5703 (Seon) - Case plurifamiliari in vendita

RISERVATO

IDEALE - PER IL TUO FUTURO! Con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità, questa ex fattoria è stata trasformata in un rifugio unico che combina il fascino delle epoche passate con uno stile di vita moderno elegante.Sarete accolti da un cortile interno protetto con una terrazza coperta e un giardino tranquillo - un luogo di relax. Da qui, un appartamento di 2,5 locali con una cucina caratteristica che include un forno Tiba, un soggiorno/pranzo luminoso con travi a vista, e una camera da letto con una moderna cabina armadio e bagno, può essere accessibile. Un piano sopra si trova l'appartamento spazioso di 4,5 locali: ingresso con bagno per gli ospiti, soggiorno/pranzo elegante con muro in pietra e cucina moderna con stufa a legna. Al piano superiore, una suite impressionante con una doccia aperta, una cabina armadio e travi a vista, così come un'altra camera con molta luce, vi aspetta. L'offerta è completata da un secondo appartamento di 2,5 locali con ingresso separato, zona living aperta, cucina moderna e cella umida confortevole.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Tre unità abitative con accessi separati • Cortile interno protetto con grande terrazza e giardino • Connessione elegante del fascino storico e dell'architettura moderna • Costruzione e ristrutturazione di alta qualità • Due cantine a volta, lavanderie e grandi locali in soffitta • Grande fienile con laboratorio • Garage, ricovero e posti auto esterni • E molti altri punti di forza? Questa proprietà speciale offre una varietà di usi e un valore di vita eccezionale.Siete interessati? Allora contattateci oggi e prenotate il vostro appuntamento di visita personale - ci piacerebbe vedervi!

Proprietà di rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago di Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze vi attende con possibilità di utilizzo versatile - ideale sia come investimento redditizio che come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate, offrendo condizioni perfette per un soggiorno intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e ancora beneficiare di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani e un seminterrato, saloni luminosi con orientamento sud ottimale e un ambiente nuovamente progettato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze a giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze in soffitta. Ogni unità dispone della propria lavanderia, permettendo un comfort aggiuntivo e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago di Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo felici di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie versatile durante una visita personale, che si adatta ideale come investimento di capitali o come casa a più generazioni.Interesse suscitato?Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto al 041 511 45 41.

Ottima Opportunità! Casa Multifamiliare Completamente Ristrutturata con Riserva di Terreno Edificabile

Ottima Opportunità! Casa Multifamiliare Completamente Ristrutturata con Riserva di Terreno Edificabile Stai cercando un investimento interessante? Questa casa multifamiliare completamente ristrutturata situata a Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartamenti (completamente affittati) e una grande fattoria, che può essere utilizzata come magazzino o spazio commerciale.La casa, costruita nel 1900, sarà completamente ristrutturata e modernizzata nel 2025. Sul grande terreno, possono essere realizzati fino a 8 appartamenti supplementari. • casa multifamiliare completamente ristrutturata • 3 appartamenti (completamente affittati) • grande spazio commerciale • fino a 8 appartamenti supplementari possono essere costruiti • reddito locativo netto annuo CHF 94'080.-- • posizione ideale, a soli 8 minuti dall'autostrada Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un flusso di cassa immediato e un potenziale di crescita, le famiglie multigenerazionali o i costruttori che vogliono utilizzare il potenziale del terreno edificabile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non impegnativo!Posseggiate una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa!

RISERVATO - Investimento di capitali solido con rendita attraente

Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.La proprietà residenziale e commerciale ben curata si trova in un ubicazione attraente del centro storico e colpisce con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo minimo per gli investitori privati• Inquilini a lungo termine con entrate locative affidabili• Ampio spazio di giardino con una vista magnifica sulla Reuss• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e locale per biciclette• Locale di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra• Compartimenti di stoccaggio di appartamento supplementari nel tetto• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati• e molti dettagli supplementari …Vivere in modo naturale con infrastruttura di prima classe :Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono ai numerosi club la possibilità di proporre una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza su www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Ci rallegriamo di incontrarvi!

Proprietà a rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze con varie possibilità di utilizzo vi aspetta - ideale sia come investimento redditizio che come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate e così condizioni perfette per un vivere intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto un solo tetto e ancora beneficiare di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani nonché con un seminterrato, stanze da vivere luminose con un'orientamento a sud ottimale e un'esterno nuovamente progettato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze nel giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze nel sottotetto. Ogni unità dispone della propria lavanderia, ciò che consente un comfort aggiuntivo e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo lieti di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie polivalente durante una visita personale, che si adatta ideale come investimento di capitale o come casa a più generazioni.Interesse suscitato?Allora ci auguriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Una casa, due unità abitative - ripensare l'abitare intergenerazionale

Una casa per le generazioni - vivere insieme, vivere individualmente Questa casa a due famiglie eccezionale combina ciò che molti desiderano e raramente trovano: la vicinanza alla famiglia e la libertà di vivere nelle proprie quattro mura. Due appartamenti in duplex completamente indipendenti offrono la soluzione ideale per un abitare intergenerazionale moderno - sia per i genitori e i figli adulti che per le famiglie che già pensano al domani.L'appartamento in duplex di 5,5 locali convince per il suo ampio spazio, la sua privacy e un sentimento di vita che ricorda quello di una casa unifamiliare. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa con zone luminose, un giardino d'inverno e un accesso diretto all'esterno. Materiali di alta qualità, tecnologia moderna e un seminterrato privato danno a questa unità un carattere e un'esclusività supplementare - ideale per le famiglie che vogliono combinare uno spazio di vita ampio con il comfort e lo stile.L'appartamento in duplex di 3,5 locali si presenta come il complemento perfetto: elegante, flessibile e ideale per i genitori, una coppia o una persona sola. Il salone aperto con un carattere loft, la stanza stagionale convertibile e la possibilità di personalizzare l'arredamento interno creano una casa con un tocco personale. Anche qui, la tecnologia moderna, l'efficienza energetica elevata e un concetto di locali ben pensato offrono il massimo comfort di vita.Insieme, queste due unità formano un insieme armonioso - collegato dall'idea di vivere insieme e tuttavia di restare indipendenti. Ogni appartamento ha il suo proprio accesso, garantendo la privacy in ogni momento.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Due appartamenti in duplex completamente indipendenti- 3,5 in costruzione grezza, la progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri- 5,5 locali completamente attrezzati, compreso un sistema di illuminazione esclusivo, pronto per essere occupato immediatamente • Ideale per un abitare intergenerazionale o per vivere e affittare • Accesso proprio per unità - privacy massima • Selezione di materiali di alta qualità • Norma Minergie con pompa di calore geotermico e energia solare, che mantengono i costi accessori bassi • Ventilazione controllata degli appartamenti per un clima di locale ottimale • Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi di vita • Soluzioni di sicurezza e comfort moderne (impronta digitale, finestre insonorizzate) • Spazi esterni ampi, giardino d'inverno e concetti di locali flessibili • Posizione attraente, calma e centrale • Garage individuale e parcheggio esterno incluso nel prezzo Una casa che unisce le generazioni, crea una qualità di vita e offre uno spazio per un futuro condiviso - è questo che potete farne.Approfittate di questa opportunità rara e realizzate il vostro sogno di casa intergenerazionale - noi ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà speciale di persona.

Casa a due famiglie / casa unifamiliare con appartamento

Casa a una o due famiglie affascinante con carattere e vista in un luogo idilliaco Questa proprietà ristrutturata al Milchgasse 4 a 5053 Staffelbach offre un oggetto di residenza solido e affascinante con del carattere e del potenziale. La casa a due famiglie preservata con amore combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Può essere utilizzata come prima come casa per due parti o come casa unifamiliare con un appartamento (reddito di locazione) o con una breccia come una grande casa unifamiliare. Costruita originariamente nel 1790, è stata completamente ricostruita e ristrutturata in modo professionale nel 2002. La forma di tetto distintiva della casa a pilastri alti e l'architettura armoniosa sono state preservate e danno alla casa un'aura speciale. Aree spaziose, stanze luminose e una terrazza soleggiata con una bella vista fanno di questa proprietà un vero e proprio luogo di benessere. È situata su un terreno spazioso con un giardino e un garage aperto. Disposizione attuale : Casa di 4,5 locali & Appartamento di 3 locali (affittato) Varie stanze nel seminterrato e nel sottotetto (Vedi anche il tour 3D Matterport della casa di 4,5 locali) La casa è in buone condizioni di manutenzione e è stata mantenuta nel corso degli anni. Attualmente, è stata dipinta e pulita all'interno. La proprietà nel suo complesso offre un potenziale di adattamento alle esigenze individuali, e c'è ancora spazio per un'espansione nel sottotetto. Estratto dalla valutazione della protezione dei monumenti : Rilascio dall'inventario degli edifici a causa della scarsa prova materiale (ristrutturazione estensiva nel 2000 ; ad eccezione della struttura a pilastri alti, solo una piccola quantità di sostanza di costruzione storica rimane ; interno della casa completamente modernizzato) Posizione Situata in un ambiente rurale tranquillo, la casa offre molta intimità e tuttavia una buona accessibilità. Gli ambienti del villaggio sono caratterizzati da case unifamiliari, giardini ben curati e prati verdi. La strada è poco trafficata, ideale per le famiglie con bambini o per coloro che apprezzano la vita naturale. Nonostante la posizione idilliaca, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti. Gli ambienti invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e a rilassarsi. Il comune di Staffelbach combina il carattere rurale con una buona infrastruttura : con circa 1 300 abitanti, è uno dei comuni più tranquilli e gestibili del cantone di Argovia. Grazie alla sua posizione centrale, le connessioni stradali sono rapidamente accessibili - l'uscita dell'A1 (Aarau-Ovest) è a solo circa 5 minuti. Altre scuole e strutture commerciali sono disponibili nel comune vicino di Schöftland. Attrezzature • Ampia terrazza soleggiata coperta con vista sulla verdura • Giardino ben curato con siepi o recinti • Garage aperto sotto la terrazza, spazi di stoccaggio accanto • Numeroose lucernai per stanze luminose • Varie possibilità nelle stanze secondarie / sottotetto • Costruzione classica con struttura solida, nuova nel 2002 • Quartiere ben curato e poco traffico La casa è ideale per le famiglie, le coppie o gli individui alla ricerca di un focolare con del carattere e dello spazio per dispiegarsi - qui troverete un vero e proprio gioiello. Prossimo passo : Contattateci tramite il modulo adiacente. Vi invieremo la documentazione dettagliata del progetto via e-mail (invio automatico, si prega di controllare la cartella dello spam). immo consult lindenmann, Meisterschwanden Su Instagram, potete sempre vedere gli ultimi progressi, più foto e video delle nostre proprietà. Seguiteci. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Terreno attraente con vista sul lago e potenziale di sviluppo a Beinwil am See

Descrizione dell'oggetto:È in vendita un terreno attraente di 626 m² nella zona residenziale 2 molto richiesta di Beinwil am See. La proprietà convince per la sua posizione tranquilla, la vicinanza al lago di Hallwil e le numerose possibilità di sviluppo e utilizzo.Attualmente, sul terreno si trova una casa multifamiliare esistente con tre appartamenti. Gli edifici necessitano di una ristrutturazione e offrono così un potenziale per una nuova costruzione, una ristrutturazione o un'ampliamento - ideale per gli investitori o i costruttori privati con una visione.Punti salienti: • Superficie del terreno: 626 m² • Zona: Zona residenziale 2 (uso residenziale possibile) • Vista attraente sul lago • A solo pochi minuti a piedi dal lago di Hallwil • Posizione tranquilla e soleggiata • Buona accessibilità (acqua, elettricità, fognature disponibili) • Potenziale di sviluppo e • utilizzo interessante Caratteristiche particolari:Una parte della parcelle è situata nel piano di sviluppo e una piccola parte nella zona delle acque. L'utilizzo è regolato dall'ordinanza sulla costruzione e l'utilizzo (BNO) del comune di Beinwil am See.Posizione:Beinwil am See offre una alta qualità della vita con un ambiente naturale e una vicinanza diretta con il lago. Le strutture commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Buona connessione stradale verso Lenzburg, Aarau e Lucerna.

Due unità abitative - una casa piena di possibilità

Due unità abitative - una casa piena di possibilità Spazio per la vita, la libertà e le nuove prospettiveQuesta casa è tutto - tranne che ordinaria. Questa proprietà eccezionale sulla pendice sud soleggiata di Anglikon combina generosità, flessibilità e qualità di vita in modo impressionante. Con due unità abitative indipendenti, circa 300m² di spazio abitativo e un totale di 489m² di spazio utilizzabile, questa casa offre una quantità straordinaria di spazio per le persone che si aspettano più dalla vita.Se si tratta di una casa di più generazioni elegante per genitori e figli adulti, due famiglie o una combinazione di vita e lavoro - qui, diversi concetti di vita possono essere realizzati in modo armonioso. La separazione chiara delle due unità abitative crea l'equilibrio perfetto tra vicinanza, intimità e indipendenza.Un punto di forza particolare dell'appartamento principale di 5,5 locali è il living impressionante con una galleria aperta e un'architettura di tetto unica. Le facciate di finestre generose inondano le stanze di luce diurna e offrono una vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi. Grazie alla posizione privilegiata della pendice sud, si può godere del sole dal mattino al tardo pomeriggio e di un sentimento di vita pieno di luce, larghezza e libertà.L'appartamento indipendente di 3,5 locali impressiona con un living/sala da pranzo luminoso, un accesso al giardino e al giardino d'inverno, una cucina separata e una camera da letto con un bagno en suite comprensivo di doccia e servizi igienici. Un'altra stanza soleggiata offre uno spazio libero supplementare per gli ospiti, la famiglia o gli usi individuali. Se necessario, esiste anche una connessione interna all'appartamento principale.Gli spazi esterni generosi creano anche uno spazio per i momenti condivisi e le ritirate rilassate. Se si tratta di serate confortevoli sulla terrazza, del tempo con la famiglia nel giardino o di ore calme con una vista impressionante - questa casa combina la qualità di vita con un sentimento di spazio straordinario.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in un ottimo stato. Nel 2019, la facciata, la terrazza, i dintorni e tutte le pitture interne sono state rinnovate. Inoltre, il riscaldamento a olio esistente è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025.I punti di forza in un colpo d'occhio • Due unità abitative indipendenti - ideali per due generazioni, la vita e il lavoro o i concetti di vita individuali • Appartamento principale (5,5 locali) con circa 149m² di spazio abitativo più una galleria impressionante di 55m² • Appartamento (3,5 locali) con circa 96m² di spazio abitativo, un giardino d'inverno charmante (20m²) e un accesso separato • Vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi - sole dal mattino al tardo pomeriggio • Terrazze e giardini generosi con molta intimità • Stanze luminose grazie alle superfici di finestre posizionate in modo architettonicamente astuto • Garage doppio, garage singolo, carport coperto e posti auto per gli ospiti (almeno 4 posti coperti) • Ogni unità abitativa con la sua propria lavanderia e uno spazio di cantina separato • Stanze annesse supplementari come una cantina per vini, un rifugio e una sala tecnica • Proprietà continuamente mantenuta in un ottimo stato • Il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025 Una casa che unisce le generazioni e crea allo stesso tempo uno spazio per l'individualità. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e attendiamo con ansia il vostro contatto.

Cinque unità. Una proprietà. Rendita con carattere.

Se stai cercando una proprietà che sia più di un semplice oggetto di rendita, la troverai qui. La casa multifamiliare a Reinach AG combina cinque unità ricche di carattere sotto un stesso tetto - dalla spaziosa casa principale con otto stanze su due piani all'unità Palazzo elegante con sauna, passando per l'appartamento al piano terra luminoso con giardino invernale e terrazza di 50 m². Inoltre, c'è un appartamento in attico con vista lontana e un loft flessibile nel seminterrato, ideale come ufficio, studio o spazio comunitario creativo.La diversità di utilizzo delle unità crea una diversificazione naturale del reddito locativo - e quindi una base di reddito stabile e a lungo termine. Allo stesso tempo, la proprietà offre la possibilità di vivere nell'unità principale e di affittare le altre unità. Il parquet in quercia, il pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento, un garage per auto di oltre 40 m² e sei posti auto parlano una lingua chiara: la sostanza è buona. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione calma e rilassante • Appartamento di 8 stanze su 2 piani • Appartamento Palazzo di 3 stanze • Appartamento al piano terra di 2 stanze • Loft al seminterrato di 1 stanza • Appartamento in attico • Sauna nell'unità Palazzo • Piano di attico ben pensato • Parquet in quercia in tutto l'appartamento • Pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento • Spazio di seduta e giardino invernale • Terrazza di 50m2 al piano terra • Spazio per un totale di 6 auto • Garage per auto di 40 m2 • Seminterrato con laboratorio • Riscaldamento a olio nuovo Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Hai voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci piacerebbe sentirti.

Ensemble di proprietà storiche con carattere unico

Cerchi una proprietà straordinaria con storia, carattere e potenziale di sviluppo, piuttosto che una proprietà ordinaria? Allora questo ensemble storico in Bremgarterstrasse 7 e 9 a Wohlen ti offre un'opportunità rara.I due edifici storici sono venduti insieme e, con il giardino spazioso, formano un ensemble degno di protezione. La casa borghese di stile classico tardivo del 19° secolo e la casa residenziale caratteristica di stile Heimatstil possiedono una sostanza originale remarquablemente ben conservata con numerosi dettagli storici.Entrambe le proprietà hanno bisogno di una ristrutturazione e devono essere restaurate in modo da preservare il loro carattere storico. Gli oggetti si rivolgono quindi particolarmente ai compratori con un senso dell'architettura, della storia e della sostanza di edifici antichi di alta qualità, che riconoscono il potenziale di queste proprietà uniche e desiderano svilupparle ulteriormente con cura.Un'opportunità rara per gli amanti dell'immobile storico con visione e passione.Sei interessato? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita.

Villa del fabbricante con tre appartamenti, compresa la riserva di terreno edificabile e terreno agricolo

Raro insieme nel centro del villaggio di Dürrenäsch: una casa multifamiliare completamente affittata con tre appartamenti di 4 locali e la villa del fabbricante classificata (costruita nel 1898) su un totale di 10.421 m² di terreno. La combinazione di charme storico, di rendite stabili e di 1.866 m² di riserva di terreno edificabile nella zona del centro del villaggio crea una sostanza e una margine di manovra - ideale per gli investitori, gli sviluppatori o una soluzione generazionale. Tranquillo, soleggiato, con una vecchia popolazione di alberi e diritti di sorgente. • Unità : 3 appartamenti (3x 4 locali), completamente affittati • Affitto netto attuale : circa 41.000 CHF all'anno • Superficie abitabile principale : 349,1 m² • Proprietà totale : 10.421 m²; di cui riserva di terreno edificabile 1.866 m² (zona del centro del villaggio) e 7.856 m² di terreni agricoli • Villa/Annesso : volume della villa di circa 2.316 m; annesso (1906) di circa 559 m • Riscaldamento : olio; Distribuzione : radiatori • Posizione e distanze : stazione di Hallwil a circa 1,6 km; A1 Hunzenschwil a circa 7,7 km • Ambiente : giardino spazioso con casa del giardino; soleggiato e tranquillo • Disponibilità : immediatamente • Prezzo di acquisto : 2.300.000 CHF Riassunto : Sviluppo con sostanza - dalla ristrutturazione e dall'utilizzo continuo alla realizzazione scalare della riserva di terreno edificabile nella migliore posizione del centro del villaggio.

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

LA CASA PLURIFAMILIARE AD ALTO RENDIMENTO COME INVESTIMENTO INTELLIGENTE

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Investimento senza preoccupazioni: oggetto di investimento completamente affittato

In vendita, un ensemble immobiliare attraente composto da due case multifamiliari molto ben mantenute, situate in una posizione desiderabile e centrale. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben proporzionate e solidamente affittate, in aggiunta alle quali tre unità commerciali polivalenti (snack bar, stanza di deposito e tipografia) offrono un ottimo complemento e assicurano redditi di locazione supplementari e stabili. La miscela di spazi residenziali e commerciali crea una diversificazione attraente del portafoglio di inquilini e distribuisce il rischio in modo ottimale.Affittato interamente, la proprietà convince con una base di inquilini affidabile e di lunga data, che assicura una sicurezza di reddito continua. I contratti di locazione esistenti garantiscono un flusso di cassa immediato e riducono gli sforzi amministrativi al minimo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Regione attraente con un'ottima infrastruttura • Grande potenziale per rapporti di locazione stabili • Affittato interamente, con una base di inquilini di lunga data • 1 appartamento spazioso di 5,5 locali • 2 appartamenti moderni di 3,5 locali • 1 appartamento charmante di 2,5 locali • Azienda di snack di successo • Tipografia stabilita • Stanza di deposito pratica • Edificio ben mantenuto in buone condizioni • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Parcheggi sufficienti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Case multifamiliari completamente affittate a Oberentfelden

Questa proprietà di investimento attraente offre l'opportunità rara di investire in due case multifamiliari completamente affittate con un totale di 25 appartamenti. Beneficiate della posizione molto richiesta nel quartiere in ascesa, dello stato ben mantenuto, e della larga struttura di inquilini che assicura rendite sostenibili. Grazie al grande volume, il rischio di vacanze è ridotto in modo efficace, e si crea una base di rendita stabile a lungo termine. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita e assicuratevi questo oggetto di investimento ad alto rendimento.

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lago

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lagoQuesta proprietà versatile e estremamente interessante offre numerose possibilità di utilizzo – sia come casa multigenerazionale, investimento di capitale o per la combinazione di abitazione e lavoro.La proprietà comprende tre appartamenti separati: • Appartamento di 6,5 locali • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali Inoltre, la proprietà dispone di un grande laboratorio, ideale per artigiani, liberi professionisti o come stanza da hobby.Il giardino ben curato invita a soggiornare e godere, e offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax. Un grande garage, un riparo coperto per camper, caravan o barche, nonché circa 10 posti auto esterni, offrono uno spazio e un comfort eccezionali.Posizione e ambiente: In estate, gli abitanti beneficiano di molto sole, e anche in inverno, l'irradiazione solare è piacevole. La fermata dell'autobus Aesch Berg è a soli 7 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.Questa casa multigenerazionale versatile combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e offre un'opportunità unica nel comune idilliaco di Aesch LU. Convincetevi e organizzate una visita oggi!

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Case storiche nel cuore di Villmergen Ecco l'opportunità di diventare il proprietario orgoglioso di proprietà storiche. Il bistro caratteristico della località "Güggibueb" e l'antica casa Elsbethhaus adiacente sono in vendita.Le proprietà, costruite nel 19° secolo, sono state gradualmente rinnovate nel corso degli anni e sono in buone condizioni, ben mantenute. Poiché entrambi gli edifici sono soggetti all'"Inventario dei paesaggi urbani protetti della Svizzera (ISOS)", non possono essere demoliti.L'edificio n° 98 contiene otto camere per gli ospiti affittate in permanenza, nonché il bistro "Güggibueb". Inoltre, il vasto tetto è preparato per la costruzione di 3-4 camere aggiuntive.Riguardo alla storia: l'edificio con caratteristiche tardo-classiche-biedermeieriane, orientato in modo caratteristico verso la Löwenplatz, fa parte di un gruppo di edifici industriali precoci. Nel catalogo di incendio del 1875, è elencato come "edificio residenziale con cantina a volta e tremble" nelle mani del produttore di cappelli Martin Meyer e fu utilizzato come casa del proprietario dell'azienda.L'edificio n° 99 contiene due studi (piano terra), un appartamento di 5,5 locali (piano rialzato), un appartamento di 4,5 locali (piano superiore) e un appartamento di 3,5 locali (tetto).Riguardo alla storia: a sud-est dell'edificio n° 98, immediatamente adiacente all'Erbach, si trova l'antico edificio dell'azienda, che è stato convertito per un uso residenziale e un tempo ospitava le strutture di produzione.La proprietà comprende 17 posti auto e due garage. Sulla parcelle opposta n° 4397, esiste anche un diritto di utilizzo di 5 posti auto aggiuntivi.Ad eccezione del bistro, che è stato rinfrescato, tutte le unità sono affittate. Il rendimento lordo è stato compreso tra il 5,4 e il 6,4% negli ultimi tre anni. Con l'affitto del bistro (30 posti interni e 30 posti esterni), il rendimento può essere aumentato. Un conduttore è già disponibile. Naturalmente, esiste anche la possibilità di riutilizzo commerciale.Le case sono circondate da una bella zona verde con una pergola incantevole nel ristorante di giardino, direttamente sull'Erbach idilliaco.Se la breve descrizione ha suscitato il vostro interesse, sarò felice di invitarvi a una visita personale dopo aver presentato una prova di finanziamento.Mi piacerebbe sentire da voi.Vostro consulente immobiliareIrene Pfister 5612 Villmergen si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Villmergen è cambiata in media del +2,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 8.132 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è dell'11,2% (cantone: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,9% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).

Immobile in affitto con 3 appartamenti

L'immobile dispone di tre unità abitative, una sala hobby, due garage, due posti auto, locali cantina e una lavanderia.I due appartamenti di 4,5 locali (90 e 110 m2) e l'appartamento di 3,5 locali (65 m2) sono dotati di attrezzature pratiche e sono stati rinnovati continuamente con nuovi pavimenti, nuove cucine e nuovi bagni.Gli inquilini apprezzano allo stesso modo gli appartamenti spaziosi, la buona posizione vicino alla stazione, le grandi terrazze separate e il quartiere piacevole.L'immobile è affittato in permanenza e offre un rendimento lordo del 4,9%.