2873 (Saulcy) - Case plurifamiliari in vendita

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

Propriété avec 3 maisons en rangée

Cette propriété est divisée en 3 unités distinctes : • Studio avec mezzanine (WC), cuisine et salle de bain • Maison de 5,5 pces (au milieu), cuisine et 2 sanitaires • Duplex de 3,5 pces, cuisine, salle de bain, WC séparé La situation à l'extrémité de la rue est calme, ensoleillée et à proximité de la forêt.Immeuble idéal pour une cohabitation familiale, intergénérationelle ou pour habitat et travail.La construction est neuve et de bonne qualité.Pompe à chaleur, compteurs séparés, possibilité d'installer des panneaux solaires, entrées séparées privatives, places de parc, etc...__________________________________________________________Diese Immobilie ist in drei separate Einheiten unterteilt: • Studio mit Mezzanine (WC), Küche und Dusche/WC • Haus mit 5,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC • Duplex mit 3,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC Die Lage am Ende der Strasse ist ruhig, sonnig und in Waldnähe.Das Gebäude eignet sich ideal für das Zusammenleben einer Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Wohn- und Arbeitsort.Es handelt sich um einen Neubau von guter Qualität.Wärmepumpe, separate Zähler, Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen, separate private Eingänge, Parkplätze usw.

Bassecourt - Edificio residenziale con 6 appartamenti

Bassecourt, Edificio residenzialeEdificio residenziale con 6 appartamenti, 3 garage con un locale di deposito, 4 posti auto e giardino situato nel centro del villaggio di Bassecourt. Comprende:Piano terra:- locale di deposito (6,5 m2) con accesso esterno- 1 appartamento con 3 locali (69m2), ingresso Ovest, cucina, 3 camere da letto, bagno con WC-lavabo-doccia, locale di deposito con WC- 1 monolocale (24m2), ingresso Sud, cucina, 1 camera da letto, bagno con WC-lavabo-doccia- lavanderia (16 m2), cantina (21m2) e locale di riscaldamento con serbatoi di olio (2500 L.)1° piano- 1 appartamento con 4 locali (95 m2), corridoio, cucina, bagno con WC-lavabo-vasca da bagno, soggiorno, 3 camere da letto e 2 balconi- 1 appartamento con 2 locali (56 m2), corridoio, cucina, bagno con WC-lavabo-vasca da bagno, soggiorno, 1 camera da letto-studio e un balcone2° piano- 1 appartamento con 4 locali (82 m2), corridoio, cucina, soggiorno, 3 camere da letto e bagno- 1 appartamento con 2 locali (53 m2), corridoio, cucina, 2 camere da letto e bagnoEsterno:- 3 garage di 19 m2 ciascuno e un locale di deposito di 16 m2- 4 posti auto- giardinoPrezzo di vendita: CHF 860'000.00Per ulteriori informazioni e visite, contattare Valérie Hasler

Immobile di Rendita "Chiavi in Mano" (2019) – 100% Affittato – Centro di Courfaivre

Un'acquisizione strategica nel cuore di Courfaivre (JU) Situato in Rue des Cloutiers 1, questo edificio di 11 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento di prima classe per gli investitori esigenti. Dopo una trasformazione completa nel 2019, combina la performance di un edificio quasi nuovo con la sicurezza di una situazione locativa controllata.I vantaggi per un investimento a lungo termine: • Reddito sicuro e basso tasso di vacanza: Con un tasso di occupazione del 100% e una storia di inquilini stabili, l'edificio genera un flusso di cassa immediato e regolare. Il basso tasso di turnover dimostra l'allineamento dei canoni di locazione con il mercato locale. • Nessun lavoro pianificato: La ristrutturazione completa del 2019 (isolamento periferico, tetto, tecnica) garantisce una tranquillità di gestione a lungo termine. L'edificio è conforme agli standard energetici attuali (riscaldamento PAC). • Strategia di uscita flessibile: L'oggetto è già costituito in PPE (Proprietà per Piani), offrendo la liquidità necessaria per gestire il proprio patrimonio lotto per lotto o in blocco secondo gli obiettivi futuri. Indicatori finanziari chiave: • Prezzo di vendita: CHF 3'060'000.- • Reddito netto da locazione: CHF 153'720.- / anno • Resa lorda: 5.02% Tipologia e composizione (11 appartamenti + 6 posti auto): Una distribuzione ottimale del rischio grazie a una tipologia variata, da appartamenti di 2,5 locali a appartamenti duplex per famiglie: • Piano terra: 2 x 2,5 locali + 1 x 4,5 locali • 1° piano: 4 x 2,5 locali • Mansarda: 2 x 2,5 locali + 2 magnifici appartamenti duplex di 3,5 locali • Parcheggio: 6 posti auto esterni Posizione: Posizione "Prime" nel centro del villaggio, che garantisce un'attrattiva costante per gli inquilini. Negozi a 50 m, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze e accesso rapido a Delémont (5 minuti).Dossier completo per investitori (contratti di locazione, piani, dichiarazioni) disponibile su richiesta.

BAISSE DE PRIX !!! - Bâtiment mixte - Fort potentiel d'investissement

SUPER OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX !À vendre à Bassecourt (JU), bâtiment mixte offrant un fort potentiel. Idéal pour investisseurs ou indépendants, il permet de combiner activité professionnelle et habitation. Le bien comprend de vastes locaux commerciaux, un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse et carnotzet, ainsi que des combles aménageables. Possibilité de transformation en logements et nombreuses places de stationnement. Situation calme, proche de toutes commodités.SUPER GELEGENHEIT - PREISSENKUNG!Zu verkaufen in Bassecourt (JU), gemischtes Gebäude mit großem Potenzial. Es ist ideal für Investoren oder Selbstständige und ermöglicht die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen. Die Immobilie umfasst grosszügige Geschäftsräume, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Carnotzet sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen und zahlreiche Parkplätze. Ruhige Lage, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenSUPER OPPORTUNITY - PRICE REDUCTION!For sale in Bassecourt (JU), mixed-use building with great potential. Ideal for investors or self-employed people, it can be used to combine a professional activity with living space. The property comprises extensive commercial premises, a 4.5-room apartment with large terrace and carnotzet, plus attic space for conversion. Possibility of converting into residential accommodation and numerous parking spaces. Quiet location, close to all amenities

Tramelan - Locazione di 3 appartamenti + 3 garage

3 appartamenti in PPE, situati nel sud-ovest della località in un edificiolocativo che comprende in totale 6 appartamenti (parte ovest dell'edificio); la disposizione è la seguente:Piano terra- ingresso principale sud (comune per i 6 appartamenti)- cantine- lavanderia (comune per i 6 appartamenti)- appartamento di 3 locali di 73 m2, completamente ristrutturato nel 20251° piano - ingresso principale nord (comune per i 6 appartamenti)- appartamento di 4 locali di 80 m2, ristrutturato nel 20242° piano e mansarda- appartamento duplex di 5 locali di 96 m2Esterno- 2 garage singoli- 1 garage doppio in colonna- 1 frutteto con un piccolo chalet attrezzato (comune)Stato L'edificio è stato regolarmente ristrutturato e trasformato nel corso degli anni; èin buone condizioni di manutenzione.Prezzo di vendita: CHF 640'000.00Per ulteriori informazioni e visite, contattare Patrick Hasler

In Vendita - Immobile di Rendita con 4 Appartamenti

Situato nel centro del villaggio di Courgenay, a pochi minuti da Porrentruy, questo immobile di rendita costituisce un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile completamente affittato, ben posizionato e con redditività immediata.Il comune di Courgenay è riconosciuto per il suo piacevole ambiente di vita, la sua dinamica economica locale e la sua buona accessibilità grazie agli assi stradali e ferroviari che collegano facilmente Delémont, Porrentruy e Basilea.Composizione dell'immobile:Semi-interrato: • 1 monolocale Piano terra: • 1 appartamento con 4,5 locali 1° piano: • 1 appartamento con 4,5 locali 2° piano: • 1 appartamento con 3,5 locali Punti di forza: • Completamente affittato - reddito locativo sicuro • Tipologie varie e attraenti per il mercato locale • Immobile in buone condizioni generali • Posizione centrale in un comune in sviluppo • Prossimità immediata a negozi, scuole, trasporti • 5 minuti da Porrentruy, 30 minuti da Delémont A proposito di Courgenay:Courgenay è un comune giurassiano dinamico che offre una qualità di vita apprezzata e una buona connettività regionale. Si trova in prossimità immediata di Porrentruy e beneficia di un accesso rapido all'autostrada A16, alla stazione CFF e a numerose comodità. Il suo tessuto economico locale e le sue infrastrutture lo rendono un luogo attraente per le famiglie, i lavoratori e i pensionati.Reddito attuale: 5,28%

Malleray, edificio in affitto con rendimento del 6,65%

Offriamo un importante complesso immobiliare a Malleray, nel cuore del comune di Valbirse, nel Jura bernese, in vendita. Questo complesso presenta un'opportunità interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare un portafoglio immobiliare nel lungo termine. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati situati in Grand-Rue 47, 49 e 51. L'edificio di Grand-Rue 47 è diviso in PPE e comprende 5 unità su 8. È costituito da un ex ristorante attualmente affittato a un centro, nonché da quattro appartamenti che vanno da 3 a 5 locali. Questa configurazione consente una distribuzione interessante tra spazi commerciali e appartamenti. L'edificio di Grand-Rue 49 include diversi garage e posti auto, nonché un ex motel composto da 12 camere, ciascuna dotata di bagno. Queste camere sono attualmente affittate a un centro. L'edificio di Grand-Rue 51 è composto da uno spazio commerciale, 14 appartamenti che vanno da 3 a 4 locali e 2 camere. Gli appartamenti sono spaziosi e beneficiano di una distribuzione piacevole e funzionale. Il complesso immobiliare è ben progettato e presenta, tra le altre cose, un ascensore, che facilita l'accesso ai diversi livelli e agli appartamenti. La diversità di utilizzi, con appartamenti, spazi commerciali, camere, garage e posti auto, consente una distribuzione dei redditi locativi su diversi tipi di immobili. Il reddito locativo attuale del complesso immobiliare ammonta a CHF 266'280.- all'anno. Dopo la ristrutturazione di tutte le unità, il reddito locativo potenziale è stimato intorno a CHF 343'000.- all'anno. Questa differenza mette in evidenza le possibilità di valorizzazione degli asset, in particolare attraverso la ristrutturazione degli spazi attualmente vacanti e l'ottimizzazione progressiva del portafoglio immobiliare. Alcuni appartamenti sono attualmente vacanti e richiedono lavori di ristrutturazione. Inoltre, il complesso immobiliare ha subito una mancanza di manutenzione negli ultimi anni. Un programma di ristrutturazione deve quindi essere pianificato progressivamente per mettere gli spazi in buone condizioni, migliorare il comfort degli occupanti e valorizzare gli asset a medio e lungo termine. È previsto un investimento di circa CHF 400'000.- per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento e la ristrutturazione degli appartamenti vacanti. Il sistema di riscaldamento deve essere sostituito a breve termine. È possibile collegarsi al riscaldamento a distanza e può essere studiato nell'ambito della modernizzazione delle attrezzature tecniche. Questo budget stimato deve essere preso in considerazione dal futuro acquirente nella valutazione complessiva del progetto e nella pianificazione dei lavori. Nonostante questi lavori pianificati, gli spazi vacanti e le possibilità di ristrutturazione offrono un potenziale di valorizzazione interessante per un investitore con una prospettiva a lungo termine, che desidera ottimizzare progressivamente il proprio portafoglio immobiliare e migliorare il rendimento. Il comune di Valbirse, al quale appartiene Malleray, si trova nel Jura bernese e offre un ambiente piacevole tra natura e infrastrutture. Malleray dispone delle strutture necessarie per la vita quotidiana e offre una posizione che consente di raggiungere facilmente i comuni e centri urbani circostanti. La regione offre anche un paesaggio verde e collinare, apprezzato sia per l'ambiente residenziale che per le numerose possibilità di attività all'aperto. Attraverso il suo volume, la sua diversità, i suoi redditi locativi e il suo potenziale di ristrutturazione, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un portafoglio immobiliare significativo e diversificato nel Jura bernese. La documentazione completa è disponibile su richiesta.

RESERVE Tramelan – Edificio locativo con 4 appartamenti situato nel centro della località

Bello edificio locativo con 4 appartamenti, giardini a Nord e a Sud, situato nel centro del villaggio di Tramelan. Comprende:Seminterrato7 cantine, locale riscaldamento con lavanderia (lavatrice e asciugatrice), serbatoio di olio (10'000 litri)Piano terra Est- 1 appartamento con 2,5 locali, 45 m2Piano terra Ovest- 1 appartamento con 3 locali, 62 m21° piano- 1 appartamento con 5,5 locali, 110 m2 con balcone2° piano- 1 appartamento con 5,5 locali, 111 m2 con balconeMansarda- 8 camere mansardateEsterno- accesso all'edificio da Sud e da Nord - giardini a Nord e a Sud, capanno in legno e giardini ortiviPrezzo di vendita: CHF 790'000.00Per ulteriori informazioni e visita contattare Valérie HaslerQuesto edificio è riservato.

Due immobili di rendita a Courgenay

I due immobili di rendita offrono un eccellente potenziale di reddito da locazione.Il primo edificio comprende due appartamenti con ingressi indipendenti. Lo studio al piano terra dispone di un salotto conviviale, una cucina attrezzata, un bagno dotato di doccia all'italiana e una camera da letto. La seconda abitazione ha un ingresso al piano terra che conduce a un corridoio di distribuzione. Troverete anche una stanza tecnica con caldaia a olio, una lavanderia e un seminterrato accessibile attraverso una botola che dà su un piccolo seminterrato. Al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, un salotto luminoso e una cucina completamente attrezzata. Al secondo piano si trova una camera in mansarda. Il secondo edificio comprende un garage doppio che può accogliere fino a quattro veicoli, due posti auto esterni, uno spazio commerciale e un magazzino.L'intera proprietà è attualmente affittata, garantendo al compratore un reddito immediato. Ogni unità ha il proprio ingresso, senza aree comuni, assicurando indipendenza e tranquillità a ogni occupante. Questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore tranquillo e ben servito di Courgenay.Il riscaldamento è fornito da una connessione a radiatori e le finestre sono a doppia vetrata.

Edificio residenziale di 15 locali nel centro di Tramelan

La proprietà si trova nel centro del villaggio, a 350 m dalla stazione ferroviaria e a 600 m dalla scuola secondaria, dall'ufficio postale, dalla banca, dai negozi COOP e Migros, ecc.Sul terreno si trovano un edificio residenziale, un box garage e un capanno da giardino.L'edificio è attualmente affittato a un solo inquilino e comprende:Seminterrato · Locale tecnico/centrale termica/lavanderia, cantine Ogni uno dei 3 piani · Un atrio di distribuzione · Quattro locali · Una cucina attrezzata · Un bagno con WC e lavabo · Una scala che collega i diversi livelli Mansarda · Un atrio di distribuzione · Due locali · Uno spazio grande disponibile · Un sottotettoL'edificio deve essere ristrutturato.

Insieme di due edifici residenziali con 16 appartamenti a Bassecourt

Situato in un quartiere calmo e piacevole di Bassecourt, questo complesso immobiliare rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Vicino a un grande centro commerciale, alla stazione ferroviaria e a tutte le comodità, la posizione offre un ambiente di vita pratico e ricercato.Il complesso è composto da due edifici residenziali con un totale di 16 appartamenti, divisi come segue:Edificio A • 8 appartamenti con 3,5 locali e 4,5 locali • Superficie del terreno/edificio: 1’191 m² Edificio B • 8 appartamenti con 3,5 locali e 4,5 locali • Superficie del terreno/edificio: 1’201 m² Parcheggio • 10 garage • 7 posti auto esterni Gli inquilini beneficiano anche di un giardino condiviso, ideale per godersi uno spazio esterno conviviale.Le caldaie sono state sostituite nel 2017, garantendo un sistema di riscaldamento relativamente nuovo e ben mantenuto.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

A vendre: Maison avec magasin et deux appartements

Cette maison bien entretenue comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial avec un entrepôt et un bureau, ainsi qu'un garage fermé à clé. Au 1er étage se trouve un bel appartement rénové de 4,5 pièces avec deux balcons (loué). Au 2e étage, on trouve un appartement de 4 pièces en bon état (loué). Au-dessus du local de stockage, du bureau et du garage se trouve l'ancienne grange, qui offre un grand volume.Plusieurs places de parking extérieures et un petit espace vert viennent parfaire à merveille cet intéressant bien d'investissement.Le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement et est situé au centre du village, sur une légère pente. Il s'agit d'un emplacement de choix dans la zone centrale de Les Genevez. Dieses gut unterhaltene Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum und Büro und einer abschliessbaren Garage. Im 1. Obergeschoss hat es eine schöne, renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (Vermietet). Im Dachgeschoss hat es eine originelle 4-Zimmerwohnung in gutem Zustand. (Vermietet)Oberhalb von Lagerraum, Büro und Garage ist die ehemalige Tenne mit grossem Raumvolumen.Mehrere Aussenparkplätze und ein Stück Grünfläche runden dieses interessante Investitionsobjekt aufs Beste ab.Das Grundstück hat eine gute Besonnung und liegt im Dorfzentrum an leichter Hanglage. Es handelt sich um eine gute Lage in der Zentrumszone von Les Genevez.