10 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Granges SO

Paquet immobilier à rendement élevé avec autorisation de transformation en logements

Objet de rente à Grenchen Deux bâtiments indépendants avec un grand potentiel Deux propriétés séparées sont en vente dans un emplacement attractif à Grenchen (SO) : Un immeuble d'habitation existant avec un espace commercial et un bâtiment industriel avec un projet de construction résidentielle approuvé. Les deux objets offrent ensemble une excellente combinaison de rendements en cours et de potentiel de développement supplémentaire. Bâtiment 1 Immeuble d'habitation avec part commerciale - Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure, au-dessus quatre appartements entièrement loués. - De plus, il y a trois appartements en état brut, dont l'extension est possible après l'obtention du permis de construire. - Le bâtiment est entièrement loué et génère des revenus locatifs stables. Bâtiment 2 Bâtiment industriel avec permis de construire - Sur la deuxième parcelle se trouve un bâtiment industriel, pour lequel un permis de construire pour 12 nouveaux appartements est déjà disponible. - Il est prévu une appartement de 3,5 pièces et onze appartements de 2,5 pièces. - L'analyse des coûts montre des coûts de rénovation de 2 144 000 CHF. Chiffres clés financiers - Coûts totaux, y compris le prix d'achat : 4 344 000 CHF. - Rendement brut attendu : environ 4,92 % - Attractif pour les investisseurs qui souhaitent combiner les revenus en cours avec le potentiel de développement. Pourquoi Grenchen ? Grenchen est la deuxième ville du canton de Soleure et est située de manière stratégique entre Bienne et Soleure. La ville offre d'excellentes liaisons de transport, un site économique solide (en particulier l'industrie horlogère) et une haute qualité de vie. Grâce à de nombreux projets de construction neufs et à une croissance constante, Grenchen est l'un des quartiers résidentiels émergents de la région. Intéressé ? Pour des documents détaillés, des informations supplémentaires ou un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition.

Maison de famille exclusive avec unité d'habitation supplémentaire, piscine et garage double

Cette maison de famille exceptionnelle, pour une ou deux familles, combine un espace de vie moderne, le confort le plus élevé et une absolue intimité dans un emplacement très recherché. Les pièces à vivre lumineuses créent une sensation de vie unique et s'harmonisent parfaitement avec la cuisine de haute qualité, moderne, et les armoires encastrées sur mesure. Deux salles de bains élégantes et un toilette invité offrent le confort de vie le plus élevé.Un point fort particulier est l'appartement en mansarde séparé de 2 pièces, qui offre un niveau élevé d'intimité grâce à son propre accès. Il est idéal pour la location, en tant que bureau à domicile, ou pour un logement intergénérationnel. La pièce de loisir chauffée offre des possibilités d'utilisation supplémentaires.L'espace extérieur soigneusement conçu invite à se détendre avec un jardin d'hiver, des stores électriques, un espace de siège, un grill ou un feu de camp, une piscine et un jacuzzi. Grâce à la climatisation, aux moustiquaires, à un système photovoltaïque et à un garage double avec connexion e-mobility et un espace de stationnement extérieur supplémentaire, aucun souhait n'est laissé sans réponse. La rénovation complète en 2016 et la dernière rénovation en 2025 garantissent un état neuf. Avec environ 173 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer qui combine design, fonctionnalité et qualité de vie au niveau le plus élevé. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier plan avec intimité rayonnante • Pièces lumineuses • Cuisine moderne • Deux salles de bains • Toilette invité • Garage pour 2 voitures avec connexion e-mobility • Un espace de stationnement extérieur • Accès séparé à l'appartement en mansarde de 2 pièces pour usage personnel ou location • Armoires encastrées sur mesure • Pièce de loisir chauffée • Climatisation • Moustiquaires sur toute la maison • Jardin d'hiver avec stores électriques • Grill ou feu de camp • Espace de siège • Piscine • Jacuzzi • Système photovoltaïque • Rénovation complète en 2016 • Dernière rénovation en 2025 • Superficie habitable d'environ 173 m² • Et bien plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale attractive à Grenchen avec potentiel d'avenir

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenchen, une maison multifamiliale vous attend qui est unique en son genre. Sur trois étages, elle offre quatre appartements spacieux, modernes, avec des pièces lumineuses et inondées de lumière qui créent un sentiment d'espace et de confort en même temps. Ici, l'architecture contemporaine et l'atmosphère de vie confortable se fondent dans un foyer où vous voudrez vous attarder.Au rez-de-chaussée, un local commercial attractif avec une grande façade vitrée invite aux idées entrepreneuriales - parfait pour votre propre entreprise, une pratique ou comme location rentable. Directement devant la maison, de nombreux parkings offrent confort et accessibilité excellente pour les résidents et les clients.Le cœur de cette propriété est l'extérieur de rêve : un jardin spacieux avec des pelouses vertes luxuriantes, un étang, un biotope naturel et un jardin potager soigneusement entretenu offrent un oasis de paix. Ici, vous pouvez écouter le son de l'eau, regarder les libellules dans la lumière du soleil ou récolter vos propres légumes.Cette maison est plus qu'une simple propriété - c'est une invitation à un mode de vie qui combine de manière unique travail, vie et nature. Que ce soit comme foyer pour plusieurs générations, comme investissement ou comme combinaison de vie privée et d'utilisation commerciale - cette opportunité rare ne devrait pas être manquée. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 4 appartements spacieux + local commercial attractif • 1x appartement 5,5 pièces • 2x appartement 3,5 pièces • 1x appartement 2,5 pièces • 1x local commercial 1,5 pièces • Emplacement idéal - position centrale, facilement accessible avec grande visibilité • Plans d'étage modernes • Pièces lumineuses et inondées de lumière avec design contemporain • Bonne accessibilité • Nombreux parkings directement devant la maison • Extérieur de rêve • Jardin spacieux et soigneusement entretenu avec beaucoup d'intimité • Grand étang • Jardin potager aménagé • Opportunité d'investissement idéale pour usage propre ou location rentable • Opportunité rare • Rendement brut possible de 4,35% Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL ATTRACTIF (BR 4.58 %) AVEC 16 UNITÉS À GRENCHEN

Ce spacieux immeuble multifamilial à Grenchen offre un ensemble intéressant pour les investisseurs. La propriété se compose de deux bâtiments avec chacun huit appartements et comprend au total 16 unités d'habitation.Avec 1’176 m² de surface habitable et 313 m² de surface supplémentaire, l'objet offre une base solide pour une location à long terme. Les baux sont indéfinis, la clientèle locative est établie et le mélange d'appartements s'adresse à différents groupes cibles.Tous les appartements ont été rénovés en 2011 et ont depuis été régulièrement entretenus. L'aménagement intérieur se présente dans un bon standard locatif. Plusieurs balcons, des espaces extérieurs communs ainsi que des pièces annexes augmentent encore la qualité de vie.La propriété comprend 16 places de parking extérieures ainsi que 3 garages. L'offre est complétée par des installations communes telles que des pelouses et des jardins, un local à vélos, deux buanderies et deux salles de séchage.La situation est également convaincante : Le centre de Grenchen avec la gare et les commerces, dont Migros, est accessible en quelques minutes à pied. Ainsi, la propriété allie une bonne locabilité à une praticité quotidienne.

Projet rentable pour 12 unités

Objet de rendement attractif pour la réalisation de 12 unitésFAITS CLÉS+ quartier résidentiel très recherché, ensoleillé, convivial pour les familles+ aménagement intérieur selon vos propres souhaits+ permis de construire pour 12 unités avec balcon disponibleConçu pour:Constructeurs/investisseurs axés sur le rendementEN RÉSUMÉ: Mise en œuvre réussie du projet de constructionIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28