4051 (Basilea) - Case plurifamiliari in vendita

Casa di appartamenti con 9 appartamenti e 2 ristoranti a Basilea in vendita - posizione centrale

Immobile di investimento attraente a Basilea St. Johann: In vendita, un immobile di appartamenti caratteristico situato in una posizione centrale su Elsässerstrasse 83 a Basilea. La proprietà, costruita nel 1913, è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata, per l'ultima volta nel 2017. Distribuito su cinque piani, comprende 9 appartamenti e un ristorante e bar stabilimenti al piano terra. L'uso misto offre un profilo di reddito diversificato e combina l'abitazione con un'offerta gastronomica in una posizione urbana.Edificio e aree: • Superficie abitabile netta: circa 963 m² • Superficie del terreno: 384 m² • Volume dell'edificio: 4.484 m³ • Anno di costruzione: 1913 • Ultimo restauro documentato: 2017 • Riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori • Nessun ascensore, posti auto o garage sulla proprietà I locali sono luminosi e accoglienti con superfici moderne rinnovate. Le proporzioni dell'edificio antico caratterizzano l'aspetto della proprietà e le conferiscono un'aura unica e rappresentativa. I balconi visibili e la progettazione interna moderna completano il comfort di vita urbano.Posizione convincente a Basilea St. Johann: Le strutture di shopping, la gastronomia e i servizi sono situati nella vicinanza immediata. Una fermata del trasporto pubblico è praticamente di fronte alla casa. La stazione di Basilea St. Johann è a circa 457 m, e l'accesso all'autostrada è a circa 250 m. Le connessioni di tram e S-Bahn assicurano percorsi brevi all'interno della città e nella regione. Il parco di Kannenfeld e la promenade del Reno sono anche aree di svago attraenti a portata di mano. Il campus di Novartis, l'ospedale universitario e altri grandi datori di lavoro sottolineano la qualità duratura della posizione.Il prezzo di acquisto è di CHF 5.095.000. Un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano acquisire un immobile di appartamenti ben mantenuto con un uso misto e una struttura di inquilini ampia a Basilea.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non vincolante!Disponi di una proprietà che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!

INVESTIMENTO INTERESSANTE A BRUDERHOLZ

A Basilea-Bruderholz si trova un imponente condominio con una superficie complessiva di 574 m² superficie abitabile in vendita – un’occasione rara per gli investitori che cercano una struttura solida struttura edilizia, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione di prim’ordine. nbsp;L’edificio risale al 1956 e sarà oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025 sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, il che garantirà un andamento stabile del valore nel lungo periodo e una affittabilità duratura. L’immobile è riscaldato con teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto in garage.La composizione degli alloggi è equilibrata e in linea con il mercato: tre appartamenti da 4,5 stanze, tre appartamenti da 3,5 stanze e un appartamento da 1,5 stanze sono distribuiti su tre piani. Tutti gli appartamenti dispongono di almeno un balcone, mentre le unità più grandi dispongono addirittura di due, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente libero e offre un potenziale immediato per uso proprio, ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate. Inoltre, è disponibile un per l’installazione di un’antenna che potrebbe generare un incasso annuo aggiuntivo di CHF 18’000 – in questo modo il rendimento lordo sale ad un interessante 3,41 %.Il terreno si estende su oltre 1’000 m² e offre ampie spazi verdi che offrono ai residenti un piacevole spazio esterno e una maggiore qualità della vita. Nel seminterrato è disponibile per ogni appartamento un ripostiglio in cantina, una lavanderia comune e un deposito biciclette a disposizione.La posizione nel famoso Bruderholz è eccezionale: solo pochi metri separano l’immobile dalla linea 15 del tram, che porta direttamente in centro, e dal rinomato ristorante Stucki. Una posizione molto apprezzata sia dagli inquilini che dagli investitori.Con cinque posti auto in garage, l’immobile offre inoltre una comoda soluzione per il parcheggio – un vero vantaggio a Basilea.Un solido e ben tenutocon un potenziale eccellente e condizioni ideali per un investimento sostenibile.A Basilea-Bruderholz si trova un imponente condominio con una superficie complessiva di 574 m² superficie abitabile in vendita – un’occasione rara per gli investitori che cercano una struttura edilizia solida struttura edilizia, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione di prim’ordine. L’edificio risale al 1956 e sarà sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2025 sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, il che garantirà un andamento stabile del valore a lungo termine e una affittabilità duratura. L’immobile è riscaldato con teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto in garage.La composizione degli alloggi è equilibrata e in linea con il mercato: tre appartamenti da 4,5 stanze, tre appartamenti da 3,5 stanze e un appartamento da 1,5 stanze sono distribuiti su tre piani. Tutti gli appartamenti dispongono di almeno un balcone, mentre le unità più grandi dispongono addirittura di due, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente libero e offre un potenziale immediato per uso proprio, ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate. Inoltre, è disponibile un per l’installazione di un’antenna che potrebbe generare un incasso annuo aggiuntivo di CHF 18’000 – in questo modo il rendimento lordo sale ad un interessante 3,41 %.Il terreno si estende su oltre 1’000 m² e offre ampie spazi verdi, che offrono ai residenti un piacevole spazio esterno e una maggiore qualità della vita. Nel seminterrato è disponibile per ogni appartamento un ripostiglio in cantina, una lavanderia comune lavanderia comune e un deposito biciclette a disposizione.La posizione nel famoso Bruderholz è eccezionale: solo pochi metri separano l’immobile dalla linea 15 del tram, che porta direttamente in centro, e dal rinomato ristorante Stucki. Una posizione molto apprezzata sia dagli inquilini che dagli investitori.Con cinque posti auto in garage, l’immobile offre inoltre una comoda soluzione per il parcheggio – un vero vantaggio a Basilea.Un solido e ben tenutocon un potenziale eccellente e condizioni ideali per un investimento sostenibile.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Casa plurifamiliare, edificio residenziale e commerciale

Il condominio è composto da due lotti immobiliari: terreno immobiliare 2479 con una superficie di 705 m² e terreno immobiliare 1267 con una superficie di 21 m².Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 2'180'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

CHARME STORICO. TRE UNITÀ. GRANDE POTENZIALE.

Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo distintiva è stata costruita direttamente sulla roccia e convince con un piano unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e è sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che offre un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con storia.LIVING ESTATES punteggia con i seguenti fatti: • Posizione centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana • Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente • Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti • Mura a travi charmanti con carattere storico • Camera principale con bagno annesso • Stanza atrio con galleria e armadio a piedi • Area laboratorio per gli appassionati di fai da te e sperimentatori • Bar della casa marittimo con elementi di nave e nautica • E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ... L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e un'area di seduta con spazio verde. Tre posti auto esterni e una sala del seminterrato pratica nell'edificio completano questa offerta.Se questo è il tuo match perfetto e puoi immaginarti continuare la storia di questa casa speciale, ci piacerebbe sentirti.

Casa multifamiliare con 15 unità abitative - 5,88% di rendita - RINNOVATA di recente

Investi in una casa multifamiliare ben mantenuta e redditizia a Dornach. 15 unità abitative su 3 piani, rinnovate a fondo nel 2014 e completamente RINNOVATE nel 2026, compresa la facciata - la qualità costruttiva solida e la tecnologia efficiente creano rendimenti affidabili e sicurezza a lungo termine.Punti salienti • 15 unità, circa 28,5 stanze in totale • Superficie abitabile di circa 568 m²; superficie utile di circa 683 m² • Terreno di circa 969 m²; volume dell'edificio di circa 2.538 m³ • Anno di costruzione 1991; rinnovamento completo nel 2014 e rinnovamento completo compresa la facciata a partire dal 2026 • Vetri tripli isolati (2015) • Edificio principale: riscaldamento a gas (2017) con radiatori • Nuovo edificio: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Metodo costruttivo: muratura/cemento; estensione in costruzione elementare in legno • Facciata: mattone/cemento con isolamento esterno di 10 cm • Parcheggio: carport, posti auto esterni e garage in cemento • Ampia terrazza • Resa sugli investimenti di circa il 5,88% con garanzia di affitto di un anno massimo • Disponibilità: immediata PosizioneDornach offre ottime connessioni di trasporto pubblico (stazione di Dornach/Arlesheim con collegamenti per Basilea, Delémont, Gempen, Hochwald) nonché un rapido accesso all'autostrada via Reinach Süd (H18/N2). Carico fiscale attraente nel cantone di Soletta e diversi posti di lavoro nella regione.Adatto aGli investitori a lungo termine che cercano una proprietà stabile, immediatamente disponibile, con flussi di cassa solidi e potenziale di sviluppo.

Casa multifamiliare attraente a rendita con unità abitative spaziose in una posizione molto richiesta a Binningen

In una posizione calma e centrale a Binningen, una casa multifamiliare polivalente con superfici abitative spaziose, una ripartizione delle stanze ben pensata e opportunità attraenti per l'affitto e l'uso personale vi attende. Grazie alle diverse dimensioni degli appartamenti, la proprietà offre possibilità di utilizzo variate e si adatta sia come proprietà locativa classica che per acquirenti che desiderano combinare affitto e uso personale. Gli appartamenti spaziosi offrono condizioni attraenti per le famiglie, le coppie e le persone con esigenze di spazio aumentate.Inoltre, la situazione locativa attuale offre un potenziale interessante di rendita: gli affitti esistenti sono in parte al di sotto del livello del mercato attuale, secondo la valutazione disponibile. Ciò significa che esiste un potenziale attraente di aumento a lungo termine dei redditi locativi. Un indice di affitto attuale e un calcolo di affitto target basato su affitti di mercato supposti possono essere messi a disposizione su richiesta.La proprietà è stata rinnovata in modo energetico approfondito nel 2024 per oltre CHF 500.000. Le misure più importanti hanno incluso l'isolamento e la ristrutturazione delle facciate, il rinnovo del tetto e della terrazza di tetto di circa 49 m² della casa 38, nonché altri lavori di tetto e di isolamento sulla casa 36. Inoltre, sono state rinnovate finestre nel 2023, porte esterne, persiane e sistemi di drenaggio del tetto sono stati rinnovati o ottimizzati. La proprietà è stata anche collegata al sistema di riscaldamento urbano nel 2019.La proprietà si compone di un totale di 4 unità abitative con 16 stanze e una superficie abitativa di circa 375,2 m². Ciò include un appartamento 2,5 locali compatto, un appartamento 3,5 locali e due appartamenti-mansarda spaziosi con 4,5 e 5,5 locali, rispettivamente.Gli spazi esterni privati dei due appartamenti al piano terra sono particolarmente attraenti. Uno degli appartamenti dispone del proprio giardino. Il secondo appartamento al piano terra dispone di due spazi esterni privati o sedili di giardino, uno davanti e l'altro dietro la casa. Ciò offre agli inquilini uno spazio libero supplementare e una alta qualità di soggiorno.I due appartamenti-mansarda danno alla proprietà un carattere speciale. L'appartamento-mansarda di 4,5 locali di circa 134,4 m² si estende su tre piani e offre un piacevole sentimento di casa nella casa.L'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali offre 131,6 m² di spazio di vita e comprende un abbaino e una stanza non riscaldata supplementare. Questo appartamento dispone di una terrazza di tetto privata spaziosa. Un altro balcone è condiviso dai due appartamenti-mansarda: la metà appartiene all'appartamento di 5,5 locali, e l'altra metà appartiene all'appartamento di 4,5 locali.Spazi di stoccaggio supplementari sono offerti dai compartimenti di cantina spaziosi nel seminterrato. Ogni appartamento dispone di almeno un grande compartimento di cantina. Inoltre, un bagno separato con un lavabo e una lavanderia sono a disposizione per un uso condiviso nel seminterrato.La proprietà comprende anche un garage che è affittato separatamente e è attualmente utilizzato dal locatario come studio. Inoltre, c'è un locale per biciclette per un uso condiviso. Ciò significa che la proprietà dispone di una superficie affittata supplementare con un potenziale di utilizzo polivalente, oltre alle unità abitative.La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo e centrale a Binningen. I negozi, i caffè, le banche, le farmacie e altri servizi sono facilmente accessibili. Le scuole, i giardini d'infanzia e le strutture di cura sono anche situate nelle vicinanze.I collegamenti di tram e autobus offrono una connessione molto buona alla stazione di Basilea SBB e al centro città di Basilea. Allo stesso tempo, lo zoo di Basilea e diverse aree verdi e di svago sono situate nelle vicinanze. Questa combinazione di vicinanza alla città, di buona infrastruttura e di ambiente di vita piacevole rende la posizione particolarmente attraente per gli inquilini e i proprietari.Inoltre, la proprietà è situata nella zona residenziale e commerciale WG3, il che dà luogo a prospettive di utilizzo polivalenti.Unità abitative • 1 × appartamento-mansarda di 5,5 locali, circa 131,6 m² • 1 × appartamento-mansarda di 4,5 locali, circa 134,4 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali, circa 55,5 m² • 1 × appartamento di 2,5 locali, circa 53,7 m² • Superficie abitativa totale: circa 375,2 m² • Totale di 16 stanze Spazi esterni e secondari • Una terrazza di tetto privata spaziosa e una stanza non riscaldata • Un balcone condiviso dai due appartamenti-mansarda • Totale di tre spazi esterni privati o sedili di giardino • Un garage affittato separatamente, attualmente utilizzato dal locatario come studio • Almeno un grande compartimento di cantina per appartamento • Un bagno separato con un lavabo nel seminterrato per un uso condiviso • Una lavanderia nel seminterrato per un uso condiviso Una proprietà polivalente con un mix attraente di appartamenti, superfici abitative e secondarie spaziose, nonché un potenziale a lungo termine di utilizzo in una posizione molto richiesta vicino a Basilea.Questa casa multifamiliare si caratterizza per i seguenti elementi: • Casa multifamiliare con 4 unità abitative • Totale di 16 stanze • Superficie abitativa totale di circa 375,2 m² • Mix equilibrato di appartamenti con 2,5 a 5,5 locali • Due appartamenti-mansarda spaziosi con una terrazza di tetto e un balcone • Due appartamenti al piano terra con spazi esterni privati • Almeno un grande compartimento di cantina per appartamento • Lavanderia condivisa nel seminterrato • Garage affittato separatamente con uso attuale come studio • Locale per biciclette • Combinazione attraente di proprietà locativa e di uso personale • Diverse dimensioni di appartamenti per vari gruppi target • Potenziale interessante di aumento degli affitti e dei rendimenti • Rinnovamento energetico approfondito nel 2024 • Volume di investimento di oltre CHF 500.000 • Collegamento al sistema di riscaldamento urbano nel 2019 • Zona residenziale e commerciale WG3 • Potenziale attraente di investimento e di utilizzo a lungo termine • Posizione residenziale calma e centrale con negozi, servizi, scuole, giardini d'infanzia e strutture di cura nelle vicinanze • Collegamenti di tram e autobus molto buoni con distanze corte alla stazione di Basilea SBB, al centro città di Basilea, allo zoo di Basilea e a diverse aree di svago Vi invitiamo a presentare la vostra offerta. Come orientamento, si applica un prezzo target di CHF 2'205'000; l'attribuzione sarà fatta all'offerta più convincente e può essere superiore.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci oggi per organizzare un appuntamento di visita. Saremo felici di fornirvi l'indice di affitto attuale, il calcolo di affitto target e altri documenti sulle misure di rinnovamento eseguite su richiesta.

Casa multifamiliare situata centralmente per investitori!

Questa casa multifamiliare situata in una posizione molto richiesta a Basilea offre ottime opportunità di affitto. Tutte le unità abitative sono in buone condizioni e le cucine sono state rinnovate negli ultimi sei anni. L'appartamento al piano terra dispone anche di un attraente spazio di soggiorno all'aperto. Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà è ideale per gli investitori, poiché la sua attrattiva e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico generano una forte domanda da parte degli inquilini. Un'opportunità rara per un investimento redditizio. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale con buona infrastruttura • Locali luminosi • Tutti gli appartamenti hanno un balcone • Piano di soggiorno ben pensato • Posizione tranquilla • Riscaldamento urbano è stato fatto nel 2022 • 3 x appartamento di 2,5 locali • L'appartamento al piano terra ha uno spazio di soggiorno • Le cucine sono state sostituite • Cantina • Cortile anteriore • Posto per biciclette Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo ansiosi di sentirci da voi.

CITTÀ-OPPORTUNITÀ A BASEL- HIRZBRUNNEN: CASA MULTIFAMILIARE CON 4 UNITÀ ABITATIVE

Benvenuti in questo incantevole condominio nel cuore di Basilea. La casa, costruita nel 1932, offre un’impressionante spazio abitativo di 260 m² e una superficie utile di 87 m². In una posizione tranquilla e con una vista speciale questa casa è un vero gioiello. Un ampio balcone di 20 m² e una terrazza di 46 m² invitano per ore di relax all'aperto e offrono ampi spazi per occasioni socievoli e di socializzazione.La spaziosa cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Basilea è nota per la diversità culturale e la vivace atmosfera. Godetevi i vantaggi della vita urbana con numerosi ristoranti, caffè e negozi. Gli ottimi collegamenti ai trasporti pubblici rendono facile esplorare la città e i suoi dintorni .Questo condominio è ideale per investitori o famiglie, che vogliono sperimentare il fascino e le opportunità della città Basilea Questo affascinante condominio di Basilea combina il carattere classico con la solida sostanza e l'attraente qualità abitativa.La casa costruita nel 1932 è in buone condizioni, in quanto sono stati effettuati regolari investimenti e ristrutturazioni.Sono disponibili 260 metri quadrati di superficie abitabile e ulteriori 87 metri quadrati di spazio utilizzabile.La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti trilocali e un monolocale ed è quindi particolarmente adatta per un’abitazione;soprattutto per investitori, ma anche per acquirenti che cercano una casa versatile a Basilea .Tutti gli appartamenti hanno pavimenti in parquet che conferiscono agli ambienti un’atmosfera piacevole e accogliente .Anche lo spazio esterno è notevole: i trilocali hanno un balcone o al piano terra un area salotto coperta.L'attico, in particolare, beneficia di una grande finestra frontale e di una splendida vista panoramica.Nel giardino posteriore un giardino urbano generosamente progettato completa l'offerta e crea un rifugio tranquillo nel mezzo della città.Pratici locali accessori come una lavanderia comune e vani cantina per ogni unità completano la proprietà .La micro-posizione è particolarmente attraente: la fermata dell'autobus è direttamente davanti alla porta d'ingresso, e la Coop Basilea-Bäumlihof è a pochi metri di distanza. Questo condominio combina la vicinanza urbana con una piacevole qualità abitativa e un versatile potenziale.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00108 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.