendimento lordo di circa il 4,3%, la casa multifamiliare offre un punto di partenza attraente per gli investitori che valorizzano i redditi in corso e il potenziale di sviluppo a lungo termine.Investimento solido con potenziale futuroLa proprietà è particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà residenziale esistente e già stabilita con un rendimento solido e che desiderano anche trarre vantaggio dalle possibilità di ottimizzazione future.

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9.5 locali, CHF 1'395'000.–
5614 Sarmenstorf

Proprietà polivalente con storia, resa e terreno spazioso

Vivere, lavorare e investire sotto un unico tetto – una proprietà polivalente con una struttura di rendita interessante, un terreno spazioso e un potenziale supplementareQuesta proprietà polivalente combina abitazione e lavoro in modo speciale. L'edificio, costruito nel 1923, è situato su un terreno spazioso di 1 016 m² e comprende due appartamenti, locali commerciali e di ufficio, nonché diverse stanze secondarie e cantine. L'uso precedente come latteria conferisce alla proprietà un carattere speciale e la rende interessante per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Al primo piano, si trova un ampio appartamento di 5,5 locali. L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026 e offre al futuro proprietario possibilità interessanti. Può essere nuovamente affittato o, se necessario, anche utilizzato da sé. In caso di affitto, si prevede un reddito annuo di circa 25 200 CHF.Al piano superiore, si trova un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato e genera un reddito annuo di 18 600 CHF.Il piano terra offre spazi polivalenti per laboratori e uffici. Le aree sono adatte, ad esempio, per un'attività artigianale, uno studio, un laboratorio o diverse utilizzazioni commerciali. Il reddito annuo attuale è di 12 000 CHF.Un vantaggio supplementare è il terreno spazioso di 1 016 m², che offre numerose opzioni di parcheggio e di stoccaggio intorno alla proprietà. Ciò fornisce un'offerta di parcheggio spaziosa sia per i residenti che per l'uso commerciale.L'offerta è completata da aree secondarie supplementari. Si tratta in particolare di un garage chiuso o di uno spazio di stoccaggio, di una stanza di bande/cantina e della ex cantina della latteria. Queste stanze supplementari offrono in particolare possibilità interessanti di stoccaggio, di commercio o di utilizzo individuale.Manutenzione e rinnovamento continuiLa proprietà è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo in diversi settori negli ultimi anni:-2013: Installazione di una pompa di calore aria-aria-2018: Rinnovamento della facciata esterna-2022: Rinnovamento dei locali commerciali al piano terra-2023: Lavori di pittura e di rinnovamento parziale dei rivestimenti del pavimento nell'appartamento al primo piano-2023: Nuova porta d'ingresso e finestre al piano terraQuesti investimenti contribuiscono alla conservazione del valore della proprietà e mostrano che sono stati realizzati investimenti mirati in diversi settori dell'edificio negli ultimi anni.Opportunità di reddito attraentiSe tutte le unità e le aree secondarie sono affittate, si può raggiungere un reddito annuo lordo di 60 030 CHF.Il reddito locativo potenziale è composto come segue:Appartamento 5,5 locali al primo piano: 25 200 CHF all'annoAppartamento 4 locali al piano superiore: 18 600 CHF all'annoLaboratorio e ufficio al piano terra: 12 000 CHF all'annoStanza di bande/cantina: 2 400 CHF all'annoGarage chiuso/stoccaggio: 1 200 CHF all'annoEx cantina della latteria: 630 CHF all'annoReddito locativo totale potenziale con affitto completo: 60 030 CHF all'annoParticolarmente interessante è la combinazione di diverse utilizzazioni: la proprietà offre sia redditi locativi in corso che un potenziale di reddito supplementare grazie all'appartamento di 5,5 locali disponibile dal dicembre 2026.Posibilità di utilizzo variate: sia come oggetto di investimento, combinazione di occupazione proprietaria e di affitto, o come luogo per la propria attività commerciale – la proprietà offre diversi scenari di utilizzo interessanti.La combinazione di appartamenti, locali commerciali, laboratorio, ufficio, garage, stoccaggio e cantine, nonché il terreno spazioso, rendono l'oggetto particolarmente polivalente. Allo stesso tempo, l'uso precedente come latteria conferisce una particolarità caratteristica che dà alla proprietà la sua identità propria.Punti di forza-Anno di costruzione 1923-Terreno spazioso di 1 016 m²-Appartamento 5,5 locali al primo piano con circa 142 m² di spazio abitabile e 30 m² di balcone e una stanza di stoccaggio di circa 19 m²-Appartamento 4 locali al piano superiore con 135 m² di spazio abitabile e laboratorio e uffici al piano terra con circa 180 m² di spazio utilizzabile-Offerta di parcheggio spaziosa grazie alla superficie del terreno-Garage chiuso/stoccaggio con circa 29 m² di spazio utilizzabile-Stanza di bande/cantina supplementare-Ex cantina della latteria-Combinazione attraente di utilizzo residenziale e commerciale-Appartamento 5,5 locali disponibile dal 1° dicembre 2026-60 030 CHF di reddito annuo lordo potenziale con affitto completo-Pompa di calore aria-aria del 2013-Facciata esterna rinnovata nel 2018-Locali commerciali rinnovati nel 2022-Diverse rinnovazioni e lavori di manutenzione nel 2023-Potenziale di reddito supplementare interessante-Adatto per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti-Carattere storico a causa dell'uso precedente come latteriaUna proprietà polivalente con storia, terreno spazioso, opzioni di parcheggio attraenti e redditi in corso – un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e investimento.

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7 locali, Prezzo su richiesta
5734 Reinach

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