Edificio per Investimenti - Possibilità di Creare 5 Lotti per 360m2 Lordi
Cogliete l'opportunità di trasformare questo edificio grezzo di circa 360 m² abitabili in un progetto immobiliare di ampia portata. Ideale per la posizione, tranquillo eppure vicino ai servizi, questo bene si presta perfettamente a una divisione in 5 appartamenti.Con la sua tripla esposizione a sud, l'edificio garantisce una luminosità ottimale per ogni futura unità. La soffitta offre anche un'opportunità aggiuntiva per la creazione di sottotetti privati, massimizzando il valore aggiunto dell'operazione.Un progetto 'pagina bianca' con una struttura sana, ideale per un commerciante di immobili o un investitore che cerca di ottimizzare il proprio parco locativo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2882-26-4
Adnan Alimi
Agent immobilier
Piccolo edificio ristrutturato - 3 appartamenti a Vendlincourt
Vi offriamo un'opportunità unica di acquisire un piccolo edificio residenziale composto da tre appartamenti, situato nel cuore di Vendlincourt.Costruito nel 1874 e completamente ristrutturato nel 2017, questo edificio combina il fascino dell'antico con il comfort moderno. Offre una superficie abitabile di circa 314 m², una superficie utile di 441 m², su un terreno di 836 m².La proprietà è venduta con una grange indipendente e un garage situato di fronte, offrendo un potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio o la gestione futura. Il riscaldamento a pellet con pannelli solari termici garantisce comfort e prestazioni energetiche. I recenti restauri assicurano un ottimo stato generale e una gestione serena.Questo edificio costituisce un'opportunità ideale per una grande famiglia o per una residenza multifamiliare.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà unica.
Immeuble mixte rénové au centre de Porrentruy
Idéalement situé au c?ur de Porrentruy, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique immeuble mixte se compose de deux bâtiments mitoyens abritant trois surfaces commerciales et sept appartements. Récemment rénové et en excellent état, il constitue une opportunité de rendement particulièrement attrayante.Le vaste grenier du 3e étage offre un fort potentiel d'aménagement pour un logement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage à distance. Trois buanderies ainsi que des caves viennent compléter ce bien rare sur le marché.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2900-25-3Ideal gelegen im Herzen von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses wunderschöne, gemischt genutzte Gebäude aus zwei aneinandergrenzenden Gebäuden, in denen drei Gewerbeflächen und sieben Wohnungen untergebracht sind. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass es eine besonders attraktive Renditechance darstellt.Der große Dachboden im dritten Stock bietet ein hohes Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und profitiert von einer Fernheizung. Drei Waschküchen sowie Kellerräume vervollständigen diese auf dem Markt seltene Immobilie.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2900-25-3Ideally located in the heart of Porrentruy, within easy reach of all amenities, this magnificent mixed-use building comprises two adjoining buildings housing three commercial premises and seven flats. Recently renovated and in excellent condition, it offers a particularly attractive yield opportunity.The large attic on the 3rd floor offers great potential for additional accommodation. The building has a lift and remote heating. Three laundry rooms and cellars complete this rare property on the market.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2900-25-3
Immeuble avec excellent Rendement Entièrement Rénové !
Entièrement rénové, ce bâtiment d'exception séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme et recherché.Édifié avec des matériaux de qualité, le bien se déploie sur quatre niveaux, offrant une parfaite alliance entre élégance, confort et fonctionnalité. Les volumes généreux et la rénovation soignée répondent aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet professionnel.Implanté sur une parcelle de 680 m², le bâtiment bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage indépendant complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien.Avec une surface habitable d'environ 340 m², cette propriété offre un potentiel remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un excellent rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2854-25-1Completely renovated, this exceptional building boasts a prime location close to all amenities, while offering a quiet and sought-after environment.Built with high-quality materials, the property is spread over four floors, offering the perfect combination of elegance, comfort, and functionality. The generous proportions and careful renovation make it ideal for both residential and professional use.Set on a 680 m² plot, the building benefits from a pleasant garden, ideal for relaxing outdoors. A separate garage completes the property and provides real everyday convenience.With a living area of approximately 340 m², this property offers remarkable potential and multiple possibilities for conversion. A rare opportunity for those looking for an excellent return on investment!Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2854-25-1Dieses vollständig renovierte, außergewöhnliche Gebäude besticht durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige und begehrte Umgebung.Das mit hochwertigen Materialien erbaute Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügigen Räumlichkeiten und die sorgfältige Renovierung eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch für ein berufliches Projekt.Das Gebäude befindet sich auf einem 680 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Eine separate Garage vervollständigt das Ensemble und sorgt für echten Komfort im Alltag.Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer ausgezeichneten Rendite sind!Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2854-25-1
Edificio sostenibile! Posizione ideale con grande parcelle e rendimento elevato
Situato in una posizione privilegiata, questo edificio residenziale di otto appartamenti ristrutturati, modernizzati tra il 2016 e il 2020, offre uno spazio di vita ideale per i suoi inquilini. Immerso nel cuore di un parco verde di 2400 m2 con vegetazione lussureggiante, costituisce un vero vantaggio per i suoi inquilini. La proprietà dispone di nove posti auto riservati e di un garage, offrendo così un accesso pratico e sicuro per i residenti e i loro veicoli. Gli inquilini beneficiano anche della vicinanza immediata al casello A16, che facilita i loro spostamenti, nonché della vicinanza ai negozi e alla stazione, offrendo una grande comodità nella vita quotidiana.Grazie alla sua completa ristrutturazione, questo edificio garantisce un basso costo di manutenzione per gli anni a venire. Gli appartamenti sono stati completamente rinnovati, offrendo interni moderni, luminosi e funzionali. I materiali di alta qualità utilizzati durante la ristrutturazione assicurano una durata a lungo termine, riducendo così i costi di manutenzione per i proprietari. La disposizione degli appartamenti è stata studiata con cura per massimizzare lo spazio e offrire un comfort ottimale agli inquilini. Ogni appartamento include moderne attrezzature come cucine completamente attrezzate, bagni moderni e aree di vita conviviali. I finimenti sono eleganti e contemporanei, creando un'atmosfera calda e accogliente.L'edificio beneficia di una solida domanda di locazione, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità delle ristrutturazioni. Gli affitti praticati sono competitivi per la regione, assicurando così una occupazione totale e entrate stabili per gli investitori.In sintesi, questo edificio di otto appartamenti ristrutturati, con il suo parco alberato e i posti auto, rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un immobile con alto potenziale. La sua posizione geografica ideale, la ristrutturazione completa e il basso costo di manutenzione lo rendono una scelta attraente per coloro che cercano comfort, praticità e redditività in un ambiente verde e pacifico.
Dimora di carattere con 4 appartamenti
Courfaivre conta 1'565 abitanti e fa parte del comune di Haute-Sorne. Calmo, vicino all'autostrada A16, ben servito dal treno, Courfaivre si trova a 5 minuti da Delémont. Ci sono una nursery, una scuola elementare, una macelleria, un ufficio postale, una panetteria, negozi di generi alimentari, ristoranti, società locali attive e varie, Courfaivre offre tutti i vantaggi di una piccola città, senza gli svantaggi della vita cittadina.Su un superbo terreno di 1'840 m2 con alberi da frutto e un piccolo stagno, questo secolare edificio è stato completamente rinnovato tra il 2005 e il 2006 (compreso riscaldamento e finestre). Così, la creazione di diversi appartamenti è stata operata conservando il carattere originale.Travi e pietre a vista, pavimenti in legno massiccio, camini in ogni appartamento e grandi bagni fanno di questa proprietà una casa con un fascino indiscutibile.Tre appartamenti sono attualmente affittati e l'ultimo è occupato dal proprietario. Il più bello e spazioso dei 4 appartamenti, al 1° piano e in duplex, offre l'accesso al tetto che può ancora essere sviluppato. Così, questo lotto sarebbe perfetto per il futuro proprietario che si stabilisca lì stesso, beneficiando di un bell'appartamento e godendo dei proventi delle locazioni dei 3 altri appartamenti.Una bella terrazza parzialmente coperta offre agli inquilini uno spazio comune piacevole, con accesso diretto al vasto giardino.3 posti auto esterni e un garage integrato nell'edificio completano questa proprietà.
Porrentruy, edificio locativo con 4 unità - 6,65% di rendita
Edificio locativo con grande potenzialeSituato a Porrentruy, in un quartiere vicino al centro città e beneficiando di un'ottima insolazione, questo edificio rappresenta una grande opportunità di investimento.La proprietà ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendo una solida base per un progetto che sia sia locativo che residenziale.Attualmente, tre appartamenti sono affittati, garantendo un immediato ritorno. Un ampio appartamento duplex di 6,5 locali rimane da ristrutturare, lasciando la possibilità di valorizzarlo secondo le vostre esigenze.Dispone anche di un giardino, ideale per godersi il bel tempo e offrire uno spazio all'aperto piacevole agli occupanti.Una volta completamente affittato, l'edificio genera un reddito netto annuo di CHF 46'200.-. Tuttavia, se l'appartamento di 6,5 locali venisse ristrutturato, si potrebbe prevedere un aumento del reddito locativo. Esiste anche la possibilità di affittare l'area laboratorio, che rappresenterebbe un potenziale reddito aggiuntivo.L'edificio consiste in: • Un grande locale di deposito o laboratorio con accesso diretto all'esterno • Un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore - affittato • Un appartamento di 4,5 locali al piano terra - affittato • Un appartamento duplex di 6,5 locali al primo piano • Un annesso separato di 2,5 locali - affittato Questa proprietà è ideale per un investitore o per una famiglia che cerca di combinare residenza principale e reddito locativo.Un'opportunità rara da non perdere.Alcune immagini sono proiezioni per aiutarvi a visualizzare meglio le potenziali ristrutturazioni. Sono non contrattuali.
Immobil de Rendita "Chiavi in Mano" (2019) – 100% Affittato – Courfaivre Centro
Un'acquisizione strategica nel cuore di Courfaivre (JU) Situato in Rue des Cloutiers 1, questo edificio di 11 unità rappresenta un'opportunità di investimento privilegiata per gli investitori esigenti. Dopo una trasformazione completa nel 2019, combina la prestazione di un edificio quasi nuovo con la sicurezza di uno stato locativo controllato.I vantaggi per un investimento sostenibile: • Reddito sicuro & Bassa vacanza: Con un tasso di occupazione del 100% e una storia di inquilini stabili, l'edificio genera un flusso di cassa immediato e regolare. La bassa rotazione testimonia l'adeguatezza dei canoni di locazione con il mercato locale. • Nessun lavoro pianificato: La ristrutturazione completa del 2019 (isolamento periferico, tetto, tecnica) garantisce una tranquillità di gestione a lungo termine. L'edificio è conforme agli standard energetici attuali (riscaldamento PAC). • Strategia di uscita flessibile: L'oggetto è già costituito come PPE (Proprietà per Piani), offrendo la liquidità necessaria per arbitrare i vostri asset lot per lot o in blocco secondo gli obiettivi futuri. Indicatori finanziari chiave: • Prezzo di vendita: CHF 3'060'000.- • Stato locativo netto: CHF 153'720.- / anno • Resa lorda: 5.02% Tipologia e composizione (11 appartamenti + 6 posti auto): Una distribuzione ottimale del rischio grazie a una tipologia varia, dalle appartamenti di 2,5 locali ai duplex familiari: • Piano terra: 2 x 2,5 locali + 1 x 4,5 locali • 1° piano: 4 x 2,5 locali • Mansarda: 2 x 2,5 locali + 2 magnifici 3,5 locali in duplex • Parcheggio: 6 posti auto esterni Posizione: Posizione "Prime" nel centro del villaggio, che garantisce un'attrattiva costante per gli inquilini. Negozi a 50m, trasporti pubblici nelle vicinanze e accesso rapido a Delémont (5 minuti).Dossier completo per investitori (contratti di locazione, piani, dichiarazioni) disponibile su richiesta.
Pierre Gelso
Responsable exécutif
Edificio con 3 appartamenti e terreno a Courgenay
Bella opportunità a Courgenay: edificio di rendita composto da tre appartamenti con terreno aggiuntivo incluso nella vendita.Questo edificio, situato al Bottenier 13 a Courgenay, si trova sul lotto n. 810 con una superficie di 747 m². È composto da tre appartamenti distribuiti su due livelli.Al 1° piano si trovano due appartamenti di 2,5 locali: • il primo comprende un soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e una cantina; • il secondo dispone anch'esso di un soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno con vasca da bagno e una cantina. Al 2° piano si trova un appartamento luminoso di 4,5 locali con cucina attrezzata, soggiorno con accesso a un ampio balcone, tre camere da letto, un bagno con doccia e WC, oltre a un ripostiglio. Due cantine completano questo appartamento.All'esterno, la proprietà dispone di quattro posti auto e di un capanno.Il lotto n. 811 è anch'esso incluso nella vendita. Offre una superficie totale di 1'275 m², di cui 1'221 m² di area verde e 54 m² di area acquatica.Edificio di rendita con 3 appartamenti e terreno a Courgenay
Casa familiare con due appartamenti di 3,5 locali e tre garage
Posizione ideale per questa bella casa familiare situata su un terreno di 1'587m2. Questa proprietà offre non solo un appartamento, ma due appartamenti di 3,5 locali, perfetti per una grande famiglia o come investimento nella locazione.Caratteristiche principali: • Due appartamenti di 3,5 locali: Ogni appartamento ha un ingresso, un proprio spazioso soggiorno che include un luminoso salotto, una cucina attrezzata, due comode camere da letto e un bagno (vasca o doccia/WC/lavandino). Ogni appartamento ha un proprio seminterrato. Una lavanderia comune è disponibile per entrambi gli appartamenti. • Terreno di 1'587m2: Godetevi uno spazio all'aperto grande per il relax, il tempo libero con la famiglia o anche per progetti di giardinaggio. • Tre garage: Offrono ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio, questi tre garage sono un vero vantaggio per questa proprietà. Altri vantaggi: • Posizione pratica: Vicino a servizi come scuole, trasporti pubblici e negozi, offre allo stesso tempo un ambiente pacifico per una vita familiare soddisfacente. • Potenziale di locazione attraente: Con due appartamenti separati, questa proprietà è attualmente completamente affittata (piano terra: CHF 1'340.- incl. spese / 1° piano: CHF 1'200.- incl. spese). • Manutenzione curata: Questa casa è stata curata con attenzione e offre così un'abitazione pronta per essere occupata dai nuovi proprietari senza richiedere lavori di ristrutturazione importanti. • Pannelli fotovoltaici Non perdete questa opportunità unica di acquistare una casa versatile e piena di potenziale. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa proprietà eccezionale ha da offrire!
BAISSE DE PRIX !!! - Bâtiment mixte - Fort potentiel d'investissement
SUPER OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX !À vendre à Bassecourt (JU), bâtiment mixte offrant un fort potentiel. Idéal pour investisseurs ou indépendants, il permet de combiner activité professionnelle et habitation. Le bien comprend de vastes locaux commerciaux, un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse et carnotzet, ainsi que des combles aménageables. Possibilité de transformation en logements et nombreuses places de stationnement. Situation calme, proche de toutes commodités.SUPER GELEGENHEIT - PREISSENKUNG!Zu verkaufen in Bassecourt (JU), gemischtes Gebäude mit großem Potenzial. Es ist ideal für Investoren oder Selbstständige und ermöglicht die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen. Die Immobilie umfasst grosszügige Geschäftsräume, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Carnotzet sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen und zahlreiche Parkplätze. Ruhige Lage, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenSUPER OPPORTUNITY - PRICE REDUCTION!For sale in Bassecourt (JU), mixed-use building with great potential. Ideal for investors or self-employed people, it can be used to combine a professional activity with living space. The property comprises extensive commercial premises, a 4.5-room apartment with large terrace and carnotzet, plus attic space for conversion. Possibility of converting into residential accommodation and numerous parking spaces. Quiet location, close to all amenities
In Vendita - Edificio di Rendita con 4 Appartamenti
Situato nel centro del villaggio di Courgenay, a soli pochi minuti da Porrentruy, questo edificio di rendita costituisce un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile completamente affittato, ben posizionato e con resa immediata.Il comune di Courgenay è riconosciuto per il suo piacevole ambiente di vita, la sua dinamica economica locale e la sua buona accessibilità grazie agli assi stradali e ferroviari che collegano facilmente Delémont, Porrentruy e Basilea.Composizione dell'edificio:Semi-interrato: • 1 monolocale Piano terra: • 1 appartamento con 4,5 locali 1° piano: • 1 appartamento con 4,5 locali 2° piano: • 1 appartamento con 3,5 locali Punti di forza: • Completamente affittato - reddito locativo sicuro • Tipologie variate e attraenti per il mercato locale • Edificio in buone condizioni generali • Posizione centrale in un comune in sviluppo • Prossimità immediata a negozi, scuole, trasporti • 5 minuti da Porrentruy, 30 minuti da Delémont A proposito di Courgenay:Courgenay è un comune giurassico dinamico che offre una qualità di vita apprezzata e una buona connettività regionale. Si trova in prossimità immediata di Porrentruy e beneficia di un accesso rapido all'autostrada A16, alla stazione CFF e a numerose comodità. Il suo tessuto economico locale e le sue infrastrutture lo rendono una località attraente per le famiglie, i professionisti e i pensionati.Resa attuale: 5,28%
Edificio locativo a Porrentruy
Opportunità di investimento con un edificio completamente affittato, situato alla Route de Belfort 48 a Porrentruy.Composizione dell'edificio:Casa a schiera (5,5 locali) a sinistra, con ingresso indipendente e garage privato.5 appartamenti a destra, con ingresso comune posteriormente, un secondo garage e 5 cantine. La distribuzione degli appartamenti è la seguente: • 2 appartamenti con 1,5 locali • 1 appartamento con 2,5 locali • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche dell'immobile:oFinestre con triplo vetro (sostituite nel 2020) offrono isolamento fonico e termico.oRiscaldamento a teleriscaldamento, molto economico, con un costo annuo di circa CHF 6'500 per tutti e 6 gli appartamenti.oMura in pietra, conferiscono all'edificio charme e robustezza.oFacciata rinnovata nel 2023, assicura un aspetto curato e moderno.oTerreno di oltre 1'800 m², offre molteplici possibilità di progettazione esterna.oStruttura del tetto in buone condizioni, trattata e mantenuta regolarmente.Reddito locativo:oReddito annuo netto per il proprietario: CHF 52'000Questo edificio rappresenta una buona opportunità sul mercato di Porrentruy, sia per la sua configurazione che per il suo potenziale di redditività e manutenzione di qualità.
Rendita del 4,8% netto
Benvenuti nel nostro portale immobiliare, dove troverete il vostro ideale investimento locativo a Courfaivre. Questa abitazione collettiva offre un rendimento attrattivo del 4,6%, con 5 appartamenti e una superficie di terreno generosa di 820 m². Le grandi ristrutturazioni effettuate nel 2019 garantiscono un immobile in ottimo stato, senza alcun lavoro da prevedere. La sua posizione ideale, vicina a tutte le comodità e con posti auto e un giardino, la rende una scelta perfetta per attirare inquilini di qualità. Non perdete questa opportunità unica di investire in un immobile redditizio e senza preoccupazioni a Courfaivre.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendimento del 4,6% netto- posizione ideale per gli inquilini- grandi ristrutturazioni nel 2019- nessun lavoro da prevedere- 2 appartamenti con 5,5 locali- 1 appartamento con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 1 monolocale- 9 posti auto- giardino semi-recintato e idealmente orientato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'immobile: buonoBagni: 7 (3 x vasca / doccia / WC, 4 x doccia / WC)Sistema di riscaldamento: olio Trasporti pubblici: autobus, 290 m / stazione ferroviaria, 350 mScuola: scuola primaria, 400 mNegozi: stazione di servizio, 700 m / centro commerciale, 2,4 km
Edificio locativo affascinante
Edificio locativo affascinante In campagna, tranquillo, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, a 1 minuto dal'autostrada A16 e a 30 metri dalla fermata dell'autobus, l'edificio è situato in posizione ideale. Alberi di mele,albero di pero, damassinier, albero di prugna, albero di cotogno sono messi a disposizione degli inquilini nel terreno di 2500m2 dell'edificio.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2016. I primi 6 appartamenti sono stati ristrutturati nel 2016. L'appartamento di 4 locali ½ al 3° piano è stato ristrutturato alla fine del 2018, l'appartamento di 2 locali ½ al piano terra è stato creato nel 2020. Si estende su 4 livelli e offre un'area esterna (giardino e/o terrazza) a ciascun inquilino, ad eccezione dello studio posteriore, in aggiunta alla parte condivisa del giardino. L'edificio è perfettamente mantenuto.Piano terra: • 1 appartamento di 1 locale ½ arredato con giardino • 1 appartamento di 2 locali ½ con giardino • 1 lavanderia • 1 locale caldaia (caldaia cambiata nel giugno 2016) • 3 cantine • 1 box • 1 locale serbatoio d'acqua (2 serbatoi da 2000L, perfettamente standard, cambiati nel luglio 2019) 1° piano: • 1 appartamento di 4 locali ½ con 70m2 di terrazza e 800m2 di giardino sullo stesso livello, con vista sul retro del piano terra • 1 appartamento di 2 locali ½ arredato con terrazza e ingresso indipendente. 2° piano anteriore: • 1 appartamento di 4 locali ½ con terrazza • 1 appartamento di 2 locali ½ arredato con terrazza • 1 studio arredato • 3° piano posteriore: 1 appartamento di 4 locali ½ arredato con giardino privato di 400m2 (al piano terra posteriore). • Posti auto: 10 posti in asfalto. Asfalto rifatto nel 2016 Tipo di riscaldamento:olio. Caldaia cambiata nel giugno 2016. Serbatoi di olio cambiati nel luglio 2019. Impermeabilizzazione dell'edificio rifatta nel 2016 (fronte dell'edificio e tetto del serbatoio di olio), 2018 (terrazza di 70m2) e 2019 (sopra le cantine), cornice della lastra di cemento dei balconi e terrazze al 1° e 2° piano nel 2024.L'edificio è stato svuotato dei suoi occupanti nel secondo semestre del 2015 e completamente ristrutturato tranovembre 2015 e giugno 2016. Da allora è stato perfettamente mantenuto. Un completo restauro del tetto è stato eseguito nel giugno 2019, la sua manutenzione viene eseguita ogni anno.Posizione:Courgenay è un villaggio molto dinamico con una zona industriale in piena attività con aziende come GEFCO (trasporto, logistica) e Emmi (latticini). A soli 4 km in auto da Porrentruy, Courgenay è un villaggio di 2300 abitanti con una popolazione composta da giovani adulti e famiglie con bambini piccoli. Si trova al centro di un bacino di occupazione di oltre 5000 abitanti, il polo "Alle - Cornol - Courgenay".Abbiamo suscitato il tuo interesse? In questo caso, ci auguriamo del tuo contatto senza impegno!Posseggiate voi stessi un immobile che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e senza impegno da parte vostra. Contattateci oggi e lanciatevi nella vostra nuova casa!
Karine Gallas
Immobilienexpertin
Attrattivo oggetto di rendita con rendita netta del 4,8%
Attrattivo oggetto di rendita - casa multifamiliare completamente affittata con rendita netta del 4,8% In vendita è una casa multifamiliare ben curata in una posizione tranquilla e ben collegata. L'oggetto di rendita include 10 appartamenti completamente affittati, distribuiti su 5 piani, e offre agli investitori una rendita netta stabile e attraente del 4,8%. Punti salienti dell'oggetto: • 10 unità abitative - completamente affittate a inquilini affidabili • Buone condizioni - costantemente mantenute, senza ritardi di ristrutturazione • Calendario completo degli affitti - incluso la documentazione dello stato attuale degli affitti • Rendita netta attraente del 4,8% • Entrate affittuali garantite - grazie ai contratti di affitto esistenti • Posizione residenziale desiderabile - basso tasso di vacanza, possibile affitto a lungo termine • Potenziale di ottimizzazione - attraverso l'indicizzazione o l'adeguamento moderato degli affitti Descrizione della posizione: L'edificio si trova in una zona residenziale popolare con buona infrastruttura. I mezzi di trasporto pubblico, le strutture commerciali e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti - ideale per l'affitto a lungo termine. Documenti e visita: Su richiesta, forniremo la documentazione completa, inclusa: Contratti di affitto e stato attuale degli affittiPiani e dettagli tecniciCalcolo dettagliato della redditività Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci aspettiamo il tuo contatto non impegnativo! Sei proprietario di un immobile che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!
11 appartamenti con una quota WIR molto alta a MIECOURT, vicino a Porrentruy
A causa dell'età (consolidamento), diverse case multifamiliari ben mantenute con una quota WIR alta sono in vendita:Ecco la proprietà a Miécourt:11 appartamenti (tre 5 ½, quattro 4 ½, tre 3 ½ e uno 2 ½)14 posti auto, spazi esterni854/1000 di Miécourt GB-No. 208Più un terreno edificabile GB-No. 1918 con 762 m2Reddito annuo netto di circa Fr. 125 000.-- (fondo di rinnovamento al 31.12.2024 di circa Fr. 100 000.--)Resa netta di circa 4,5 % Prezzo di vendita Fr. 2 750 000.--Ipoteca presso la banca WIR Fr. 1 450 000.-- Quota WIR Fr. 700 000.--Quota BAR Fr. 600 000.--Se desiderato, prestito del venditore su 2-3 anni al 1 % (Fr. 300 000.--).Incluso nel prezzo anche il terreno edificabile di circa 760 m2!Saremmo felici di inviarvi i nostri documenti di vendita.
Edificio con 3 appartamenti, ideale posizione vicino alla stazione con un'annessa officina e garage
Occasione di investimento eccezionale a Porrentruy!Scopri questo edificio residenziale del 1890, composto da 3 unità abitative, situato vicino alla stazione. Con le sue numerose possibilità di utilizzo grazie a un'annessa con officina e garage, questa proprietà offre un potenziale lucrativo per gli investitori alla ricerca di un'acquisizione redditizia. • 3 appartamenti • Annessa con officina e garage • 1 posto auto al coperto Cogli questa occasione unica di investire in un edificio promettente a Porrentruy.Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e concretizzare questo investimento vantaggioso!
Due edifici di rendita a Courgenay
I due edifici di rendita offrono un ottimo potenziale di locazione.Il primo edificio comprende due appartamenti con ingressi indipendenti. Lo studio al piano terra dispone di un soggiorno conviviale, una cucina attrezzata, un bagno dotato di doccia all'italiana e una camera da letto. La seconda unità abitativa ha un ingresso al piano terra che conduce a un corridoio di distribuzione. Vi si trovano anche una stanza tecnica con caldaia a olio, una lavanderia e un seminterrato accessibile attraverso una botola che dà su un piccolo seminterrato. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, un soggiorno luminoso e una cucina attrezzata. Al secondo piano si trova una camera da letto in mansarda. Il secondo edificio comprende un garage doppio che può ospitare fino a quattro veicoli, due posti auto esterni, uno spazio commerciale e un magazzino.L'intera proprietà è attualmente locata, garantendo al compratore un rendimento immediato. Ogni unità dispone del proprio ingresso, senza aree comuni, assicurando indipendenza e tranquillità a ciascun occupante. Questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara in un'area tranquilla e ben servita di Courgenay.Riscaldamento tramite connessione a radiatori e le finestre sono a doppia vetrata.
