Ensemble de maisons multifamiliales avec un grand potentiel à vendre!
Découvrez cette opportunité unique : plusieurs maisons multifamiliales aux adresses Weinbergstrasse 6, Traubenweg 5+10 et Daederizstrasse 4+8 à Grenchen. Ces propriétés offrent une excellente opportunité d'investissement ! ou la chance d'une expérience de vie spacieuse.Les propriétés ont été rénovées selon les besoins depuis leur construction et équipées de nouvelles cuisines, salles de bains, sols, etc. Tout est à jour.Les propriétés sont toutes louées et le processus de location général fonctionne sans heurt.Potentiel avec permis de construire existant : • Dans la maison Däderizstrasse 4, les objets 1-30 peuvent être transformés en 8 appartements. • Dans la maison Däderizstrasse 8, les objets 2, 4-28 et 30 peuvent être transformés en 11 appartements. Un permis de construire avec une estimation des coûts est déjà disponible pour cette construction.Prenez le temps d'étudier l'option d'achat attractive.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à toutes questions supplémentaires ou fournir des documents supplémentaires.
Maison multifamiliale attractive à Grenchen avec potentiel d'avenir
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenchen, une maison multifamiliale vous attend qui est unique en son genre. Sur trois étages, elle offre quatre appartements spacieux, modernes, avec des pièces lumineuses et inondées de lumière qui créent un sentiment d'espace et de confort en même temps. Ici, l'architecture contemporaine et l'atmosphère de vie confortable se fondent dans un foyer où vous voudrez vous attarder.Au rez-de-chaussée, un local commercial attractif avec une grande façade vitrée invite aux idées entrepreneuriales - parfait pour votre propre entreprise, une pratique ou comme location rentable. Directement devant la maison, de nombreux parkings offrent confort et accessibilité excellente pour les résidents et les clients.Le cœur de cette propriété est l'extérieur de rêve : un jardin spacieux avec des pelouses vertes luxuriantes, un étang, un biotope naturel et un jardin potager soigneusement entretenu offrent un oasis de paix. Ici, vous pouvez écouter le son de l'eau, regarder les libellules dans la lumière du soleil ou récolter vos propres légumes.Cette maison est plus qu'une simple propriété - c'est une invitation à un mode de vie qui combine de manière unique travail, vie et nature. Que ce soit comme foyer pour plusieurs générations, comme investissement ou comme combinaison de vie privée et d'utilisation commerciale - cette opportunité rare ne devrait pas être manquée. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 4 appartements spacieux + local commercial attractif • 1x appartement 5,5 pièces • 2x appartement 3,5 pièces • 1x appartement 2,5 pièces • 1x local commercial 1,5 pièces • Emplacement idéal - position centrale, facilement accessible avec grande visibilité • Plans d'étage modernes • Pièces lumineuses et inondées de lumière avec design contemporain • Bonne accessibilité • Nombreux parkings directement devant la maison • Extérieur de rêve • Jardin spacieux et soigneusement entretenu avec beaucoup d'intimité • Grand étang • Jardin potager aménagé • Opportunité d'investissement idéale pour usage propre ou location rentable • Opportunité rare • Rendement brut possible de 4,35% Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Giuseppe Sturzo
Immobilienvermittler
Deux maisons multifamiliales à Grenchen – investissement de capital attractif avec un rendement net de 5,3 %
Une occasion rare pour les investisseurs : à vendre, deux maisons multifamiliales déjà rénovées dans un bon emplacement à Grenchen. Les propriétés impressionnent par leur excellent état, une structure de locataires stable et des rendements attractifs.Données clés :2 maisons multifamiliales :11 unités de logement (4 studios, 5 × 2,5 pièces, 2 × 4,5 pièces)8 places de parking extérieures et 2 places de garage, 1 place de parking pour visiteursRevenu locatif net des appartements : CHF 10'600 par moisRevenu locatif net des places de parking : CHF 840 par moisRevenu locatif net total : CHF 11'440 par moisRevenu locatif net total : CHF 137'280 par anRénovées récemment !Je serais ravi de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de convenir d'une réunion personnelle.
IMMEUBLE MULTIFAMILIAL ATTRACTIF (BR 4.58 %) AVEC 16 UNITÉS À GRENCHEN
Ce spacieux immeuble multifamilial à Grenchen offre un ensemble intéressant pour les investisseurs. La propriété se compose de deux bâtiments avec chacun huit appartements et comprend au total 16 unités d'habitation.Avec 1’176 m² de surface habitable et 313 m² de surface supplémentaire, l'objet offre une base solide pour une location à long terme. Les baux sont indéfinis, la clientèle locative est établie et le mélange d'appartements s'adresse à différents groupes cibles.Tous les appartements ont été rénovés en 2011 et ont depuis été régulièrement entretenus. L'aménagement intérieur se présente dans un bon standard locatif. Plusieurs balcons, des espaces extérieurs communs ainsi que des pièces annexes augmentent encore la qualité de vie.La propriété comprend 16 places de parking extérieures ainsi que 3 garages. L'offre est complétée par des installations communes telles que des pelouses et des jardins, un local à vélos, deux buanderies et deux salles de séchage.La situation est également convaincante : Le centre de Grenchen avec la gare et les commerces, dont Migros, est accessible en quelques minutes à pied. Ainsi, la propriété allie une bonne locabilité à une praticité quotidienne.
Bien locatif off-market dans la région de Grenchen recherché ou disponible
Bien locatif off-market dans la région de Grenchen recherché ou disponible Dans la région de Grenchen et ses environs, à l'intérieur d'environ 5 km, nous disposons régulièrement de maisons multifamiliales et de biens locatifs discrètement commercialisés qui ne sont pas annoncés publiquement. Ces objets conviennent particulièrement aux investisseurs, aux investisseurs de capitaux ou aux acheteurs qui recherchent un bien solide avec un potentiel de rendement à long terme.L'accent est mis sur les propriétés résidentielles bien entretenues avec plusieurs unités de logement, une attractivité locative et une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports en commun. Selon l'objet, il existe un potentiel pour une location classique, une utilisation personnelle avec un revenu locatif supplémentaire ou un développement de valeur à long terme.Étant donné qu'il s'agit d'offres off-market, les informations détaillées ne sont fournies qu'à la demande et après contact personnel.Recherchez-vous un bien locatif dans la région de Grenchen et ses environs ? Ou possédez-vous une maison multifamiliale que vous souhaitez vendre discrètement ? Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et confidentielle dans la vente. N'hésitez pas à nous contacter.
Rendement élevé plaisant?
Plus d'infos? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28
Autorisation de construire pour 12 appartements - revenus de 180'000.--
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