Ensemble di case multifamiliari con grande potenziale in vendita!
Scopri questa opportunità unica: diverse case multifamiliari agli indirizzi Weinbergstrasse 6, Traubenweg 5+10 e Daederizstrasse 4+8 a Grenchen. Queste proprietà offrono un'ottima opportunità di investimento! o la possibilità di un'esperienza di vita spaziosa.Le proprietà sono state rinnovate secondo le esigenze dalla loro costruzione e dotate di nuove cucine, bagni, pavimenti, ecc. Tutto è aggiornato.Le proprietà sono tutte affittate e il processo di affitto generale funziona senza problemi.Potenziale con permesso di costruire esistente: • Nella casa Däderizstrasse 4, gli oggetti 1-30 possono essere convertiti in 8 appartamenti. • Nella casa Däderizstrasse 8, gli oggetti 2, 4-28 e 30 possono essere convertiti in 11 appartamenti. Un permesso di costruire con una stima dei costi è già disponibile per questa costruzione.Prenditi il tempo di studiare l'opzione di acquisto attraente.Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande supplementari o fornire documenti supplementari.
Casa multifamiliare attraente a Grenchen con potenziale futuro
In una delle zone più richieste di Grenchen, una casa multifamiliare vi attende che è unica nel suo genere. Su tre piani, offre quattro appartamenti spaziosi, moderni, con stanze luminose e inondate di luce che creano un senso di ampiezza e comfort allo stesso tempo. Qui, l'architettura contemporanea e l'atmosfera di vita confortevole si fondono in un focolare dove vorrete trattenervi.Al piano terra, un locale commerciale attraente con una grande facciata vetrata invita alle idee imprenditoriali - perfetto per la vostra azienda, uno studio o come affitto redditizio. Direttamente davanti alla casa, numerosi parcheggi offrono comfort e accessibilità eccellente per i residenti e i clienti.Il cuore di questa proprietà è l'esterno da sogno: un giardino spazioso con prati verdi lussureggianti, uno stagno, un biotopo naturale e un orto curato offrono un'oasi di pace. Qui, potrete ascoltare il suono dell'acqua, guardare le libellule nella luce del sole o raccogliere i vostri propri ortaggi.Questa casa è più di una semplice proprietà - è un invito a uno stile di vita che combina in modo unico lavoro, vita e natura. Che sia come focolare per più generazioni, come investimento o come combinazione di vita privata e utilizzo commerciale - questa opportunità rara non dovrebbe essere persa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • 4 appartamenti spaziosi + locale commerciale attraente • 1x appartamento 5,5 locali • 2x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 2,5 locali • 1x locale commerciale 1,5 locali • Posizione ideale - posizione centrale, facilmente accessibile con alta visibilità • Piani moderni • Stanze luminose e inondate di luce con design contemporaneo • Buona accessibilità • Numerosi parcheggi direttamente davanti alla casa • Esterno da sogno • Giardino spazioso e curato con molta intimità • Grande stagno • Orto curato • Opportunità di investimento ideale per uso proprio o affitto redditizio • Opportunità rara • Resa lorda possibile del 4,35% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.
Giuseppe Sturzo
Immobilienvermittler
Due case multifamiliari a Grenchen – investimento di capitale attraente con rendita netta del 5,3%
Un'opportunità rara per gli investitori: in vendita, due case multifamiliari già rinnovate in una buona posizione a Grenchen. Le proprietà colpiscono per il loro ottimo stato, una struttura di inquilini stabile e rendimenti attraenti.Dati chiave :2 case multifamiliari :11 unità abitative (4 monolocali, 5 × 2,5 locali, 2 × 4,5 locali)8 posti auto all'aperto e 2 posti auto in garage, 1 posto auto per visitatoriReddito locativo netto degli appartamenti : CHF 10'600 al meseReddito locativo netto dei posti auto : CHF 840 al meseReddito locativo netto totale : CHF 11'440 al meseReddito locativo netto totale : CHF 137'280 all'annoRinnovate di recente !Sarei felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un incontro personale.
EDIFICIO MULTIFAMILIARE AD ALTA RENDITA (BR 4.58 %) CON 16 UNITA' A GRENCHEN
Questo generoso edificio multifamiliare a Grenchen offre un interessante pacchetto complessivo per gli investitori. La proprietà è composta da due edifici con otto appartamenti ciascuno e comprende un totale di 16 unità abitative.Con 1’176 m² di superficie abitabile e 313 m² di superficie utilizzabile aggiuntiva, l'oggetto offre una solida base per una locazione a lunga scadenza. I contratti di affitto sono senza scadenza, la clientela è stabilita e il mix di appartamenti si rivolge a diverse categorie di clienti.Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati nel 2011 e da allora sono stati manutentati regolarmente. Gli interni si presentano in buono stato per i locatari. Diversi balconi, aree esterne comuni e locali accessori aumentano ulteriormente la qualità abitativa.Alla proprietà appartengono 16 posti auto esterni e 3 box per auto. L'offerta è completata da strutture comuni come prati e giardini, cantine per biciclette, due lavanderie e due locali per l'asciugatura.Anche la posizione è convincente: Il centro di Grenchen con stazione e negozi, tra i quali Migros, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. In questo modo, la proprietà unisce una buona locabilità con una praticità quotidiana.
Proprietà locativa off-market nella regione di Grenchen cercata o disponibile
Proprietà locativa off-market nella regione di Grenchen cercata o disponibile Nella regione di Grenchen e dintorni, entro circa 5 km, disponiamo regolarmente di case multifamiliari e proprietà locative commercializzate in modo discreto che non sono pubblicizzate pubblicamente. Questi oggetti sono particolarmente adatti agli investitori, agli investitori di capitali o agli acquirenti che cercano una proprietà solida con un potenziale di guadagno a lungo termine.Il focus è su proprietà residenziali ben curate con più unità abitative, una locabilità attraente e una buona accessibilità ai negozi, scuole e trasporti pubblici. A seconda dell'oggetto, esiste un potenziale per un affitto classico, un uso personale con un reddito locativo aggiuntivo o uno sviluppo di valore a lungo termine.Poiché si tratta di offerte off-market, le informazioni dettagliate sono fornite solo su richiesta e dopo contatto personale.Cerchi una proprietà locativa nella regione di Grenchen e dintorni? O possiedi una casa multifamiliare che vuoi vendere in modo discreto? Ti accompagneremo in modo professionale e confidenziale nella vendita. Non esitare a contattarci.
Rendita alta attraente?
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Autorizzazione di costruzione per 12 appartamenti - entrate di 180'000.--
