3203 (Mühleberg) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare versatile con tre unità e casa unifamiliare annessa con piscina

A Gümmenen, immerso in un ambiente rurale con buone connessioni a Berna, Murten e Kerzers, questo ensemble immobiliare versatile si presenta come una combinazione emozionante di casa multifamiliare e casa unifamiliare. La vicinanza alla Saane, al lago di Wohlensee e ai sentieri per escursioni e ciclismo conferisce alla location un carattere naturale e crea un ambiente piacevole per vivere, lavorare e investire.Casa multifamiliareLa casa multifamiliare è stata costruita nel 1889 e comprende tre unità residenziali con una superficie totale di circa 292 metri quadrati. Le unità hanno piani ben strutturati, aree di vita luminose e un'atmosfera accogliente. A seconda del piano, le terrazze o i balconi offrono una qualità di vita all'aperto supplementare e offrono una bella vista sulla campagna circostante.Casa unifamiliareLa casa unifamiliare adiacente è stata costruita nel 1991 e offre molto spazio per diverse forme di vita con 5,5 locali, diversi locali secondari e un piano ben pensato. La zona di vita e di pranzo con camino forma il centro della casa e è completata da una cucina, diversi locali, una galleria, bagni e una terrazza.Un plus speciale è l'edificio intermedio con un giardino d'inverno, uno studio, una lavanderia e un Reduit. Ciò crea ulteriori opzioni per lavorare da casa, hobby o utilizzi creativi. Nel seminterrato ci sono locali di cantina, un laboratorio e un sauna/Sanarium Klafs.Due posti auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa versatile con spazio, privacy e alta qualità di vita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Casa di 12 stanze per 2 famiglie con piscina e posizione inedificabile vicino a Berna

In una zona residenziale familiare e tranquilla a Uettligen, vicino a Berna, questa casa di 12 stanze per 2 famiglie molto ben mantenuta e continuamente curata si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale con un'offerta di spazio eccezionale e una alta qualità della vita. La proprietà è situata in zona residenziale e confina direttamente su due lati con la zona agricola, garantendo un ambiente di vita tranquillo e naturale permanente - ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o il soggiorno e il lavoro sotto lo stesso tetto.Le infrastrutture, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a distanza di cammino conveniente.Punti salienti in un colpo d'occhio • Due appartamenti indipendenti: 4,5 stanze e 5,5 stanze • Due stanze supplementari riscaldate nel seminterrato • Piscina riscaldata & vasca idromassaggio riscaldata • Giardino spazioso con carattere di oasi di vacanza, pergola, sedili e area verde • Garage molto grande per fino a 5 veicoli, compresa scatola di raccordo (inclusa nel prezzo di vendita) • 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo di vendita) • Manutenzione continua e cura al top Disposizione delle stanzeSeminterrato • Stanza di bucato spaziosa con lavatrice e asciugatrice • Stanza di riscaldamento / laboratorio • Due stanze di deposito • Due grandi stanze riscaldate, polivalenti (ad esempio, ufficio, camera degli ospiti, hobby) • Una delle stanze con bagno con doccia Piano terra / piano nobile - appartamento 4,5 stanze • Appartamento spazioso e luminoso con piano di distribuzione ben pensato • Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino • Bagno degli ospiti separato • Serra • Caminetto nel soggiorno • Ufficio / stanza di deposito • Due camere da letto, una con cabina armadio adiacente • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo Piano superiore - appartamento 5,5 stanze • Appartamento luminoso e spazioso • Bagno con doccia • Bagno degli ospiti separato • Quattro camere da letto • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo • Caminetto nel soggiorno • Balcone spazioso con veduta imprenabile sui dintorni • Soffitta supplementare per più spazio di deposito Spazio esterno & parcheggioLo spazio esterno assomiglia a una :Un giardino curato con amore con piscina riscaldata, vasca idromassaggio riscaldata, pergola, sedili diversi e area verde invita a rilassarsi e a godere. • Garage molto grande per fino a 5 auto compresa una scatola di raccordo • 2 posti auto esterni inclusi Ristrutturazioni & investimenti • 2010 : Bagno al piano terra / piano nobile completamente ristrutturato • 2017 : Riorganizzazione dei posti auto • 2018 : Nuova bordura di piscina • 2021 : Bagno al piano superiore completamente ristrutturato • 2023 : Ristrutturazione del giardino, serra e pergola ricoperte di nuovo ConclusioneQuesta casa di 2 famiglie eccezionale combina generosità, flessibilità, intimità e qualità della vita al top in una delle posizioni più ambite della regione...

Casa a due famiglie affascinante con potenziale a Kappelen

Vi aspetta un'opportunità rara: una casa spaziosa per due famiglie con molto carattere, ottima posizione e opportunità di sviluppo emozionanti. La proprietà si trova su un terreno di 858 m² nella zona residenziale e lavorativa, nonché nella zona protetta. Una caratteristica speciale che non solo garantisce un carattere affascinante, ma anche una stabilità di valore a lungo termine. La proprietà offre due unità abitative completamente separate con 5,5 stanze ciascuna e una superficie abitabile totale di circa 220 m². Che si tratti di un alloggio multigenerazionale, di un alloggio e di una locazione, di un alloggio e di un lavoro sotto lo stesso tetto o come investimento di capitale - qui, siete a malapena limitati. Questo oggetto vi offre: • 2 ampi spazi abitativi con 5,5 stanze ciascuno • Un ampio spazio esterno con molta privacy • Una superficie del terreno attraente di 858 m² • Posizione nella zona residenziale e lavorativa, nonché nella zona protetta • Uno spazio per le vostre idee Negli ultimi anni, sono stati eseguiti principalmente lavori di manutenzione. Ciò apre ora la possibilità di modernizzare e ampliare la casa secondo le vostre idee. Un progetto ideale per tutti coloro che cercano un posto con potenziale di sviluppo. Un oggetto con sostanza, fascino e molte prospettive - scoprite questa casa a due famiglie a Kappelen e lasciatevi ispirare dalle possibilità. Ci auguriamo del vostro contatto!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3273-26-1

Casa a due famiglie in posizione ideale con grande terreno e vista panoramica

Situata su un sito elevato a Herrenschwanden, questa casa a due famiglie polivalente vi aspetta con una vista panoramica magnifica e inobstructabile, nonché un grande potenziale di sviluppo. La posizione tranquilla e ricercata, nonché il terreno spazioso, rendono questa proprietà altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'ottima connessione: in pochi minuti potrete raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le aree di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e assicura distanze brevi in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 da un'aggiunta massiccia, che ha dato vita a due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi opzioni di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno convince al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno rinnovato nel 2017. Il balcone offre una bella vista panoramica sulla zona circostante. Al piano superiore, ci sono due camere da letto aggiuntive e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nel sottotetto. Nell'aggiunta massiccia, il piano terra forma il cuore della seconda unità abitativa: un soggiorno e una sala da pranzo ampia con viste impressionanti creano un sentimento di vita speciale. Questo piano è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto aggiuntive, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un compartimento di cantina aggiuntivo. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per opzioni di utilizzo diverse. Le proprietà sono in uno stato che richiede ristrutturazioni e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre inoltre un potenziale aggiuntivo e attrae gli acquirenti che considerano una costruzione nuova con viste inobstructabile. I punti salienti in un colpo d'occhio : • Posizione elevata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica e inobstructabile • Terreno spazioso con potenziale di sviluppo • Due unità di 4,5 locali separate • Idoneo per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori • Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada • Stato che richiede ristrutturazioni con grande potenziale di progettazione • Saloni luminosi con viste attraenti • Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore • Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nel sottotetto • Nuova pompa di calore aria-acqua (2024) • Più stanze di cantina e di stoccaggio nonché un laboratorio separato • Posizione residenziale tranquilla e ricercata • Carport e parcheggio esterno sopra la casa Un'occasione rara di realizzare una proprietà con viste panoramiche, potenziale di sviluppo e opzioni di progettazione individuali in una posizione ideale. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.

Casa per più generazioni

Testo in inglese disponibileQuesta casa per più generazioni è preferibilmente venduta come un'unità.2 appartamenti a CHF 2'475'000.- ciascunoA soli 4,5 km dalla stazione principale di Berna.Si prega di leggere attentamente.Questo è ancora una vendita privata.Da fine aprile o metà maggio, è possibile che un'agenzia prenda il controllo.Da allora, sarà anche disponibile una documentazione di vendita.Attualmente, non è disponibile.Se avete bisogno di ulteriori informazioni, cercherò di rispondere via email o telefono.Questa sezione si applica alle agenzie tra di voi. Se avete clienti che si interessano specificamente alla mia casa, siete invitati a contattarmi e possiamo trovare un accordo. Altrimenti, vi chiedo di stare lontani, poiché ho già ricevuto i contatti necessari, grazie.Scopri questa villa eccezionale, divisa in2 (o anche 3) unità di vita separate, molto private, ai margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, direttamente sull'Aare. Due delle unità di vita possono essere collegate (costo aggiuntivo minimo).Offre uno spazio di vita impressionante di 381,5 m² (361,5 m²), distribuito su 12-13 stanze possibili.Superficie totale: 585 m².Tre ingressi separati 15b/15c/15d.1. Una casa di famiglia di 5,5 stanze (15b).2. Una casa spaziosa di 4-5 stanze (15d)3. Importante: (Il piccolo appartamento aperto di 2,5 stanze per il personale, le au-pair, ecc. non è attualmente disponibile. Potrebbe essere offerto in vendita in seguito. Base di negoziazione.) (15c).Le unità 1 e 2 (15b e 15d) differiscono notevolmente. Entrambe sono molto attraenti, hanno vantaggi individuali e offrono molta privacy.Il valore per ogni grande unità è di CHF 2,475 milioni.Il prezzo totale per entrambe le unità (15b e 15d) è di CHF 4,95 milioni.Questa proprietà mozzafiato combina la vita attiva, il comfort moderno e la natura incontaminata nella tranquillità assoluta.Il prezzo totale si applica ai due grandi appartamenti, che rappresentano circa l'88% dello spazio di vita totale e circa il 96,5% del terreno (1700 m²).Il piccolo appartamento di 2,5 stanze di circa 48 m² (e circa 55 m² di terreno) non è attualmente disponibile, ma potrebbe essere offerto in vendita.Questa villa notevole offre:Aree di vita molto attraenti: ideali per la vita di famiglia, il lavoro o la vita in più generazioni e invita al relax e ai raduni sociali.Un equipaggiamento moderno: un edificio nuovo con un equipaggiamento contemporaneo e materiali di alta qualità.Terrazze, logge e balconi privati: ideali per godere della vista magnifica sul fiume, del piacere di fare il bagno durante tutto l'anno e dell'aria fresca di campagna.Tuttavia, è vicino al centro città di Berna e alla stazione. Quattro linee di autobus vi portano alla stazione principale in soli 11 minuti (ogni 15 minuti nei giorni feriali). Le fermate sono a soli 150 m.Il tetto intero orientato a sud è coperto con moduli solari (fotovoltaici).Una pompa di calore fornisce energia supplementare quando necessario. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.I tre camini di stoccaggio confortevoli e molto efficienti (nordpeis/Norvegia) invitano a sostare e creano non solo un'atmosfera calda e accogliente, ma possono anche servire come riscaldamento di emergenza (in caso di guasto improbabile).Garage e parcheggio:Due garage e un locale di stoccaggio/garage separato per le biciclette, le carrozzine, ecc. Parcheggi esterni per due (tre) auto.Vista da sogno da quasi ogni stanza (tranne una). Godetevi la vista magnifica sull'Aare e la foresta di fronte.Posizione di prima classe:Sui margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, in mezzo a una riserva naturale, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi - una vita pacifica con ottime connessioni. La posizione è particolarmente soleggiata durante i mesi estivi e sorprendentemente soleggiata durante i mesi invernali.Emette un'atmosfera calma giorno e notte. Direttamente sulla riva del fiume e vicino al lago pittoresco di Wohlen, è ideale per gli amanti della natura. Le fermate dell'autobus Halenbrücke Herrenschwanden sono a soli 3 minuti a piedi, la scuola è a 9 minuti a piedi.Questa villa appena costruita offre un'opportunità rara di possedere un pezzo di lusso svizzero. Con le sue stanze spaziose, i suoi comfort moderni e la sua posizione tranquilla, è ideale per le famiglie o per chi cerca una proprietà di campagna esclusiva. La combinazione della qualità della costruzione nuova, dell'ambiente pacifico e della buona accessibilità alle infrastrutture locali fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale.

Proprietà residenziale e commerciale affascinante in una posizione centrale a Gurmels

In vendita, una proprietà completamente affittata con due unità residenziali spaziose e un asilo nido.La proprietà colpisce per una divisione chiara e pratica tra uso residenziale e commerciale. Al piano terra, ai piani superiori e inferiori, si trova un asilo nido come affittuario affidabile, mentre due appartamenti spaziosi sono situati al 1° e 2° piano superiore. L'offerta è completata da parcheggi esterni e da un ambiente spazioso con aree di gioco.L'edificio è stato mantenuto in modo continuo nel corso degli anni e si trova in buone condizioni. La costruzione solida e gli investimenti realizzati assicurano un utilizzo sostenibile. Nel complesso, si tratta di una proprietà di investimento ben curata e funzionale con rendimenti stabili.Posizione e ambiente : La proprietà situata in Doktorgässli 19/19a si trova nel centro di Gurmels e beneficia di un ambiente vivace e ben servito con distanze brevi dalle infrastrutture più importanti della vita quotidiana. La posizione centrale combina un'atmosfera di vita e di lavoro piacevole. I negozi, i servizi e le istituzioni pubbliche sono facilmente accessibili e contribuiscono all'attrattiva della posizione.La combinazione di stato rinnovato, terreno spazioso e posizione pratica fa di questa proprietà un ottimo investimento.Processo di vendita :Per ulteriori informazioni sulla proprietà, il processo di vendita o le richieste di visita, si prega di compilare il modulo di contatto adiacente o di inviarci un'e-mail all'indirizzo info@immo-riedo.ch.

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON STORIA - EX CINEMA CON POTENZIALITÀ

Nel cuore di Aarberg questo straordinario edificio residenziale e commerciale attende nuove idee.L'ex cinema al piano terra offre con 224 m² di spazio commerciale numerose possibilità, sia come studio, ambulatorio, ufficio o spazio per eventi.Questa offerta è completata da due appartamenti ben tenuti con planimetrie ben studiate, che combinano in modo ottimale l'abitare e il lavorare sotto un unico tetto .Un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali con balcone o terrazza sono disponibili.Uno degli appartamenti è affittato, l'altro è attualmente sfitto - una combinazione ideale di reddito da locazione attuale e utilizzo flessibile.L'edificio principale è stato ampiamente ristrutturato nel 2017/18 e soddisfa gli standard Minergie. Un box e due posti auto esterni completano l'offerta .Grazie alla posizione centrale i residenti e gli utenti beneficiano di brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Questa proprietà combina storia, rendimento e potenziale futuro - perfetta per investitori o proprietari-occupanti con idee creative .Nel cuore di Aarberg questo straordinario edificio residenziale e commerciale attende nuove idee.L'ex cinema al piano terra offre con 224 m² di spazio commerciale numerose possibilità, sia come studio, ambulatorio, ufficio o spazio per eventi.Questa offerta è completata da due appartamenti ben tenuti con planimetrie ben studiate, che combinano in modo ottimale l'abitare e il lavorare sotto un unico tetto .Un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali con balcone o terrazza sono disponibili.Uno degli appartamenti è affittato, l'altro è attualmente sfitto - una combinazione ideale di reddito da locazione attuale e utilizzo flessibile.L'edificio principale è stato ampiamente ristrutturato nel 2017/18 e soddisfa gli standard Minergie. Un box e due posti auto esterni completano l'offerta .Grazie alla posizione centrale i residenti e gli utenti beneficiano di brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Questa proprietà combina storia, rendimento e potenziale futuro - perfetta per investitori o proprietari-occupanti con idee creative .

GRANDE CASA UNIFAMILIARE O BIFAMILIARE

Vuoi vivere in una grande casa unifamiliale con più di 230m2 di spazio abitativo o vuoi convertire e ampliare la casa in una casa bifamiliale?Tutto è possibile qui! Al piano terra e al piano superiore, hai già 238m2 di spazio abitativo a tua disposizione oggi.Nel sottotetto, hai uno spazio supplementare di più di 80m2!2 posti auto saranno a tua disposizione in futuro. Opzionalmente, puoi acquistare 2 posti nel garage adiacente. Prezzo di vendita: 30.000 CHF per posto.Dopo di che, la casa è stata continuamente mantenuta (facciata, finestre, scuri, 2 camere al piano superiore ristrutturate, doccia supplementare installata, ecc.). Nel 2008, il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore rispettosa dell'ambiente, compresa la preparazione di acqua calda. Nel 2014, sono stati eseguiti diversi lavori di pittura.La casa è attualmente abitabile senza problemi, ma la cucina e i servizi igienici non rispondono più agli standard di oggi.Walperswil si trova nella bella regione del Seeland. Per molte attività di svago, sei nel posto giusto. Sei rapidamente in natura, e i laghi di Bienna, Morat e Neuchâtel sono raggiungibili in un breve lasso di tempo. Walperswil si trova al centro tra Aarberg e Täuffelen. Lyss, Bienna, Morat, così come Neuchâtel e Berna sono facilmente e rapidamente raggiungibili in auto.Ordina i documenti per questa offerta attraente ora!La casa è attualmente affittata! Periodo di preavviso: 3 mesi!Vuoi organizzare un appuntamento di visita?Se hai domande, puoi contattarci in qualsiasi momento senza impegno.

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI REDDITIZI

Benvenuti a questo imponente edificio di appartamenti nel vivace comune di Köniz. Con una superficie abitabile di 160 m² e una superficie totale di 350 m² questa proprietà offre ampi spazi per una varietà di usi.I 2 balconi e la spaziosa terrazza di 80 m² invitano a rilassarsi e Godetevi un luogo perfetto per serate socievoli o momenti tranquilli all'aria fresca. Il riscaldamento a gas assicura un piacevole calore nei mesi più freschi. Due box forniscono spazio sicuro per i vostri veicoli, mentre altri 4 posti auto all'aperto sono a disposizione degli ospiti . La stessa Köniz colpisce per le sue eccellenti infrastrutture, le offerte culturali e la vicinanza alla natura, che apre diverse opportunità di svago. Una casa ideale per famiglie o investitori, che apprezzano il comfort e un ambiente attraente .Questa proprietà a Köniz combina uso residenziale e uso commerciale in una posizione centrale e offre un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo con un&rsquoesempio di utilizzo;un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto.Su 160 m² di superficie abitativa e 350 m² di superficie utile si compone la proprietà al piano terra e al piano interrato di un ampio ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato.Al 1° e al 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4,5 locali con 80 metri quadrati di superficie abitabile ciascuno.La proprietà è completamente affittata e ha una base di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato.Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'immobile.I due appartamenti colpiscono con ambienti luminosi e quattro camere utilizzabili in modo flessibile ciascuno. Entrambe le unità hanno anche un balcone privato.Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre ulteriore utilità all'attività di ristorazione nei mesi estivi.L'offerta è completata da due box e quattro posti auto esterni.La proprietà offre anche un potenziale in termini di future idee di utilizzo ad esempio un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come ulteriore fonte di reddito.La posizione direttamente alla stazione Könizer della S-Bahn garantisce un'ottima accessibilità, e anche lo shopping può essere fatto facilmente a piedi.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00048 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Investire con alti rendimenti - Proprietà immobiliare attraente

Questa casa multifamiliare ben curata convince per la sua posizione tranquilla, soleggiata e estremamente ricercata, nonché per un affitto sostenibile. La proprietà combina un alloggio attraente con spazi commerciali affittati e offre una combinazione emozionante di stabilità, sicurezza e potenziale di sviluppo a lungo termine.In totale, la proprietà comprende 7 unità residenziali e spazi commerciali completamente affittati al piano terra e al seminterrato. Grazie agli accordi di locazione esistenti, gli investitori beneficiano di entrate stabili e costanti fin dal primo giorno. L'ascensore assicura inoltre un alto comfort e un accesso ottimale a tutti i piani.La struttura solida dell'edificio, il concetto di utilizzo ben pensato e la micro-localizzazione attraente fanno di questa proprietà un investimento di capitale interessante e redditizio. Un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano i rendimenti sostenibili, i rischi di vacanza bassi e il potenziale a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Misto di appartamenti attraente con 8 unità • 1x unità di 6,5 locali spaziosa • 1x unità di 5,5 locali ricercata • 2x unità di 4,5 locali attraenti • 2x unità di 3,5 locali polivalenti • 1x unità di 2,5 locali compatta • 4 x spazi commerciali affittati • Proprietà completamente affittata • Inquilini esistenti che possono essere ripresi • Piani di pavimento spaziosi • Stanze luminose e soleggiate • 7 celle umide disponibili • Circa 250.000 CHF di entrate locative annuali • Investimento di capitale interessante Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten Rendite im Grünen

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Fendringen der Gemeinde Bösingen präsentieren wir Ihnen dieses Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie das Potenzial als langfristige Kapitalanlage.Das Gebäude umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche im Jahr 1997 erweitert wurde, sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung und bieten den Mietern einen angenehmen Aussenbereich.Sämtliche Wohnungen sind vermietet; es bestehen langjährige Mietverhältnisse, was für stabile und verlässliche Mieterträge spricht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.Den Bewohnern stehen fünf Aussenparkplätze, ein Velounterstand sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kleininvestoren, die eine nachhaltige und gut vermietete Liegenschaft suchen. Gleichzeitig bietet es durch die Aufteilung auch interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.Dans un quartier calme et rural du hameau de Fendringen, commune de Bösingen, nous vous présentons ce bien d'investissement comprenant trois logements. La propriété se distingue par sa situation locative solide et son potentiel en tant qu'investissement à long terme.Le bâtiment comprend un spacieux appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, agrandi en 1997, ainsi que deux appartements de 3,5 pièces situés aux étages supérieurs et dans les combles. Toutes les unités disposent d'un balcon ou d'une terrasse exposé(e) sud ou ouest, offrant aux locataires un agréable espace extérieur.Tous les appartements sont loués, avec des baux de longue durée, garantissant des revenus locatifs stables et fiables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, qui produit également l'eau chaude sanitaire.Les résidents disposent de cinq places de stationnement en extérieur, d'un abri à vélos ainsi que d'un jardin en usage commun.Ce bien est idéal pour les petits investisseurs recherchant une propriété locative durable et bien entretenue. Sa configuration offre également des possibilités d'utilisation intéressantes, par exemple en tant que maison intergénérationnelle.

Casa multifamiliare in vendita in ambiente rurale

Situata nel bellissimo villaggio rurale di Siselen, questa proprietà si presenta con due unità residenziali e una unità commerciale.L'unità commerciale al piano terra copre 48 m2 e è divisa in una parte anteriore e posteriore. Nel 2015, il negozio al piano terra è stato completamente ristrutturato e inoltre, è stato installato un bagno separato e una piccola cucina nella parte posteriore. Gli inquilini attuali hanno anche aggiunto una cucina commerciale, una ventilazione e un raffreddatore nel 2021. Tuttavia, questi investimenti sono considerati miglioramenti degli inquilini. Attualmente, l'unità è affittata a una pizzeria da asporto.L'appartamento duplex al piano terra offre sei stanze con molto spazio e quindi è un appartamento familiare perfetto. Al piano terra, troverete il soggiorno, la cucina e un bagno separato. Avete anche accesso al grande garage e alla cantina da qui. Quattro altre stanze e il bagno con doccia, vasca da bagno e lavatrice privata sono situati al piano superiore. Da lì, potete anche accedere al balcone, che è collegato alla terrazza sul lato est e offre la possibilità di creare un angolo salotto confortevole.L'appartamento di 4 stanze al 2° piano superiore, che può essere raggiunto via una scala esterna dietro la casa, è stato parzialmente ristrutturato nel 2012. La stanza galleria è stata ampliata, dando all'appartamento un nuovo splendore. Dall'ingresso dell'appartamento, una scala conduce direttamente alla zona pranzo e alla cucina. Da lì, potete raggiungere tutte le stanze e il bagno. Via un'altra scala, potete accedere al piano galleria, che crea uno spazio di vita supplementare.Ogni unità ha un compartimento di cantina separato disponibile, che può essere raggiunto via una scala esterna. L'appartamento di 6 stanze ha anche un accesso diretto alla cantina dall'appartamento. La proprietà dispone di due posti auto privati a ovest della casa. Il parcheggio davanti alla proprietà non è consentito.Questo oggetto è ideale per un acquirente che cerca un piccolo investimento immobiliare.

Oggetto di rendita attraente in una posizione centrale a Berna

Questa casa multifamiliare curata con otto unità di affitto si trova nel quartiere residenziale popolare di Fischermätteli a Berna. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata gestita in modo specifico all'oggetto. I piani funzionali degli appartamenti 4 locali si estendono dal piano terra al 3° piano superiore. Alcune unità dispongono di una loggia o di un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. L'offerta residenziale è completata da due appartamenti mansardati 2 locali attraenti. Al piano terra, due locali commerciali affittati e un locale di deposito completano la concezione globale a uso misto.Ogni appartamento dispone della propria torre di bucato e di un compartimento di cantina separato assegnato.Un'opportunità di investimento convincente con un reddito di affitto stabile in una posizione molto richiesta.Desidera informazioni dettagliate o una visita? Saremmo lieti di inviarle la documentazione di vendita. Ci auguriamo il suo contatto.

Investimento di capitale attraente nel centro storico di Berna

Investimento di capitale attraente nel centro storico di Berna In vendita ci sono due case multifamiliari ben curate, proprio nel cuore storico di Berna. Le proprietà si trovano nel centro storico, che da sempre è stato uno degli indirizzi residenziali e commerciali più ricercati e stabili della città di Berna. La sostanza dell'edificio storico dà ai edifici un fascino unico.Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi: • Resa lorda del 4,0% - due case multifamiliari affittate con entrate nette di affitto annuali di CHF 164'640.- • Posizione centrale con collegamento ottimale che garantisce un'elevata attrattiva per gli inquilini residenziali e commerciali • Ent rate di affitto solide con basso rischio grazie alla vasta gamma di spazi commerciali e residenziali • Stabilità del valore sostenibile grazie alla posizione eccellente nel centro storico di Berna Contattate il signor Oliver Kocher al numero 076 370 70 50 per ulteriori informazioni e dettagli sulla proprietà!