3801 (Jungfraujoch) - Case plurifamiliari in vendita

Casa di 3 famiglie sul lato soleggiato di Grindelwald, oggetto di vacanza senza restrizione di seconda residenza

Un rifugio alpino in una posizione soleggiata preferita Nel mezzo del mondo montuoso maestoso di Grindelwald - sul lato soleggiato della valle - questa casa di più famiglie tradizionale si presenta come un'opportunità rara per proprietari esigenti. La proprietà combina l'autenticità alpina con il comfort di vita moderno e offre tre unità residenziali con un totale di 310 m² di spazio di vita, permettendo concetti di utilizzo flessibili. Qualità coltivata con cure continue La casa è stata curata e ampliata nel corso dei decenni, risultando in un'architettura armoniosa con piani di eta ben pensati. Gli investimenti più recenti sono stati realizzati nel 2018 e 2019: tutte le finestre sono state sostituite con vetri di alta qualità a tre foglie, il sistema di riscaldamento a olio risale al 2011 e la caldaia è stata rinnovata nel 2014. Le tre unità residenziali in dettaglio: Piano terra: appartamento di 4 locali (95 m² di spazio di vita netto) con una terrazza spaziosa (95 m²), attualmente non affittato e immediatamente disponibile. Cucina modernizzata e bagno moderno. Ideale per l'uso personale come casa di vacanza. 1° piano: appartamento di 4 locali (91 m² di spazio di vita netto) con balcone (13 m²), attualmente affittato. Mansarda: appartamento di 5 locali affascinante (82 m² di spazio di vita netto) con balcone (8 m²) e lucerna, anch'esso affittato. Posizione privilegiata e viste libere Inserita in un terreno di 834 m² in un ambiente curato e tranquillo, il lato soleggiato di Grindelwald offre una vista libera sul panorama alpino impressionante delle Alpi bernesi - una vista che affascina in ogni momento dell'anno. Avviso giuridico importante: La proprietà non è soggetta alla restrizione di residenza secondaria, garantendo una libertà di utilizzo senza restrizioni. Equipaggiamento supplementare La proprietà dispone di sei posti auto in garage oltre a possibilità di stoccaggio supplementari davanti ai garage (tre veicoli) e dietro la casa (due veicoli) - un totale di undici posti auto. Un giardino con una connessione d'acqua estende le possibilità di utilizzo per scopi stagionali o manutenzione del giardino. La casa è completamente attrezzata con un seminterrato con due compartimenti di cantina propri, lavanderie e un laboratorio. L'appartamento della mansarda beneficia anche di un ampio sottotetto. Scenari di utilizzo variati Questa proprietà piace a persone facoltose che valorizzano la flessibilità e la qualità della vita: utilizzate un'unità residenziale come rifugio alpino personale, mentre le due unità affittate coprono spese supplementari moderate - senza che la proprietà debba essere principalmente concepita come un oggetto di rendita. In alternativa, è possibile utilizzare tutte le unità voi stessi o metterle a disposizione di famiglia e amici. È anche possibile stabilire una proprietà in condominio e vendere appartamenti individuali separatamente, aprendo possibilità di progettazione supplementari. Dettagli degli appartamenti Piano terra: 4 locali, 95 m², terrazza 95 m² - vacante 1° piano: 4 locali, 91 m², balcone 13 m² - affittato Mansarda: 5 locali, 82 m², balcone 8 m² - affittato Parcheggio Posti auto interni (garage): 6 (5 affittati, 1 vacante) Posti auto esterni: 5 (3 davanti ai garage, 2 dietro la casa) Totale: 11 posti auto

Il Jägerstübli & le 4 Suite - Il tuo proprio villaggio di affitto !

Qui diventerai il proprietario di un piccolo villaggio, composto da tre edifici indipendenti: un edificio residenziale e commerciale con un ristorante affermato e due chalet con suite eleganti. Tutto è integrato nella natura alpina di Grindelwald, direttamente sulle piste da sci, con una vista panoramica, pace e massima privacy.Riceverai i tuoi ospiti non in un singolo stabilimento, ma in un ensemble armonioso che funziona fin dal primo momento. Il ristorante forma il punto di incontro naturale: arriva, fermati, resta. Grazie a una cucina professionale, processi chiari e spazi interni ed esterni generosi, l'operazione funziona in modo efficiente e indipendente dalla tua attività quotidiana.Dopo la cena, gli ospiti si ritirano nelle suite - situate in un luogo tranquillo, con un arredamento di alta qualità, balconi, terrazze e una vista imprenabile sul mondo montano. I percorsi sono brevi, la logica è chiara. Le possibilità sono quasi infinite: ristorazione, après-ski, eventi, seminari e soggiorno - tutto si fonde armoniosamente. È questo che fa di questa proprietà un self-runner.I dintorni generosi, diverse zone di terrazza e lounge, parcheggi sufficienti e lo stato molto ben curato sottolineano il carattere professionale. La posizione inobstructabile, l'ambiente agricolo e la domanda stabile a lungo termine a Grindelwald offrono una sicurezza aggiuntiva.In breve: nessun concetto, nessun rischio, nessun bisogno di spiegazione.Una scelta ovvia per gli acquirenti che desiderano prendere in carico un microsistema alpino funzionante - con rendimenti, sostanza e un vantaggio di localizzazione reale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di primo piano a Grindelwald • Direttamente sulle piste da sci (pista di discesa dei "Männlichen") • Stato di primo piano • Ristrutturazioni e trasformazioni dal 2017 al 2022 • Tre edifici: edificio residenziale e commerciale e due chalet • 2x suite di 2 camere, ciascuna di 55,2 m² e 44,5 m² • 2x suite di 1 camera, ciascuna di 41 m² e 25 m² • 1x ristorante, 150 m² • 71 posti a sedere all'interno • 34 posti a sedere sulla terrazza • Altri posti a sedere e balconi • Fino a 10 posti auto esterni • Terrazza coperta • Vista imprenabile (Busalp, Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger) • Accessibile tutto l'anno • Pace assoluta • Privacy massima • Grandi dintorni • Spazio di stoccaggio generoso con ufficio • Cucina professionale (cucina commerciale) • Residenza possibile con richiesta di costruzione (utilizzo parziale) • Pompa di calore (2017) • Zona agricola con autorizzazione speciale • Collegamento diretto alle piste da sci, ai sentieri di bicicletta e di trekking Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci piacerebbe conoscerti.

Comfort abitativo con vista panoramica, chalet a Grindelwald

Descrizione dell'oggetto Il chalet multifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata a Grindelwald e si distingue per una generosa ripartizione degli spazi nonché per molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà offre un gioco armonioso tra il carattere alpino e il comfort moderno di vita.Al piano terra si trovano un appartamento di 2,5 locali con un balcone esterno privato nonché uno studio/sala fitness, anch'esso con accesso diretto all'esterno. L'abitazione principale si estende sui piani superiore e mansardato. Lo studio al piano terra è attualmente collegato da una scala interna all'abitazione principale, ma può essere separato con poco sforzo e consente così proventi di locazione propri.Punti di forza: • Posizione soleggiata privilegiata a Grindelwald con una splendida vista sulle montagne • Disposizione aperta con molta luce naturale grazie a finestre a pavimento • Un appartamento di 2,5 locali e uno studio/sala fitness con accesso diretto alla terrazza al piano terra • Un alloggio da 5 a 6 locali ai piani superiore e mansardato • Al piano terra si trova una terrazza di giardino, uno spazio lounge coperto e un ampio balcone coperto con vista sulle montagnes • Al livello del tetto, una molto grande galleria e balcone con vista sulle montagne • In ogni alloggio, una cucina aperta con spazio di vita e di pranzo Vantaggi aggiuntivi: • La casa comprende tre posti auto coperti direttamente presso la casa nonché uno spazio per sci e biciclette. Inoltre, a circa 100 metri dalla casa c'è un parcheggio con un posto di parcheggio aggiuntivo per un veicolo. • Il chalet è dotato di un riscaldamento elettrico ad acqua. Ciò consente una conversione successiva in una pompa di calore in modo semplice. • Due strade di accesso portano al chalet. Una conduce direttamente dal rondò di Rothenegg alla proprietà. A causa della pendenza, questo accesso è parzialmente limitato in inverno. La seconda strada di accesso passa attraverso il centro del villaggio per raggiungere la casa. Particolarità: • La proprietà è adatta sia come casa multigenerazionale che per l'utilizzo come casa unifamiliare con una o due unità abitative per l'affitto. Il chalet non è soggetto a restrizioni d'uso. Programma di locali Appartamento 2,5 locali & Studio/Sala fitness (Piano terra)- Locale tecnico e cantinaAppartamento 2,5 locali- Cucina aperta con spazio di vita e di pranzo- Camera da letto- Bagno con vasca/doccia, WC, lavatrice/asciugatrice- Ripostiglio- Terrazza lato sud e ovestStudio (attualmente utilizzato come sala fitness e con accesso diretto all'alloggio ai piani superiore e mansardato)- Cucina aperta con spazio di vita e di pranzo- Bagno con doccia e WC- Terrazza con idromassaggio (lato sud)Alloggio 5-6 locali (Piani superiore e mansardato)- Cucina aperta con spazio di vita e di pranzo nonché un'area camino supplementare- 3 camere da letto, di cui una al livello del tetto con armadio- 2 bagni con doccia e WC - Molto grande e luminosa galleria come spazio di vita/ufficio al piano superiore (può essere convertita in due camere da letto supplementari)- Ingresso con guardaroba- 2 balconi (lato sud)- Terrazza di giardino (lato est)- Balcone lounge (lato ovest)- Studio/Sala fitness al piano terra con bagno privato e accesso alla terrazza (lato sud) - questo può essere utilizzato come unità separata se desiderato Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione servono alla mediazione di impressioni e alla visualizzazione di varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali ! Copyright: 2025©GriwaTreuhand AG. Tutti i diritti riservati. Valido per tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non ci assumiamo alcuna garanzia per l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.

Sogno di hotel a Wengen

Un hotel che convince su tutti i livelli In vendita, un hotel estremamente curato e ristrutturato con una attenzione particolare ai dettagli. Vero stile alpino con molto legno antico e un carattere rustico. Chic alpino nella sua forma più pura.La condizione impeccabile, l'occupazione eccellente e i migliori commenti dei clienti fanno dell'hotel una stella: • Booking.com: valutazione complessiva 9,1/10, posizione 9,8/10 • ebookers.ch: valutazione complessiva 9,8/10 • Tripadvisor.ch: valutazione complessiva 5,0/5,0 • Google Recensioni: 4,5/5,0 (Al 07.06.2024)Le belle stanze annesse fanno la differenza: direttamente all'ingresso si trova un salotto di lettura e di attesa, al piano superiore si trova un salotto con servizio autonomo per circa 20 persone, accanto si trova la sala di massaggio con letto d'acqua di massaggio, un sauna meravigliosamente arredato e una sala da sci accessibile direttamente dall'esterno completano l'offerta.Dalla stazione ferroviaria, ci vogliono pochi minuti piacevoli attraverso Wengen senza auto, passando per dei "Lädelis" locali, per camminare direttamente fino al punto di vista elevato con l'hotel. Il nome Schönegg non è casuale, poiché l'edificio visivamente attraente è stato costruito in un bel posto.Nelle vicinanze immediate si trovano diversi negozi di sport, di abbigliamento e di attrezzature, opzioni di ristorazione diversificate, souvenir, ristoranti, infrastrutture per le attività sportive, il centro di informazione turistica e una libreria. La stazione di valle del Männlichen è a malapena a portata di pietra.L'hotel dispone • 20 camere - cinque di esse con accesso diretto alla terrazza superiore (altrimenti inaccessibile) • 1 suite al piano superiore: La suite Jungfrau con prestigio, spazio, vista e lusso generale. • 4 camere per dipendenti • Ristorante con 80 posti (diviso in tre sale da pranzo diverse - hall, Stübli e Beiz/Bar) • 80 posti sulla terrazza soleggiata con una vista meravigliosa Ristrutturato negli ultimi anni • Tetto intero • Tutte le camere • Terrazza intera (senza fondamenta) • Quarto piano intero • Tubi • Sauna • Finestre di tutte le camere (2024)

Appartamenti di vacanza gestiti: Il tuo progetto di costruzione nuova a Wengen?

DescrizioneWengen è una località di vacanza senza auto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO Jungfrau-Aletsch e offre una combinazione unica di tranquillità alpina e atmosfera internazionale.Sfrutta questa rara opportunità di creare qualcosa di completamente nuovo e speciale!È in vendita un terreno di circa 1.000 m² in una posizione centrale a Wengen.La parcella si trova nella zona alberghiera secondo la pianificazione d'uso attuale. In questa zona sono consentiti utilizzi turistici come alberghi, resort e appartamenti gestiti.Richieste esclusivamente da parte di interessati seri.Nessun agente immobiliare