1756 (Lovens, Onnens FR) - Case plurifamiliari in vendita

GRANDE OPPORTUNITÀ A FREIBURG - CASA PLURIFAMILIARE CON 3 APPARTAMENTI

In una splendida posizione collinare nel rinomato quartiere di Klein-Schönberg a Friburgo vi aspetta un condominio con tre unità abitative già esistenti e un potenziale versatile. L’attuale suddivisione comprende un monolocale da 1,5 locali nel piano seminterrato con circa 50 m² di superficie abitabile, un appartamento da 4,5 stanze al piano terra con 127 m², nonché un appartamento di 2,5 locali al piano superiore con 96 m².Grazie a questa struttura si aprono diverse possibilità di utilizzo: L’ immobile è adatto come investimento , per un progetto multigenerazionale o anche per essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare. Le ampie superfici vetrate con esposizione a sud-ovest garantiscono un’ottima illuminazione , mentre il balcone all’ultimo piano offre una splendida vista panoramica.Anche lo spazio esterno offre ampio spazio di manovra. L’ampio spazio circostante è attualmente semplicemente piantumato e offre potenziale per idee di allestimento personalizzate, ad esempio per un parco giochi per bambini o una piacevole zona giardino. Un garage doppio e vari posti auto all’aperto completano l’offerta.Il quartiere di Klein-Schönberg, in forte espansione, convince per i buoni collegamento con il centro cittadino e i vari progetti di sviluppo nei dintorni. La fermata dell’autobus si trova a soli circa quattro minuti a piedi dalla casa e garantisce spostamenti rapidi nella vita quotidiana.In una splendida posizione collinare nel rinomato quartiere di Klein-Schönberg a Friburgo vi aspetta un condominio con tre unità abitative esistenti e un potenziale versatile. L’attuale suddivisione comprende un monolocale da 1,5 stanze nel piano seminterrato con circa 50 m² di superficie abitabile, un appartamento da 4,5 stanze al piano terra con 127 m², nonché un appartamento di 2,5 locali al piano superiore con 96 m².Grazie a questa struttura si aprono diverse possibilità di utilizzo: L’ immobile è adatto come investimento , per un progetto multigenerazionale o anche per essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare. Le ampie superfici vetrate con esposizione a sud-ovest garantiscono un’ottima illuminazione , mentre il balcone all’ultimo piano offre una splendida vista panoramica.Anche lo spazio esterno offre ampio spazio di manovra. L’ampio spazio circostante è attualmente semplicemente piantumato e offre potenziale per idee di allestimento personalizzate, ad esempio per un parco giochi per bambini o una piacevole zona giardino. Un garage doppio e vari posti auto all’aperto completano l’offerta.Il quartiere di Klein-Schönberg, in forte espansione, convince per i suoi ottimi collegamento con il centro cittadino e i vari progetti di sviluppo nei dintorni. La fermata dell’autobus si trova a soli circa quattro minuti a piedi dalla casa e garantisce spostamenti rapidi nella vita quotidiana.Siete interessati? Troverete ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00154 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Edificio di rendita

Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore della Broye vaudoise.L'immobile locativo comprende attualmente tre appartamenti affittati, ciascuno con una cucina attrezzata e funzionale. La parte ristrutturata, con un volume di oltre 2'400 m, offre un potenziale di utilizzo variato.Costruito su una parcelle di 555m2 con una superficie costruita di 390 m² e un volume totale di 3'700 m, l'edificio non dispone di ascensore, il che semplifica la manutenzione e limita le spese comuni. Una parcelle vicina di 197 m², utilizzata oggi come giardino, completa piacevolmente questo immobile.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire un edificio di rendita redditizio e ben mantenuto, ideale per una regione in piena crescita. Con inquilini già presenti, una gestione facile e una manutenzione regolare, si tratta di un investimento sicuro e attraente, adatto sia a privati che a investitori istituzionali.

Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de Fribourg

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage : Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage : Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix : • Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service. 1er étage : Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée : Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux : • Emplacement central et recherché à Fribourg • Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces) • Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial) • Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société • Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins • Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1700-26-10Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise:Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläc...

ESPERIENZA DI VITA ESCLUSIVA - MODERNA CASA MONO/BIFAMILIARE CON PISCINA E SAUNA

Al centro della pittoresca campagna di Granges-Paccot vi aspetta questa casa indipendente costruita nel 2013 con 10 camere e 328 m² di spazio abitabile.L'architettura moderna e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e invitante. Rilassatevi nell'accogliente giardino d'inverno o concedetevi un po' di tempo libero nella piscina e nella sauna.Il design aperto degli spazi abitativi invita a serate socievoli con la famiglia e gli amici .I lussuosi arredi sono completati dal riscaldamento a pavimento, da una stazione di ricarica per auto elettriche e da un garage e posti auto esterni.Il quartiere tranquillo e familiare offre un’eccellente qualità di vita, vicino a tutti i servizi più importanti.Lusso allo stato puro a Granges-Paccot: questa imponente casa unifamiliare o bifamiliare da 10 stanze convince per le sue dimensioni generose, le finiture di alta qualità e le versatili possibilità di utilizzo. Con una superficie utile complessiva di 482 m², distribuita su tre piani e due edifici collegati tra loro, l’immobile offre spazio per le esigenze più elevateesigenze – sia come spaziosa casa unifamiliare sia come combinazione di spazio abitativo e lavorativo.Al piano terra vi aspetta una zona soggiorno e pranzo aperta e inondata di luce con accesso diretto al giardino d’inverno. La cucina moderna con isola e elettrodomestici di alta qualità è il punto di incontro ideale luogo di ritrovo per la famiglia e gli ospiti.Anche gli appassionati di benessere e fitness troveranno quello che cercano Costi: nel seminterrato si trovano una sauna e una sala fitness perfettamente attrezzata.L’ annesso dispone di un proprio zona soggiorno e pranzo, una cucina, un bagno con doccia/WC al piano terra e quattro camere e un ulteriore bagno al piano superiore. Attualmente utilizzate separatamente, entrambe le parti dell’edificio possono essere facilmente collegate in caso di necessità.Il giardino ben curato è una vera oasi: numerosi accoglienti angoli per sedersi, una grande piscina e un parco giochi offrono relax e divertimento per grandi e piccoli.Inoltre sono disponibili numerosi locali accessori come cantina, soffitta, locale tecnico e lavanderia.Il garage doppio con stazione di ricarica e accesso diretto a entrambe le parti della casa completa questa straordinaria offerta.Una casa di lusso che soddisfa ogni desiderio – ideale per famiglie che hanno bisogno di spazio, famiglie multigenerazionali o investitori esigenti.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00135 Calcolo gratuito del valore dell’immobile. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA PER INVESTITORI

Acor Immobilier vi propone in esclusiva, a tre minuti da Payerne, un edificio residenziale costruito nel 1629, ristrutturato nel 1978 e nel 2015. Questo edificio è elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 3), che testimonia la sua importanza storica e architettonica. Offre più di 300 m² di spazio abitabile e un volume di 1'085 m, distribuito su 4 piani, ma richiede ristrutturazioni. La proprietà comprende anche una dependance costruita nel 1974, con una superficie di 207 m² e un volume di 1'511 m. Grazie alle sue belle altezze dei soffitti, questa dependance può essere trasformata in un'abitazione, offrendo multiple possibilità di allestimento e utilizzo per rivelare il suo potenziale eccezionale.L'intera struttura è arricchita da un vasto giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, un legnaia e un forno a pane autentico, anch'esso elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 2). Quest'ultimo beneficia anche di un giardino e di un accesso al fiume Arbogne, aggiungendo un fascino unico alla proprietà.Uno studio di fattibilità realizzato da uno studio di architettura, disponibile su richiesta, offre una visione chiara delle possibilità di ristrutturazione e trasformazione di questa proprietà eccezionale, rappresentando un'opportunità rara di possedere un bene con un ricco passato storico e un potenziale di ristrutturazione e valorizzazione considerevole, permettendo di dare vita a un progetto immobiliare che combina storia e modernità.