4310 (Rheinfelden) - Case plurifamiliari in vendita

Ampia casa bifamiliare in posizione centrale

Sia come casa per più generazioni o per affitto parziale, questa proprietà unica offre diverse possibilità di utilizzo in una posizione centrale eppure tranquilla. Al piano terra si trova l'appartamento di 4,5 locali luminoso e ben pensato. Convince con un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Tre camere da letto, un bagno en suite con vasca idromassaggio californiana e grande doccia, nonché un bagno separato con doccia, offrono un alto comfort di vita. Inoltre, la camera degli ospiti dispone di un camino in mattoni confortevole. Nell'ingresso, armadi a muro pratici offrono spazio di stoccaggio. Una lavanderia, un ripostiglio e due posti a sedere soleggiati completano questa offerta attraente. Al piano superiore e nella soffitta, si trova l'appartamento a più piani di 5,5 locali spazioso. L'ingresso accogliente con armadio e armadi a muro conduce alla sala da pranzo aperta con cucina moderna. Il soggiorno adiacente, luminoso e con camino, crea un'atmosfera accogliente. Quattro altre camere offrono molto spazio per possibilità di utilizzo individuali. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrono un comfort aggiuntivo. Un giardino d'inverno confortevole e il grande giardino ben curato invitano a soggiornare nel verde e rendono questa casa particolarmente attraente. Questa offerta di spazio speciale è completata da un seminterrato spazioso con ingresso separato e cantina a volta, ideale come cantina per il vino. Un garage separato e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo sono disponibili per il parcheggio. Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4132-26-4

Casa di generazioni / Casa spaziosa per una o due famiglie con charme a Birsfelden

Benvenuti in Lavaterstrasse 26 a Birsfelden (4127) – una casa di generazioni affascinante e ben mantenuta / casa per una o due famiglie con storia e comfort moderno. L'edificio, costruito nel 1917 e ristrutturato in profondità, colpisce per il suo stile caratteristico con scuri di finestra verdi, una piccola veranda accogliente e un giardino con cucina estiva, piante e stagno. Questa proprietà polivalente offre un totale di 300 m² su 4 piani ; al piano terra, c'è un appartamento 3 locali (75 m²) attualmente affittato, e ai piani 1 e 2, c'è un appartamento 6,5 locali con cucina e due bagni (150 m²). Inoltre, c'è una camera per gli ospiti (circa 12 m²) e una doccia/WC nel seminterrato, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice (Miele), una stanza di riscaldamento con riscaldamento urbano e un sistema fotovoltaico.La casa offre i seguenti punti di forza: • Spazi abitativi spaziosi: appartamento 3 locali al piano terra con 75 m² di spazio abitativo, appartamento 6,5 locali ai piani 1 e 2, camera per gli ospiti nel seminterrato con 12 m² - ideale per le famiglie • Quattro bagni in totale (seminterrato, piano terra, 1° piano e 2° piano) • Stanze luminose: stanze inondate di luce con grandi finestre (vetro IV-V) • Balcone e giardino: un piccolo balcone al 1° piano (esposizione sud) e un giardino ben curato con piante e uno stagno • Caminetto: un camino svedese confortevole offre una calda accoglienza durante i mesi più freddi. • Garage e parcheggio: 1 garage e 3 posti auto • Bambini amichevoli: la proprietà è ideale per le famiglie con bambini ma anche adatta per coloro che vogliono combinare vita e affitto • Parcelle 1: la casa è situata su una parcelle di 294 m² (Lavaterstrasse 26) • Parcelle 2: se desiderato, la parcelle Turnerstrasse 19 a Birsfelden con 4 box di garage, 1 locale di deposito/laboratorio, 1 posto auto coperto e un piccolo locale di deposito può essere acquistata; prezzo di acquisto CHF 450 000.-- Posizione e ambiente: la proprietà beneficia di una posizione calma – sia di giorno che di notte, è piacevolmente calma. In estate, la proprietà gode di molta luce solare. Il Reno è nelle vicinanze. • Coop, Migros, Denner, panificio, farmacia, drogheria, etc. – circa 5-7 minuti a piedi • Fermata Schulstrasse (Tram (n. 3) – 5-7 minuti a piedi e fermata autobus (n. 80 e 81) – 3 minuti • Asilo nido Schützenstrasse – 5 minuti a piedi Questa casa di generazioni affascinante / casa spaziosa per una o due famiglie combina carattere storico e comfort di vita moderno in una posizione calma e ben servita a Birsfelden. Un'opportunità – non perdete questa proprietà speciale!A causa della riduzione della nostra situazione di vita privata e della partenza da Basel-Landschaft, vendiamo questa proprietà.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto e individualmente, su appuntamento individuale preventivo.

Casa a più generazioni con 3 appartamenti e potenziale di sviluppo

Una casa per le generazioni ? e allo stesso tempo un investimento attraente : Questa proprietà indipendente a Füllinsdorf combina uno spazio abitativo spazioso, opzioni di utilizzo flessibili e un potenziale di sviluppo emozionante. La casa originariamente costruita intorno al 1800 e successivamente ampliata convince con il suo fascino storico e una divisione che è ideale per le generazioni multiple, più famiglie o una combinazione di uso proprio e di locazione. Su tre piani, ci sono tre appartamenti separati e uno studio supplementare. Ciò crea un concetto di vita che consente la vita comunitaria e allo stesso tempo offre una privacy sufficiente per ogni parte. Piano terra Appartamento 3,5 locali di circa 81 m² con accesso diretto al giardino ? ideale per i nonni o un alloggio senza barriere. Piano superiore Appartamento 4 locali di circa 77 m² e uno studio 1,5 locali separato di circa 25 m² con cucina piccola (senza cella umida) ? perfetto per i figli adulti, gli ospiti o il telelavoro. Sottotetto Appartamento 3,5 locali di circa 67 m² ? un rifugio tranquillo con molta privacy e molto spazio di stoccaggio in sottotetto. La superficie abitabile totale è di circa 269 m². Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è a disposizione di tutte le unità. Il giardino spazioso con prato, area di riposo, casetta da giardino e grande tettoia offre condizioni ideali per la vita familiare comunitaria all'aperto ? che sia per i bambini che giocano, i progetti di giardino o le ore sociali. L'orientamento a sud-ovest offre molto sole fino alle ore serali. La progettazione interna è funzionale e offre una base solida per le modernizzazioni individuali. I pavimenti in parquet e laminato così come le finestre in legno con vetro a 2 e parzialmente 3 volte sono disponibili. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas centrale con radiatori. Tipico del carattere storico sono le altezze del soffitto parzialmente più basse e una divisione di locali speciale, che dà a questa proprietà il suo fascino unico. Sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori particolarmente interessanti : I contratti di locazione esistenti saranno risolti al più tardi nell'estate o nel settembre 2026. Ciò crea una flessibilità massima ? che sia per l'occupazione totale da parte del proprietario, la rilocazione o lo sviluppo strategico ulteriore. Il reddito locativo attuale è di circa CHF 60 000.? netto all'anno (al di fuori dello studio) più spese aggiuntive di circa CHF 7 560.? all'anno. Un'opportunità rara per le famiglie con una visione a lungo termine o gli investitori che riconoscono il potenziale : Molto spazio, più unità e numerose possibilità di progettare o sviluppare questa casa secondo le proprie idee.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? ISCRIVITI PER FAVORE : https://neho.ch/b/4414-23-1

Ampia casa multifamiliare con 3 unità in una posizione tranquilla

In vendita, una casa multifamiliare modernizzata con tre unità abitative - ideale per la vita intergenerazionale, come oggetto di rendita o per combinare l'abitazione e l'affitto. Gli appartamenti di 4,5 locali adiacenti offrono piani spaziosi, stanze luminose e attrezzature contemporanee con 133 m² (due volte) e 148 m² (una volta). Le grandi finestre creano un collegamento armonioso con la natura, offrendo una vista idilliaca sulla verdezza e una vista parziale a lunga distanza. La proprietà colpisce per il suo stile coerente, la posizione tranquilla e il concetto di spazi moderni. Ogni appartamento dispone di spazi esterni propri, cucine eleganti e bagni contemporanei. Un pacchetto complessivo attraente con molta privacy in un quadro gestibile - ideale per le famiglie, le coppie o gli investitori con una visione. Lasciatevi convincere dal sentimento di vita particolare di questa casa sul posto.Ci ha forse suscitato il vostro interesse? Contattateci - ci piacerebbe sentirvi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4324-25-1

Casa a più generazioni con fascino storico a Pratteln

Scopri questa casa multifamiliare del 1850, che è stata ristrutturata nel 2015 e ora è in vendita. Situata nella tranquilla Liestalerstrasse 11 a Pratteln, questa casa a più generazioni offre una combinazione di fascino storico e la possibilità di realizzare i propri desideri.Punti salienti: • Tre appartamenti separati con un totale di 9,5 stanze • 152 m² di spazio abitativo distribuito su 3 piani • Tre bagni • Terreno spazioso di 638 m² • Parcheggi disponibili • Ambiente adatto ai bambini La casa colpisce per la sua posizione tranquilla e si trova comunque in una posizione centrale. In pochi minuti a piedi, potrete raggiungere importanti strutture: • Scuola nelle immediate vicinanze • Trasporti pubblici a distanza di cammino • Opportunità di shopping e servizi nel centro del villaggio Siete interessati? Non esitate a contattarci. Sarà nostro piacere fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o concordare un appuntamento di visita con voi.

*Casa di tre famiglie*

La casa di tre famiglie costruita su un solo lato si trova nello stato di costruzione grezza.Questa proprietà è un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimento responsabile. La stima ufficiale è di CHF 1'000'000.-.Puoi anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo in un ritmo di tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8.00 e le 12.30 e le 14.00 e le 18.00 ore al numero di telefono 061-588 15 34.Puoi ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni a : 061-588 15 34. www.zwangsversteigerung.ch

CASA MULTIFUNZIONALE IN CENTRO

Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone e ben mantenute grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00046 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa di tre famiglie a Riehen (in costruzione grezza)

Casa a tre famiglie attaccata da un solo lato (in costruzione grezza), 3 piani. Superficie dell'edificio: 72 m2; superficie totale del terreno: 373 m2. Anno di costruzione: 1933. Questa proprietà è messa all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimentare. Il valore stimato ufficiale è di CHF 1'000'000.00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli sulla proprietà, di solito una relazione di valutazione, foto, nonché informazioni sull'asta imminente e punto di contatto) possono essere ottenute su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono di solito essere visionati in anticipo (c'è anche più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questa e oltre 100 altre proprietà interessanti possono essere trovate su:

Incantevole casa storica multifamiliare a Pratteln

Scopri questa casa multifamiliare unica e caratteristica del 1900 situata sulla Hauptstrasse 97 a Pratteln. Gli appartamenti sono affittati come camere condivise con un rendimento lordo di circa il 5%. Parzialmente ristrutturata nel 2025, combina charme storico e comfort moderno. : • Saloni luminosi: stanze luminose con pavimenti in legno, grandi finestre e muri bianchi creano un'atmosfera accogliente • Cucina moderna: cucina ben attrezzata con mobili bianchi, forno integrato, lavastoviglie e lavatrice privata • Bagno confortevole: bagno con vasca da bagno, piastrelle bianche e pavimento in piastrelle nere • Balcone privato: balcone pavimentato con ringhiera in metallo e vista piacevole su case e colline lontane • Dotazioni aggiuntive: televisione via cavo, parcheggio e locali in cantina Caratteristiche speciali: L'edificio storico del 1900 colpisce con la sua facciata gialla e il tetto in tegole, e dispone di pannelli solari. L'appartamento si trova in una comunità condivisa e offre un modo di vivere autentico in un edificio antico con comfort moderni. Posizione ideale: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e è comunque ben collegato. La stazione ferroviaria di Pratteln è a soli 6 minuti a piedi, mentre la fermata del tram Pratteln Schlossstrasse è raggiungibile a piedi in soli 1 minuto. Un supermercato Migros è a soli 3 minuti a piedi, e il Grossmattschulhaus è raggiungibile in 4 minuti. Questo appartamento soleggiato e tranquillo con una bella vista è ideale per tutti coloro che apprezzano il charme speciale di un edificio storico e che vogliono allo stesso tempo godere di un comfort di vita moderno.

Grandview

Un diamante modesto e disponibile immediatamente. Inizia una nuova vita in un paesaggio residenziale affascinante con molte possibilità. La casa che un tempo era "invecchiata" oggi brilla in un oggetto grande e versatile. Che si tratti di vivere per generazioni, una grande famiglia o vivere e lavorare a casa - tutto è possibile qui. È stata completamente ristrutturata, ampliata e la casa si presenta oggi come una proprietà imponente con le ultime attrezzature tecniche.Il prezzo è una base di negoziazione.Questa offerta ImmoSky include gli elementi seguenti *Più prestazioni*:+ Cucina moderna + Area di seduta soleggiata per rilassarsi+ Buona posizione in termini di traffico + Vista fantastica sulla comunità+ Ampi spazi luminosi+ Area seminterrato con ingresso separato (area annessa)+ Adiacente alla zona agricola con molta privacy+ 2 garage singoli con molto spazioQuesta perla speciale unisce il fascino di un tempo con la tecnologia moderna. Gli elementi caldi e rustici incontrano il comfort di vita contemporaneo e creano un'atmosfera che non si trova ogni giorno.Sei curioso? Allora contattaci oggi. Saremmo felici di invitarti a un tour virtuale e ci auguriamo il tuo contatto.

Progetto nella città vecchia di Liestal - circa 5% di rendita

Nel cuore della città vecchia di Liestal, si apre un'opportunità di progetto eccezionale con sostanza, profondità e potenziale di rendita sostenibile. È previsto un ensemble di quattro case a schiera stilose con un totale di 22 unità di abitazione, lavoro e commercio, completate da garage. Un progetto che combina in modo elegante la qualità urbana, l'uso misto e la forza economica.Lo sviluppo del progetto è già ben avanzato. Esiste un piano dettagliato, e sono già state fatte discussioni preliminari con le autorità responsabili. Nulla si oppone a una richiesta di permesso di costruire, e è disponibile un BKP dettagliato. È importante notare che lo sviluppo di progetto esistente non deve essere ripreso. Se desiderato, un piano individuale può essere implementato secondo la strategia e l'orientamento individuali.Sono previsti 18 appartamenti con piani di eta flexibili e due studi residenziali che combinano ideale il lavoro al piano terra e una piccola unità residenziale al piano superiore. L'ensemble è completato da una vasta area di vendita o commerciale con alta visibilità e quattro garage. Le dimensioni degli appartamenti vanno da 1,5 a 4,5 locali e offrono un ampio spettro di utilizzi. Gli appartamenti di affari, gli appartamenti condivisi, gli alloggi per studenti o anche gli appartamenti di servizio beneficiano di una domanda straordinariamente forte, specialmente dal momento che l'offerta a Liestal è estremamente limitata.La localizzazione è un enunciato chiaro. Situata al centro della città vecchia, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione, con ottime connessioni a Basilea e a tutta la regione.Con un rendimento lordo calcolato di circa il 5 per cento, questo progetto combina la sicurezza di sviluppo con la potenza di guadagno sostenibile e lo rende un'opportunità di investimento rara in un ambiente di mercato molto stabile.Sono disponibili partner esperti per la realizzazione, che possono accompagnare professionalmente l'esecuzione e la realizzazione su richiesta.Un progetto per gli investitori che vogliono mettere in armonia la qualità urbana, la sicurezza di pianificazione e il rendimento.I dettagli e i numeri chiave menzionati sono basati su un primo calcolo deliberatamente generoso e servono come orientamento non vincolante. Tutte le aree, i costi, i ricavi e i rendimenti sono senza garanzia e sono da verificare nel corso della pianificazione e dell'esame dettagliato del progetto. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione centrale nella città vecchia di Liestal • Stazione di Liestal a 5 minuti • Connessione ottimale a Basilea e alla regione • Negozio, ristoranti e servizi sul posto • Tutte le banche nella vicinanza immediata • Forte domanda di piccoli e medi appartamenti • Quattro case a schiera nella struttura della città vecchia storica • Aree di vita, di ufficio e commerciali supplementari • Uso misto di abitazione, lavoro e commercio • 22 unità con separazione chiara di utilizzo • 18 appartamenti con 1,5-4,5 locali • Due studi residenziali con parte di ufficio • Area di vendita o commerciale spaziosa • Uffici e locali commerciali supplementari • Parcheggio e garage nella città vecchia • Permesso di costruire preparato • Sviluppo di progetto disponibile, non vincolante • Adeguamenti o progetto personale possibile • BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti • Clarificazioni delle autorità già effettuate • Esame archeologico completato • Substance di costruzione verificata e valutata • Circa il 5% di rendimento lordo • Adatto per gli appartamenti di affari e gli appartamenti condivisi • Potenziale per gli appartamenti di servizio (Airbnb) • Offerta limitata di locazioni a breve termine • Molto buona rentabilità a causa della localizzazione e dell'uso misto • Partner esperti disponibili per la realizzazione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento locativo: residenziale e commerciale, BR circa 4,62 %

Ai margini della storica città vecchia di Liestal, è presentato un ensemble unico di 4 proprietà collegate. Un oggetto con carattere, storia e grande libertà di progettazione.Gli edifici sono parzialmente sotto protezione monumentale e offrono una varietà di possibilità per una ristrutturazione individuale. Attualmente, una delle case è completamente affittata: tre unità, il tetto è stato sviluppato, ma necessita di ristrutturazione. Sia per una ristrutturazione completa, la creazione di nuove unità abitative, utilizzi commerciali creativi o una combinazione di questi, uno sviluppo sostenibile e redditizio può essere realizzato qui.L'ensemble è venduto senza obbligo di costruzione e dà agli investitori piena libertà di implementare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di spazio abitativo a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o un affitto a lungo termine.Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per gli investitori con visione e senso del potenziale. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Concept di sviluppo provato disponibile • Nessun obbligo di costruzione • Permessi di costruzione preparati • Misto di abitazioni, commercio e studi possibile • 23 unità possono essere realizzate (2,5-4,5 locali) • Resa lorda attraente di circa il 4,62% dopo la ristrutturazione • 1 casa ristrutturata e parzialmente affittata • Micro-posizione alta secondo Wüest Partner • Grande domanda di appartamenti in affitto nella regione • Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti a piedi • Concept di ascensore con accesso senza barriere • Parcheggi pubblici direttamente adiacenti • Vendita come pacchetto completo con vantaggio di prezzo attraente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Proprietà a 2 parti con unità studio aggiuntiva in una posizione popolare di Riehen

L'edificio di appartamenti completamente affittato consiste in un totale di tre unità residenziali con uno studio di 1,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al piano giardino (1° piano) e un appartamento di 4,5 locali al 2° piano, che comprende anche la grande terrazza sul tetto di circa 120 metri quadrati. Ad eccezione dell'unità studio, gli altri due appartamenti hanno ciascuno una terrazza o un balcone orientato verso la parte posteriore verde e offrono una bella vista sulla zona verde opposta. Gli appartamenti superiori beneficiano di condizioni di luce ottimali grazie alle facciate di finestre che superano ampiamente il pavimento e all'orientamento bilaterale. La casa è collegata al garage doppio e alla stanza da lavoro (originariamente una stanza per biciclette), e le stanze tecniche della casa, le lavanderie e le cantine sono disponibili all'interno della proprietà.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione, ma ha bisogno di una ristrutturazione fondamentale (tubi, finestre, isolamento, riscaldamento). Nelle unità residenziali, sono stati modernizzati vari arredi interni e sono stati eseguiti i lavori di manutenzione usuali durante i cambi di inquilini quando necessario.

Il prossimo investimento!

Questa proprietà offre un'opportunità di investimento attraente e convince con una combinazione equilibrata di diverse utilizzazioni. La struttura permette un uso polivalente e piace a diversi gruppi di interesse.Particolarmente degno di nota è la situazione di guadagno stabile, che è sostenuta da accordi a lungo termine. Inoltre, la domanda esistente indica un'attrattiva sostenibile. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Proprietà residenziale e commerciale • Posizione residenziale centrale e molto richiesta • Accesso all'autostrada nella vicinanza immediata • Oggetto di investimento ideale con prospettiva a lungo termine • Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente • Zona centrale • Misto di inquilini stabile con circa il 4,7% di rendita • Più unità residenziali affittate (rendita immediata) • Più unità commerciali affittate (rendita immediata) • Garage • Posti auto all'aperto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Oggetto di investimento a rendita elevata

Una società per azioni a rendita elevata con quattro unità residenziali di alta qualità e sei posti auto in una proprietà moderna e molto ben curata all'interno di un'associazione di condominio.Gli appartamenti sono in ottimo stato e sono stati curati con attenzione durante ogni cambio di inquilino. Tutte le unità sono state costruite secondo gli standard di proprietario occupante e impressionano per la loro costruzione di alta qualità e i loro piani ben pensati - condizioni ideali per una domanda durevole e stabile.La proprietà, costruita nel 2001, offre agli investitori una struttura di partecipazione chiara e snella senza attivi aggiuntivi o obbligazioni non operative. Il pacchetto immobiliare impressiona per i redditi locativi solidi e stabili, il potenziale di valorizzazione a lungo termine e una struttura di investimento trasparente.Un'opportunità attraente per gli investitori che desiderano combinare sicurezza, sostanza e rendita durevole in un investimento immobiliare strutturato.Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione popolare con infrastruttura di alta qualità • Quartiere familiare • Proprietà di investimento completamente affittata • Tutte le unità residenziali costruite secondo gli standard di proprietario occupante • Ambiente di vita piacevole e sicuro • 4 unità residenziali • 2 × appartamenti 4,5 locali, circa 180 m² • 2 × appartamenti 3,5 locali, circa 125 m² • 6 × posti auto inclusi • Ascensore disponibile • Posti auto sufficienti • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuole e negozi a distanza di cammino Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.