3658 (Merligen) - Case plurifamiliari in vendita

Occasione unica come casa di generazioni, investimento locativo o progetto familiare.

Con vista sulle montagne maestose della regione della Jungfrau e nel cuore del centro villaggio di Matten, questa casa multifamiliare è in vendita – una proprietà solida e ben mantenuta con tre unità abitative, adatta come investimento redditizio o come casa di generazioni per le famiglie.Costruita intorno al 1900 e modernizzata in modo continuo dal 2008, la proprietà di Rütistrasse 2 combina il carattere di una casa classica del Bernese Oberland con un comfort di vita moderno. La facciata bianca con tipici scuri di finestre rossi, il tetto a saddla rinnovato e i balconi spaziosi danno forma all'immagine locale. Il terreno di 297 m² è situato in centro, ma tranquillo, direttamente sulla piazza centrale del villaggio – le strutture commerciali, la scuola, i trasporti pubblici e la breve distanza fino a Interlaken rendono la posizione particolarmente attraente.La casa offre un totale di circa 225 m² di spazio abitativo netto, distribuito su tre unità abitative indipendenti:Al piano terra, c'è uno studio luminoso di 28 m² con la propria zona di celle umide – ideale come appartamento per nonni, ufficio a casa o come fonte di reddito supplementare.Il 1° piano ospita l'unità più grande: un appartamento spazioso di 5 locali con un ampio soggiorno/sala da pranzo, diverse camere, bagno/doccia e un ampio balcone di circa 15 m². Questo appartamento offre spazio per le famiglie o può essere utilizzato in generale come un alloggio rappresentativo con vista sulla montagna.Al 2° piano, c'è un appartamento di 3,5 locali ben progettato con una cucina moderna, un ampio ingresso e due balconi (di cui uno particolarmente spazioso con 16 m²). Le stanze sono luminose, e i soffitti in legno nel sottotetto danno calore e carattere supplementari.L'offerta è completata da locali annessi pratici: un garage spazioso con due posti auto, due posti auto esterni, lavanderia e locale tecnico al piano terra, due cantine separate e due locali di svago. Il sistema di riscaldamento (rinnovato nel 2008) e le finestre triple vetrate (2018) offrono un buon comfort di vita e un'efficienza energetica solida. La casa è in buone condizioni e non è protetta, ma si trova nel perimetro di protezione locale.Se sia come investimento di capitale con redditi locativi stabili o come casa di generazioni – questa proprietà offre diverse possibilità. Il potenziale di rendita con una locazione completa è attualmente di circa il 30% a medio termine.Un'occasione rara di acquisire una casa multifamiliare solida nel centro villaggio di Matten – con carattere, buona sostanza e prospettiva di futuro chiara. Il vostro team Casa Bene, 3800 Matten b. Interlaken********************************************Sul casabene.ch troverete informazioni preziose, consigli e trucchi.Il blog Casa: oltre 180 consigli immobiliari da parte nostra come professionisti.Valutazione online gratuita: ottenete un prezzo di riferimento in 60 secondi.********************************************IMMOBILI RICERCATI: cerchiamo costantemente case/appartamenti, proprietà locative e terreni edificabili per i nostri clienti.********************************************

Casa di 4 famiglie in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica - proprietà in affitto

Qualità della posizione Uno dei quartieri residenziali più ricercati di Heiligenschwendi. La casa multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e incostruibile con vista libera sul mondo montuoso circostante e sul lago di Thun. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dallo spazio e dalla scarsa circolazione - un luogo che offre spazio per respirare e che garantisce al tempo stesso una buona connessione con Thun. Ambiente / Infrastruttura L'approvvigionamento di base è assicurato in modo completo nei villaggi circostanti e a Thun e Steffisburg. Le strutture commerciali, le scuole, l'assistenza medica e gli altri servizi sono facilmente accessibili. La fermata dell'autobus della linea Thun-Heiligenschwendi si trova direttamente dietro la casa, il che rende più facile la vita quotidiana anche senza automobile. Il Volg a Goldiwil è raggiungibile in pochi minuti, così come un ristorante nelle vicinanze. La zona di svago locale inizia praticamente davanti alla porta di casa. Qualità della vita La casa multifamiliare comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano superiore e un appartamento di 4,5 locali al piano mansardato. Tutti gli appartamenti hanno un accesso separato, il che significa che una scala comune può essere evitata, un chiaro vantaggio per la privacy e l'uso individuale. Il livello di costruzione è semplice e funzionale, tutti gli apparecchi e le installazioni sono funzionali. Tutti gli appartamenti traggono beneficio dalla vista libera e incostruibile sul lago di Thun e sulle Alpi bernesi, il che sottolinea ulteriormente il valore abitativo. Qualità di costruzione / norma La casa multifamiliare è stata costruita nel 1910 secondo il metodo di costruzione misto abituale all'epoca e è stata continuamente mantenuta. Oggi si presenta in uno stato solido. I sistemi tecnici domestici sono intatti, il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2016. La proprietà dispone inoltre di due garage e di un parcheggio esterno, il che sostiene ulteriormente la redditività. Possibilità di utilizzo La proprietà è stata affittata per anni, in gran parte a inquilini a lungo termine e affidabili. Gli inquilini esistenti vogliono rimanere nella casa, il che assicura entrate stabili e pianificabili. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli investitori che cercano un investimento di capitale duraturo con rapporti locativi esistenti e uno sforzo gestibile.

Casa affascinante per tre famiglie - vivere, affittare e investire

PosizioneQuesta affascinante casa per tre famiglie, datata 1906, si trova in una zona attraente a Ringgenberg, a pochi minuti da Interlaken e dal lago di Brienz. Il comune è uno dei luoghi di residenza più popolari della regione e convince per la sua alta qualità della vita, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità. Il paesaggio montano e lacustre impressionante, le numerose possibilità di svago e i buoni trasporti pubblici fanno di Ringgenberg un luogo molto richiesto sia per i residenti che per gli investitori. I negozi, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono a portata di mano.Qualità della vitaLa casa comprende tre unità abitative e si presenta in buone condizioni. Lo studio nel seminterrato è stato completamente rinnovato nel 2017. I due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore sono stati anch'essi modernizzati e offrono un ambiente di vita piacevole. I rivestimenti parietali e di pavimento di alta qualità danno agli appartamenti un fascino aggiuntivo e sottolineano il carattere individuale della casa. Dall'appartamento del piano superiore si apre anche una piccola vista sul lago. La proprietà comprende uno spazio di soggiorno, due balconi, un capanno (3 compartimenti) e locali del seminterrato, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Tecnologia dell'edificio e condizioneLa proprietà è stata costantemente mantenuta e si presenta in una condizione generale semplice ma ben curata. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento centralizzato più vecchio con radiatori. Per i futuri proprietari, esiste anche la possibilità di collegare la proprietà alla rete di riscaldamento urbano. La combinazione del carattere storico e degli investimenti in corso fa della casa un'alternativa interessante alle proprietà locative classiche.Possibilità di utilizzoLa proprietà dispone di tre unità abitative separate e offre quindi possibilità di utilizzo polivalenti. Che si tratti di una proprietà di investimento, di una casa a più generazioni, per la combinazione dell'uso proprio e della locazione o di un investimento a lungo termine con potenziale di sviluppo - i diversi concetti di utilizzo offrono prospettive attraenti.Un'opportunità interessante per gli occupanti proprietari, gli investitori e gli amanti di proprietà con carattere e possibilità di utilizzo polivalenti.

Edificio residenziale e commerciale storico nel centro storico di Thun

Questa proprietà eccezionale combina fascino storico con redditività sostenibile e si trova in una posizione preferita del pittoresco centro storico di Thun.L'edificio, costruito nel 1775, ha una lunga storia e si presenta oggi come un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, con un uso stabile. La proprietà comprende sette appartamenti, che godono di una domanda costante elevata a causa della loro posizione attraente nel centro storico.Al piano terra, si trova un mobilio attraente che si integra armoniosamente nell'ambiente storico e trae beneficio dalla buona frequentazione. La combinazione di abitazione e commercio rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori che valorizzano la diversificazione e la conservazione del valore a lungo termine.L'edificio è stato continuamente ben mantenuto e convince con il suo carattere autentico, la sua costruzione solida, nonché con la rara opportunità di acquisire un pezzo della storia di Thun.Una proprietà con carisma, sostanza e prospettiva, ideale per gli investitori con un senso per le proprietà storiche nella migliore posizione del centro storico.

Hotel/Panorama Kurhaus Haltenegg a Heiligenschwendi

Hotel con vista mozzafiato sulle montagne e sul lago di Thun Opportunità di investimento unica: Casa di cura tradizionalmente ricca con vista panoramica mozzafiato sul lago di ThunQuesto hotel e casa di cura affascinanti a Heiligenschwendi, sopra il lago di Thun, offrono un'opportunità rara per gli investitori e gli operatori alberghieri. La proprietà si trova in un ambiente pittoresco con viste spettacolari sulle Alpi e sul lago di Thun e offre una varietà di possibilità di ristrutturazione o rinnovamento. Particolarmente attraente è il fatto che l'hotel si trova già in una zona di costruzione alberghiera, che consente una trasformazione in una varietà di utilizzi: • Clinica (clinica di bellezza, clinica oculistica, riabilitazione) • Centro religioso (centro ecumenico, chiesa libera, centro spirituale) • Sale di formazione per offerte di corsi di ogni tipo • Appartamenti arredati • Hotel • Combinazione di diversi gruppi di utenti dove sono richiesti soggiorni notturni Attualmente, è disponibile un permesso di costruire per la costruzione di abitazioni (residenza principale) nell'ala est della proprietà.Punti salienti dell'oggetto: • Posizione unica: Vista panoramica sul lago di Thun e sulle montagne circostanti, perfetta per gli amanti della natura e per coloro che cercano pace e tranquillità. • Spazio e superficie polivalenti: 49 camere d'albergo, tre appartamenti, due appartamenti di personale, sale di formazione e di trattamento, cucina del ristorante, sale da pranzo, terrazza panoramica e diverse strutture di spa offrono condizioni di spazio generose. • Charme storico: L'hotel ha una lunga storia e combina la tradizione con il potenziale di modernizzazione. • Turismo durante tutto l'anno: Le destinazioni di escursione vicine, come la città storica di Thun, i castelli intorno al lago di Thun, le grotte di St-Beatus, Niederhorn, Niesen, ecc. agiscono come un magnete turistico durante tutto l'anno. • Ottima connessione: In soli 15 minuti in auto, è possibile raggiungere la città di Thun, e una fermata dell'autobus è a 300 metri. Un investimento con prospettiva: L'Hotel Haltenegg è obsoleto, ma offre un potenziale enorme per una riorganizzazione di successo. La zona di costruzione alberghiera esistente consente una conversione facile in hotel moderno. Senza questo lavoro preliminare, sarebbe impossibile costruire qualcosa di simile in un luogo così privilegiato. Che si ristrutturi l'edificio e lo si lasci brillare in una nuova splendore o che si consideri un cambio di utilizzo - questo oggetto è una vera opportunità in uno dei punti di vista più ricercati della Svizzera.Storia e tradizione: Per oltre 120 anni, la struttura è stata sinonimo di ospitalità e di vista mozzafiato sul panorama alpino. Originariamente costruito come una pensione nel 1903, sviluppato in continuazione, sostituito da un nuovo edificio moderno negli anni '70, poi ampliato in una casa di cura. Questa lunga tradizione crea una base solida per i successi futuri in questo luogo unico.Vostro chance: Approfittate di questa opportunità unica e trasformate il Kurhaus Haltenegg in un gioiello del paesaggio montano svizzero. Contattateci per ulteriori informazioni e una visita sul posto.