5200 (Brugg AG) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau Nel sud-est tranquillo di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi di vita spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto di costruzione storico e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità residenziali spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, una mansarda 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m² vi aspetta.Tutte e tre le unità residenziali hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita gradevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità residenziali spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile totale • mix di appartamenti da 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • struttura in legno storico parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per uso personale e affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • posizione di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente accessibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi di vita spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig, il che significa che c'è principalmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità residenziali individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante sia per gli acquirenti privati che per gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina una posizione di vita naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono anch'esse facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci avete interessato? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità residenziali spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Casa multifamiliare con 3 unità abitative e spazio commerciale - appena ristrutturata

Casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative a Holderbank AGQuesta casa multifamiliare, costruita nel 1900, è stata ristrutturata nel 2025 e combina il carattere originale della proprietà con un comfort di vita moderno. Le tre unità abitative sono distribuite su quattro piani e comprendono un totale di 8 stanze e circa 240 m² di superficie abitabile netta. Ciò rende la proprietà adatta come investimento a lungo termine per i proprietari, così come per un alloggio multigenerazionale o una combinazione di uso personale e locazione.Il terreno spazioso copre 1 196 m². Con un volume di costruzione di 1 080 m³, la proprietà offre condizioni attraenti per un utilizzo sostenibile. La costruzione comprende anche un grande tetto che può essere utilizzato come spazio commerciale secondo le informazioni disponibili sulla proprietà. L'elenco menziona anche la possibilità di realizzare fino a 8 appartamenti aggiuntivi sul terreno. Tuttavia, la fattibilità concreta e la capacità di autorizzazione dovrebbero essere esaminate in modo specifico al progetto.La tecnologia di costruzione rinnovata nel 2025 con una pompa di calore aria-acqua assicura un funzionamento moderno ed efficiente. La distribuzione del calore è effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento e crea un clima di stanza piacevole. Il reddito locativo netto indicato è di CHF 94 080 all'anno e forma una base interessante per una strategia immobiliare a lungo termine.Punti salienti in un colpo d'occhio : • 3 unità abitative e 8 stanze • Circa 240 m² di superficie abitabile netta • Ristrutturazione nel 2025 • Superficie del terreno di 1 196 m² • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Reddito locativo netto di CHF 94 080 all'anno • Garage nella casa e parcheggio esterno secondo le informazioni sulla proprietà Vi abbiamo interessato ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto non vincolante !Disposez-vous di una proprietà che vorreste far valutare ? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa !

Bella armonia di natura, spazio e visioni

Inserita nel paesaggio collinare dolce del Staffeleggtal, questa proprietà polivalente si presenta come un vero paradiso per le famiglie, i lavoratori autonomi, gli artigiani, gli artisti o le persone con il desiderio di una vita spaziosa nel verde con una vista panoramica da sogno sul Fricktal.Qui potete aspettarvi una proprietà unica, che dopo la parcellizzazione non rientra nella legge sulle terre agricole, con due unità abitative, un'area di servizio spaziosa e oltre 4.000 m² di terreno. Potete godere del vostro ritiro con molta luce solare e pace nella natura del Jurapark e raggiungere ancora in pochi minuti il collegamento autostradale Zurigo - Basilea.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento 3 ½ locali al piano terra • Appartamento 7 ½ locali ai piani superiori e sottotetto • Stanze luminose con una bella vista sul verde • Pavimenti in parquet di quercia e lastre di pietra, solo sughero nel sottotetto • Serra, terrazza e giardino spazioso • Aree di stoccaggio e di utilizzo estese • Garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Sistema fotovoltaico • Posizione tranquilla con molta privacy e una vista fantastica • Spazio, natura e libertà di utilizzo • Zona agricola con un totale di circa 4.000 m² di terreno • Collegato in modo ottimale alla rete stradale svizzera Non perdete questa opportunità unica. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e scoprite le numerose possibilità che questa casa speciale ha da offrire.

4 Unità e Spazio per DI PIÙ !

Obiettivo di investimento polivalente con possibilità di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia di costruzione moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili complessivamente quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e su un potenziale di sviluppo aggiuntivo.I dati più importanti : • 4 unità • 490 m² di superficie abitabile netta • 799 m² di superficie del terreno • 2 354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie : le unità possono essere affittate in modo classico, con due appartamenti che già generano entrate in corso oggi. Alternativamente, un utilizzo per l'affitto di camere con possibile rendita è anch'esso disponibile. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di entrate di locazione esistenti, di potenziale di espansione e di utilizzo polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà è anche convincente dal punto di vista tecnico : una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino antistante ben curato, i diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen è situato nella regione di Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici nonché distanze corte da Baden, Döttingen e dall'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili. Vuoi conoscere il valore della tua proprietà ? Ora stima gratuitamente su : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

Vivere, affittare, sviluppare, tutto sotto un unico tetto!

Una casa con una storia e molte possibilità per il futuro.Questa casa multifamiliare speciale a Endingen combina il carattere di un edificio storico con spazi ampi, reddito da affitto esistente e potenziale di sviluppo aggiuntivo. Con circa 490 m² di spazio abitativo e un terreno di 799 m², si aprono numerose possibilità per gli acquirenti che cercano più di una proprietà di investimento classica.L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente mantenuto e aggiornato per l'ultima volta nel 2025. Oggi, la proprietà comprende diverse unità utilizzabili in modo diverso. Due appartamenti sono già affittati e generano reddito in corso. Altri spazi sono disponibili per un utilizzo individuale. La disposizione esistente comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento-mansarda spazioso di 3,5 locali sui piani inferiore e superiore, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Nel sottotetto, c'è anche la possibilità di creare uno spazio abitativo aggiuntivo. A seconda del concetto, potrebbero essere create una o due unità abitative aggiuntive. La progettazione concreta nonché la fattibilità tecnica ed economica sono da esaminare dall'acquirente.Thus, la proprietà è adatta a concetti completamente diversi: come casa multifamiliare classica con potenziale di affitto aggiuntivo, come soluzione multigenerazionale spaziosa, per combinare l'abitazione e l'affitto, o per gli acquirenti che cercano specificamente una proprietà con opportunità di sviluppo.Dal punto di vista tecnico, la proprietà è stata anche modernizzata in tempo utile. Finestre moderne, cucine contemporanee, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento combinano il carattere storico con un livello di vita piacevole. Il terreno di circa 799 m² offre anche spazi esterni attraenti. Due box auto e diverse aree di parcheggio esterne sono disponibili per i veicoli.La posizione centrale a Endingen offre distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e alle comodità della vita quotidiana. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata ai centri circostanti.Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La documentazione sarà inviata entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella dello spam.)

Casa multifamiliare di buon gusto con 3 unità abitative - APPROVATA!

Questa proprietà ad alto reddito colpisce per il suo fascino di edificio antico. Ciò che la rende particolarmente attraente è la pianificazione, la progettazione e il permesso di costruire già esistenti. Ciò significa che potete iniziare a metterli in atto immediatamente. Che voi vogliate utilizzare la casa come oggetto di predilezione personale o come proprietà ad alto reddito, la decisione spetta interamente a voi. Questo investimento promette agli investitori potenziali un ritorno lucrativo.Il progetto esistente vi offre la possibilità di fare di questa casa il vostro oggetto di sogno molto personale. Con ampi spazi di parcheggio, c'è sufficiente spazio per i veicoli. Le ampie terrazze balcon vi invitano a rilassarvi e a soggiornare all'aperto. Che sia per serate di grill conviviali o per godervi la natura a pieno, troverete il posto perfetto qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze luminose • Casa multifamiliare con 3 parti • Spazi di parcheggio sufficienti • Superficie abitabile netta 366 m² • Superficie abitabile lorda 402 m² • 2 x terrazze balcon • Pianificazione e permesso di costruire esistenti • Ritorno potenzialmente lucrativo • 3 x cucine di alta qualità incluse • e molto più... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

L'architettura incontra il design - Casa multifamiliare attraente in costruzione nuova

Le stanze inondate di luce convincono con la loro generosa progettazione e creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Piani ben pensati e una distribuzione armoniosa degli spazi offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali e assicurano una casa dove ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.Gli appartamenti si presentano in un'architettura moderna con materiali selezionati con cura e una palette di colori stilosa. Cucine di alta qualità, bagni eleganti con attrezzature sanitarie contemporanee e materiali nobili e naturali combinano estetica e funzionalità a un livello elevato. Ogni dettaglio è stato pianificato con attenzione alla qualità e al comfort di vita.Qui, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato che combina modernità e comfort in una perfetta armonia. La combinazione di una costruzione esclusiva, materiali naturali e una progettazione senza tempo crea spazi che non convincono solo sul piano visivo, ma riflettono anche lo stile di vita individuale dei loro abitanti. Benvenuti nella vostra nuova casa - un posto dove design, comfort e qualità della vita si incontrano in modo unico. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare nuova attraente con 4 unità residenziali • Architettura e design d'interni moderni • Occupazione per la prima volta nel nuovo edificio • Posizione residenziale popolare • Tecnologia energetica sostenibile e moderna • Piani generosi con logge e terrazze • Potenziale di crescita del valore e di rendimento a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

AFFASCINANTE E VERSATILE - CASA GENERAZIONALE CON STALLA PER CAVALLI

Benvenuti alla vostra nuova casa in Asp, un affascinante condominio dell anno 1930.Con una generosa superficie abitativa di 490 m² e una superficie utile di 153 m² questa proprietà offre una moltitudine di possibilità.La posizione tranquilla e la vista speciale rendono questa casa un rifugio ideale. I moderni comfort come l'efficiente pompa di calore aria/acqua assicurano un piacevole clima abitativo.Una lavastoviglie e una spaziosa cantina fanno anch'esse parte delle dotazioni e facilitano la vita quotidiana. Cinque parcheggi esterni offrono ulteriori comfort per voi e i vostri ospiti. I dintorni dell’Asp affascinano con il pittoresco paesaggio e la vicinanza alla natura.Un luogo perfetto per gli amanti della natura e per tutti coloro che vogliono sfuggire alla frenesia della città . Vivere la pace e la bellezza di questo luogo unico .Questo condominio è una rara opportunità per investitori o famiglie, che sono alla ricerca di una casa spaziosa e affascinante .Non perdete questa opportunità e organizzate una visione oggi stesso! Ad Asp gli amanti dell’estetica domestica, gli amanti degli spazi aperti e gli appassionati di cavalli troveranno tutto ciò che desiderano. &È in vendita una straordinaria casa multigenerazionale con un potenziale di utilizzo versatile, che offre ampi spazi abitativi, una disposizione flessibile degli ambienti e un contesto naturale .La proprietà offre una vasta superficie: in totale sono disponibili circa 490 m² superficie abitabile e 643 m² di superficie utile complessiva. &Il cuore dell’immobile è un edificio residenziale da 5,5 camere , attualmente affittato. L’architettura in stile rustico convince per le generose altezze dei locali, due soggiorni e una galleria aperta sul lato sud, che conferisce alla zona giorno un’atmosfera particolarmente suggestiva. Il disposizione degli spazi da un accogliente appartamento indipendente al piano terra con un proprio bagno. Se necessario, è possibile integrare senza problemi una cucina, rendendo l’ unità diventa ideale per ospiti, familiari o per l’affitto.Sul lato nord si trova inoltre una stanza molto spaziosa da 4,5 camere, che si estende su due piani (piano terra e piano superiore). L’appartamento, ben curato, offre molto spazio e un ’atmosfera accogliente.Anche l’area esterna convince con numerosi dettagli: un pergolato, un affascinante cantina e spazi generosi invitano a trascorrere del tempo all’ aperto aria aperta e creano un’atmosfera speciale intorno alla casa.Un altro punto di forza è la scuderia privata con officina integrata officina e diverse stalle – ideale per l’allevamento dei cavalli o come spazio accessorio versatile.Per i veicoli sono disponibili cinque posti auto all’aperto.Questo particolare immobile unisce spaziosità, flessibilità e fascino rurale – un’offerta rara per tutti coloro chedesiderano unire vita privata, lavoro e allevamento sotto lo stesso tetto.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Calcolo gratuito del valore immobiliare. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati al grande pubblico.

RENDITA ELEVATA E GRANDE POTENZIALE!

Un'opportunità di investimento versatile ti aspetta a Holderbank: La perla residenziale convince con tre appartamenti, un locale di deposito separato e un totale di cinque posti auto. A causa della ristrutturazione recentemente completata, la proprietà si trova in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è la riserva di terreno esistente. Essa apre possibilità aggiuntive per uno sviluppo futuro e offre così un potenziale di valorizzazione interessante. Allo stesso tempo, le oasi residenziali esistenti e i numerosi posti auto forniscono una base attraente per redditi continui.La localizzazione assicura una buona accessibilità e rende la proprietà interessante per gli investitori e i proprietari. La combinazione di utilizzo esistente, opportunità di reddito e potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per il futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Riserva di terreno attraente • Opportunità di reddito interessanti • Stato ristrutturato di recente • Locale di deposito versatile • Localizzazione attraente • Opportunità di investimento interessante • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Affitti attraenti degli appartamenti • Ideale per gli investitori • Combinazione di redditi esistenti e potenziale di sviluppo • Base solida per un investimento immobiliare sostenibile Interessato? Saremmo felici di portarti attraverso una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Hai interesse in un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.