1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: 1660 (Château-d'Oex, L'Etivaz, La Lécherette, Les Moulins)

Esclusivo: Grande chalet con 3 appartamenti

Scopri questa proprietà eccezionale che offre un'esposizione piacevole e una vista mozzafiato sulle montagne. Questa rara proprietà si distingue per il suo grande garage che può accogliere fino a 8 veicoli e per i suoi tre appartamenti indipendenti, che consentono una possibile comunicazione tra le unità. L'appartamento al piano terra è stato recentemente ristrutturato, aggiungendo ancora più charme a questo ensemble immobiliare.Costruita su quattro livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di 267 m² e una superficie utile di 520 m² su un terreno spazioso di 2332 m². Con i suoi dieci locali, di cui sette camere da letto e quattro bagni, soddisfa tutte le vostre aspettative in termini di spazio e comfort. Inoltre, quattro bagni supplementari sono a vostra disposizione per il massimo comfort dei vostri ospiti.I contratti di locazione attuali possono essere ripresi, offrendo così un'opportunità unica di investimento o ristrutturazione. Non perdete l'occasione di esplorare questa proprietà eccezionale che combina perfettamente funzionalità e ambiente incantevole.Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal charme incomparabile di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-1

Opportunità limitata! Edificio residenziale di rendita

Edificio residenziale completamente affittato con vista sul Lago di Ginevra Dominante la Riviera vaudoise in un ambiente calmo e particolarmente ricercato, questo edificio di carattere beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo una rara qualità locativa sul mercato.Ricco di storia, la proprietà consiste in due edifici armonicamente uniti: la parte occidentale risale al 1640 e l'ala è stata costruita nel 1910. L'intero edificio è stato sottoposto a una completa e particolarmente curata ristrutturazione tra il 2013 e il 2014, permettendo di preservare tutto il fascino architettonico originale integrando gli standard di comfort attuali.L'edificio comprende 11 appartamenti, dal monolocale al 3.5 locali, tutti completamente affittati. Il tasso di occupazione del 100% illustra la forte attrattiva e la stabilità locativa dell'attivo.Gli alloggi beneficiano di un vero e proprio fascino: volumi caldi, atmosfera autentica, fascino delle pietre antiche e ambiente di vita privilegiato. Ogni appartamento dispone di una cantina privata e gli inquilini beneficiano anche di una moderna lavanderia comune.Lo stato generale dell'edificio è eccellente e non richiede alcun investimento maggiore nel breve termine, offrendo così una gestione serena.Unico punto da notare: l'assenza di un ascensore, compensata dal fascino autentico e dalla qualità globale della proprietà.Indicatori chiave? 11 appartamenti dal monolocale al 3.5 locali? Superficie locativa: 471 m²? Tasso di occupazione: 100%? Reddito locativo annuo: CHF 176'220.- al lordo delle spese? Reddito locativo annuo: CHF 198'660.- comprensivo di spese? Ultima ristrutturazione completa: 2013-2014? Stato generale: EccellenteUn'opportunità rara attualmente proposta nel quadro di un processo di commercializzazione in corso.Considerato l'interesse già manifestato per questo attivo, gli investitori interessati sono invitati a posizionarsi rapidamente.

Edificio affascinante di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una grande opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e beneficia di una buona luminosità naturale, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, che offre uno spazio esterno piacevole in un'area tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio richiede alcuni lavori di rinnovamento e ottimizzazione, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio con 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna grande opportunità immobiliare in una delle aree più ricercate della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Piccolo immobile di rendita con 2 appartamenti, garage e posti auto

Proprietà di rendita o casa con due appartamenti separati: ecco due opzioni di acquisto per questa opportunità di acquisto situata alle porte di Bulle!Parcello individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con un garage e 3 posti auto, offre un ambiente di vita piacevole a due passi dal Castello di Gruyères e dalle comodità del villaggio (ufficio postale, stazione dei treni e autobus, ristoranti).L'edificio offre due appartamenti separati e spaziosi abitabili nel loro stato attuale, ovvero un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un duplex di 4,5 locali di circa 150m2 al primo piano. Sistema di riscaldamento a olio recente (Buderus)Affitti precedenti (partenza degli inquilini a causa della vendita): • Appartamento di 3,5 locali al piano terra (2016-2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Duplex di 4,5 locali al primo piano (2024-2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Il garage si affitta a Fr. 120.-/mese e ogni uno dei 3 posti auto a Fr. 50.-/mese Situato su un parcello attualmente in fase di suddivisione, questo immobile offre una configurazione rara e ricercata in diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con reddito da affitto dalla seconda casa per una autofinanziamento completo (interessi ipotecari + spese) • Come reddito da affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una locazione libera immediata o dopo i lavori • Come villa multifamiliare (area di vita a livello del suolo per anziani/famiglie in un duplex) • Creazione di una PPE con rivendita di uno o due lotti Un piccolo laboratorio con una terrazza pavimentata adiacente all'appartamento al piano terra, nonché un garage chiuso e 3 posti auto, completano le aree esterne.Le riserve di credito sono possibili grazie a un effetto di leva prezzo/potenziale validato dalla Banca BCF (contatto per telefono al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni).Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul parcello nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nell'area centrale e visitata che modernizzerà il comune di Pringy.

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà include anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera e propria opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealmente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.Situato a 1'263 metri di altitudine, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispiratore durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una molteplicità di esperienze per tutti, sia d'estate che d'inverno: sci, trekking, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.

Casa con 6 appartamenti a Leysin

Bello stabile con 6 appartamenti Situato in un ambiente calmo e soleggiato, questo bello stabile con carattere beneficia di una posizione ricercata nel cuore di Leysin, a soli 600 metri dalle funivie e dal centro del villaggio, nonché a 2 minuti a piedi dalla scuola, offrendo così un ambiente di vita pratico e piacevole.Collocato in un quartiere pacifico, l'immobile gode di una magnifica vista panoramica sulle Alpi, mettendo in evidenza il suo fascino e la sua autenticità. Facilmente accessibile, sedurrà gli investitori alla ricerca di un immobile con forte potenziale di valorizzazione.Lo stabile è completato da servizi rari e apprezzabili :4 box chiusi7 posti auto esterniQuesti vantaggi rafforzano notevolmente l'attrattiva e la funzionalità dell'immobile, sia per un uso residenziale che locativo.Un immobile autentico, ideale per la posizione, che offre belle prospettive di sviluppo in una stazione alpina molto apprezzata.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

5 beni di rendita attraenti, trasporto pubblico a 5 minuti a piedi

Situata in una regione ambita, con il vantaggio di trasporti pubblici a meno di 5 minuti a piedi per accedere al centro della città o alla stazione, questo insieme di 5 attraenti studi di rendita offre una rendita apprezzabile per un investitore. Con superfici piacevoli che vanno da circa 19 m2 a 24 m2, questi studi presentano: - spazio di vita con angolo cucina - bagno Acquisto in forma di un insieme di 5 lotti al prezzo di 1'400'000.-, o acquisto di 1 studio da 290'000.-. Per ulteriori informazioni (informazioni sui affitti, foto, condizioni...) o una possibile visita dei luoghi: si prega di contattarci.(Saranno trattate solo le richieste con un indirizzo postale completo e un numero di telefono valido. Grazie per la vostra comprensione).vendite@regieprivee.ch