Riedholz - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale à Selzach

Maison de 3-5 familles à vendre, nécessitant une rénovation complète. Située au milieu du village avec des distances courtes aux commerces et aux transports en commun, tels que bus, train et autoroute.

Maison de famille charmante de 4 étages à Flumenthal

Découvrez cette maison de famille attrayante de 1973 dans la rue calme Rüttistrasse à Flumenthal. Le bâtiment ou les cellules humides ont été continuellement rénovés et se présentent dans un état moderne et bien entretenu. La propriété compte un total de 14 unités de logement entre 3,5 et 4,5 pièces.L'objet offre : • Disposition spatiale spacieuse : Pièces lumineuses avec bonne coupe et planchers en parquet • Cuisine moderne : Avec fenêtre et belle vue sur le vert • Balconies privés : Pour des heures détendues à l'extérieur • Places de parking et garage : Options de stationnement pratiques directement à la maison • Environnement propice aux enfants : Idéal pour les familles • Belle vue : Profitez de la vue sur les environs Emplacement et environs : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et est encore bien desservi. L'arrêt Flumenthal est accessible en seulement 8 minutes à pied, tandis que la Schulhausstrasse est à seulement 4 minutes. La gare est à distance de marche. L'emplacement est particulièrement calme et ensoleillé - en été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil.Avec une superficie de parcelle de 1 472 m² et un volume de bâtiment de 5 384 m³, cette maison de famille offre beaucoup d'espace et de potentiel. La combinaison de l'emplacement calme, de l'équipement moderne après rénovation et de l'environnement propice aux familles fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer la maison de famille.

Une maison avec des possibilités, idéale pour le logement multigénérationnel, l'auto-occupation ou en tant qu'objet de rendement

Au milieu d'un environnement calme et familial, cette maison à deux familles se présente avec deux unités de vie séparées. Sur un terrain spacieux de 691 m², la propriété offre une variété d'utilisations - que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour vivre et louer sous un même toit. Le jardin et la maison de jardin invitent à séjourner et à profiter. Laissez-vous convaincre par les avantages suivants : Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée :- Environ 48 m² d'espace de vie net réparti sur 2,5 pièces- Hall d'entrée avec abri du vent et beaucoup d'espace de stockage- Cuisine avec un coin repas- Salon et salle à manger avec vue sur le jardin- Poêle en faïence pour des heures confortables à la maison- Deux pièces offrent de l'espace pour des chambres ou des bureaux- Salle de bain avec douche, lavabo et machine à laver- Toilettes séparées avec lavabo- Accès direct au cellier en pierre naturelle depuis la cuisine Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur :- Environ 85 m² d'espace de vie net réparti sur 3,5 pièces- Hall d'entrée spacieux avec espace pour une garde-robe- Salon et salle à manger lumineux avec cheminée- Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et accès au balcon- Une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et toilettes- Toilettes séparées pour les invités avec machine à laver supplémentaire- Une pièce de passage et une autre pièce sont disponibles Les unités de vie au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur peuvent être reconnectées si nécessaire. L'ancienne cage d'escalier du salon a été supprimée. Environnement et pièces annexes :- Jardin spacieux avec suffisamment d'espace pour toute la famille- Maison de jardin pour des heures confortables à l'extérieur- Plusieurs pièces de cellier au rez-de-chaussée avec beaucoup d'espace de stockage et d'espace pour les loisirs- Un espace de carport et trois places de parking extérieures complètent l'offre La propriété est située dans une zone résidentielle à deux étages et convainc par son emplacement calme et son infrastructure de qualité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce rêve de maison ! Voulez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !

Maison mitoyenne dépendance des années 30 avec beaucoup de charme dans la zone résidentielle W3

À un emplacement central et pourtant très calme à Gerlafingen SO - au bout d'une impasse - se trouve cette charmante maison mitoyenne avec un garage indépendant. À courte distance de marche, diverses installations commerciales, écoles et jardin d'enfants sont accessibles. L'emplacement est presque parfait. L'entrée de l'autoroute A1 est accessible en 2 minutes. La propriété ayant besoin de rénovation dispose d'un appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée supérieur et d'un appartement de 7 ½ pièces aux étages supérieur et mansardé avec des installations sanitaires médiocres à l'entrée de la maison. Les fenêtres ont été remplacées en 1999, le chauffage au mazout date de 1993 - le brûleur 2017. Le grand terrain de 553 m2 peut également être utilisé pour un nouveau bâtiment avec densification dans la zone résidentielle W3 avec un coefficient d'occupation des sols de 0,6.Cette propriété polyvalente est disponible immédiatement et offre une rare opportunité d'acquérir une charmante maison multifamiliale dans une communauté calme et familiale. Ne manquez pas cette chance ! Le prix de vente est une base de négociation. Contactez-nous avec les informations complètes - nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Les visites peuvent être organisées individuellement avec nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.Votre agent immobilier régional avec d'excellentes références - Grun Immobilien AG Obergerlafingen, Marco Grun et Manuela Ruf

Maison historique multifamiliale avec 3 appartements à Wiedlisbach

Découvrez cette charmante maison historique multifamiliale du XVIIIe siècle au cœur de Wiedlisbach. Le bâtiment rénové avec soin allie charme historique et confort de vie moderne et propose trois unités de logement séparées sur quatre étages.L'objet convainc avec : • Trois appartements séparés : Idéal en tant qu'investissement ou pour une vie multigénérationnelle (il y a un appartement de une pièce, une pièce et demie et quatre pièces et demie dans la propriété) • Équipement moderne : Nouvelles cuisines (2020) avec armoires blanches, plans de travail noirs et appareils en acier inoxydable • Nouveau système de chauffage (y compris eau chaude) : La propriété est connectée au réseau de chauffage urbain de la Bürgergemeinde Wiedlisbach depuis 2022 • Laverie pratique : Avec machine à laver et sèche-linge ainsi que possibilités de séchage • Balcon : Chaque appartement a un balcon pour des heures détendues à l'extérieur • Parcelle : 149 m² de terrain privé avec possibilités de plantation en terrasses offrent un espace libre supplémentaire Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier calme et est pourtant très bien desservie. La gare de Wiedlisbach est à seulement 2 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. Un supermarché Coop est situé à proximité, à seulement 1 minute, et une école est accessible à pied en 4 minutes. L'accès proche à l'autoroute A1 assure également une bonne accessibilité en voiture. L'emplacement ensoleillé apporte également beaucoup de lumière naturelle dans les pièces.Cet objet unique convient parfaitement aux investisseurs ou aux familles qui apprécient le charme d'un bâtiment historique avec des équipements modernes. Le rendement brut correspondant est actuellement de 4,20 %. La disponibilité immédiate en fait une opportunité attractive dans le très demandé Wiedlisbach.Nous nous réjouissons de votre appel !

Paquet immobilier avec potentiel de développement – 6 appartements & 1 maison unifamiliale sur 3 parcelles

Obere Dürrmühlestrasse 2:Propriété résidentielle et commerciale attractive avec des possibilités d'utilisation polyvalentes : • Local commercial au rez-de-chaussée (57 m²) – idéal pour les petites entreprises ou les services(Rénové en 2007) • Appartements 3 pièces (chacun 72 m²) au rez-de-chaussée, 1er étage et 3e étage avec une terrasse de jardin spacieuse (20 m²)(Construit en 1995) • Appartement 4 pièces (115 m²) au 1er étage et dans les combles avec un balcon couvert (8 m²)(Rénové en 2019) (La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Chauffage au moyen d'un chauffage au mazout (1995) avec des réservoirs de mazout en plastique)Obere Dürrmühlestrasse 4:Maison multifamiliale solide avec des unités compactes et bien louées : • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée (48 m²) avec un balcon (5 m²) • Appartement 2,5 pièces au 1er étage (48 m²) avec un balcon (5 m²) • Appartement 2,5 pièces dans les combles (57 m²) avec un espace de sièges (5 m²) (Construit en 1994, continuellement entretenu, chauffage au mazout combiné avec la maison n° 2)Käppelisgasse 1:Maison unifamiliale charmante de 7,5 pièces avec beaucoup d'espace et de privacité : • Surface habitable d'environ 168 m² • Porte-cochère privée avec pièce de stockage supplémentaire • Petit jardin ensoleillé à usage exclusif (Construite en 1934, dernière rénovation en 2016, continuellement entretenue, pompe à chaleur air-eau moderne)La propriété est entièrement louée et offre ainsi une position de départ attractive pour les investisseurs.Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter – nous vous montrerons l'objet de vente personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison individuelle 6.5 pièces avec annexe 1.5 pièces séparée | Paradis de jardin et vue panoramique

Beaucoup d'espace, de rendement et de vue sur les montagnes - idéal pour les générations, le travail et la location.Cette maison multifamiliale bien entretenue (construite en 1995) dans un quartier calme et propice aux enfants à Oberbipp offre deux unités de vie indépendantes : un appartement principal spacieux de 6,5 pièces et un appartement annexe séparé de 1,5 pièce. Les pièces lumineuses, la cheminée, le balcon/terrasses et un jardin extensif avec une belle vue panoramique sur les Alpes et les montagnes offrent une haute qualité de vie du matin au soir au soleil.Les points forts en un coup d'œil • Unités : 2 appartements (appartement principal de 6,5 pièces + appartement annexe de 1,5 pièce) • Surfaces : environ 269 m² de surface habitable nette ; environ 426 m² de surface utile ; 3 étages • Parcelle/Jardin : 1755 m² de parcelle, dont environ 1053 m² de surface de jardin ; ensoleillé, avec aire de repos, balcon et terrasses ; légère pente • Équipement : pièces lumineuses, grande cuisine en bois, cheminée ; chauffage au fuel avec radiateurs • Stationnement : garage double + 3 places de stationnement extérieures (au total 5) ; accès/spacieuse allée • Emplacement & Connexion : calme sans circulation ; gare d'Oberbipp à environ 399 m ; A1 (Wiedlisbach) à environ 1,8 km ; connexions rapides à Oensingen, Olten & Solothurn • Vue & Environnement : vert, propice aux enfants, avec vue panoramique sur les montagnes • Potentiel : potentiel d'expansion et d'optimisation attractif - adapté aux occupants propriétaires et aux investisseurs Prix/Disponibilité : CHF 995 000. Disponible sur arrangement.

Architecture massive rencontre Design de loft : maison multifamiliale avec vue lointaine

Dans un quartier résidentiel calme à Biberist, une maison multifamiliale vous attend, impressionnante par sa polyvalence et son architecture solide. Sur un terrain d'environ 840 m², la propriété offre trois unités de logement sur quatre étages, dont un appartement loft au rez-de-chaussée et un spacieux appartement galerie dans les combles. Grâce à la rénovation de base et à l'orientation ensoleillée sud-ouest, les résidents jouissent d'un cadre de vie lumineux et moderne au milieu d'un paysage de jardin vert. - Maison multifamiliale avec 3 unités sur 840 m² de terrain - Appartement loft (rez-de-chaussée) dans le style industriel - Appartements 4,5 pièces aux étages supérieurs - Appartement du haut avec galerie dans les combles - Balcons sud-ouest pour un ensoleillement maximum - Construction massive et rénovation de base (années 90) - Inondé de lumière grâce à de grandes façades de fenêtres - Jardin spacieux avec maison de jardin - Plafonds en béton apparent et design moderne au rez-de-chaussée - Emplacement au calme près des transports en commun - Possibilités de shopping à distance de marche - 3 places de parking extérieures pratiques incluses Cette propriété locative ou maison multigénérationnelle offre la rare opportunité d'un espace de vie de haute qualité avec une vue lointaine et beaucoup d'intimité. Êtes-vous intéressé par une visite ou un premier échange d'idées non contraignant ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Combinaison attractive de logement et de commerce

Cette propriété attractive convainc par son emplacement absolument central et offre des pièces spacieuses et lumineuses avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des diverses possibilités de shopping, vous bénéficiez d'un confort quotidien maximum.L'objet est idéal en tant que maison de générations et impressionne par un plan d'étage flexible et personnalisable, qui peut être adapté de manière optimale à différents concepts de vie et d'utilisation. Il est particulièrement important de noter la convenance pour une entreprise : l'excellente situation et la surface commerciale spacieuse offrent les meilleures conditions pour une utilisation commerciale réussie.L'offre d'espace est complétée par un local commercial au rez-de-chaussée, qui ouvre des possibilités supplémentaires pour travailler et vivre sous un même toit. Plusieurs terrasses spacieuses vous invitent à vous attarder et offrent un espace libre supplémentaire dans la vie quotidienne. Un garage et plusieurs places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre polyvalente. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Dans un emplacement central • Pièces spacieuses et lumineuses • Transports en commun et possibilités de shopping à proximité immédiate • Idéal en tant que maison de générations • Plan d'étage personnalisable • Surface habitable nette 224 m² • Surface habitable brute 258 m² • Surface commerciale nette 133 m² • Surface commerciale brute 153 m² • 2x Terrasses spacieuses • 1x Local commercial au rez-de-chaussée • 1x Garage • 5x Places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Cet objet pourrait vous surprendre !

Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une occasion exceptionnelle, car elle combine le logement, les opportunités de revenus supplémentaires et le potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans la zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant un potentiel de logement et de location de haute qualité à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquemment utilisé améliorent encore l'attractivité de l'emplacement.Le bâtiment résidentiel se compose de trois unités résidentielles avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un appartement principal spacieux et complètement rénové. Cela comprenait la conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'augmenter spécifiquement la valeur et d'optimiser les revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un jardin spacieux avec une piscine soulignent la haute qualité de vie.La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et idéal pour les entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage spacieux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité de la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec conception contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit • Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal fréquemment utilisé • Pas de voisins directs en raison de la zone agricole adjacente • Emplacement isolé calme malgré l'accessibilité optimale • Superficie de terrain spacieuse avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrine avec effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Stationnement extensif pour les camions et les clients Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Rareté avec vue lointaine : MFH avec réserve de terrain à bâtir et vue sur la montagne

Ce charmant bâtiment historique de 1850 impressionne par son architecture unique et le charme soigneusement entretenu des temps passés. Sur un terrain spacieux de 2062 m², une surface habitable de 199 m² s'étend, qui est divisée en trois appartements séparés, bien préservés. La maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs ou les familles qui valorisent un foyer avec plusieurs unités résidentielles et recherchent un espace pour un développement individuel.La localisation calme et paisible à Farnern garantit une grande intimité et invite à se détendre dans le jardin étendu. Du jardin, vous pouvez profiter de la vue panoramique magnifique sur la nature environnante, tandis que les environs idylliques offrent détente et équilibre. Le charme rural de la région fait de cette propriété un véritable refuge.Un point fort particulier de cette propriété est la réserve de terrain à bâtir, qui offre un potentiel supplémentaire pour les développements futurs. Cette réserve ouvre de nombreuses possibilités pour agrandir ou utiliser la propriété, ce qui rend l'objet une investissement encore plus précieux.Ici, vous pouvez profiter de la paix de la nature et en même temps maîtriser la vie pratique au quotidien sans problème.Un véritable joyau qui attend sa nouvelle destination ? ne laissez pas passer cette opportunité et découvrez le potentiel de cette maison multifamiliale historique dans l'un des plus beaux emplacements avec une réserve de terrain à bâtir pour les projets futurs. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces à l'étage supérieur • Appartement 3 pièces à l'étage supérieur • Grand terrain : 2062m² • Localisation calme à Farnern • Objet bien entretenu et bien préservé • Siège de jardin charmant • Pompe à chaleur air/eau • Trois garages séparés • Places de parking extérieures supplémentaires • et, et, et... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Objet d'investissement entièrement loué dans un emplacement privilégié

Cette maison multifamiliale entièrement louée offre une rare opportunité pour les investisseurs qui cherchent un objet de placement rentable et développable dans un emplacement privilégié. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial avec des connections idéales au centre-ville et aux villes environnantes. Les abords spacieux avec jardin étendu et de nombreux parkings créent une image globale attrayante et offrent un espace pour des possibilités d'extension ou de réaménagement. Grâce à la substance de construction solide et au potentiel d'expansion existant, le rendement peut être augmenté à long terme. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, un emplacement qui combine parfaitement la stabilité, l'attrait et les perspectives d'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Objet de placement entièrement loué • Emplacement populaire et calme • Environnement de vie agréable et sûr • Possibilités d'expansion supplémentaires • Places de parking suffisantes • Jardin étendu • 4 unités d'environ 306 m² • 1 × appartement 5,5 pièces d'environ 106 m² • 1 × appartement 2,5 pièces d'environ 50 m² • 1 × appartement 3,5 pièces d'environ 96 m² • 1 × appartement 3,5 pièces d'environ 54 m² • Bonnes connections de transport en commun et routières • École et commerces à distance de marche Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison multifamiliale polyvalente avec potentiel de développement et d'extension approuvée

Cette charmante maison multifamiliale est actuellement en phase de rénovation et offre des conditions idéales pour un projet résidentiel ou d'investissement individuel grâce à sa structure claire et aux permis de construire existants pour l'extension et la conversion.Au 1er étage, les travaux de rénovation ont déjà commencé. Le toit nouvellement couvert avec un système solaire moderne garantit une efficacité énergétique durable et des coûts d'exploitation faibles.Au total, quatre appartements lumineux et élégants sont prévus, qui peuvent être développés en espaces de vie confortables grâce à une disposition de pièces bien pensée et une extension moderne - parfaits pour la location, l'usage propre ou en tant que maison multigénérationnelle.Le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires : un petit magasin ou un café cosy avec des espaces extérieurs attractifs pourraient être créés ici. La localisation directement en face de l'école primaire et à proximité de l'arrêt de bus assure une fréquence élevée et une excellente visibilité.Un point fort particulier est la cave voûtée historique. Avec son atmosphère unique, elle convient parfaitement en tant que cave à vin, salle d'événements ou espace de stockage atmosphérique.L'offre est complétée par un garage, un atelier séparé et quatre places de parking extérieures, une valeur ajoutée significative en termes de confort et de flexibilité.Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment & potentiel de développement • Permis de construire disponible • Espace pour 4 appartements spacieux et élégants • Espace commercial supplémentaire au rez-de-chaussée possible - par exemple petit café, atelier ou magasin • Cave voûtée historique • Toit neuf, efficace énergétiquement avec système solaire • Localisation centrale, bien visible • À proximité de l'arrêt de bus • Communauté attractive et calme • Environnement beau dans une atmosphère rurale • Garage et atelier séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Objet de rendement entièrement loué avec garantie de loyer dans un emplacement central

Au cœur de la commune idyllique de Herzogenbuchsee se trouve cette maison multifamiliale attrayante avec sept appartements entièrement loués et une garantie de loyer. La propriété est située dans un quartier bien entretenu et calme avec un emplacement central et convainc par des revenus locatifs stables ainsi qu'un potentiel de développement remarquable. Sur une parcelle spacieuse de 1054 mètres carrés, la propriété offre non seulement un rendement solide mais également des perspectives pour une mise à niveau à moyen terme ou un éventuel nouveau bâtiment de remplacement, dans la mesure où le facteur d'utilisation actuel n'est pas encore épuisé.Le revenu locatif brut mensuel s'élève à 9 605 CHF. La propriété comprend six appartements de trois pièces avec balcon ainsi qu'un appartement de deux pièces et demie en mansarde sans balcon. En 2015, toutes les cuisines et salles de bains ont été modernisées, le chauffage au gaz a été remplacé en 2009 et la chaudière a été renouvelée la même année que la décoration intérieure. Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave et de grenier, ce qui accroît encore le confort de vie. De plus, huit places de parking extérieures sont disponibles, qui sont actuellement louées à 50 francs par mois chacune.La propriété est située dans un secteur résidentiel très calme et pourtant bien desservi. Les commerces, les restaurants, les transports en commun ainsi qu'un magasin de station-service sont facilement accessibles à pied, ce qui accroît encore l'attrait de l'emplacement pour les locataires.Le bâtiment se présente dans un état fonctionnel et bien entretenu dans l'ensemble. Un certain besoin de rénovation existe dans le domaine de l'escalier, en particulier en ce qui concerne les travaux de peinture. Néanmoins, il s'agit d'une propriété solide avec des revenus locatifs fiables et une perspective de développement prometteuse.Cette propriété d'investissement est idéale pour les investisseurs qui recherchent une source de revenus sécurisée et continue et qui, dans le même temps, accordent de l'importance aux opportunités de développement à long terme. La combinaison d'un micro-emplacement attractif, d'un potentiel inexploité et d'un état bien entretenu fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.

Rédefinir le logement pour toutes les générations

Un morceau d'histoire au cœur de Wiedlisbach attend de nouveaux propriétaires. Cette propriété charmante dans la vieille ville pittoresque combine le caractère historique avec le confort de vie moderne et se présente dans un état attrayant, toujours entretenu et soigné avec amour. Sur une surface habitable nette de 216 m², une expérience de vie unique se déploie avec générosité et luminosité.Trois salles de bains confortables à chaque étage, deux cuisines pratiques et une grande galerie inondée de lumière créent des conditions idéales pour une vie individuelle. Le studio séparé lumineux au rez-de-chaussée, la salle de loisirs spacieuse dans le sous-sol et un sauna apaisant offrent un espace pour le travail, la créativité et la détente. Dans toutes les pièces, le chauffage par le sol offre une chaleur confortable, tandis que les balcons à chaque étage invitent à laisser traîner. Particulièrement impressionnant est la belle cave voûtée historique, qui donne à cette maison son âme et rend son histoire tangible. L'offre est complétée par un espace de stationnement privé directement devant la maison.Qui emménage ici acquiert non seulement un foyer, mais aussi un morceau d'histoire au cœur de Wiedlisbach. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Dans un emplacement central • Disposition de maison de ville charmante • Pièces spacieuses et lumineuses • 3 salles de bains confortables à chaque étage • 2 cuisines pratiques et spacieuses • Grande galerie inondée de lumière • Studio lumineux et exposé au rez-de-chaussée • Sauna apaisant pour se détendre • Salle de loisirs spacieuse dans le sous-sol • Chauffage par le sol réconfortant dans toutes les pièces • Balcon à chaque étage • Surface habitable nette 216 m² • Surface habitable brute 259 m² • Chauffage urbain efficace • Espace de stationnement privé directement devant la maison Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison à plusieurs générations attrayante dans un excellent emplacement central

Au cœur de la communauté vibrante de Biberist, cette maison à plusieurs générations vous attend dans un emplacement central ensoleillé. Les installations commerciales, les transports en commun, les écoles et les zones de loisirs le long de l'Emme sont toutes à proximité immédiate, garantissant le plus haut niveau de confort dans la vie quotidienne.La propriété impressionne avec des pièces lumineuses, amicales et rénovées de manière extensive. Grâce à la disposition bien pensée, la maison est idéale pour plusieurs générations sous un même toit ou comme une opportunité d'investissement intéressante. La combinaison de caractère traditionnel et de bon niveau de construction crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.Actuellement, la propriété est entièrement louée et offre ainsi une chance de rendement immédiat. L'offre est complétée par des places de parking extérieures pratiques ainsi que la possibilité de reprendre un financement existant attractif.Un foyer polyvalent avec un potentiel dans un excellent emplacement dans une communauté en développement et proche de la nature près de Solothurn. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central et ensoleillé • Transports en commun et installations commerciales à proximité immédiate • Pièces lumineuses et rénovées • Idéal comme maison à plusieurs générations • Actuellement entièrement loué • Rénové à l'intérieur en 2005 • Facade et toit rénovés en 2020 • Surface habitable nette d'environ 170 m² • Surface habitable brute d'environ 205 m² • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 2 pièces • 1 × studio détaché 2 pièces (construit en 1924) • 2 places de parking extérieures • Hypothèque attractive peut être reprise Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison dans un quartier calme à rénover

PROJET DE RÉNOVATION dans un quartier calme à GerlafingenLa construction résidentielle simple des années 1930 avec diverses extensions (pièces supplémentaires, buanderie, etc.) correspond en grande partie à son année de construction en termes de substance de construction.L'immeuble résidentiel dispose de deux petites unités résidentielles simples.Sous-sol :Trois pièces de cave non chauffées avec une hauteur de plafond basse.Réz-de-chaussée :Approximativement 68 m² grand appartement de 3,5 pièces avec cuisine ouverte. La cellule humide (WC/baignoire) est accessible via le salon. La conception intérieure de l'appartement du rez-de-chaussée a été rénovée en 2015 (peinture, revêtements de sol, fenêtres).Étage supérieur :Par l'escalier dans la maison, vous pouvez accéder à l'appartement de 32 m² de 2 pièces avec cuisine ouverte. La cellule humide (WC/douche) est située dans l'escalier sur le palier intermédiaire (rez-de-chaussée/étage supérieur). Dans les combles, une grande pièce chauffée (environ 15m²) est disponible.La maison dispose d'une zone de jardin entourante ainsi que de 2 à 3 places de parking dans la route d'accès ou devant la maison, dont une couverte.La propriété offre un potentiel pour un nouveau départ avec une rénovation.Coordonnées :Via formulaire de contact. Vous recevrez une documentation sur la propriété ainsi qu'un formulaire à remplir si vous souhaitez visiter la propriété.Visites :Le retour du formulaire complété pour les parties intéressées par l'achat dans le délai imparti est une exigence pour participer à une visite gratuite.À partir de la mi-avril 2026, nous offrirons des visites gratuites pour les parties intéressées qui répondent aux exigences à des dates et heures spécifiques.Offres d'achat :Il s'agit d'un projet de rénovation. Seules les offres d'achat pour lesquelles une confirmation de financement incluant la prise en compte des coûts de rénovation est disponible peuvent être prises en compte.

11 appartements et 5 locaux commerciaux - rendements sécurisés avec 26 places de parking

DESCRIPTION DE LA LOCALISATIONBienvenue à Niederbipp. Ces biens locatifs s'adressent aux acheteurs qui apprécient un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial - avec une base de revenus solide et une valeur durable. L'ensemble immobilier s'étend sur les parcelles 486 et 487 à Niederbipp et comprend deux bâtiments principaux avec un total de 11 appartements (2× 2,5 pièces, 5× 3,5 pièces, 3× 4,5 pièces et 1× 5,5 pièces) et cinq locaux commerciaux. Pour une accessibilité confortable, 17 places de parking en garage et 9 places de parking extérieures sont disponibles. La large gamme d'appartements attire différents groupes cibles et réduit le risque de vacance, tandis que les locaux commerciaux sur place créent de la fréquentation et des synergies. Grâce à l'accessibilité très bonne dans la région d'Oberaargau, l'emplacement est attractif pour les navetteurs et les clients des locaux commerciaux. Les places de parking directement sur la propriété augmentent le confort quotidien. Dans l'ensemble, cela présente un investissement solide avec des rendements diversifiés, une bonne locativité et un mélange d'usages à l'avenir. FAITS CLÉS • Valeur d'assurance Wydenstrasse 15 (parcelle 487) : CHF 3 015 400 • Valeur d'assurance Wydenstrasse 17 (parcelle 486) : CHF 3 739 200 • Superficie de la parcelle 486 : 1 098 m² • Superficie de la parcelle 487 : 755 m² • Volume de bâtiment des deux parcelles : 7 580 m • Surface commerciale des deux parcelles : 512 m² • Surface locative des deux parcelles : 1 094 m² • Année de construction : 1978 • Revenus locatifs : CHF 251 724 • Prix d'achat : sur demande La vente est effectuée exclusivement de manière conjointe, et une vente séparée des propriétés individuelles n'est pas possible.RÉNOVATIONS • 2016-2019 rénovations de cuisine • 2016 rénovation du garage • 2016 rénovation des auvents • 2016-2017 rénovation des installations électriques • 2016-2017 rénovation des parquets • 2016-2017 rénovation des portes et des armoires • 2016-2017 travaux de peinture et de plâtrerie dans les appartements • 2018 rénovation de la façade y compris l'isolation, les balcons • 2021 rénovation des fenêtres • 2021 rénovation de l'isolation des plafonds des caves • 2021 remplacement du système de chauffage par un système de chauffage au pellet Coût total des rénovations au cours des 10 dernières années : CHF 1 773 000LOCALISATION ET ENVIRONNEMENTSitué au centre de la Wydenstrasse, les propriétés bénéficient de courtes distances : partenaire VOI Migros à quelques pas, ainsi que Coop à la gare et Denner dans le village - les achats sont possibles à pied.Écoles sont pratiquement à la porte : l'école Wydenstrasse (n° 14) juste à côté, école primaire au Doktorsträssli, école secondaire à la Gehrengasse - tout à distance de marche.La connexion aux transports publics est excellente : gare de Niederbipp avec connexion SBB/asm et lignes de bus vers Solothurn, Langenthal et Oensingen ; idéal pour les navetteurs.Via les connexions Oensingen et Egerkingen, la région est connectée de manière optimale à l'A1/A2.Pour les activités de loisirs, Niederbipp offre des installations sportives (y compris le Sportanlage Niederfeld/Lehnfluh), et dans la région voisine, il y a...