1147 (Montricher) - Case plurifamiliari in vendita

Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement Idéal à Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.Les points forts de cette maison: • Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. • Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. • État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-3Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusiveExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-3Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.Die Highlights dieses Hauses:Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...

*Villa con 2 Appartamenti a Echichens*

Abitazione con campo e giardino a Echichens composta da due appartamenti (2,5 e 6,5 locali). La superficie abitabile totale è di 194 m2.Questo immobile sarà venduto all'asta dall'Office des poursuites. Il valore stimato è di CHF 610'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve pagare ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVVISIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile sopra menzionato e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00-12:30, escluso il mercoledì che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle vendite all'asta è per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

Edificio di rendita con 3 appartamenti

Proponiamo in vendita questa casa di villaggio intergenerazionale composta da 3 appartamenti, che offre un buon potenziale locativo e una bella margine di valorizzazione dopo i lavori di ristrutturazione.L'edificio è composto da 3 appartamenti:1 appartamento di 4,5 locali da ristrutturare completamente con possibilità di realizzare un appartamento di 5,5 locali, con giardino.1 appartamento di 2,5 locali da rinfrescare.1 appartamento in mansarda di 5,5 locali da rinfrescare anch'esso.I vantaggi: ci sono 2 posti auto per appartamento, per un totale di 6.L'edificio è ideale per un investitore che cerca un progetto da valorizzare o per abitare in uno degli appartamenti.Stato locativo previsto dopo i lavori di ristrutturazione: 97 200 CHF/anno

Immobilio di rendita in vendita, situato in un ambiente calmo

Immobile del 1869, composto come segue: • 2 appartamenti al piano terra: un appartamento di 2 locali di ca. 47m2 e un appartamento di 3 locali di ca. 55m2 • 2 appartamenti al 1° piano: un appartamento di 2 locali di ca. 48m2 e un appartamento di 4 locali di ca. 89m2 • 2 appartamenti al 2° piano: un appartamento di 2,5 locali di ca. 47m2 e un appartamento di 3 locali di ca. 89m2 2 garage/box completano questo immobile. Immobilio di rendita interamente locato, che beneficia di un tasso di occupazione del 100%. Tutti gli appartamenti sono attualmente occupati, senza vacanza locativa, garantendo entrate immediate e stabili.

INVESTIRE E ABITARE IN MODO INTELLIGENTE!

Edificio residenziale situato in un ambiente tranquillo e verde, composto da tre appartamenti attualmente affittati e un ampio appartamento di 6 locali da ristrutturare. Opportunità ideale per una coppia o una famiglia che desidera creare il proprio spazio di vita senza sostenere costi per l'alloggio e guadagnare denaro ogni mese attraverso i proventi della locazione. Per un investitore, il potenziale è altrettanto attraente: la ristrutturazione completa dell'appartamento di 6 locali consente di ottimizzare la condizione di locazione e raggiungere un rendimento netto del 5%. Impianto di riscaldamento recente e grande potenziale di valorizzazione. Possibilità di acquisire un lotto adiacente (garage e parcheggi) per CHF 240'000.- (rendimento netto 6,5%).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - appartamento di 3,5 locali al piano terra: affittato- appartamento di 2,5 locali al 1° piano: affittato- appartamento di 3,5 locali al 1° piano: affittato- appartamento di 6 locali al 2° piano: vuoto, da ristrutturare- un tetto mansardato (sottotetto) con 140 m2 di superficie (vuoto)- rendimento netto attuale: 3,57 %- un grande giardino condiviso + una terrazza privata- tre cantine + una grande stanza- tranquillo e vicino alla natura- possibilità di acquisire un lotto adiacente (parcheggi e garage) per CHF 240'000.- in aggiunta al prezzo di acquisto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche la visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima non vincolante!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: proprietà incantevole in un ambiente tranquillo e verde a VaulionStato dell'edificio: buonoBagni: 4 (4 x doccia / lavabo / WC )Sistema di riscaldamento: olio, radiatoriTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 7,5 kmScuola: scuola primaria / secondaria, 600 mNegozi: Coop / Migros, 13,5 km

CON RENDITA NETTA ATTRATTIVA

Situato sulle rive del fiume a Vallorbe, questo edificio residenziale recente (costruzione completata nel 2019) offre un'opportunità di investimento interessante con un rendimento stabile. I sette appartamenti completamente affittati - da 1 a 5,5 locali - coprono una superficie totale di 770 m² e generano un reddito annuo di CHF 157'404.- (al netto di spese e posti auto). La proprietà è in perfette condizioni, senza necessità di lavori di ristrutturazione. Sono disponibili anche posti auto coperti e all'aperto. Disponibile immediatamente - ideale per gli investitori che si preoccupano di sostenibilità e conservazione del valore.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Edificio sulle rive del fiume- 7 appartamenti affittati (1-2,5-3,5-4,5-5,5 locali)- reddito da affitto: 157'404.-/anno (al netto di spese e posti auto)- posti auto coperti e all'aperto disponibili- completamento 2019- nessun lavoro di ristrutturazione pianificato- rendimento netto attrattivo (>4%)- disponibile immediatamente- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non trovato ciò che cercate? Abbiamo oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Casa di città con carattere e 3 appartamenti separati

Situata tra Morges e Rolle, nel cuore di un borgo molto ricercato della costa vaudoise, questa grande casa di città con carattere (piccolo edificio residenziale) - composta da 3 appartamenti separati - affascina con i suoi volumi generosi, la sua autenticità e il suo forte potenziale di ristrutturazione.Distribuita su più livelli, questa magnifica proprietà offre una rara combinazione di spazi di vita indipendenti, che consente di considerare sia un investimento di rendita, una casa multigenerazionale o un luogo di vita associato a un'attività artistica o professionale.I diversi appartamenti e saloni traggono beneficio da volumi molto belli, un'atmosfera accogliente e un fascino unico che combina il fascino del vecchio con il comfort della vita moderna. Alcune stanze offrono superfici particolarmente generose e configurazioni rare.La proprietà dispone anche di diversi spazi di stoccaggio, un garage e una piacevole terrazza intima, ideale per godere dei bei giorni senza le costrizioni di un grande terreno.Un'area di svago adiacente può essere acquistata in aggiunta.Rara sul mercato, questo piccolo edificio residenziale con carattere si rivolge a una clientela alla ricerca di una proprietà unica, polivalente e ideale per la sua posizione vicina alle comodità.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio attiguo con 3 appartamenti

Edificio attiguo con 3 appartamenti situato nel quartiere Chez le Maître all'uscita del villaggio di Le Sentier in direzione Brassus.Vicino alle scuole e alla stazione di Chez le Maître.Ambiente calmo e verde.

Edificio residenziale moderno con 6 appartamenti nel cuore del villaggio

Questo edificio residenziale, costruito nel 2014, comprende 4 appartamenti, un duplex e uno studio. Si estende su 3 livelli con la seguente composizione.Al piano terra:- uno studio di 64 m2- una sala polivalente con toilette e doccia di 43 m2- una stanza tecnica di 10 m2Al primo piano si trovano due appartamenti di 113 m2 con:- ingresso- un soggiorno con loggia- cucina aperta- toilette per gli ospiti con doccia- un bagno doppio- un corridoio comune che conduce a tre camere da lettoNella mansarda si trovano anche due appartamenti di 99 m2 con la stessa disposizione degli appartamenti del primo piano. Ogni appartamento dispone di un garage di 19 m2, una cantina di 8 m2 e un posto auto esterno.Nell'edificio si trova anche un appartamento duplex di 67 m2, accessibile da un ingresso indipendente, con un soggiorno e una cucina al piano terra e una camera da letto con bagno al primo piano.Il sistema di riscaldamento si basa sul gas con pannelli solari aggiuntivi per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L'efficienza energetica globale dell'edificio (CECB) è B.I 4 appartamenti e lo studio dell'edificio residenziale sono tutti affittati con un reddito locativo annuo totale di CHF 102'000.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa eccellente opportunità di investimento immobiliare.Bière è una comune in pieno sviluppo che beneficia di una posizione privilegiata dove la calma della campagna si combina con la vicinanza immediata a diverse grandi città della regione del Lago di Ginevra, come Morges, Losanna e Nyon. La linea del BAM si trova a pochi minuti a piedi.

Edificio di rendita con 3 abitazioni a Vallorbe

Edificio di rendita con 3 abitazioniSiamo lieti di presentare questa opportunità di investimento immobiliare situata nel centro città di Vallorbe.Posizione privilegiataL'edificio è situato in posizione ideale nel cuore di Vallorbe, offrendo un facile accesso a negozi, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità della città. L'edificio comprende tre appartamenti, uno al piano terra, uno al 1° piano che è stato ristrutturato 10 anni fa, e un terzo appartamento al 2° piano, che è stato recentemente ristrutturato. Sono stati eseguiti anche lavori sul tetto recentemente.Con una forte domanda di appartamenti in affitto nella regione, questo edificio offre un rendimento che può essere ottimizzato. Gli affitti stabili garantiscono un flusso di cassa positivo.Distribuzione • Piano terra: 1° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m2 secondo il contratto di affitto • 1° piano: 2° appartamento (ristrutturato nel 2021), 3,5 locali, circa 80 m2 secondo il contratto di affitto + balcone • 2° piano: 3° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m2 secondo il contratto di affitto + balcone • Locale caldaia, lavanderia e cantina (vedi piani) • Sottotetto (mansarda) 95 m2 (potenziale) Volume totale: 1'312 m3Anno di costruzione: 1910Ultimo anno di ristrutturazione: 2021Reddito annuo lordo di affitto: CHF 35'400.-NotaGiardino può essere progettato con 5 posti autoTecnico • Riscaldamento a gas (radiatori) • Anno di installazione della caldaia: 2017 • Elenco completo dei costi su richiesta Prezzo di vendita: CHF 1'080'000.- Per eventuali ulteriori domande o richieste di visita, si prega di contattare:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85La descrizione tecnica dell'immobile e il prezzo indicato sono puramente indicativi e non vincolanti.Per ulteriori immobili disponibili, visitate il nostro sito: www.nideal.ch

Berolle (distretto di Morges) - Casa di villaggio con 2 appartamenti

Questa affascinante casa di villaggio, composta da 2 superbi appartamenti di 5,5 locali e 6 locali, è ideale per due famiglie o per un investimento locativo a lungo termine.L'eredità architettonica della casa è stata mantenuta durante la ristrutturazione del 1982 per mettere in evidenza il legno e i volumi interni.Situata a Berolle, nel distretto di Morges, si integra perfettamente nel tranquillo contesto del villaggio.Gli appartamenti, attualmente affittati, sono indipendenti con ingresso proprio e offrono una superficie generosa di circa 160 m² e 170 m², senza contare la loro lavanderia individuale.Tutte le attività commerciali sono situate a Bière e i trasporti pubblici nelle vicinanze permettono di raggiungere Morges o Cossonay in poco tempo.Il bus si ferma a circa 90 m dalla casa. Il comune di Berolle offre un ambiente di vita calmo e naturale.Circondato da foreste e pascoli, il villaggio trae beneficio da un ambiente preservato, restando vicino a Rolle e Morges.Visite a tuo convenimento.

St-Saphorin s/Morges edificio locativo con 7 appartamenti

Nel cuore del pittoresco villaggio di St-Saphorin s/Morges, a 7 minuti da Morges, edificio locativo con 7 appartamenti, costruito nel 1846, trasformato e rinnovato nel 1990, situato su un terreno di 979 m². Situazione tranquilla e soleggiata, orientamento sud-sud-est, vicino ai mezzi di trasporto (autobus), scuole con collegamento di autobus scolastico per Colombier e Echichens, ristorante.Lavori di rinnovamento da prevedere. Ad esempio il sistema di riscaldamento elettrico.Distribuzione:Nessun seminterrato.Piano terra: cantine, lavanderia comune, locale tecnico; 1 appartamento con 3,5 locali, 65 m², con terrazza e 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m², con terrazza1° piano: 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m²; 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; 1 appartamento con 4,5 locali, 90 m²2° piano: 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; nonché 2 aree disponibili (grezzo) del tipo galetas.Mansarda: 1 appartamento con 4 locali, 79 m²Annessi: 13 posti auto affittatiValutazione storica dell'edificio in note 4 e 5.Affitto / annuo netto: 123'420.-Affitto / annuo lordo: 132'500.-Resa lorda teorica: 4%

OFF-MARKET Meraviglioso immobile di rendita

Magnifico immobile di rendita situato nella Vallée de Joux, che offre un rendimento attrattivo del 4,9 %. Un'opportunità rara in un ambiente ricercato, ideale per gli investitori che cercano un bene di alta qualità con ottimo potenziale. Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Immobile di rendita - Off Market

Immobile di rendita composto da diversi appartamenti, interamente affittati, offrendo una situazione locativa stabile e di lungo termine.Di costruzione recente, l'attivo risponde agli standard attuali e si presenta in un ottimo stato generale, garantendo un'esercizio sereno.L'insieme si distingue per una gestione particolarmente fluida, senza vacanze, assicurando entrate regolari e sicure nel tempo.Situato in un ambiente residenziale ricercato, nella regione di Cossonay, il bene beneficia di un contesto di vita piacevole e di un'ottima accessibilità, sostenendo la sua attrattiva locativa di lungo termine.Una riserva locativa misurata completa questo profilo, lasciando intravedere un potenziale di ottimizzazione a medio termine.Questo investimento si rivolge a un investitore alla ricerca di un attivo patrimoniale stabile, con un livello di rischio controllato e una grande semplicità di gestione.Prezzo di vendita superiore a CHF 3'000'000.-Docenza completa su richiesta - Vendita confidenziale