1862 (La Comballaz, Les Mosses) - Case plurifamiliari in vendita

Opportunità limitata! Edificio residenziale di rendita

Edificio residenziale completamente affittato con vista sul Lago di Ginevra Dominante la Riviera vaudoise in un ambiente calmo e particolarmente ricercato, questo edificio di carattere beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo una rara qualità locativa sul mercato.Ricco di storia, la proprietà consiste in due edifici armonicamente uniti: la parte occidentale risale al 1640 e l'ala è stata costruita nel 1910. L'intero edificio è stato sottoposto a una completa e particolarmente curata ristrutturazione tra il 2013 e il 2014, permettendo di preservare tutto il fascino architettonico originale integrando gli standard di comfort attuali.L'edificio comprende 11 appartamenti, dal monolocale al 3.5 locali, tutti completamente affittati. Il tasso di occupazione del 100% illustra la forte attrattiva e la stabilità locativa dell'attivo.Gli alloggi beneficiano di un vero e proprio fascino: volumi caldi, atmosfera autentica, fascino delle pietre antiche e ambiente di vita privilegiato. Ogni appartamento dispone di una cantina privata e gli inquilini beneficiano anche di una moderna lavanderia comune.Lo stato generale dell'edificio è eccellente e non richiede alcun investimento maggiore nel breve termine, offrendo così una gestione serena.Unico punto da notare: l'assenza di un ascensore, compensata dal fascino autentico e dalla qualità globale della proprietà.Indicatori chiave? 11 appartamenti dal monolocale al 3.5 locali? Superficie locativa: 471 m²? Tasso di occupazione: 100%? Reddito locativo annuo: CHF 176'220.- al lordo delle spese? Reddito locativo annuo: CHF 198'660.- comprensivo di spese? Ultima ristrutturazione completa: 2013-2014? Stato generale: EccellenteUn'opportunità rara attualmente proposta nel quadro di un processo di commercializzazione in corso.Considerato l'interesse già manifestato per questo attivo, gli investitori interessati sono invitati a posizionarsi rapidamente.

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto apprezzato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una veduta panoramica sulle Alpi, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1.5.2026)Completamente rinnovato, attrae con i suoi finimenti contemporanei e materiali caldi. Un appartamento pronto all'uso. • Appartamento in ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi consentono una rapida finalizzazione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1 maggio 2026Offrendo un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Esclusivo: Grande chalet di 3 appartamenti

Scopri questa proprietà eccezionale che offre un'esposizione piacevole e una vista mozzafiato sulle montagne. Questa rara proprietà si distingue per il suo grande garage che può accogliere fino a 8 veicoli e per i suoi tre appartamenti indipendenti, che consentono una comunicazione possibile tra le unità. L'appartamento al piano terra è stato recentemente ristrutturato, aggiungendo ancora più charme a questo ensemble immobiliare.Costruita su quattro livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di 267 m² e una superficie utile di 520 m² su un terreno spazioso di 2332 m². Con i suoi dieci locali, di cui sette camere da letto e quattro bagni, soddisfa tutte le vostre aspettative in termini di spazio e comfort. Inoltre, quattro bagni extra sono a vostra disposizione per il massimo comfort dei vostri ospiti.I contratti di locazione attuali possono essere ripresi, offrendo così un'opportunità unica di investimento o ristrutturazione. Non perdete l'occasione di esplorare questa proprietà eccezionale che combina perfettamente funzionalità e ambiente incantevole.Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal charme incomparabile di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-1

OPPORTUNITÀ MAGNIFICA - EDIFICIO CON RENDITA INTERESSANTE!

Immeuble "En Socrettaz" - Orientato a sud-ovest, questo bello edificio contemporaneo, costruito nel 2018, comprende 5 appartamenti distribuiti su 3 livelli, con un seminterrato condiviso di 155 m².È completamente affittato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.L'edificio si trova in un ambiente calmo, verde e senza disturbi, beneficiando di luce solare ottimale e di una vista mozzafiato sulle Alpi e sui vigneti circostanti.L'accesso è facile e veloce, a 2 minuti dalle entrate autostradali, in prossimità del centro del villaggio di Yvorne e del comune di Aigle.Distribuzione degli appartamenti:Piano terra • Entrata, scala e corridoio condiviso • 2 appartamenti con 4,5 locali (103,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina che si apre all'esterno (43 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • Terrazza privata e giardino recintato Primo piano • Corridoio e scala condivisi • 2 appartamenti con 4,5 locali (97,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina (37 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • 2 balconi per appartamento Mansarda (duplex) • Accesso privato dal corridoio • Appartamento con 8,5 locali in stile duplex - 183 m² di superficie abitabile: • Entrata con armadi a muro e WC per gli ospiti • Cucina aperta sul grande soggiorno luminoso (67,5 m²) con accesso al balcone • 3 camere da letto (21,5 m²) con balcone, compresa una con bagno/WC annesso (6 m²) + cabina armadio (5 m²) • 2 camere da letto aggiuntive (15 m²) • Bagno grande con vasca, doccia e WC (11,5 m²) • Corridoio mansardato utilizzabile come sala giochi • Ufficio • WC separato con lavandino + spazio soffitta • 3 balconi, compreso uno di oltre 25 m² Seminterrato • Accesso tramite scala • 5 cantine e 5 lavanderie private (per ogni appartamento) • Carnotzet con cucina aperta e WC separato • Locale tecnico: produzione di energia solare + gas • Ventilazione naturale (finestre) + sistema di ventilazione Esterni • 9 posti auto coperti (CHF 180'000.-) • 3 posti auto per visitatori • Area residenziale con alberi e giardino recintato in proprietà comune • Accesso privato Sulla comune di YvorneLa charmante comune vaudese di Yvorne ha circa 1.000 abitanti e si trova nel distretto di Aigle. È riconosciuta per la sua qualità paesaggistica, la natura generosa e il patrimonio viticolo rinomato.Il villaggio è anche famoso per essere il luogo di nascita dello scrittore Alphonse Mex e figura tra i più bei villaggi della Svizzera.Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dai centri urbani, ideale per un ambiente di vita o un investimento sostenibile.

Edificio misto di 2 appartamenti e un laboratorio

Situata in una zona artigianale di Yvorne, questa rara proprietà costruita nel 1982 combina armoniosamente spazi residenziali e artigianali. Costruita su un terreno di 1.550 m2, offre un'opportunità unica di combinare attività professionale e abitazione nello stesso luogo. Perfettamente mantenuta e regolarmente rinnovata, beneficia di uno stato generale eccellente e di servizi di qualità.Questa proprietà può essere adatta sia agli investitori che ai privati che desiderano sfruttare il laboratorio mentre vivono sul posto o affittano gli appartamenti. Numerosi parcheggi sono disponibili davanti al laboratorio.Area residenziale: • Appartamento di 4,5 locali - ca. 140 m2: spazioso, luminoso con balcone e attualmente affittato • Appartamento di 3,5 locali - ca. 100 m2: con terrazza, giardino privato di circa 100 m² e alcune viti • Studio - ca. 20 m²: attualmente utilizzato come ufficio • Un seminterrato con due garage, una lavanderia e tre cantine Le cucine sono state rinnovate nel 2017 e le finestre sostituite nel 2019, garantendo comfort e efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2011 con l'installazione di nuovi radiatori negli appartamenti e aérothermes nel laboratorio.Area artigianale: • Laboratorio di circa 300 m2 con un'altezza al colmo di 5 metri • 2 gru a ponte con 3,2 e 1,25 tonnellate Nel 2023, la facciata è stata modernizzata con pannelli sandwich isolati. Sono state installate anche porte automatiche in alluminio e vetrificate.Esterni: • Numerosi parcheggi e un'area di manovra davanti al laboratorio. • Spazi verdi con giardino tutto intorno al terreno Desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà? Contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di aiutarvi. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera e propria opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealmente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.Situato a 1'263 metri di altitudine, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispiratore durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una molteplicità di esperienze per tutti, sia d'estate che d'inverno: sci, trekking, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.

Casa con 6 appartamenti a Leysin

Bello stabile con 6 appartamenti Situato in un ambiente calmo e soleggiato, questo affascinante stabile beneficia di una posizione ricercata nel cuore di Leysin, a soli 600 metri dalle funivie e dal centro del paese, nonché a 2 minuti a piedi dalla scuola, offrendo così uno spazio di vita pratico e piacevole.Immesso in un quartiere pacifico, l'immobile gode di una magnifica vista panoramica sulle Alpi, mettendo in evidenza il suo fascino e la sua autenticità. Facilmente accessibile, sedurrà gli investitori alla ricerca di un immobile con forte potenziale di valorizzazione.Lo stabile è completato da comodità rare e apprezzabili :4 box chiusi7 posti auto esterniQuesti vantaggi aumentano notevolmente l'attrattiva e la funzionalità dell'immobile, sia per un uso residenziale che locativo.Un immobile autentico, ideale per la posizione, che offre belle prospettive di sviluppo in una stazione alpina prestigiosa.