3801 (Jungfraujoch) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison de 3 familles sur le côté ensoleillé de Grindelwald, objet de vacances sans restriction de deuxième résidence

Un refuge alpin dans un emplacement ensoleillé préféré Au milieu du monde montagnard majestueux de Grindelwald - sur le côté ensoleillé de la vallée - cette maison de plusieurs familles traditionnelle se présente comme une opportunité rare pour des propriétaires exigeants. La propriété combine l'authenticité alpine avec le confort de vie moderne et offre trois unités résidentielles avec un total de 310 m² d'espace de vie, permettant des concepts d'utilisation flexibles. Qualité cultivée avec des soins continus La maison a été soigneusement rénovée et agrandie au fil des décennies, aboutissant à une architecture harmonieuse avec des plans d'étage bien pensés. Les investissements les plus récents ont été réalisés en 2018 et 2019 : toutes les fenêtres ont été remplacées par des vitrages de haute qualité à trois feuilles, le système de chauffage au fuel date de 2011 et la chaudière a été renouvelée en 2014. Les trois unités résidentielles en détail : Rez-de-chaussée : appartement de 4 pièces (95 m² d'espace de vie net) avec une terrasse spacieuse (95 m²), actuellement non loué et immédiatement disponible. Cuisine modernisée et salle de bain moderne. Idéal pour une utilisation personnelle en tant que maison de vacances. 1er étage : appartement de 4 pièces (91 m² d'espace de vie net) avec balcon (13 m²), actuellement loué. Grenier : appartement de 5 pièces charmant (82 m² d'espace de vie net) avec balcon (8 m²) et lucarne, également loué. Emplacement privilégié et vues dégagées Encastrée dans un terrain de 834 m² dans un environnement bien entretenu et calme, le côté ensoleillé de Grindelwald offre une vue dégagée sur le panorama alpin impressionnant des Alpes bernoises - une vue qui fascine à tout moment de l'année. Avis juridique important : La propriété n'est pas soumise à la restriction de résidence secondaire, garantissant une liberté d'utilisation sans restriction. Équipement supplémentaire La propriété dispose de six places de parking en garage ainsi que de possibilités de stockage supplémentaires devant les garages (trois véhicules) et derrière la maison (deux véhicules) - un total de onze places de parking. Un jardin avec une connexion d'eau élargit les possibilités d'utilisation pour des fins saisonnières ou d'entretien du jardin. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol avec deux compartiments de cave propres, des buanderies et un atelier. L'appartement du grenier bénéficie également d'un vaste grenier. Scénarios d'utilisation variés Cette propriété plaît aux personnes fortunées qui valorisent la flexibilité et la qualité de vie : utilisez une unité résidentielle comme refuge alpin personnel, tandis que les deux unités louées couvrent des frais supplémentaires modérés - sans que la propriété doive être principalement conçue comme un objet de rendement. En alternative, il est possible d'utiliser toutes les unités vous-même ou de les mettre à disposition de la famille et des amis. Il est également possible d'établir une propriété en copropriété et de vendre des appartements individuels séparément, ce qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. Détails des appartements Rez-de-chaussée : 4 pièces, 95 m², terrasse 95 m² - vacant 1er étage : 4 pièces, 91 m², balcon 13 m² - loué Grenier : 5 pièces, 82 m², balcon 8 m² - loué Stationnement Places de parking intérieures (garages) : 6 (5 louées, 1 vacante) Places de parking extérieures : 5 (3 devant les garages, 2 derrière la maison) Total : 11 places de parking

Le Jägerstübli & les 4 Suites - Votre propre village de location !

Vous deviendrez ici le propriétaire d'un petit village, composé de trois bâtiments indépendants : un bâtiment résidentiel et commercial avec un restaurant établi et deux chalets avec des suites élégantes. Tout est intégré dans la nature alpine de Grindelwald, directement sur les pistes de ski, avec une vue panoramique, du calme et une intimité maximale.Vous recevrez vos invités non pas dans un seul établissement, mais dans un ensemble harmonieux qui fonctionne dès le premier moment. Le restaurant forme le point de rencontre naturel : arrivez, faites une halte, restez. Grâce à une cuisine professionnelle, des processus clairs et des espaces intérieurs et extérieurs généreux, l'exploitation fonctionne de manière efficiente et indépendante de votre activité quotidienne.Après le dîner, les invités se retirent dans les suites - situées dans un endroit calme, avec un aménagement de haute qualité, des balcons, des terrasses et une vue imprenable sur le monde montagnard. Les chemins sont courts, la logique est claire. Les possibilités sont quasi infinies : restauration, après-ski, événements, séminaires et hébergement - tout se fond harmonieusement. C'est ce qui fait de cette propriété un self-runner.Les abords généreux, plusieurs zones de terrasse et de lounge, des places de parking suffisantes et l'état très bien entretenu soulignent le caractère professionnel. L'emplacement inobstructable, l'environnement agricole et la demande stable à long terme à Grindelwald offrent une sécurité supplémentaire.En bref : pas de concept, pas de risque, pas besoin d'explication.Un choix évident pour les acheteurs qui souhaitent reprendre un microsystème alpin fonctionnel - avec des rendements, une substance et un avantage de localisation réel. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier choix à Grindelwald • DIRECTEMENT sur les pistes de ski (piste de descente des "Männlichen") • État de premier choix • Rénovations et transformations de 2017 à 2022 • Trois bâtiments : bâtiment résidentiel et commercial et deux chalets • 2x suites de 2 chambres, chacune de 55,2 m² et 44,5 m² • 2x suites de 1 chambre, chacune de 41 m² et 25 m² • 1x restaurant, 150 m² • 71 places assises à l'intérieur • 34 places assises sur la terrasse • Autres sièges et balcons • Jusqu'à 10 places de parking extérieures • Terrasse couverte • Vue imprenable (Busalp, Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger) • Accessible toute l'année • Calme absolu • Intimité maximale • Grandes abords • Espace de stockage généreux avec bureau • Cuisine professionnelle (cuisine commerciale) • Résidence possible avec demande de construction (utilisation partielle) • Pompe à chaleur (2017) • Zone agricole avec autorisation spéciale • Connexion directe aux pistes de ski, aux sentiers de vélo et de randonnée Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Confort de vie avec vue panoramique, chalet à Grindelwald

Objektbeschreibung Le chalet multifamilial est situé dans un endroit très ensoleillé à Grindelwald et se distingue par une généreuse répartition des pièces ainsi que des possibilités d'utilisation variées. La propriété offre un jeu harmonieux entre le caractère alpin et le confort moderne de vie.Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement 2,5 pièces avec un balcon extérieur privé ainsi qu'un studio/salle de fitness, également avec accès direct à l'extérieur. Le logement principal s'étend sur les étages supérieur et mansardé. Le studio au rez-de-chaussée est actuellement relié par un escalier intérieur au logement principal, mais peut être séparé avec peu d'efforts et permet ainsi des revenus locatifs propres.Points forts : • Emplacement ensoleillé privilégié à Grindelwald avec une superbe vue sur les montagnes • Disposition ouverte avec beaucoup de lumière naturelle grâce à des fenêtres au sol • Un appartement 2,5 pièces et un studio/salle de fitness avec accès direct à la terrasse au rez-de-chaussée • Un logement 5-6 pièces aux étages supérieur et mansardé • Au rez-de-chaussée se trouve une terrasse de jardin, un espace lounge couvert et un grand balcon couvert avec vue sur les montagnes • Au niveau du grenier, une très grande galerie et balcon avec vue sur les montagnes • Dans chaque logement, une cuisine ouverte avec espace de vie et de repas Avantages supplémentaires : • La maison comprend trois places de parking couvertes directement à la maison ainsi qu'un local à skis et à vélos. De plus, il y a environ 100 mètres de la maison un parking avec un espace de stationnement supplémentaire pour un véhicule. • Le chalet est équipé d'un chauffage électrique à eau. Cela permet une conversion ultérieure vers une pompe à chaleur de manière simple. • Deux routes d'accès mènent au chalet. L'une mène directement du rond-point de Rothenegg à la propriété. En raison de la pente, cet accès est partiellement limité en hiver. La deuxième route d'accès passe par le centre du village pour rejoindre la maison. Particularités : • La propriété convient à la fois en tant que maison multigénérationnelle et pour une utilisation en tant que maison unifamiliale avec une ou deux unités d'habitation pour la location. Le chalet n'est soumis à aucune restriction d'utilisation. Programme de pièces Appartement 2,5 pièces & Studio/Salle de fitness (Rez-de-chaussée)- Local technique et caveAppartement 2,5 pièces- Cuisine ouverte avec espace de vie et de repas- Chambre à coucher- Salle de bain avec baignoire/douche, WC, lave-linge/sèche-linge- Débarras- Terrasse côté sud et ouestStudio (actuellement utilisé comme salle de fitness et ayant un accès direct au logement aux étages supérieur et mansardé)- Cuisine ouverte avec espace de vie et de repas- Salle de bain avec douche et WC- Terrasse avec jacuzzi (côté sud)Logement 5-6 pièces (Étages supérieur et mansardé)- Cuisine ouverte avec espace de vie et de repas ainsi qu'un espace cheminée supplémentaire- 3 chambres à coucher, dont une au niveau du grenier avec dressing- 2 salles de bain avec douche et WC - Très grande et lumineuse galerie en tant qu'espace de vie/bureau au niveau supérieur (peut être convertie en deux chambres à coucher supplémentaires)- Entrée avec vestiaire- 2 balcons (côté sud)- Terrasse de jardin (côté est)- Balcon lounge (côté ouest)- Studio/Salle de fitness au rez-de-chaussée avec salle de bain privée et accès à la terrasse (côté sud) - celui-ci peut être utilisé comme unité séparée si désiré Disclaimer Les visualisations des objets présentées dans cette publication servent à la médiation d' impressions et à la visualisation de variantes d'exécution possibles. Ceux-ci ne font pas partie des conditions contractuelles ! Copyright : 2025©GriwaTreuhand AG. Tous droits réservés. Valable pour toute la publication. Toutes les informations sont sans garantie. Nous ne prenons aucune garantie pour l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité. Erreur et vente intermédiaire réservées.

Rêve d'hôtel à Wengen

Un hôtel qui convainc sur tous les plans À vendre, un hôtel extrêmement soigneusement rénové et meublé avec une attention particulière aux détails. Véritable flair alpin avec beaucoup de bois ancien et un caractère rustique. Chic alpin dans sa forme la plus pure.L'état impeccable, l'occupation excellente et les meilleurs commentaires clients font de l'hôtel une vedette : • Booking.com : note globale 9,1/10, emplacement 9,8/10 • ebookers.ch : note globale 9,8/10 • Tripadvisor.ch : note globale 5,0/5,0 • Google Reviews : 4,5/5,0 (Au 07.06.2024)De belles pièces annexes font la différence : directement à l'entrée se trouve un salon de lecture et d'attente, à l'étage supérieur se trouve un salon avec service autonome pour environ 20 personnes, à côté se trouve la salle de massage avec lit d'eau de massage, un sauna merveilleusement aménagé et une salle de ski accessible directement de l'extérieur complètent l'offre.Depuis la gare, il faut quelques minutes agréables à travers Wengen sans voitures, en passant par des "Lädelis" locaux, pour marcher directement jusqu'au point de vue surélevé avec l'hôtel. Le nom Schönegg n'est pas fortuit, car le bâtiment visuellement attrayant a été construit à un bel endroit.Dans les environs immédiats se trouvent divers magasins de sports, de vêtements et d'équipement, des options de restauration diversifiées, des souvenirs, des restaurants, des infrastructures pour les activités sportives, le centre d'information touristique et une librairie. La station de vallée du Männlichen est à peine à portée de pierre.L'hôtel dispose • 20 chambres - cinq d'entre elles avec accès direct à la terrasse supérieure (autrement inaccessible) • 1 suite à l'étage supérieur : La suite Jungfrau avec prestige, espace, vue et luxe général. • 4 chambres pour employés • Restaurant avec 80 places (divisé en trois salles à manger différentes - hall, Stübli et Beiz/Bar) • 80 places sur la terrasse ensoleillée avec une vue merveilleuse Rénové ces dernières années • Toit entier • Toutes les chambres • Terrasse entière (sans fondation) • Quatrième étage entier • Tuyaux • Sauna • Fenêtres de toutes les chambres (2024)

Appartements de vacances gérés : Votre projet de construction neuve à Wengen ?

DescriptionWengen est une station de vacances sans voiture dans le patrimoine mondial de l'UNESCO Jungfrau-Aletsch et offre une combinaison unique de calme alpin et d'ambiance internationale.Profitez de cette rare opportunité de créer quelque chose de complètement nouveau et spécial !Une parcelle de terrain d'une superficie d'environ 1 000 m² est en vente dans un emplacement central à Wengen.La parcelle est située dans la zone hôtelière selon le plan d'utilisation actuel. Dans cette zone, les utilisations touristiques telles que les hôtels, les stations et les appartements gérés sont autorisées.Demandes exclusivement de la part de personnes intéressées sérieuses.Pas d'agents immobiliers