4202 (Duggingen) - Case plurifamiliari in vendita

Ampia casa bifamiliare in posizione centrale

Che sia come casa multigenerazionale o per affitto parziale, questa proprietà unica offre varie possibilità di utilizzo in una posizione centrale eppure tranquilla. Al piano terra si trova l'appartamento di 4,5 locali luminoso e ben progettato. Convince con un ampio soggiorno e zona pranzo con cucina aperta. Tre camere da letto, un bagno en suite con vasca idromassaggio California twin e una grande doccia, nonché un bagno separato con doccia, offrono un alto comfort di vita. Inoltre, la camera degli ospiti dispone di un camino in mattoni accogliente. Nell'ingresso, armadi a muro pratici offrono spazio di stoccaggio. Una lavanderia, un ripostiglio e due posti a sedere soleggiati completano questa offerta attraente. Al piano superiore e nella soffitta, troverete l'appartamento a più piani di 5,5 locali spazioso. L'ingresso invitante con armadio e armadi a muro conduce alla zona pranzo aperta con cucina moderna. La zona living adiacente, luminosa e con camino, crea un'atmosfera accogliente. Quattro altre camere offrono molto spazio per possibilità di utilizzo individuali. Due bagni - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia - offrono un comfort aggiuntivo. Un giardino d'inverno confortevole e il grande giardino ben curato invogliano a soggiornare nel verde e rendono questa casa particolarmente attraente. Questa offerta di spazio speciale è completata da un seminterrato spazioso con ingresso separato e una cantina a volta - ideale come cantina del vino. Per il parcheggio, un garage separato e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo sono disponibili. Ci auguriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4132-26-4

CHARME STORICO. TRE UNITÀ. USO POLIVALENTE.

Questa proprietà caratteristica racconta una storia e offre uno spazio per il tuo futuro. Un oggetto per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o le persone con una predilezione per gli edifici storici, che cercano e apprezzano qualcosa di speciale.Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo colpisce con un piano unico e convince con un layout unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e si trova sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che rappresenta un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con una storia.Questa offerta LIVING ESTATES punta con i seguenti fatti: • Posizione centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana • Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente • Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti • Mura a travi di legno con carattere storico • Camera principale con bagno annesso • Stanze ad atrio con galleria e armadio a porte scorrevoli • Area di lavoro per gli appassionati di fai-da-te e gli sperimentatori • Bar della casa marittimo con elementi di nave e di nautica • E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ... L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e un posto con una quota verde. Tre posti auto esterni e una stanza di cantina pratica nell'edificio completano questa offerta.Se questo è il tuo perfetto match e puoi immaginarti di continuare a scrivere la storia di questa casa speciale, ci piacerebbe sentirti.

Zona residenziale molto ambita - Casa multifamiliare con potenziale

Stai cercando una casa multifamiliare in una zona residenziale molto ambita a Basilea? Desideri tre appartamenti esistenti, diverse caselle di garage e un potenziale di sviluppo aggiuntivo? Vuoi modernizzare una proprietà secondo le tue idee?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca può terminare qui. Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa proprietà interessante. OggettoQuando entri nella proprietà, arrivi nella scala comune, che collega i piani residenziali e il seminterrato e il tetto.Ad ogni piano residenziale, c'è un appartamento separato di circa 82 m2. Gli appartamenti hanno una disposizione di locali simile; centralmente situato, c'è un ingresso spazioso con abbastanza spazio per un armadio. Da lì, puoi accedere alla cucina con un ripostiglio adiacente, le tre stanze (due delle quali con balconi orientati diversamente) e il bagno. Quest'ultimo è dotato di una vasca da bagno, un water e un lavandino.Gli appartamenti sono in uno stato che richiede una ristrutturazione. Per soddisfare le esigenze attuali di un alloggio moderno, devono essere pianificati investimenti corrispondenti. Tuttavia, la disposizione di locali esistente offre una base interessante per una ristrutturazione completa.Nel seminterrato, c'è una lavanderia comune, la centrale termica e diverse cantine e locali annessi. Questi completano l'offerta di locali e offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Un piano sopra l'appartamento superiore si trova il vasto tetto. Questo offre un potenziale aggiuntivo e potrebbe eventualmente essere adatto per un ampliamento in un appartamento aggiuntivo nel corso di una ristrutturazione completa. Un tale ampliamento non è approvato e deve essere chiarito in anticipo dal punto di vista della legge sugli edifici e della tecnica.Lo spazio esterno completa la proprietà con una terrazza di circa 65 m2 e un giardino. Per il parcheggio, ci sono tre caselle di garage e ulteriori strutture di stoccaggio. PosizioneIl comune di Basilea si trova nel nord-ovest della Svizzera. I due paesi confinanti, la Germania e la Francia, sono quindi raggiungibili in pochissimo tempo.Il quartiere di Bruderholz dispone di molti spazi verdi e è quindi un quartiere residenziale molto ambito.La proprietà Im Sesselacker 54 è situata in modo tranquillo e centrale.La fermata del tram Hechtliacker si trova a 260 metri dalla proprietà, il che corrisponde a una passeggiata di tre minuti. La fermata del tram e del bus Mönchsbergstrasse sulla Gundeldingerstrasse può essere raggiunta anche in un breve tragitto di otto minuti a piedi.Un negozio di generi alimentari (Coop) e diversi caffè possono essere raggiunti in circa 12 minuti a piedi o in circa quattro minuti in bicicletta o in auto.La scuola materna e la scuola elementare (compresa Rudolf Steiner) possono essere raggiunte anche in meno di un quarto d'ora a piedi. La scuola secondaria può essere raggiunta preferibilmente in bicicletta o in auto. Desideri ulteriori informazioni o desideri organizzare un appuntamento di visita? Siamo lieti del tuo contatto!

Casa multifamiliare a Oberwil - curata, affittata interamente, sicura per il futuro

Questa casa multifamiliare curata e affittata interamente si trova in una posizione assolutamente ideale, nel cuore di Oberwil. I negozi, i mezzi di trasporto pubblici e le altre infrastrutture si trovano a distanza di pochi passi. La proprietà in una sola occhiata:- 3 unità, attualmente affittate interamente- Appartamento 3½ locali: Al piano terra incl. cantina- Appartamento a più piani 6½ locali: Al piano superiore e in soffitta incl. sottotetto (riscaldato) + 1 posteggio auto e cantina- Spazio commerciale al piano terra con due locali, cantina, due bagni e doppio lavandino- Stato molto curato e ben mantenutoUn'opportunità rara di assicurarsi una casa multifamiliare attraente in una posizione assolutamente ideale a Oberwil.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite virtuali sono disponibili anche.Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto e il vostro interesse!Apprezziamo la vostra proprietà.Tutte le offerte immobiliari si trovano su www.team-lindenberger.ch

Casa attraente per tre famiglie/casa per più generazioni in una zona residenziale molto richiesta ad Arlesheim

Situata sulla via Dornhägliweg tranquilla e centralmente situata ad Arlesheim, questa casa di tre famiglie ben mantenuta del 2008 colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la tecnologia di costruzione moderna e le possibilità di utilizzo flessibili – ideale per i proprietari occupanti, le abitazioni a più generazioni o come investimento a lungo termine.La casa a più famiglie è stata costruita in costruzione solida con fondamenta in cemento e facciata in legno di alta qualità. L'architettura senza tempo e funzionale si fonde armoniosamente nell'ambiente, con la costruzione in legno a malapena percepibile dall'esterno. Grazie all'isolamento eccellente e alla pompa di calore aria/acqua con distribuzione del riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente aggiornata.Su un terreno di 473 m², la proprietà offre tre unità abitative separate con una superficie abitabile totale di circa 232 m². Inoltre, sono disponibili ampi spazi di utilizzo nel seminterrato, nonché una stanza polivalente con doccia e toilette, che può essere utilizzata, ad esempio, come studio, sala di pratica, atelier o camera degli ospiti.Una caratteristica particolare di questa proprietà è il potenziale di utilizzo attraente: La divisione attuale in tre appartamenti con uno studio supplementare può essere convertita in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa a più generazioni con uno sforzo gestibile. Ciò crea prospettive diverse per i proprietari futuri.Il giardino ben curato davanti alla casa crea un'atmosfera di vita piacevole e offre uno spazio di svago supplementare all'aperto. Due posti auto sul terreno vicino sono disponibili tramite una servitù.La micro-localizzazione convince con la combinazione ideale di tranquillità e centralità: Le strutture commerciali, le scuole, i giardini d'infanzia, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La fermata del tram è facilmente raggiungibile, e la connessione a Basilea e alla rete di trasporto sovraregionale è eccellente. Allo stesso tempo, la vicinanza con le aree di svago locali come l'Ermitage Arlesheim offre un valore di svago e relax elevato.Questa proprietà combina la qualità di costruzione sostenibile, la tecnologia di costruzione moderna, una localizzazione residenziale molto richiesta e un concetto di utilizzo eccezionalmente polivalente – un'opportunità rara in un quartiere residenziale attraente di Arlesheim.Interessato?Richiedi la documentazione di vendita dettagliata ora, senza spese – semplicemente tramite il modulo di contatto.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra della tua richiesta tramite il modulo di contatto.

Casa a più generazioni con fascino storico a Pratteln

Scopri questa casa multifamiliare del 1850, che è stata ristrutturata nel 2015 e ora è in vendita. Situata nella tranquilla Liestalerstrasse 11 a Pratteln, questa casa a più generazioni offre una combinazione di fascino storico e la possibilità di realizzare i propri desideri.Punti salienti: • Tre appartamenti separati con un totale di 9,5 stanze • 152 m² di spazio abitativo distribuito su 3 piani • Tre bagni • Terreno spazioso di 638 m² • Parcheggi disponibili • Ambiente adatto ai bambini La casa colpisce per la sua posizione tranquilla e si trova comunque in una posizione centrale. In pochi minuti a piedi, potrete raggiungere importanti strutture: • Scuola nelle immediate vicinanze • Trasporti pubblici a distanza di cammino • Opportunità di shopping e servizi nel centro del villaggio Siete interessati? Non esitate a contattarci. Sarà nostro piacere fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o concordare un appuntamento di visita con voi.

Casa a schiera indipendente in posizione soleggiata con autorimessa

La proprietà si presenta in un ambiente curato e tranquillo, con un giardino spazioso, aree esterne progettate in modo attraente, sette posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze.La casa a schiera comprende sei appartamenti spaziosi con piani funzionali e dimensioni delle stanze piacevoli. La costruzione interna è in buone condizioni, ben curata, e corrisponde a uno standard di affitto moderno, in parte fino allo standard di proprietario occupante. Le cucine, i bagni e tutte le costruzioni interne sono curate con attenzione.La proprietà convince con una costruzione solida in cemento e mattoni, una facciata intonacata con isolamento termico esterno, e finestre in legno/metallo a triplo vetro. La qualità di costruzione di alta qualità è completata da serrande a rullo in alluminio e un tetto a due falde isolato con copertura in tegole.L'oggetto è riscaldato da una pompa di calore centrale con riscaldamento a pavimento, integrato da due bollitori per acqua calda. Un moderno sistema di citofono con interfono, nonché installazioni elettriche ben curate, completano l'offerta globale attraente. La proprietà presenta un potenziale di affitto molto buono.La vendita è effettuata mediante un processo di asta. Il calendario può essere consultato nella documentazione di vendita.

Casa multifamiliare ristrutturata

Proprietà ben curata con uno standard di costruzione solido La proprietà si presenta in uno stato molto curato e ristrutturato. La casa multifamiliare comprende tre appartamenti: un appartamento al piano terra, un appartamento al 1° piano e un appartamento a due piani nella soffitta al 2° piano.Nel 2022, la soffitta è stata trasformata in spazio abitativo e l'appartamento al 2° piano è stato completamente ristrutturato e ampliato. Ciò ha incluso lavori di tetto, isolamento, tecnica di costruzione e lavori di costruzione interna.Gli appartamenti hanno uno standard di costruzione solido e moderno. Le camere da letto e i salotti sono per lo più dotati di pavimenti in parquet, mentre gli ingressi, le cucine e i bagni hanno principalmente pavimenti in piastrelle. Le cucine si presentano in modo moderno e offrono buone proporzioni di spazio. I bagni hanno standard di costruzione diversi a seconda dell'appartamento e sono tutti in buone condizioni di funzionamento.Nel complesso, la proprietà dà un'impressione decente e curata e offre una base solida per una locazione a lungo termine o anche per un'(parziale) auto-occupazione. La proprietà è adatta anche come casa a più generazioni o casa unifamiliare.Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto se si è interessati, in modo che possiamo fornire la documentazione di vendita.

Casa multifamiliare nel centro storico del villaggio con grande potenziale

Scopri questa casa multifamiliare con 5 appartamenti e uno studio, distribuiti su 4 piani, nonché altri locali non affittati.Punti di forza :- Condizione generale dell'edificio molto buona- posizione centrale e tranquilla- Ascensore (costruito nel 2007)- riserva di terreno supplementare- potenziale di affitto non sfruttatoLuogo e collegamento : L'oggetto adatto ai bambini si trova in un ambiente tranquillo e è comunque molto ben collegato. La scuola primaria Burggarten è a soli 4 minuti a piedi, mentre il supermercato Migros è raggiungibile a piedi in 8 minuti. I trasporti pubblici sono collegati in modo ottimale: fermata dell'autobus Pratteln Schloss (5 minuti), fermata del tram Pratteln Schlossstrasse (9 minuti) e stazione di Pratteln (13 minuti).Questa proprietà soleggiata in un luogo tranquillo offre una combinazione perfetta di comfort di vita, attrezzature pratiche e infrastrutture eccezionali. Ideale per gli investitori o le famiglie che danno importanza alla qualità e alla posizione. Disponibile immediatamente.

Incantevole casa storica multifamiliare a Pratteln

Scopri questa casa multifamiliare unica e caratteristica del 1900 situata sulla Hauptstrasse 97 a Pratteln. Gli appartamenti sono affittati come camere condivise con un rendimento lordo di circa il 5%. Parzialmente ristrutturata nel 2025, combina charme storico e comfort moderno. : • Saloni luminosi: stanze luminose con pavimenti in legno, grandi finestre e muri bianchi creano un'atmosfera accogliente • Cucina moderna: cucina ben attrezzata con mobili bianchi, forno integrato, lavastoviglie e lavatrice privata • Bagno confortevole: bagno con vasca da bagno, piastrelle bianche e pavimento in piastrelle nere • Balcone privato: balcone pavimentato con ringhiera in metallo e vista piacevole su case e colline lontane • Dotazioni aggiuntive: televisione via cavo, parcheggio e locali in cantina Caratteristiche speciali: L'edificio storico del 1900 colpisce con la sua facciata gialla e il tetto in tegole, e dispone di pannelli solari. L'appartamento si trova in una comunità condivisa e offre un modo di vivere autentico in un edificio antico con comfort moderni. Posizione ideale: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e è comunque ben collegato. La stazione ferroviaria di Pratteln è a soli 6 minuti a piedi, mentre la fermata del tram Pratteln Schlossstrasse è raggiungibile a piedi in soli 1 minuto. Un supermercato Migros è a soli 3 minuti a piedi, e il Grossmattschulhaus è raggiungibile in 4 minuti. Questo appartamento soleggiato e tranquillo con una bella vista è ideale per tutti coloro che apprezzano il charme speciale di un edificio storico e che vogliono allo stesso tempo godere di un comfort di vita moderno.

Casa residenziale e commerciale nel cuore di Arlesheim

La proprietà si trova nel cuore del bellissimo centro del villaggio di Arlesheim. Il Bachweg è una connessione pedonale tra la stazione del tram e la piazza del villaggio e si trasforma in una strada laterale calma e poco frequentata dopo il lavoro. I trasporti pubblici, l'ufficio postale, le banche, le varie strutture commerciali e le offerte di servizio sono a distanza di cammino. Gli inquilini delle unità residenziali e gli clienti dello spazio commerciale e dei suoi clienti traggono beneficio dalle comodità della posizione centrale della casa residenziale e commerciale e dalle possibilità di parcheggio direttamente alla casa.L'edificio di cinque piani, composto da spazi commerciali con ingresso separato (circa 530 metri quadrati di spazio utilizzabile) e da due appartamenti in duplex (190 metri quadrati e 195 metri quadrati di spazio di vita), si presenta in un ottimo stato strutturale, che è evidente dagli investimenti costanti e dalla manutenzione impeccabile. Il parcheggio sotterraneo è collegato alla casa e può essere raggiunto via la strada di accesso a Mattenhofweg via il garage della proprietà vicina.Lo spazio commerciale con le sale infrastrutturali associate come l'ufficio, il magazzino e i locali del personale si estende su un totale di tre piani, che sono internamente collegati da una scala. In caso di necessità, l'ascensore disponibile nella scala generale può essere utilizzato, che va dal 1° piano interrato/AEH al livello di ingresso dei due appartamenti al 2° piano superiore.I piani delle unità residenziali si estendono a est e a ovest sui tre piani superiori della proprietà. Il programma di stanze con 5,5 e 6,5 stanze, due celle umide (di cui una con sauna), e una loggia idilliaca tagliata nella facciata a timpano di oltre 3,50 metri di altezza (isolata) impressiona con un concetto di utilizzo generoso e variabile. Le due unità sono state rinnovate l'anno scorso, e l'appartamento est è stato addirittura fondamentalmente modernizzato con una nuova cucina, nuove celle umide, e più.Ognuna delle tre parti inquilini ha uno spazio di parcheggio nel parcheggio sotterraneo e un compartimento di cantina assegnato. Lo spazio di parcheggio per biciclette può essere utilizzato congiuntamente. La sala del contenitore coperta situata nella zona esterna serve lo spazio commerciale per una eliminazione dei rifiuti appropriata.

INVESTIMENTO INTERESSANTE A BRUDERHOLZ

A Basilea-Bruderholz si trova un imponente condominio con una superficie complessiva di 574 m² superficie abitabile in vendita – un’occasione rara per gli investitori che cercano una struttura solida struttura edilizia, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione di prim’ordine. nbsp;L’edificio risale al 1956 e sarà oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025 sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, il che garantirà un andamento stabile del valore nel lungo periodo e una affittabilità duratura. L’immobile è riscaldato con teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto in garage.La composizione degli alloggi è equilibrata e in linea con il mercato: tre appartamenti da 4,5 stanze, tre appartamenti da 3,5 stanze e un appartamento da 1,5 stanze sono distribuiti su tre piani. Tutti gli appartamenti dispongono di almeno un balcone, mentre le unità più grandi dispongono addirittura di due, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente libero e offre un potenziale immediato per uso proprio, ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate. Inoltre, è disponibile un per l’installazione di un’antenna che potrebbe generare un incasso annuo aggiuntivo di CHF 18’000 – in questo modo il rendimento lordo sale ad un interessante 3,41 %.Il terreno si estende su oltre 1’000 m² e offre ampie spazi verdi che offrono ai residenti un piacevole spazio esterno e una maggiore qualità della vita. Nel seminterrato è disponibile per ogni appartamento un ripostiglio in cantina, una lavanderia comune e un deposito biciclette a disposizione.La posizione nel famoso Bruderholz è eccezionale: solo pochi metri separano l’immobile dalla linea 15 del tram, che porta direttamente in centro, e dal rinomato ristorante Stucki. Una posizione molto apprezzata sia dagli inquilini che dagli investitori.Con cinque posti auto in garage, l’immobile offre inoltre una comoda soluzione per il parcheggio – un vero vantaggio a Basilea.Un solido e ben tenutocon un potenziale eccellente e condizioni ideali per un investimento sostenibile.A Basilea-Bruderholz si trova un imponente condominio con una superficie complessiva di 574 m² superficie abitabile in vendita – un’occasione rara per gli investitori che cercano una struttura edilizia solida struttura edilizia, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione di prim’ordine. L’edificio risale al 1956 e sarà sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2025 sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, il che garantirà un andamento stabile del valore a lungo termine e una affittabilità duratura. L’immobile è riscaldato con teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto in garage.La composizione degli alloggi è equilibrata e in linea con il mercato: tre appartamenti da 4,5 stanze, tre appartamenti da 3,5 stanze e un appartamento da 1,5 stanze sono distribuiti su tre piani. Tutti gli appartamenti dispongono di almeno un balcone, mentre le unità più grandi dispongono addirittura di due, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente libero e offre un potenziale immediato per uso proprio, ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate. Inoltre, è disponibile un per l’installazione di un’antenna che potrebbe generare un incasso annuo aggiuntivo di CHF 18’000 – in questo modo il rendimento lordo sale ad un interessante 3,41 %.Il terreno si estende su oltre 1’000 m² e offre ampie spazi verdi, che offrono ai residenti un piacevole spazio esterno e una maggiore qualità della vita. Nel seminterrato è disponibile per ogni appartamento un ripostiglio in cantina, una lavanderia comune lavanderia comune e un deposito biciclette a disposizione.La posizione nel famoso Bruderholz è eccezionale: solo pochi metri separano l’immobile dalla linea 15 del tram, che porta direttamente in centro, e dal rinomato ristorante Stucki. Una posizione molto apprezzata sia dagli inquilini che dagli investitori.Con cinque posti auto in garage, l’immobile offre inoltre una comoda soluzione per il parcheggio – un vero vantaggio a Basilea.Un solido e ben tenutocon un potenziale eccellente e condizioni ideali per un investimento sostenibile.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Investimento di capitale attraente: casa multifamiliare completamente affittata nel cuore di Basilea

Scopri questa casa multifamiliare ben mantenuta e solida del 1957, situata in una posizione di primo piano a Basilea. L'edificio di cinque piani comprende 13 unità residenziali e tre unità commerciali spaziose al piano terra.Con i suoi redditi locativi stabili, la proprietà rappresenta un' opportunità di investimento attraente.Fatti chiave in un colpo d'occhio : • 13 unità residenziali • 6 × appartamenti 1 stanza di 22/27m2 • 3 × appartamenti 2 stanze di 50m2 • 2 × appartamenti 3 stanze di 54m2 • 1 × appartamento 6 stanze di 153m2 • 3 unità di ufficio al piano terra con un totale di 170m2 e 93m2 di locali annessi • Tutti gli appartamenti hanno balconi • Piani di soggiorno pratici con disposizione di stanze luminose • Due posti auto al piano terra • Affittato interamente • Redditi locativi netti annui : CHF 142'032.– Descrizione della posizioneLa proprietà situata a Belchenstrasse 3 è situata in uno dei quartieri residenziali più affascinanti e più richiesti di Basilea – all'incrocio dei quartieri animati di Gotthelf e Iselin. La proprietà colpisce per la sua rara combinazione di tranquillità assoluta e centralità urbana. Direttamente di fronte, il parco idilliaco di Schützenmattpark si estende, invitando a passeggiate rilassanti e offrendo all'appartamento una vista meravigliosa e ampia sulla verdezza. Qui, potete godere di un clima di vita piacevolmente tranquillo, lontano dal trambusto della vita quotidiana, senza dover rinunciare ai vantaggi della vita urbana di Basilea.Infrastrutture e connettivitàL'infrastruttura intorno a Belchenstrasse non lascia nulla a desiderare e offre una qualità di vita massima per single, coppie e famiglie : • Trasporto pubblico : la fermata del tram e dell'autobus Allschwilerplatz è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi. Da lì, il centro città di Basilea, la stazione SBB e l'aeroporto EuroAirport sono perfettamente collegati e possono essere raggiunti in pochi minuti. • Shopping e approvvigionamento locale : per le vostre esigenze quotidiane, avete una varietà di opzioni a vostra disposizione. Un supermercato Coop, così come panifici e caffè di quartiere, sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5-6 minuti. • Istruzione e famiglia : il quartiere è estremamente familiare. La scuola rinomata Gotthelf è a soli 3 minuti a piedi, e l'asilo nido e gli spazi giochi nel parco sono praticamente proprio fuori dalla vostra porta. • Tempo libero e vita di quartiere : il quartiere di Gotthelf convince con la sua alta qualità di vita, caratterizzata da viali, edifici storici e un vicinato caldo. L'Allschwilerplatz e i parchi vicini offrono molto spazio per il tempo libero e gli incontri. Vostro vantaggio :Questa casa multifamiliare combina un rendimento sicuro, una costruzione solida e una posizione popolare. Un'opportunità rara a Basilea!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi un esposito dettagliato.Procedura di vendita e calendarioQuesto oggetto di vendita è offerto nel quadro di una procedura di gara d'appalto trasparente. L'obiettivo di questa procedura è di dare a tutte le parti interessate una possibilità eguale e leale di presentare un'offerta attraente per la proprietà.Per ulteriori informazioni sul calendario, si prega di fare riferimento all'esposito.Contatto :Stefan HalterHalter & Partner GmbH, WitterswilPer motivi di protezione dei dati, le immagini di questo annuncio sono state parzialmente modificate digitalmente con l'AI

Appartamenti affittati con successo in posizioni rurali e centrali

Stai cercando un'opportunità di investimento o una proprietà in affitto? Vuoi un grande terreno con molte piante e posti auto? Dai valore a un ambiente rurale e a un luogo centrale e tranquillo? Accetti un investimento senza ristrutturazioni?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà in affitto è la giusta per te.Questa proprietà è stata originariamente costruita nel 1800 e completamente sostituita nel 1989. Si tratta di una casa a schiera e si trova nel centro del comune di Lauwil. Il terreno dispone di un grande giardino con diversi alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e è soleggiata tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio, è stato creato uno spazio di soggiorno comune per gli inquilini, che può essere utilizzato individualmente. C'è anche un grande ripostiglio con un rifugio, che offre molte possibilità di utilizzo. Dietro il ripostiglio, c'è anche un garage prefabbricato con spazio per un veicolo. La facciata si presenta in buone condizioni, ma necessiterà presto una rinfrescata. Si devono prevedere investimenti. Una pompa di calore alimenta la proprietà con calore, che viene distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, e attraverso radiatori al piano superiore. Una lavanderia per gli inquilini è stata realizzata accanto all'ingresso al piano terra. A questo piano, ogni inquilino dispone di una cantina di circa 10 m2 a sua disposizione. Inoltre, ogni appartamento dispone di una propria caldaia elettrica. Due delle tre parti di inquilini hanno iniziato i loro contratti di locazione quasi 20 anni fa.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di una veranda coperta e di accesso allo spazio di soggiorno comune. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nella camera da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Un armadio a muro è stato montato all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° gennaio 2003.L'appartamento di 2,5 locali di circa 63 m2 offre sufficiente spazio per una coppia.L'appartamento di 5,5 locali al piano superiore dispone di una veranda coperta e di un balcone. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'appartamento è stato recentemente completamente dipinto e i parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 15 dicembre 2022.L'appartamento di 5,5 locali di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore dispone di una propria soffitta. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in condizioni solide. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. Nella stagione fredda, un forno svedese offre ore di convivialità nel soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° settembre 2003.L'appartamento di 4,5 locali di circa 94 m2 offre

Proprietà commerciale con potenziale

Proprietà commerciale con potenziale Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale eccezionale al Fabrikmattenweg 8 ad Arlesheim.L'edificio esistente non si distingue solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo forte potenziale di sviluppo. Attualmente, è in fase di pianificazione un progetto di costruzione nuova nella zona ovest del 2° piano superiore, che creerà una superficie utile aggiuntiva di circa 168 m². Questa zona sostituisce un'area precedentemente danneggiata da un incendio e sarà ricostruita. La pianificazione è stata effettuata dallo studio di architettura Staehelin, Gisin + Partner AG. L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2025, con una data di completamento prevista per luglio 2026.Nell'ambito del progetto, saranno creati spazi open-space moderni, nonché una vasta terrazza sul tetto che può essere utilizzata come zona di relax o di incontro. Questa espansione offre una varietà di possibilità per un utilizzo futuro - che sia per uffici, strutture di produzione o capacità di stoccaggio.La combinazione di spazio esistente e di espansione pianificata crea una base sostenibile per concetti di utilizzo flessibili e orientati verso il futuro.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione sono validi fino al 31 dicembre 2062. Il titolare dei diritti di costruzione è la Fondazione Christoph Merian.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione!

Doppia felicità!

Due case a schiera una accanto all'altra - un'opportunità rara per tutti coloro che pensano in grande oggi e vogliono tenere aperte tutte le opzioni per domani. Entrambe le proprietà possono essere combinate per creare spazio per concetti di vita individuali, più generazioni sotto lo stesso tetto o la combinazione perfetta di vita e lavoro.Le case convincono con una disposizione di locali ben pensata che combina armoniosamente l'apertura e la ritirata. Le cucine moderne con elettrodomestici di alta qualità formano il centro della vita quotidiana, mentre le camere spaziose, le soluzioni di stoccaggio pratiche e una stanza del seminterrato luminosa con finestra offrono possibilità di utilizzo polivalenti. La ristrutturazione completa dà alla casa un senso di vita fresca e ben curata con una qualità tangibile in ogni area.Questo senso si prolunga anche all'esterno: una terrazza rialzata crea una distanza piacevole e un posto protetto per soggiornare, mentre il giardino offre spazio per la relax, la distensione e il tempo condiviso all'aperto. All'interno e all'esterno, un'ambiente di vita è creato che combina l'intimità, il comfort e un senso di vita piacevole in modo speciale. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Offerta doppia flessibile • 2 case a schiera di 3,5 locali • Ampliabile (possibile combinarle) • Posizione di vita tranquilla • Quartiere familiare • Clima di vita piacevole • Spazi interni ed esterni privati • Ristrutturata (2023) • Cucina moderna • Camerette spaziose • Soluzioni di stoccaggio pratiche • Stanza del seminterrato riscaldata • Terrazza rialzata • Giardino soleggiato • Superficie abitabile lorda 236 m² • Superficie abitabile netta 156 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Progetto nella città vecchia di Liestal - circa 5% di rendita

Nel cuore della città vecchia di Liestal, si apre un'opportunità di progetto eccezionale con sostanza, profondità e potenziale di rendita sostenibile. È previsto un ensemble di quattro case a schiera stilose con un totale di 22 unità di abitazione, lavoro e commercio, completate da garage. Un progetto che combina in modo elegante la qualità urbana, l'uso misto e la forza economica.Lo sviluppo del progetto è già ben avanzato. Esiste un piano dettagliato, e sono già state fatte discussioni preliminari con le autorità responsabili. Nulla si oppone a una richiesta di permesso di costruire, e è disponibile un BKP dettagliato. È importante notare che lo sviluppo di progetto esistente non deve essere ripreso. Se desiderato, un piano individuale può essere implementato secondo la strategia e l'orientamento individuali.Sono previsti 18 appartamenti con piani di eta flexibili e due studi residenziali che combinano ideale il lavoro al piano terra e una piccola unità residenziale al piano superiore. L'ensemble è completato da una vasta area di vendita o commerciale con alta visibilità e quattro garage. Le dimensioni degli appartamenti vanno da 1,5 a 4,5 locali e offrono un ampio spettro di utilizzi. Gli appartamenti di affari, gli appartamenti condivisi, gli alloggi per studenti o anche gli appartamenti di servizio beneficiano di una domanda straordinariamente forte, specialmente dal momento che l'offerta a Liestal è estremamente limitata.La localizzazione è un enunciato chiaro. Situata al centro della città vecchia, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione, con ottime connessioni a Basilea e a tutta la regione.Con un rendimento lordo calcolato di circa il 5 per cento, questo progetto combina la sicurezza di sviluppo con la potenza di guadagno sostenibile e lo rende un'opportunità di investimento rara in un ambiente di mercato molto stabile.Sono disponibili partner esperti per la realizzazione, che possono accompagnare professionalmente l'esecuzione e la realizzazione su richiesta.Un progetto per gli investitori che vogliono mettere in armonia la qualità urbana, la sicurezza di pianificazione e il rendimento.I dettagli e i numeri chiave menzionati sono basati su un primo calcolo deliberatamente generoso e servono come orientamento non vincolante. Tutte le aree, i costi, i ricavi e i rendimenti sono senza garanzia e sono da verificare nel corso della pianificazione e dell'esame dettagliato del progetto. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione centrale nella città vecchia di Liestal • Stazione di Liestal a 5 minuti • Connessione ottimale a Basilea e alla regione • Negozio, ristoranti e servizi sul posto • Tutte le banche nella vicinanza immediata • Forte domanda di piccoli e medi appartamenti • Quattro case a schiera nella struttura della città vecchia storica • Aree di vita, di ufficio e commerciali supplementari • Uso misto di abitazione, lavoro e commercio • 22 unità con separazione chiara di utilizzo • 18 appartamenti con 1,5-4,5 locali • Due studi residenziali con parte di ufficio • Area di vendita o commerciale spaziosa • Uffici e locali commerciali supplementari • Parcheggio e garage nella città vecchia • Permesso di costruire preparato • Sviluppo di progetto disponibile, non vincolante • Adeguamenti o progetto personale possibile • BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti • Clarificazioni delle autorità già effettuate • Esame archeologico completato • Substance di costruzione verificata e valutata • Circa il 5% di rendimento lordo • Adatto per gli appartamenti di affari e gli appartamenti condivisi • Potenziale per gli appartamenti di servizio (Airbnb) • Offerta limitata di locazioni a breve termine • Molto buona rentabilità a causa della localizzazione e dell'uso misto • Partner esperti disponibili per la realizzazione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento locativo: residenziale e commerciale, BR circa 4,62 %

Ai margini della storica città vecchia di Liestal, è presentato un ensemble unico di 4 proprietà collegate. Un oggetto con carattere, storia e grande libertà di progettazione.Gli edifici sono parzialmente sotto protezione monumentale e offrono una varietà di possibilità per una ristrutturazione individuale. Attualmente, una delle case è completamente affittata: tre unità, il tetto è stato sviluppato, ma necessita di ristrutturazione. Sia per una ristrutturazione completa, la creazione di nuove unità abitative, utilizzi commerciali creativi o una combinazione di questi, uno sviluppo sostenibile e redditizio può essere realizzato qui.L'ensemble è venduto senza obbligo di costruzione e dà agli investitori piena libertà di implementare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di spazio abitativo a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o un affitto a lungo termine.Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per gli investitori con visione e senso del potenziale. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Concept di sviluppo provato disponibile • Nessun obbligo di costruzione • Permessi di costruzione preparati • Misto di abitazioni, commercio e studi possibile • 23 unità possono essere realizzate (2,5-4,5 locali) • Resa lorda attraente di circa il 4,62% dopo la ristrutturazione • 1 casa ristrutturata e parzialmente affittata • Micro-posizione alta secondo Wüest Partner • Grande domanda di appartamenti in affitto nella regione • Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti a piedi • Concept di ascensore con accesso senza barriere • Parcheggi pubblici direttamente adiacenti • Vendita come pacchetto completo con vantaggio di prezzo attraente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.