1748 (Torny-le-Grand) - Case plurifamiliari in vendita

Edificio ristrutturato con 11 appartamenti e locale commerciale!

Questo edificio residenziale è composto da 11 appartamenti affittati, un locale commerciale, un garage sotterraneo con 11 posti e più parcheggi esterni.Ogni appartamento dispone di attrezzature moderne: colonna di lavaggio privata, bagno con doccia all'italiana o vasca da bagno, balcone o terrazza e cantina individuale.L'edificio, completamente ristrutturato nel 2017, offre un'ottima opportunità di investimento. È dotato di prestazioni di alta qualità come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, triplo vetro e addolcitore d'acqua. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, il che garantisce una gestione locativa semplice e serena.Situato a Corcelles-près-Payerne (cantone di Vaud), l'immobile beneficia di un ambiente di vita piacevole, tra natura e servizi. Il comune è ben servito dai trasporti pubblici e offre un accesso rapido a Payerne e alle città vicine. La vicinanza immediata a Payerne assicura negozi, scuole e servizi, rendendo questo luogo una scelta strategica per un investimento durevole e attraente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1562-25-6

Edificio di rendita nel cuore di Romont con un potenziale rendimento lordo del 5 %

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e vicino a tutte le comodità, questo edificio di rendita offre un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendimento attraente. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo edificio incanta con la sua costruzione di qualità, spazi generosi e bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con una vista panoramica sulla città di Romont e le montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano le stanze tecniche, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero spazio di relax protetto da sguardi indiscreti. L'edificio è composto da tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli ospitano ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista panoramica, mentre gli ambienti di vita beneficiano di luminosità naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. Al piano superiore si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Il cuore dell'edificio, seduce con i suoi spazi generosi, configurazione originale e charme unico. Una tipologia particolarmente richiesta che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro in pieno centro città. Il garage doppio e gli spazi di stoccaggio completano vantaggiosamente i servizi dell'edificio. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Un'evoluzione verso un collegamento di riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, consentendo di anticipare le future aspettative energetiche del mercato. Questo edificio presenta un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcuni interventi di rinnovamento permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di mercato attuali, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un settore così richiesto. La scuola elementare e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si voglia sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendimento attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6

Raro: Edificio locativo ristrutturato con 6 appartamenti a Corcelles-près-Payerne

L'edificio locativo, composto da 6 appartamenti completamente affittati, è stato completamente ristrutturato nel 2014. Rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori.Dotato di una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari, un addolcitore d'acqua e altre strutture moderne, non richiede lavori di ristrutturazione, il che lo rende un bene particolarmente attraente e facile da gestire.Situato a Corcelles-près-Payerne, una incantevole comune del cantone di Vaud, l'edificio beneficia di un ambiente di vita piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici, che permettono un accesso rapido a Payerne e alle città vicine. La vicinanza immediata a Payerne offre una vasta gamma di negozi, scuole e servizi, che rafforza l'attrattiva di questo luogo dove è piacevole vivere e investire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1562-25-5

Edificio ideale per investitori o per una grande famiglia

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD !Edificio ideale per investitori o per una grande famiglia !Questo immobile si trova nel centro città di Payerne e tutti gli appartamenti sono attualmente affittati.Questo edificio del 1869 comprende 3 appartamenti e 3 posti auto esterni.È composto da:Semi-interrato:Il semi-interrato dispone di 3 cantine, che sono messe a disposizione per gli appartamenti.Al piano terra:Un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina, grande soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno e un WC separato.Questo appartamento è affittato per 1'146.- + 150.- di spese = CHF 1'296.- al mese. È venduto con rilevamento del contratto di affitto.1° piano:Un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina, grande soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno e un WC separato.Questo appartamento è affittato per 1'135.- + 150.- di spese = CHF 1'285.- al mese. È venduto con rilevamento del contratto di affitto.2° piano:Un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina, grande soggiorno con accesso a un ampio balcone, due camere da letto, un bagno e un WC separato.Questo appartamento è affittato per 1'343.- + 150.- di spese = CHF 1'493.- al mese, oltre a un posto auto esterno per CHF 40.- al mese. Sono venduti con rilevamento del contratto di affitto.Non esitare a contattarci per ricevere la documentazione completa.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Edificio di rendita

Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore della Broye vaudoise.L'immobile locativo comprende attualmente tre appartamenti affittati, ciascuno con una cucina attrezzata e funzionale. La parte ristrutturata, con un volume di oltre 2'400 m, offre un potenziale di utilizzo variato.Costruito su una parcelle di 555m2 con una superficie costruita di 390 m² e un volume totale di 3'700 m, l'edificio non dispone di ascensore, il che semplifica la manutenzione e limita le spese comuni. Una parcelle vicina di 197 m², utilizzata oggi come giardino, completa piacevolmente questo immobile.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire un edificio di rendita redditizio e ben mantenuto, ideale per una regione in piena crescita. Con inquilini già presenti, gestione facile e manutenzione regolare, si tratta di un investimento sicuro e attraente, adatto sia a privati che a investitori istituzionali.

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Occasione di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà : Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente rinnovato, situato nel centro del villaggio, che offre una molteplicità di opportunità di investimento. Questa proprietà versatile è composta da diverse unità separate, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità : • Caffè Ristorante con Terrazza e Parcheggio Esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae i visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di accogliere gli ospiti in un'atmosfera accogliente. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort per i clienti. • Sala Feste • La sala feste è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e molto altro. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Attici Duplex con 7,5 locali • Due ampi attici duplex con 7,5 locali ciascuno, offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Un'unità di 2,5 locali è anche disponibile, ideale per un inquilino che cerca uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere da letto con cucina e bagno condivisi (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere da letto con cucina e bagno condivisi, perfetta per lavoratori o studenti. Resa attuale : La resa della locazione di questo edificio è di CHF 10'160.- al mese.Posizione : Situato nel cuore del Village des Montets, questa proprietà beneficia di una visibilità eccellente e è facilmente accessibile. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti.Questo edificio offre una molteplicità di opportunità di investimento, sia che si tratti della gestione di un ristorante fiorente, della locazione di unità residenziali o dell'organizzazione di eventi nella sala feste. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa occasione unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e esplorare il pieno potenziale di questa proprietà eccezionale.

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale.A Payerne, questo edificio di rendita è stato completamente rinnovato nel 2019 e nel 2026.Si trova nel centro della città, vicino a un parcheggio e a tutte le comodità.Questo edificio con una superficie di 110 m2 è composto da quattro piani.- Al pianterreno, un locale commerciale.- Al primo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Terzo piano, un appartamento a duplex di 4,5 localiIl reddito locativo netto è di Fr. 97'500.-/anno. Ulteriori informazioni: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Maison familiale avec 2 logements, jardin privatif, cave et possibilité de créer un 3e logement

Maison familiale à Cremin DESCRIPTIFDubimo vous présente en exclusivité cette remarquable propriété villageoise située à Crémin, au coeur de la campagne vaudoise, entre Lucens et Moudon. Entièrement transformée et rénovée en profondeur en 2013, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Faisant partie d'une petite PPE de 5 logements divisé en deux immeubles distincts, vous avez aujourd'hui l'occasion d'acquérir deux logements indépendants tout en offrant un important potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager un troisième appartement. Répartie sur trois niveaux, elle développe aujourd'hui près de 230 m² habitables, auxquels s'ajoute un vaste galetas de 67 m² laissant libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourrait accueillir un logement supplémentaire, agrandir le duplex existant avec une chambre additionnelle ou encore devenir un vaste espace de loisirs, un bureau ou un atelier.Le logement principal, un magnifique duplex de 4.5 pièces, séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse. Les généreux volumes, les poutres apparentes, la cheminée à insert ainsi que l'impressionnant espace sous toiture de plus de 100 m² agrémenté d'une mezzanine créent un cadre de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2.5 pièces, à remettre aux goûts du jour, offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous le même toit qu'à un propriétaire désireux de percevoir un revenu locatif permettant de contribuer au financement des charges et de l'emprunt hypothécaire.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé, ouvert sur la campagne environnante. Un vaste potager ravira les amateurs de jardinage et d'autonomie, tandis qu'une superbe cave voûtée aménagée en carnotzet apporte un charme supplémentaire à cette demeure de caractère.Enfin, la maison est chauffée au bois, une solution à la fois économique et écologique utilisant une ressource locale issue des forêts de Crémin. Ce mode de chauffage permet de maintenir des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés via un circuit court tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement.Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de développement et de valorisation.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable totale : 230 m² • Surface utile totale : 310 m² • Volume bâti : 1'744 m³ • Surface de parcelle : env. 700 m² • Nombre de logements : 3 • Année de construction : env. 1860 • Dernière rénovation importante : 2013 • Chauffage : chaudière à bois • Distribution de chaleur : radiateurs • Places de parc extérieures : plusieurs véhicules DISPOSITION :Sous-sol : • Cave voûtée enterrée avec accès extérieur • Espace carnotzet aménagé Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de l'appartement de 2.5 pièces d'environ 60 m² à rénover • Salle de bain avec baignoire, douche et colonne de lavage • Chambre avec vue sur le jardin • Cuisine séparée • Séjour disposant d'un poêle à bois (à remplacer) Étage : • Halle d'entrée du duplex de 4.5p avec un coin bureau et rangements • Cuisine entièrement équipée avec îlot central actuellement ouvert sur la salle à manger • Salle à manger pouvant être transformer en chambre à coucher • Grande chambre avec vue sur le jardin et la campagne • Salle de bain avec baignoire en îlot et une douche encastrée WC séparéCombles : • Magnifique espace de vie de plus de 100 m² entièrement rénové avec vue sur les Alpes • Cheminée à insert • Mezzanine avec espace nuit • Baignoire intégrée à l'espace • Coin buanderie • Possibilité d'installer une cuisine (raccordements prêts) • Poutres apparentes et finitions mêlant bois, verre et métal • Accès au disponible Extérieur : • Jardin privatif clôturé • Grand potager et serre de culture • Dégagement sur la campagne • Places de stationnement extérieures Potentiel complémentaire :Grand disponible sur deux niveaux permettant : • L'agrandissement du duplex • La création d'un logements supplémentaires (2.5p en duplex) • L'aménagement d'espaces professionnels ou de loisirs POINTS FORTS :Deux logements distinctsLa propriété comprend un 4.5p en duplex et un appartement de 2.5 pièces avec la possibiltié de créer un 3e appartement. Une configuration idéale pour un projet multigénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité indépendante.Volumes hors du communAvec un potentiel de plus de 300 m² habitables et un volume bâti de plus de 1'700 m³, cette bâtisse offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'utilisation. Les combles rénovés constituent l'une des pièces maîtresses de la propriété.Cachet et authenticitéPoutres apparentes, cave voûtée, volets traditionnels, escaliers en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère unique de cette demeure. Les rénovations réalisées en 2013 ont su préserver son âme tout en apportant le confort moderne.Cadre de vie authentiqueCrémin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo, en collaboration avec sa société soeur Paragon Studio, agence d'architecture d'intérieur, vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.

Proprietà di carattere composta da 3 appartamenti – 393 m² abitabili a Romont

Una proprietà rara che unisce abitazione e rendita Situata in un quartiere residenziale apprezzato di Romont, questa magnifica proprietà costruita nel 1911 offre quasi 393 m² di spazio abitabile, suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Implantata su un terreno di 714 m², beneficia di un ambiente piacevole, restando vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità. La proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, in particolare nell'appartamento principale e in una grande parte dell'edificio, offrendo oggi un ottimo livello di comfort e finiture di qualità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o un investitore che desidera generare un reddito locativo, occupando una parte della proprietà. Ripartizione degli appartamenti Appartamento 1 – 2,5 locali | 55 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 36 m² • Camera da letto di 14 m² • Bagno con doccia Appartamento 2 – 2,5 locali | 51 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 33 m² • Camera da letto di 13 m² • Bagno con doccia Appartamento principale – 7,5 locali | 287 m² Il cuore della proprietà, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. • Ampia terrazza di 33 m² • Cucina contemporanea con isola centrale e sala da pranzo di 46 m² • Magnifico soggiorno di 48 m² con camino • Area di svago di 52 m² • Camera da letto principale con cabina armadio di 38 m² • 4 camere da letto aggiuntive • 3 bagni • Molti spazi di stoccaggio Annessi e parcheggio • Garage • 6 posti auto esterni • Locale caldaia • Molti locali di stoccaggio e cantine • Edificio annesso con acqua ed elettricità Comfort e attrezzature • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento a gas • Serbatoio di acqua calda da 500 litri • Molti lavori di ristrutturazione realizzati nel 2020 • Materiale di alta qualità Un ottimo potenziale I due appartamenti di 2,5 locali consentono di generare un reddito locativo interessante o di ospitare parenti in completa indipendenza. Grazie alla sua configurazione unica, ai suoi ampi spazi e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Romont.

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre si beneficia di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina charme, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato in un'abitazione nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che oggi consentono di offrire un insieme armonioso che combina il charme del vecchio con il comfort adattato agli standard attuali.L'edificio è composto da tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale comprende uno studio, un bagno per gli ospiti e un'impressionante area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di oltre 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.Il piano mansardato offre ancora circa 56 m² di spazio aggiuntivo nei sottotetti, che beneficiano di una bella luminosità grazie alle finestre velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento.Questo alloggio beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale comprende due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o polifunzionale. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento comprende anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo alloggio.Il lotto offre un ambiente piacevole e verde e comprende sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle attrezzature e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Bello oggetto con 3 alloggi e spazio benessere privato

Situata a Dompierre (VD), questa casa con 3 appartamenti, costruita nel 2012, offre un'opportunità rara grazie alla sua configurazione con tre appartamenti indipendenti, ai suoi volumi generosi e alle sue attrezzature di benessere di alta gamma.Costruita su un terreno di 321 m², la proprietà consiste in un appartamento principale di 3,5 locali (attualmente configurato come appartamento di 2,5 locali e che sarà trasformato in un appartamento di 3,5 locali per la vendita), un secondo appartamento di 2,5 locali e uno studio indipendente. Questa ripartizione consente sia un'occupazione familiare che un progetto di reddito locativo.I tre appartamenti beneficiano di un comfort eccellente grazie a un riscaldamento a gas distribuito attraverso il pavimento, garantendo un calore soffice e omogeneo in tutta la casa.L'appartamento principale si distingue particolarmente per il suo spazio di relax privato, un vero e proprio vantaggio della proprietà. Questo include uno spa con piscina in acciaio inossidabile, un bagno turco, un idromassaggio e una doccia, creando un ambiente dedicato al benessere e alla relax per tutto l'anno.Pannelli fotovoltaici assicurano il funzionamento dello spazio benessere, offrendo così una soluzione eco-responsabile ed economica.Grazie ai suoi volumi molto confortevoli, alla sua costruzione recente, al suo potenziale di reddito e alle sue prestazioni di qualità, questa proprietà costituisce un bel oggetto che combina comfort, funzionalità ed esclusività in un contesto piacevole nel cuore della regione della Broye vaudoise.Le interessa questo immobile? Non esiti a contattarci!

Azienda agricola con grande potenziale per 3 appartamenti su grande parcelle

Opportunità per investitori/sviluppatoreIn un ambiente calmo e verde, scopri questa vecchia fattoria del 1912, parzialmente ristrutturata e trasformata in un edificio residenziale con 3 appartamenti indipendenti.Situata su un terreno di 2'666 m² in una zona residenziale (IBUS 0,6), la proprietà offre un alto potenziale di valorizzazione e sviluppo grazie alle riserve costruttive e al volume importante della grande grange annessa.Configurazione attuale:- 1 appartamento con 5,5 locali duplex (ristrutturato nel 2001)- 1 appartamento con 3,5 locali duplex con terrazza (disponibile)- 1 appartamento con 2,5 locali con terrazzaDue appartamenti sono affittati (reddito attuale CHF 28'800.-/anno), con possibilità di ottimizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.In aggiunta: box garage, coperto + 5 posti esterni.Ideale per investitori o sviluppatore che desiderano sfruttare il potenziale costruttivo o sviluppare un progetto immobiliare (soggetto ad autorizzazioni).

Immobilio di rendita a Posat vicino alla natura e alle comodità

Bella opportunità per un investitore.Un edificio con 4 appartamenti a PosatQuesto edificio residenziale ha tutto per piacere. Situato in mezzo alla natura e vicino alle comodità, offre 4 appartamenti che sono completamente affittati.Ogni appartamento ha una bella terrazza privata e un posto auto all'aperto.Posat/Gibloux è una regione dove si vive bene, potrete godere delle belle passeggiate in natura e siete vicini a tutte le comodità, fermata dell'autobus vicina, autostrada A12 a Rossens direzione Bulle/Friburgo, scuola primaria, scuola secondaria, centro sportivo, banca e comune a 3 minuti in auto.Edificio residenziale 4 appartamenti in PPE Glâne 6a:Prezzo di vendita 1'350'000 CHF compresi 4 posti auto2x2,5 locali - 1x3,5 locali - 1 monolocale con terrazza e giardino Superficie abitabile netta 316 m2Reddito da affitto 69'000 CHF Rendita lorda: 5,10 %Rendita netta: 4,80 %Opzione di acquistare anche l'edificio 6 con 5 appartamenti e un ristorante:Prezzo di vendita 2'200'000 CHF compresi parcheggio parcelle numero 1458 / 878 m25 appartamenti sopra il ristorante + ristoranteSuperficie abitabile netta 434 m2 Reddito da affitto 140'160 CHF Rendita lorda: 6,37 %Rendita netta: 6,00 %Superficie del terreno 2'670 m2 in zona Villaggio 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) per un eventuale progetto di costruzione. In zona di protezione. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

IMMOBILE PER INVESTIMENTO LOCATIVO - OTTIME CONDIZIONI VICINO PAYERNE E ESTAVAYER

Ottimo rendimento. 7 unità tutte affittate. Manutenzione e ristrutturazione con cura.Descrizione dell'immobile :- superficie del terreno 701 m2- superficie au sol 293 m2- volume 3'617 m3- superficie netta di piano 1'250 m2- superficie abitabile totale: 941 m2- 5 livelli- Due duplex di 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con soffitte indipendenti- Un appartamento di 2,5 locali- 3 camere tutte affittate con servizi igienici e cucina in uso comune- 1 ristorante in attività con caffetteria, grande sala da pranzo, sala da banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di ospitare fino a 200 persone.- 20 posti auto esterni- 1 garage chiusoVantaggi :- A pochi minuti da Payerne e Estavayer- Nel centro del villaggio- Costituito come PPE- Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni- Fornitura elettrica del ristorante attraverso pannelli solari- Ristrutturazione completa della facciata nel 2025- Riscaldamento a pavimento negli appartamenti- Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni- Tutti i negozi, i mezzi di trasporto, le scuole, l'autostrada a pochi minuti- Alto rendimento- Possibilità di rilevare un mutuo

Meraviglioso Edificio di Reddito

Scopri questo meraviglioso edificio di reddito situato nel cuore del charmante villaggio di Vuisternens-en-Ogoz. Questo edificio storico, risalente al 1931, è stato completamente rinnovato nel 2024, combinando il fascino del vecchio con il comfort moderno.Distribuito su più livelli, l'edificio comprende cinque appartamenti, tutti ristrutturati con gusto e materiali di qualità: • 4 appartamenti con 2,5 locali, ideali per inquilini singoli o coppie, • 1 appartamento con 4,5 locali nel sottotetto, che offre uno spazio di vita luminoso e generoso, perfetto per una famiglia. L'intero edificio è stato accuratamente ripensato per ottimizzare il comfort degli occupanti, preservando l'anima dell'edificio. È una rara opportunità di investire in un immobile di carattere, completamente trasformato e pronto a generare reddito locativo immediato.Vantaggi aggiuntivi:Posizione pacifica vicino alla naturaNessun lavoro pianificatoPosizione strategica a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione6 posti auto esterniCantina privata per ogni appartamentoNon perdere questa unica opportunità di acquisire un edificio di charme con potenziale locativo assicurato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Opportunità unica nel cuore di Romont, edificio misto in vendita

Edificio misto ideale nel cuore della città di Romont.Questo raro oggetto sul mercato combina reddito da affitto e qualità della vita, grazie alle sue attrattive aree commerciali e appartamenti che beneficiano di belle aree esterne. • Piano terra : locali affittati 5 aree commerciali, che beneficiano di una visibilità eccellente e di un forte potenziale di reddito. • 1° piano : Appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, composto da un grande soggiorno, con accesso a un giardino privato alberato, dotato di un'area barbecue e di una cucina estiva.Un garage doppio • Appartamento duplex (4,5 locali) : appartamento affittato Abitazione spaziosa e luminosa, che dispone di una bella terrazza orientata a sud. • Appartamento duplex (3,5 locali) : Appartamento affittato Appartamento confortevole con terrazza privata e accesso al giardinoVantaggi principali • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). • Aree commerciali che garantiscono un reddito interessante. • Appartamenti attraenti con aree esterne rare nel centro città. • Edificio misto adatto sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano occupare una parte dell'immobile. Questo edificio misto nel centro di Romont rappresenta un'opportunità unica, che combina reddito, sicurezza e qualità della vita.La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un oggetto particolarmente ricercato.

Opportunità di investimento - Bello stabile residenziale

Situato nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde a Granges-Marnand, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.Costruito su un terreno di oltre 3.760 m², questo edificio recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici dello stesso standard.L'edificio è composto da 8 appartamenti attraversanti, luminosi e perfettamente agenciati, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², suddivisa come segue:Piano terraPiano terra:1 appartamento di 3,5 locali, di circa 85 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 3,5 locali, di circa 90 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1° piano:1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 4,5 locali, di circa 93 m² - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno2° piano:1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 4,5 locali, di circa 101 m² - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiornoMansarda:1 appartamento di 2,5 locali, di circa 64 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 2,5 locali, di circa 62 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiornoOgni appartamento dispone di un balcone o terrazza privata, nonché di un seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.L'edificio beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni nel garage sotterraneo e 3 posti auto esterni.Attualmente, la proprietà presenta un tasso di occupazione molto buono, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nel suo ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un immobile recente, ben mantenuto e redditizio, che generi un rendimento lordo del 4%.

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA PER INVESTITORI

Acor Immobilier vi propone in esclusiva, a tre minuti da Payerne, un edificio residenziale costruito nel 1629, ristrutturato nel 1978 e nel 2015. Questo edificio è elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 3), che testimonia la sua importanza storica e architettonica. Offre più di 300 m² di superficie abitabile e un volume di 1'085 m, distribuiti su 4 piani, ma richiede ristrutturazioni. La proprietà comprende anche una dipendenza costruita nel 1974, con una superficie a terra di 207 m² e un volume di 1'511 m. Grazie alle sue altezze dei soffitti, questa dipendenza può essere trasformata in un'abitazione, offrendo multiple possibilità di allestimento e utilizzo per rivelare il suo potenziale eccezionale.L'intera struttura è completata da un ampio giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, un legnaio e un forno a pane autentico, anch'esso elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 2). Quest'ultimo beneficia anche di un giardino e di un accesso al fiume Arbogne, aggiungendo un fascino unico alla proprietà.Uno studio di fattibilità realizzato da uno studio di architettura, disponibile su richiesta, offre una visione chiara delle possibilità di ristrutturazione e trasformazione di questa proprietà eccezionale. Rappresenta un'opportunità rara di possedere un bene con un ricco passato storico e un potenziale di ristrutturazione e valorizzazione considerevole, permettendo di dare vita a un progetto immobiliare che combina storia e modernità.