Case plurifamiliari in vendita: 1902 (Evionnaz)

Immeuble de rendement de 16 appartements

Immeuble de rendement au coeur du Chablais valaisan composé de 16 appartements en PPE (8 x 3.5 pces et 8 x 4.5 pces) entièrement loués ainsi que 19 places de parking extérieures. L'immeuble appartient au même propriétaire depuis la construction. Il est en très bon état général avec un entretien et un suivi régulier par des professionnels de la région.Les travaux suivants ont été effectués ces 15 dernières années : • Isolation sous-toit • Changement des fenêtres de tout l'immeuble • Remplacement de toutes les cuisines • Réfection de 14 salles de bain • Changement des sols des appartements • Liste complète des travaux dans le dossier Revenu locatif net : CHF 203'160.- par an (rendement 4.20%)Le propriétaire du bien a voulu faire profiter les personnes de la région de loyers attractifs qui viennent d'être adaptés à la hausse. (état locatif complet sur demande)Les perspectives locatives à moyen/long terme sont d'environ CHF 250'000.- net (rendement 5%) en réadaptant les loyers lors des futurs départs de locataires. La demande est forte dans cette zone. Aucune publicité n'a jamais été nécessaire pour remplacer un locataire sortant.

Maison de 2 appartements 4 1/2 pièces + terrain de 690m2

CGV vous propose à: Maison de 2 appartements 4 1/2 pièces + terrain à bâtir de 690 m2(parcelle totale 1'140m2)Rez-de-chaussée :Grand local disponible (env. 30 m2)Carnotzet + cellier/cave à vinsbureau indépendant1er étage :appartement 4 1/2 pièces duplex (env. 120m2)rénovations complète en 2005hall d'entrée avec armoires muralesséjour avec cheminéegrande cuisinesalle à manger1 grande salle de bains2 wc séparés3 chambres à coucher1er étage :appartement 4 1/2 pièces (env. 120m2)hall d'entréeséjour accès grand balcon/terrassegrande cuisine avec celliersalle à manger3 chambres à coucher1 salle de douche1 wc séparéAnnexe : belle parcelle à bâtir de 690 m24 places de parc1 couvert à véhicule

EXCLUSIVITE Maison de 2 appartements avec jardin à Niouc (Anniviers)

Jolie maison de deux appartements au coeur du village de Niouc (Anniviers) à deux pas d'un arrêt de bus. Magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône.Cet objet, construit sur 4 niveaux, se distingue par ses volumes généreux, ses vastes espaces extérieurs et sa splendide vue. Il se compose comme suit: • Rez-de-chaussée: Buanderie, dépôt, cave à vin, carnotzet. • 1er étage: Studio avec accès indépendant composé d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur le spacieux séjour avec poêle à bois, salle de douche avec WC. • 2ème étage: Appartement de 3 ½ pièces en duplex comprenant un spacieux séjour avec poêle à bois, cuisine séparée et salle de douche. A l'étage se trouvent 2 chambres à coucher dont une parentale avec dressing, WC séparé. • Extérieurs: Grande terrasse en bois, jardin, barbecue traditionnel en pierre, potager, cabane de jardin, 2 réduits. • Annexes : 2 places de parking extérieures. N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur cet objet, vendable en tant que résidence principale ou secondaire à des personnes domiciliées en Suisse.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHHübsches Haus mit zwei Wohnungen im Herzen des Dorfes Niouc (Anniviers), nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt. Wunderschöner freier Blick auf die Rhône-Ebene.Dieses Objekt, das auf vier Ebenen gebaut wurde, zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine weitläufigen Außenbereiche und seine herrliche Aussicht aus. Es setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Waschküche, Lagerraum, Weinkeller, Carnotzet. • 1. Stock: Studio mit unabhängigem Zugang, bestehend aus Eingangshalle, offener Küche und geräumigem Wohnzimmer mit Holzofen, Duschbad mit WC. • 2. Stock: 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen, separater Küche und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, separates WC. • Außenbereich: Große Holzterrasse, Garten, traditioneller Grill aus Stein, Gemüsegarten, Gartenhaus, 2 Abstellräume. • Nebengebäude: 2 Parkplätze im Freien. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz an in der Schweiz wohnhafte Personen verkauft werden kann.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHAttractive two-apartment house in the heart of the village of Niouc (Anniviers), a stone's throw from a bus stop. Magnificent uninterrupted views over the Rhône valley.This 4-storey property boasts generous volumes, vast outdoor spaces and splendid views. It comprises • Ground floor: utility room, store room, wine cellar, carnotzet. • 1st floor: Studio apartment with independent access consisting of an entrance hall, kitchen opening onto the spacious living room with wood-burning stove, shower room with WC. • 2nd floor: 3 ½-room duplex flat comprising a spacious living room with wood-burning stove, separate kitchen and shower room. Upstairs there are 2 bedrooms, one of which is a master bedroom with dressing room, separate WC. • Outside: Large wooden terrace, garden, traditional stone barbecue, vegetable garden, garden shed, 2 outbuildings. • Additional features: 2 outdoor parking spaces. Don't wait any longer and contact us for more information about this property, which can be sold as a primary or secondary residence to Swiss residents.ALL OUR PROPERTIES FOR SALE ON WWW.EIMMOBILIER.CH

Sierre - 500 m2 de surface locative en vente au centre ville

Centre ville de Sierre :Surface locative à vendre d'env. 500 m2 entièrement louée. Immeuble de 5 étages en PPE, près de toutes commodités et des commerces. • Gare CFF à ~280m • Hôpital à ~700m • HES-SO à ~550m • Lac de Géronde à ~1,5km Lots : • 3 surfaces commerciales • 1 appartement 4.5 pces • places de parc dans garage collectif • 4 dépôts Plaquette de vente sur demande

Authentique hôtel-restaurant avec extension au centre du charmant village de Nax

Je suis l'unique hôtel-restaurant encore en activité dans le charmant village de Nax, petit village niché au coeur des Alpes suisses. Situé au centre, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus, j'offre ainsi une parfaite accessibilité à mes visiteurs. Nax, faisant partie de la commune du Mont-Noble, bénéficie d'une position géographique privilégiée en bordure de montagne, ce qui me permet de profiter d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année. On surnomme d'ailleurs le village "le balcon du ciel", et pour cause ! En plus du ski de piste, Nax propose une multitude d'activités en plein air, faisant le bonheur des amateurs de nature et d'aventure, été comme hiver. Laissez-moi maintenant présenter ma structure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez mon restaurant pouvant accueillir jusqu'à 38 convives, une cuisine entièrement équipée, un bureau fonctionnel, un espace de stockage, un local technique, un garage intérieur et un local à ski pour garantir le confort de mes clients. Mon premier étage abrite une réception chaleureuse, un espace dédié au petit-déjeuner pour mes hôtes ainsi qu'un appartement de fonction de 3 pièces et demi. Du deuxième au quatrième étage, je vous propose mes 14 chambres, où confort et relaxation sont au rendez-vous après une journée bien remplie. J'ai également pensé aux besoins de mes clients en matière de stationnement avec mes 12 places de parc, ainsi qu'à leur détente avec une belle pelouse à l'arrière du bâtiment. Mais ce n'est pas tout ! J'ai aussi une extension qui présente un potentiel remarquable : Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un brasseur local, "Le Mont Noble". Les premier et deuxième étages demandent à être rénovés, offrant ainsi la possibilité d'aménager une colonie de vacances ou d'ajouter des chambres supplémentaires pour accroître ma capacité d'accueil. Construite en 1925, j'étais initialement une pension avant de devenir un hôtel. En 1958, année où j'ai été acquise par ma famille de propriétaires actuels, ceux-ci ont toujours pris grand soin de moi, effectuant des rénovations régulières afin d'assurer le confort de mes visiteurs. Sur le plan technique, voici mes caractéristiques : Cube SIA : 3'700 m3Parcelle : 1'772 m2Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0,5Ma chaudière à mazout a été remplacée en 2012, capable de chauffer l'intégralité de mon bâtiment et de mon extension.J'ai été mis en totale conformité en septembre 2023.Sur Google, mes clients m'ont attribué une note de 4,1 étoiles sur 5. Si vous êtes passionné par l'authenticité valaisanne et que vous rêvez de vous lancer dans l'hôtellerie et la restauration dans une région où la concurrence est quasi inexistante, alors je suis l'établissement qu'il vous faut. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui avec vos coordonnées postales, e-mail, numéros de téléphone mobile et fixe. Je vous enverrai immédiatement par e-mail un dossier complet pour que vous puissiez en savoir plus sur moi. Me réjouis de vous rencontrer pour une visite. Votre futur hôtel restaurant !