4 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 4923 (Wynau)

Casa multifamiliare attraente con 6 appartamenti in una zona residenziale tranquilla - investimento di capitale ideale

La proprietà in vendita è una proprietà residenziale attraente con un totale di sei appartamenti completamente affittati in una zona tranquilla e ben collegata a Wynau. La proprietà consiste in due parti di edificio su Schulhausstrasse 27 e Wiesensteinstrasse e offre un investimento di capitale interessante con reddito di affitto stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine. Le diverse dimensioni degli appartamenti attraggono un'ampia gamma di inquilini e assicurano un potenziale di affitto sostenibile. Schulhausstrasse 27 Nell'edificio di Schulhausstrasse, ci sono tre appartamenti con le seguenti aree abitabili: • Appartamento 4,5 locali al piano terra con circa 98 m² di spazio abitabile • Appartamento 4,5 locali al 1° piano con circa 66 m² di spazio abitabile • Appartamento 3,5 locali al 2° piano con circa 66 m² di spazio abitabile Gli appartamenti impressionano con piani funzionali, stanze da vivere luminose, cucine con aree da pranzo e bagni con vasche da bagno. Parzialmente, elementi in legno e pavimenti in parquet e laminato creano un'atmosfera di vita calda e piacevole. Wiesensteinstrasse 1 La seconda parte dell'edificio comprende tre appartamenti 2,5 locali, ciascuno con un'area abitabile di circa 60 m². Gli appartamenti hanno piani funzionali e ben utilizzabili con aree da vivere e da pranzo, camere separate, cucine e bagni. A causa della loro dimensione compatta, queste unità sono particolarmente adatte a single o coppie e offrono un ottimo potenziale di affitto.

Casa di 4 famiglie / Investimento immobiliare

Casa multifamiliare nuova a 4923 Wynau come investimento solido in capitale con ristrutturazione totale nel 2017.Panoramica dell'oggetto:1 × appartamento 5,5 locali2 × appartamento 3,5 locali1 × appartamento 2 locali2 garage8 posti auto esterniPosizione: 4923 WynauRistrutturazione totale: 2017Resa lorda: 4,2 %Reddito annuo di affitto: CHF 61'112.-Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.-La casa multifamiliare ben curata convince con la sua ristrutturazione contemporanea, una struttura di inquilini attraente e una prospettiva di resa interessante a lungo termine. Ulteriori informazioni si possono trovare nella nostra documentazione di vendita dettagliata.

Piscina comunitaria, posti a sedere in giardino privati e potenziale di rendita attraente

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si adatta perfettamente come oggetto di investimento redditizio o per un alloggio multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di soggiorno spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per le giornate estive calde, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà si trova in un ottimo stato di manutenzione generale, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento elettrico a accumulo). La microlocalizzazione è calma e familiare, offrendo allo stesso tempo una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e alle possibilità di shopping a breve distanza.Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio: • Appartamento in duplex di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese) • Appartamento in duplex di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese) • Appartamento in duplex di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese • Monolocale (1° piano): Affittato per 600.- CHF/mese Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate • Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata • Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento • Appartamenti in duplex spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria • Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale • Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione • Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

Il vostro nido familiare in una posizione ottimale

Questa affascinante casa a Wynau offre innumerevoli possibilità - sia come spaziosa casa unifamiliare, attraente casa multifamiliare o moderna casa per generazioni. Situata su un appezzamento di terreno attraente e in una posizione centrale nella parte inferiore dell'Oberaargau bernese, combina il fascino classico con la tranquillità dell'ambiente circostante, che è circondato da sentieri per escursioni e piste ciclabili. Un'opportunità rara che si adatta flessibilmente alle tue esigenze e si presta ideale come casa per la famiglia e anche come investimento. Qui, non vengono lasciati insoddisfatti i desideri. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Vicino al margine del bosco • Grande potenziale • 3 appartamenti • Grande giardino • Cucina rinnovata • Pavimenti nuovi levigati • Bagno rinnovato • Superficie abitabile lorda 224 m² • Superficie abitabile netta 180 m² • Parcheggi esterni multipli Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo ansiosi di sentirti.

Casa per generazioni o investimento di capitale completamente affittato

Stai cercando una casa multifamiliare completamente affittata e vuoi investire i tuoi soldi? Vorresti occupare una parte tu stesso e trarre profitto dagli introiti delle locazioni? Vivere e lavorare insieme sotto un mesmo tetto. Molte cose sono possibili! Grazie alla struttura di condominio, puoi anche finanziare gli appartamenti di proprietà individualmente attraverso acquirenti diversi. Perfetto per la proprietà residenziale occupata da te stesso, ideale se vuoi utilizzare la proprietà come casa per generazioni o vendere uno degli appartamenti in seguito.L'offerta attraente è migliorata con numerosi balconi coperti, locali nel seminterrato, 5 posti auto esterni, 2 posti di deposito coperti nel carport, oltre a un garage spazioso. La zona di giardino offre una vista incantevole sulla prateria verde.La proprietà si presenta come ben curata e regolarmente manutenuta. Una nuova pompa di calore è stata installata nel 2022. Il carport è predisposto per una stazione di ricarica E.Assicurati un gioiello non comune nel bel Oberbaselbiet e goditi la natura proprio di fronte alla tua porta!Ordina i documenti di vendita e fissa un appuntamento di visita.Il prezzo di vendita è negoziabile. Le offerte di acquisto sono accettate solo con una prova scritta di solvibilità/finanziamento.Noi apprezziamo la tua proprietà.Tutte le offerte di immobili sono disponibili su www.team-lindenberger.ch

Ampia casa multifamiliare con 4 appartamenti ad Aarwangen

Ampia casa multifamiliare del 1860 sulla tranquilla via Scheurhofstrasse ad Aarwangen. L'edificio amorevolmente mantenuto è stato completamente rinnovato nel 1986 e offre complessivamente quattro appartamenti con 12 stanze e 275 m² di spazio abitativo su tre piani. • Quattro unità abitative separate: Ideale come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali. • Dotazione confortevole: Riscaldamento a pellet nuovo con accumulo di calore, terreno spazioso e soleggiato di 801 metri quadrati con giardino, acqua sorgiva propria e diritti di pozzo. Garage, ampio parcheggio. • Charme storico: Sostanza di costruzione autentica e solida del 19° secolo con bellissimi travi in legno a vista e due cantine a volta. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. La vicinanza all'Aare crea un'atmosfera di vacanza. La fermata "Aarwangen Schloss" è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti, e la stazione ferroviaria di Aarwangen è a 11 minuti. Il supermercato Prima è disponibile per le esigenze quotidiane a 12 minuti a piedi.La casa multifamiliare è una buona opportunità come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali.

Casa a schiera modernizzata con appartamento 4.5- & 3.5-locali

Vivere con possibilità – casa a schiera moderna in una posizione centrale a BalsthalQuesta casa a schiera ben mantenuta e modernizzata in continuazione convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, la posizione attraente e il buon livello di espansione.La proprietà comprende due unità residenziali separate:• un appartamento spazioso di 4,5 locali con una grande terrazza• e un appartamento di 3,5 locali al pian terrenoAdatto per:• uso proprio con redditi supplementari• locazione parziale• famiglie con esigenze di spazioLa casa, costruita originariamente nel 1965, è stata ristrutturata in modo completo nel 2017/2018. Ciò include, tra l'altro, finestre, facciata con isolamento (isolamento del tetto), pompa di calore, impianti elettrici, cucina, pavimenti e locali umidi modernizzati.Grazie alla posizione centrale vicino alla stazione, alle opportunità di shopping e alle scuole, la proprietà combina un modo di vivere naturale con un'infrastruttura ottimale.Disposizione dell'appartamentoPiano superioreAppartamento di 4,5 locali• spazio di vita spazioso• un bagno• grande terrazzaPian terrenoAppartamento di 3,5 locali• spazio di vita separato• spazio di vita spazioso• un bagnoPunti di forza• Casa a schiera modernizzata• Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza• Appartamento separato di 3,5 locali al pian terreno• Ristrutturazioni estensive 2017/2018• Pompa di calore moderna• Riscaldamento a pavimento• Facciata completamente isolata• 2 garage + 4 posti auto esterni• Posizione centrale vicino alla stazione• Negozi e scuole a distanza di cammino• Possibilità di utilizzo attraentiUtilizzo attualeLa proprietà è attualmente abitata. Gli abitanti esistenti possono rimanere nella proprietà per un periodo limitato dopo accordo.

Proprietà affascinante con 7 appartamenti, 4 scuderie con recinto esterno, e rifugio di benessere lussuoso

Un gioiello unico pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio tesoro per gli intenditori e gli amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce la proprietà di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un recinto esterno ben curato per i cavalli con un totale di quattro scuderie. La proprietà è composta da due parti di casa con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti 4½-locali, tre appartamenti 5½-locali e un ampio appartamento 7½-locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre posto per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un puro lusso per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di aspirazione centrali fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nelle aree abitative, i pavimenti in parquet di casa di campagna nobili creano un'atmosfera calda, mentre nelle zone di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono posate piastrelle di ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e ottime prestazioni energetiche.Questo è solo un assaggio di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se volete vivere in modo rurale eppure lussuoso - con inquilini soddisfatti che contribuiscono ai costi di gestione - siete nel posto giusto. Convincetevi e lasciatevi incantare da questa proprietà da sogno!

Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente

Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente In una posizione centrale a Grossdietwil si trova questa casa multifamiliare polivalente nella zona centrale (K). La combinazione di spazi residenziali e commerciali, nonché le possibilità costruttive nella zona centrale, aprono prospettive interessanti per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati con orientamento a lungo termine.I regolamenti di zoning permettono - mantenendo il carattere del villaggio - nuovi edifici, ampliamenti e ristrutturazioni, nonché modelli di utilizzo flessibili. Ciò fornisce all'oggetto una base solida per i progetti futuri. Panoramica dell'oggetto • Posizione centrale nella zona centrale (K) • Due appartamenti e uno spazio commerciale • Appartamento di 8,5 locali di circa 112 m² di spazio abitativo • Appartamento di 3,5 locali di circa 60 m² di spazio abitativo • Spazio commerciale con ufficio, di circa 126 m² • Garage disponibile • Potenziale di espansione e densificazione • Posizione ben collegata con infrastrutture esistenti Costruibiltà & Sviluppo Secondo i regolamenti di zoning, la zona centrale consente un'ampia gamma di utilizzi - dallo spazio residenziale alle operazioni di servizio e commerciali alle strutture pubbliche.L'integrazione nel paesaggio locale è fondamentale e garantisce uno sviluppo armonioso della costruzione.Una distanza minima di confine di 4,0 m offre una flessibilità di pianificazione aggiuntiva. Il rispetto degli standard attuali di protezione contro i rumori consente inoltre lo sviluppo di concetti residenziali o di utilizzo moderni. Qualità della posizione Grossdietwil combina la qualità residenziale rurale con l'accessibilità regionale. Un'infrastruttura sviluppata, una vita di villaggio attiva e la vicinanza con aree economiche importanti creano condizioni quadro attraenti.La posizione è adatta sia ai concetti residenziali che commerciali a lungo termine. Contatto Questa casa multifamiliare a Grossdietwil offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo nella zona centrale.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa di 3 famiglie con ampio ambiente e potenziale come investimento di capitale a Madiswil

Casa di 3 famiglie con ampio ambiente e potenziale come investimento di capitale a Madiswil Questa casa di 3 famiglie ben curata, situata al Mühlebergstrasse 2 a Madiswil, offre agli investitori l'opportunità di acquisire una proprietà in affitto solida in un luogo attraente e ben collegato del Berner Oberaargau.La casa multifamiliare, costruita nel 1957, è situata su un terreno spazioso di una superficie di 979 m². La proprietà comprende tre appartamenti in affitto di dimensioni diverse, permettendo una struttura di inquilini equilibrata e una situazione di reddito stabile.Una caratteristica particolare è l'ambiente esteso. Ciò offre agli abitanti molto spazio all'aperto e contribuisce in modo significativo alla alta qualità della vita. Nel frattempo, la dimensione della proprietà apre possibilità interessanti di miglioramento e sviluppo. Ad esempio, una ristrutturazione degli spazi esterni, un ampliamento delle strutture di parcheggio o ulteriori ottimizzazioni costruttive o energetiche sono concepibili. Qualsiasi opzione di ampliamento, ristrutturazione o nuova costruzione deve essere esaminata dall'acquirente nel quadro delle norme di costruzione e utilizzo applicabili.La proprietà comprende 2 garage e diverse aree di parcheggio. L'ambiente soleggiato, tranquillo e adatto ai bambini crea condizioni di vita attraenti e può contribuire a rapporti di affitto a lungo termine e a una bassa fluttuazione degli inquilini. Per una prima impressione completa, è disponibile anche una visita virtuale alle parti interessate.Posizione attraente e centraleMadiswil convince per la sua infrastruttura di qualità e le brevi distanze alle strutture importanti della vita quotidiana:Stazione di Madiswil: circa 374 mSupermercato Coop: circa 228 mAsilo nido: circa 74 mGrazie a questa accessibilità eccellente, la proprietà è adatta alle famiglie così come alle persone attive e anziane. La combinazione della qualità della vita rurale e della buona connessione fa di Madiswil un luogo di residenza molto richiesto.La regione conosce una crescita demografica continua. Nel frattempo, i prezzi delle proprietà sono aumentati del 14,5% nel corso degli ultimi cinque anni. Questo sviluppo sottolinea l'attrattiva duratura del luogo e offre prospettive interessanti a lungo termine per gli investitori di capitale.Questa proprietà combina redditi in affitto in corso con un terreno spazioso, una posizione residenziale attraente e un potenziale di miglioramento e sviluppo supplementare. Così, rappresenta un'opportunità di investimento interessante per gli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine.

Casa multifamiliare a Niederbipp con 3 appartamenti e potenziale di sviluppo

Questo immobile a Niederbipp offre un'ottima occasione per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti abili che riconoscono e vogliono sfruttare il potenziale di una proprietà. L'edificio risale agli anni '20 (anno di costruzione esatto sconosciuto) e colpisce per una situazione iniziale attraente, proventi locativi attraenti e opportunità di sviluppo diverse.La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 132 m². L'offerta è completata da una sala hobby e cantine separate assegnate agli appartamenti.Un punto di forza particolare è lo spazio di parcheggio generoso. Ci sono fino a 12 posti auto disponibili sulla proprietà - un valore aggiunto reale per i residenti, i visitatori e gli utilizzi futuri.I proventi locativi attuali sono di circa 80 000-90 000 CHF all'anno, il che fa già della proprietà un investimento attraente oggi.La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e offre agli investitori, sviluppatori o acquirenti abili una base ideale per realizzare un potenziale di valorizzazione e sviluppo importante. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa, di una modernizzazione o di un'ottimizzazione dell'uso esistente - numerose possibilità si aprono qui.Punti di forza • Prezzo di acquisto: 1 190 000 CHF • Superficie del terreno: 603 m² • Superficie abitabile: circa 132 m² • 3 × appartamenti di 3,5 locali • Sala hobby • Cantine separate • Proventi locativi annuali attuali di circa 80 000-90 000 CHF • Fino a 12 posti auto • Richiede una ristrutturazione completa • Enorme potenziale di sviluppo e espansione • Anno di costruzione circa 1920 (anno di costruzione esatto sconosciuto) PosizioneLa proprietà si trova in una zona tranquilla di 30 km/h a Niederbipp e offre un ambiente di vita piacevole con poco traffico di passaggio. La combinazione di un quartiere residenziale tranquillo e di un'accessibilità eccellente rende questo luogo particolarmente attraente.L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti e consente una connessione rapida a Berna, Zurigo, Basilea e Olten. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un alto livello di comfort di vita. La buona infrastruttura e la posizione attraente fanno di Niederbipp un luogo di residenza e investimento molto richiesto.ConclusioneSia che si tratti di una proprietà locativa a lungo termine, di un progetto di ristrutturazione completa o di un investimento con un grande potenziale di sviluppo - questa casa multifamiliare offre numerose possibilità. La posizione attraente, i proventi locativi esistenti e il potenziale importante di espansione e valorizzazione fanno di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori visionari.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ci auguriamo del vostro contatto per una visita.

Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una particolare qualità di vita. Questo oggetto di affezione convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile. Punti salienti : • Accesso privato all'Aare • Area di seduta nonché due parcheggi esterni direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (abitazione / investimento) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per i concetti di utilizzo futuri. Sfruttate l'occasione e convincevi sul posto di questa proprietà particolare.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e resa del 5,67%

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un solo tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante di circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Le aree di gastronomia spaziose con ristorante, pub e terrazza sono particolarmente attraenti, già dotate di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 5,67% è stato calcolato considerando il 90% dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su un reddito netto di affitto annuo di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto suggestivo e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo aggiuntivo per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. I negozi, le scuole, i ristoranti e le diverse attività di svago sono situati a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È precisamente la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Casa bifamiliare affascinante - convertita in asilo nido e scuola diurna in una zona tranquilla di Lotzwil

Situata in Am Brunnenweg 9 a 4932 Lotzwil, questa casa bifamiliare ristrutturata con amore è stata convertita in asilo nido e scuola diurna moderna nel 2022. La proprietà colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse, gli spazi esterni spaziosi e la sua posizione soleggiata e tranquilla nel cuore del villaggio.Dettagli dell'oggetto:· Superficie del terreno: 448 m²· Superficie abitabile: 294 m²· Cubatura: 1.388 m³· Anno di costruzione: circa 1800, ristrutturazione 2022· Appartamenti: 2La casa si trova in una posizione pianeggiante, soleggiata e tranquilla, offrendo un ambiente ideale per i bambini e le famiglie. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La connessione autostradale più vicina è a solo pochi minuti di auto.La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato a olio (anno 2010, serbatoio in acciaio da 6.800 litri), di una terrazza confortevole, di un grande spazio erboso e di un angolo di giardino accogliente – perfetto per giocare, rilassarsi e socializzare.Caratteristiche speciali:· Conversione elegante in asilo nido e scuola diurna con standard moderni· Utilizzo flessibile – anche concepibile come casa multigenerazionaleAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a contattarci. Saremo felici di inviarti il dossier di vendita dettagliato su richiesta.Ti convinceremo anche sul posto con una visita senza impegno.

Casa multifamiliare intrattenuta con 7 appartamenti

Cerca l'oggetto di rendita appropriato?Scopri questa casa multifamiliare attraente con 7 unità abitative nella tranquilla Fahrgasse a Fulenbach.La casa multifamiliare convince con la sua posizione familiare, diversi appartamenti nuovi e un ottimo mix di appartamenti.Sono state eseguite continuiamente ristrutturazioni, quindi l'edificio si presenta in uno stato curato e estremamente attraente.L'oggetto offre: • Disposizione delle stanze generosa • Cucine moderne • Balconi/logge privati • Posti auto/carport • Ambiente favorevole ai bambini • 1x monolocale di 1 stanza • 2x appartamento di 3,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze • 2x appartamento di 5,5 stanze • Stanza hobby Prezzo di vendita CHF 3'489'000.-Siamo felici di rispondere alle tue domande o di fissare un appuntamento di visita.Sei interessato? Allora ci piacerebbe sentirti.

Casa multifamiliare a Balsthal con 6 appartamenti e un salone di parrucchieri in vendita!

La proprietà Herrengasse 28, 4710 Balsthal è stata costruita nel 1900 e ha un volume totale di 1 643 m3. Da allora, gli oggetti sono stati continuamente rinnovati e ristrutturati. Si trova direttamente nel centro del villaggio di Balsthal e è una proprietà tipica della vecchia città. I negozi, le scuole, gli asili nido, le banche, l'ufficio postale, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono tutti a distanza di cammino confortevole.Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri e tre appartamenti monolocali. Al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali e mezzo e un appartamento monolocale, e nella soffitta, un appartamento di 4 locali.La proprietà è completamente affittata e il processo di affitto generale si svolge sempre molto senza problemi.Reddito locativo annuo: CHF 66 078,00Resa lorda: 5,5%Prezzo di vendita: CHF 1 200 000Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande aggiuntive o fornire documenti aggiuntivi.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa multifamiliare affascinante a Roggwil

Nella comunità idillica di Roggwil, un'opportunità unica vi aspetta: una casa multifamiliare, immersa in un ambiente tranquillo. Godetevi i vantaggi della vita rurale con molta natura e relax. • Terreno: area spaziosa con potenziale • Edificio: casa multifamiliare con sei appartamenti in affitto • Caratteristiche: posizione tranquilla, ideale per gli amanti della natura e del relax • Ambiente: paesaggio bellissimo, equilibrio perfetto tra relax e buona accessibilità Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita allegata.Approfittate di questa opportunità per realizzare le vostre visioni nella regione pittoresca di Roggwil - ci auguriamo del vostro contatto!

Casa multifamiliare a 3 parti con molte stanze accessorie + garage

Casa multifamiliare a 3 parti in una posizione tranquilla Nel bel Madiswil, vendiamo questa casa multifamiliare polivalente per conto dei proprietari.La proprietà è composta da tre unità abitative: • Studio EG / UG (45m2) • Appartamento 4,5 locali al piano terra (100m2) • Appartamento 3,5 locali al 1° piano (100m2) La casa multifamiliare è in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta. Gli appartamenti non hanno bisogno di renovazione urgente, ma offrono un potenziale di sviluppo attraente. Con investimenti mirati quando i locatari cambiano, il livello di affitto può essere aumentato ulteriormente.L'appartamento studio è attualmente in renovazione dolce (pittura, rivestimenti del pavimento) e sarà poi riaffittato - sono già disponibili parti interessate.La casa abitativa è completata da un edificio annesso con tre garage completamente attrezzati e uno spazioso locale ricreativo. La tecnologia della casa è funzionale, ma dovrà essere rinnovata nei prossimi anni.Importante da sapere: L'edificio è situato nella zona agricola e quindi può essere attualmente sviluppato solo nel stock esistente.La proprietà genera entrate locative di circa 45.600 CHF all'anno quando è completamente affittata, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,93%. Dopo la firma della dichiarazione di protezione dei dati, i contratti di locazione esistenti possono essere consegnati per ispezione.EspansioneLa progettazione interna si presenta in uno standard semplice, ma ben mantenuto, che risponde alla domanda nel mercato locativo regionale.Il pannello di legno caldo, i colori amichevoli e le superfici delle finestre generose danno alle stanze un'atmosfera accogliente e conviviale.L'organizzazione delle stanze convince con piani di attico pratici, che sono adatti sia alle famiglie che alle coppie.Grazie alla struttura dell'edificio, la proprietà è anche ideale come casa multigenerazionale o per una combinazione di abitazione e lavoro.Situata un po' fuori dal villaggio di Madiswil, la proprietà gode di una posizione idilliaca, tranquilla e pacifica, con molta privacy e accesso diretto alla natura.La proprietà è circondata da prati e alberi e offre relax e ritiro dalla vita quotidiana.La strada di accesso e di passaggio è situata in una zona 30 e è solo moderatamente trafficata. Ideale per le famiglie o le persone che cercano la pace e la tranquillità.Nonostante la posizione tranquilla, le strutture commerciali, le scuole e la stazione di Madiswil sono raggiungibili in pochi minuti.

Casa multifamiliare completamente affittata con 4 appartamenti, rendita lorda del 5,4%

Questa casa multifamiliare ben curata a Obersteckholz, parte della città di Langenthal dal 2021, rappresenta una proprietà locativa attraente in una posizione ben collegata alla periferia della regione di Oberaargau. Come suggerisce già il nome della strada "Am Wald", la proprietà si trova direttamente sul margine della foresta e combina così il fascino di un ambiente naturale e verde con la vicinanza al centro regionale di Langenthal, che può essere facilmente raggiunto in pochi minuti in auto.La casa comprende quattro appartamenti completamente affittati con una struttura equilibrata: Al piano terra, un appartamento di 4,5 locali di 83,6 m², al 1° piano, un appartamento di 3,5 locali di 77,53 m², al 2° piano destro, un appartamento di 4,5 locali di 79,55 m², e al 2° piano sinistro, un appartamento di 2,5 locali di 61,5 m². I redditi locativi netti meno le spese accessorie del proprietario ammontano a 51 945 CHF all'anno.Sulla parcelle spaziosa di 1 640 m², è stato creato anche un nuovo edificio di garage doppio; due ulteriori posti auto sono disponibili nella casa principale. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore geotermica moderna. Un plus speciale è la fonte propria e molto produttiva con un rendimento notevole di 90 l/h o 2 160 l/24h. La zona esterna offre un giardino orto, un spazio di soggiorno in giardino, un ampio prato e un recinto per animali, un'offerta rara in questa categoria di dimensioni.Punti salienti speciali in un colpo d'occhio: rendimento lordo elevato del 5,4 %, affitto completo, grande giardino e edificio costantemente ben curato.La casa multifamiliare è stata continuamente curata e modernizzata. I seguenti lavori sono stati eseguiti:· 1987: Ampliamento dei due appartamenti mansardati· 2005: Balcone· 2009: Nuovo garage· 2010: Facciata· 2019: Nuove finestre per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovi scuri in alluminio per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovo bagno nell'appartamento mansardato destro· 2019: Nuova cucina nell'appartamento mansardato destro· 2019: Spazio di soggiorno esterno· 2019: Porta d'ingresso· 2019: Nuova pompa di calore geotermica· 2024: Tutti i lucernari sostituitiGli apparecchi elettrici negli appartamenti sono stati continuamente sostituiti. Una lista dettagliata degli investimenti con i relativi importi sarà fornita su richiesta.La posizione a Obersteckholz combina i vantaggi della vita rurale con la vicinanza immediata alla città di Langenthal. Direttamente nel quartiere si trova il centro scolastico Steckholz, che consente ai bambini più piccoli di avere una giornata scolastica familiare in un ambiente conviviale. L'infrastruttura completa con servizi commerciali, stazione ferroviaria, scuole secondarie, servizi e tutte le offerte di bisogni quotidiani è disponibile a Langenthal in pochi minuti. Via l'accesso autostradale vicino, è possibile raggiungere rapidamente gli assi nella direzione di Berna, Olten e Zurigo.Questa casa multifamiliare è ideale per un investitore che cerca un investimento sicuro con una proprietà in buone condizioni e rendimenti elevati.

Casa di 2 famiglie

Casa di 2 famiglie in una buona posizione Questa casa di 2 famiglie indipendente in stile a graticcio, situata in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla, convince con piani generosi. Offre molto spazio per idee di vita individuali - ideale per le famiglie, il living tra generazioni o la combinazione di abitazione e affitto.Una casa con carattere e molto potenziale.

11 appartamenti e 5 locali commerciali - rendite sicure con 26 posti auto

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONEBenvenuti a Niederbipp. Queste proprietà immobiliari sono destinate agli acquirenti che apprezzano un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale - con una base di reddito solida e una valorizzazione sostenibile. L'insieme degli edifici si estende sulle parcelle 486 e 487 a Niederbipp e comprende due edifici principali con un totale di 11 appartamenti (2× 2,5 locali, 5× 3,5 locali, 3× 4,5 locali e 1× 5,5 locali) e cinque locali commerciali. Per un'accessibilità confortevole, sono disponibili 17 posti auto in garage e 9 posti auto esterni. La vasta gamma di appartamenti attrae diversi gruppi target e riduce il rischio di vacanza, mentre i locali commerciali sul posto creano frequentazione e sinergie. Grazie all'accessibilità molto buona nella regione di Oberaargau, la posizione è attraente per i pendolari e i clienti dei locali commerciali. I posti auto direttamente sulla proprietà aumentano il comfort quotidiano. Nel complesso, questo presenta un investimento solido con rendimenti diversificati, una buona redditività e un mix di usi a lungo termine. DATI CHIAVE • Valore assicurativo Wydenstrasse 15 (parcelle 487) : CHF 3'015'400 • Valore assicurativo Wydenstrasse 17 (parcelle 486) : CHF 3'739'200 • Superficie della parcelle 486 : 1'098 m² • Superficie della parcelle 487 : 755 m² • Volume dell'edificio delle due parcelle : 7'580 m • Superficie commerciale delle due parcelle : 512 m² • Superficie locativa delle due parcelle : 1'094 m² • Anno di costruzione : 1978 • Reddito locativo : CHF 250'044 • Prezzo di acquisto : su richiesta La vendita è effettuata esclusivamente in modo congiunto, e una vendita separata delle proprietà individuali non è possibile.RISTRUTTURAZIONI • 2016 - 2019 ristrutturazioni della cucina • 2016 ristrutturazione del garage • 2016 ristrutturazione dei tendalini • 2016-2017 ristrutturazione delle installazioni elettriche • 2016-2017 ristrutturazione dei pavimenti in parquet • 2016-2017 ristrutturazione delle porte e degli armadi • 2016-2017 lavori di pittura e di intonaco negli appartamenti • 2018 ristrutturazione della facciata incluse l'isolamento e i balconi • 2021 ristrutturazione delle finestre • 2021 ristrutturazione dell'isolamento dei soffitti del seminterrato • 2021 sostituzione del sistema di riscaldamento con un sistema di riscaldamento a pellet Costo totale delle ristrutturazioni negli ultimi 10 anni : CHF 1'773'000POSIZIONE E AMBIENTESituato al centro della Wydenstrasse, le proprietà beneficiano di breve distanza : VOI Migros Partner a pochi passi, così come Coop alla stazione e Denner nel villaggio - gli acquisti sono fatti a piedi in modo pratico.Scuole sono praticamente alla porta : il Schulhaus Wydenstrasse (n. 14) proprio accanto, scuola primaria al Doktorsträssli, scuola secondaria alla Gehrengasse - tutto a distanza di cammino.La connessione ai trasporti pubblici è eccellente : stazione di Niederbipp con collegamento SBB/asm e linee di autobus per Soletta, Langenthal e Oensingen ; ideale per i pendolari.Via i collegamenti Oensingen e Egerkingen, la regione è connessa in modo ottimale all'A1/A2.Per le attività di svago, Niederbipp offre impianti sportivi (compreso l'impianto sportivo Niederfeld/Lehnfluh), e nella regione vicina, ci sono...