1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Wohlen AG

Investieren Sie in Zukunft: Vielseitige Renditeliegenschaft mit enormem Potenzial im Zentrum von Wohlen

Diese gepflegte und charmante Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell acht Einheiten  überwiegend gewerblich genutzt  mit laufender Mietrendite. Sie verbindet solide Erträge mit einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial.Aktuelle Nutzung & Ausstattung: Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gut vermietete Gewerbeflächen mit langjährigen, zuverlässigen Mietern. Das zweite Obergeschoss bietet zwei aussergewöhnlich grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 830 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung mit über 420 m², lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss  ein wahres Highlight für Eigennutzer oder exklusive Mieter.Entwicklungspotenzial:Eine bereits mit der Gemeinde abgestimmte Vorstudie zeigt: Die Liegenschaft bietet Raum für die Schaffung von bis zu 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten  ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Investoren mit Weitblick.Standortvorteile:Die zentrale Lage in Wohlen überzeugt durch gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und hohe Nachfrage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung  dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.Key Facts auf einen Blick: • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus auf drei Etagen • Aktuelle Nutzung: • EG & 1. OG: Gewerbeflächen mit laufenden Mietverträgen • OG: Zwei hochwertige Wohnungen, eine davon als eindrucksvolle Maisonette • Gesamtnutzfläche: Über 830 m² Wohnfläche + Gewerbeeinheiten • Zustand: Gepflegt/Intakt, laufend modernisiert • Entwicklungspotenzial: Bewilligungsfähige Umnutzung für 23 Wohnungen & 3 Gewerbeflächen (gem. Vorstudie) • Besonderheit: Teilweise Eigennutzung  ideal zur Renditeoptimierung • Lage: Attraktive und zentrale Lage in Wohlen mit hohem Nachfragepotenzial Fazit:Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die heute stabile Erträge suchen und morgen von einer lukrativen Entwicklung profitieren wollen.=I Jetzt Besichtigung vereinbaren und mehr über dieses spannende Projekt erfahren! Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch  wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zweifamilienhaus - 5½-Zimmer Maisonettewohnung, 4½-Zimmer Gartenwohnung

Dieses ansprechend gestaltete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 597 m² grossen Grundstück in ruhiger Lage in Villmergen. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet einen hohen Ausbaustandard. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet grosszügige Wohnflächen, die vielseitig genutzt werden können. Dank der zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten, für zwei Generationen zu wohnen oder als separates Büro zu nutzen. 5½-Zimmer MaisonettewohnungIm Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine 5½-Zimmer Maisonettewohnung mit über 227 m² Wohnfläche. Diese bietet geräumige Zimmer mit einer Ankleide sowie zwei Badezimmer - ideal für die gesamte Familie. Der grosse, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die separate, moderne Küche verfügt über viel Stauraum und Platz zum Kochen. Eine grosszügige, überdeckte Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien und bietet einen weiteren Platz für das Beisammensein mit Familien und Freunden.4½-Zimmer GartenwohnungIm Erdgeschoss finden Sie eine 4½-Zimmer Gartenwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche, die mit einem eigenen Eingang, einem grossflächigen Wohnzimmer mit Cheminée, einer geräumigen Küche, zwei Badezimmern und drei hellen Schlafzimmern überzeugt. Der Aussenbereich mit Sitzplatz und Gartenfläche ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Zusätzlich bietet die Liegenschaft diverse Nebenräume sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro, Atelier oder Fitnessstudio genutzt werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Carports und zwei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Immobilie im Überblick: • Gepflegtes Zweifamilienhaus in Topzustand • Laufende Unterhaltung/Renovation • Ausgezeichneter Innenausbau mit hochwertigen Materialien • Moderne Küche mit erstklassigen Elektrogeräten • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kachelofen • Grosszügige Terrasse • 3 Badezimmer / 1 Gäste - WC • Sehr gute Verkehrsanbindung • Grundstücksfläche 597 m² • Wohnfläche 480 m² • Nebennutzfläche 112 m² • Vielfältige Gartenanlage mit gemütlichen Plätzen • 3 Carports zusätzlich à 20'000.- • 2 Aussenparkplätze Weitere Informationen finden Sie in unserer Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Klassisches kleines MFH auf einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses schöne, historische, kleine Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Bremgarten an sehr zentraler Lage. Es umfasst drei 3.5‑Zimmer‑Wohnungen, plus drei Parkplätze, die alle vermietet sind. Obwohl das Grundstück in der Kernzone von Bremgarten liegt, bietet es erfreuliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand; einzig die Heizung dürfte voraussichtlich in naher Zukunft erneuert werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten, Post und die historische Altstadt von Bremgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Weitere detaillierte Informationen zu diesem Schmuckstück entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation. Bitte beachten Sie ebenfalls das beiliegende Video um die Umgebung zu erkunden. Herr Sacha Surlan, als Ihr persönlicher Berater freut sich, Sie kennenzulernen und Ihnen das Objekt und jene Details zu erläutern, die in der beiliegenden Dokumentation nicht sichtbar wurden.

MEHRGENERATIONENHAUS AN BESTER LAGE, GROSSES GRUNDSTÜCK (GF: 1'370 M2)

Weitsicht an zentraler Lage Dieses Mehrgenerationenwohnhaus befindet sich an bevorzugter Hanglage in Muri AG und bietet eine unverbaubare Weitsicht sowie eine ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1931 erbaut und zwischen 1994 und 2011 umfassend saniert bzw. erweitert. Das Objekt wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger weiterer Modernisierungen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Attraktive Wohneinheiten Das Haus beinhaltet vier eigenständige Wohneinheiten und ein geräumiges Treppenhaus, welches im Jahr 1995 als Anbau erstellt wurde. Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz. Im Erdgeschoss liegt eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, und im Dachgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit reichlich Wohnfläche. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können intern verbunden werden. Alle Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit grosszügigen Raumhöhen und profitieren von der attraktiven Lage sowie dem angenehmen Wohnumfeld. Potential für bauliche Entwicklung Das grosszügige Grundstück hat eine Fläche von 1'370 m² und eine nahezu quadratische Form. Es verfügt über eine wertvolle Baulandreserve in der Wohnzone W2 (AZ 0.45). Damit verfügt es über Potential für weitere Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vorteilhaft gelegen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Primarschule etc. dank zentraler Lage in Fussdistanz. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

20-jähriges Mietkonzept mit 17 möblierten Zimmern. Top Rendite

Aktuelle Zimmer-Vermietung (möbiliertes Wohnen)2 x Doppelzimmer1 x Doppelzimmer mit Küche2 x Einzelzimmer mit Küche5 x Einzelzimmer ohne Küche1 x Einzelzimmer mit KücheZimmer 1, 3, 5 und 7 haben Wasseranschluss mit jeweils einfachen Küchen.DoppelgarageMonatlichen Mieteinnahmen > CHF 10'000Zimmer 1, 3, 5 und 7 haben Wasseranschluss mit jeweils einfachen Küchen.Highlights: • 17 Zimmer verteilt auf 3 Etagen • 3 Badezimmer • Volumen 998 m³ • Grundstücksgrösse von 911 m² • Baujahr 1932, renoviert 2024, neue Brandschutztüren • Potenzial für höheren Mietertrag • Grosser potenzieller Bauparzelle nach Bauzonenneuordnung • Uebernahme Hypothek über CHF 1'220'000 möglich

Attraktive Anlagechance in der Altstadt - vollvermietet & wertbeständig

Stilvolles Renditeobjekt mit historischem Charme - voll vermietet & top gepflegt Dieses stilvolle Altstadthaus, Baujahr 1623, in der verkehrsberuhigten Rechengasse wurde vor rund 30 Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Historische Bauelemente wie freigelegte Grundmauern wurden harmonisch mit modernem, hochwertigem Ausbau kombiniert - sichtbar im Weinkeller, im Treppenhaus, im Coiffeur-Salon und in der exklusiven Maisonette-Wohnung. Die Liegenschaft ist innen wie aussen in ausgezeichnetem Zustand, wurde laufend gepflegt und überzeugt durch ein attraktives, langfristig vermietetes Nutzungskonzept mit stabilem Mietertrag.Einheitenmix im ÜberblickErdgeschoss - Coiffeur-Salon (Eigennutzung, Mietpotenzial vorhanden), 172 m² Nutzfläche • Grosszügiger, heller Kundenbereich mit grosser Fensterfront • Komplett saniert im 2011 • 8 Kundenplätze, 4 Waschplätze • Granitboden, moderne Ausstattung • Zwei freigelegte Nischen mit Sichtmauerwerk als Präsentationsfläche • Empfang, diverse Nebenräume im UG, Büro im OG • Dusche/WC und sep. Kunden-WC im UG • Aktuell unter Marktniveau vermietet - Potenzial zur Mietanpassung kalkuliert 1. Obergeschoss - 2 Zimmer-Loftwohnung (hochwertig, offen gestaltet), 89.30 m² Wohnfläche • Neu geschaffen im 2011 im Rahmen der Sanierung Coiffeursalon • Edler Granitboden über die gesamte Fläche • Offene Raumaufteilung mit Podesten für Wohn- / Essbereich und kleine Büroecke • Küche mit Granitabdeckung, Schlafzone offen integriert • Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo mit Unterbau und passendem Seitenschrank & Waschmaschine • Kleiner Balkon mit Morgensonne, 5m² 2. Obergeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung (Mietwohnung Standard), 103.20 m² Wohnfläche • Solider Ausbau mit Platten- und Parkettböden • Heller Wohn-/Essbereich, grosszügiger Eingangsbereich • Küche mit Granitabdeckung und Standardgeräten • Bad/Dusche/WC mit Doppellavabo und Wäscheturm • Drei helle Zimmer, eines mit Réduit 2.-4. Obergeschoss - 4.5 Zimmer Duplex-Wohnung (Top-Ausstattung), 145.90 m² Wohnfläche • Zugang im 2. OG mit stilvollem Treppenaufgang • Marmorböden in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen • Cheminée, Essbereich mit Erkerfenster, Raumhöhe ca. 2.55?m • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • Zwei helle Dachzimmer mit Parkett und Dachfenstern • Zwei Nasszellen, plus Réduit mit eigenem Waschturm • Moderne, offene Treppenlösung mit Design-Elementen Untergeschoss • Stimmiger Gewölbe-Weinkeller mit Sichtmauerwerk, 13.60 m² • Zwei zusätzliche Kellerräume, insgesamt 12.60 m² • Heizungs- / Technikraum (Brenner 2020, Kessel 1988), 17.50 m² Alle Mieter sind langjährig und zuverlässig - die bestehenden Mietverhältnisse werden übernommen. Fazit:Ein herausragendes Renditeobjekt mit Charakter, Charme und solidem Potenzial - zentral, gepflegt, voll vermietet.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bremgartens Toplage und sichern Sie sich eine renditestarke Investition mit Substanz!

Einmailige Chance - Charmantes 12-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Möriken-Wildegg

Ein Zuhause mit Geschichte, Herz und grenzenlosem Potenzial - Schreiben Sie die Geschichte weiter...Träumen Sie von einem Ort, an dem Tradition lebendig bleibt – und moderner Wohnkomfort möglich ist?Dieses liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 11250 ist ein Zuhause, das mehr bietet als Räume: • Es erzählt Geschichten • Es öffnet Perspektiven • Es schafft Möglichkeiten Auf zwei grosszügigen Etagen erstrecken sich rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle, einladende Wohnungen. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen, eine Kombination aus Wohnen & Vermieten – oder Menschen, die Raum für ihre Lebensideen suchen.Die EG-Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von CHF 1’200.– – praktisch kostenlos wohnen.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist hingegen sofort bezugsbereit und bietet Wohnen mit Charme und Atmosphäre ab dem ersten Tag.Der ausbaubare Dachstock eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, und da die Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist, dürfen Sie hier auch baulich weiterdenken.Dieses Objekt wächst mit Ihren PlänenEchte Highlights: • Ein malerischer Gewölbekeller • Viel Charm - sofort einziehen und wohnen • Garage und 2 Aussenparkplätze • zwei Terrassen • ein Gartenhaus Das 5127 m² grosse Grundstück bietet nicht nur Fläche – es schenkt Freiheit und Privatsphäre.Dieses charmante Zuhause vereint Geschichte, Lebensqualität und echtes Potenzial.Eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere lieben und bereit sind, einem historischen Haus ein neues Kapitel zu schenken.Möchten Sie sich ein Bild vor Ort machen - wir sind für Sie da...

Nachhaltige Kapitalanlage ? Sichere Rendite mit Potenzial

In der Dorfzone liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, bestehend aus 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, sowie eine grosse Werkstatt mit Lager- und Büroräumlichkeiten, eine grosszügige Praxis mit Nebenräumen und einem flexibel nutzbaren Eventraum mit vollausgestatteter Gastroküche für verschiedene Anlässe. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit gewährleistet eine stabile Ertragsbasis und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.Die Liegenschaft bietet gemütliche Gartensitzplätze/Terrassen sowie Balkone und praktische Bastel- und Kellerräume. Mehrere Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für bequemes Parken direkt vor Ort.Die ideale Lage bietet eine hervorragende Autoanbindung für schnelle Fahrten, während die Bushaltestelle und die Schule bequem in unmittelbarer Nähe liegen ? perfekt für einen reibungslosen Alltag.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Dorfzone • Ideale Autobahnanbindung • Bushaltestelle und Schule in unmittelbarer Nähe • Attraktive Bruttorendite • 4 Wohneinheiten (2x2.5-Zi/3.5-Zi/4.5-Zi) • Grosse Werkstatt mit Lager, Büro und WC • Eventraum, Smokerlounge und Aufenthaltsraum • Vollausgestattete Gastroküche und WC (m/w) • Grosszügiger Praxisraum, Sanitäranlagen • Nebenräume (2-Zi) mit Whirlpool, Büro • Zwei Bastelräume • Zwei Balkone • Grosse Terrasse • Gartensitzplätze • Geräumige Kellerabteile • Sauna/Whirlpool (in der 2.5-Zi) • Zwei gemeinsame Waschküchen • Mehrere Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • Möglichkeit eines Fahrzeugunterstands • Sicherheitsnachweis 2024 • Totale Nutzfläche 1?025 m² • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Renditeperle mit Potenzial

An leicht erhöhter Lage steht die ehemalige stattliche Käserei, mit Rampe, die zu einem interessanten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten um- und ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss mit verstärktem Boden präsentiert sich gegenwärtig als attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmern und einem umfangreichen Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten, einem Pissoir und integrierter Waschküche mit Waschturm. Der dazugehörige grosszügige Sitzplatz lässt Freude am Grillieren aufkommen. Das erste Obergeschoss ist die eigentliche Renditeperle: Sechs einzelne Zimmer sind hier vermietet. Das erlaubt gediegenes WG-Wohnen zu einem günstigen Preis mit vollausgestatteter Küche mit viel Stauraum, Esszimmer und davorliegender Terrasse sowie zwei Nasszellen, einmal mit WC/Badewanne, einmal mit WC/DU. Das zweite Geschoss bietet wiederum eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Wohnküche sowie ansprechend hellen und geräumigen Schlafzimmern. Zwei Nasszellen mit Badewanne/WC und DU/WC ergänzen die Etage. Ein zusätzlicher Raum wäre ausbaubar zu einem weiteren Badezimmer.Das ganze Haus funktioniert mit einem ausgeklügelten Schlüssel-/Batchsystem, das eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Acht Aussenparkplätze und einige Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses attraktive Angebot.Überschaubare Renovierungen stehen noch an: Die Fassade und Teile des Innenausbaus müssen erneuert respektive fertiggestellt werden. Dadurch lässt sich jedoch die Rendite verbessern.Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen.

Realisieren Sie 6-8 Eigentumswohnungen: Millionen-Gewinn

Sind Sie an der Entstehung von 6 - 8 attraktiven Eigentumswohnungen an top Lage in Fahrwangen interessiert? Das Umbauprojekt mit Gesamtanlagekosten von ca. CHF 4.8 Mio. wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 2-3 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten.Profitieren Sie von der privilegierten Lage und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert. Ob als Mehrgenerationen-Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage mit Aufstockungspotenzial, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und könnte schon bald Ihre nächste Investition sein. Auf einen Blick:+ EINHEITEN: 3 x 5.5-Zi-Whg. und 3 x 4.5-Zi-Whg. / oder nach Wunsch+ PARZELLE: 17814+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1'5148 m2 + BAUZONE: Dorfzone + AUSNÜTZUNGSZIFFER: gemäss BNO keine bzw. 1.0 / gemäss Baugesuch 114142 wären es 0.45 + AUSBAUPOTENZIAL: mehr als 187 m2 an der bestehender Immobilie / bei Anbau weitere 6 Wohnungen realisierbar+ PARKPLÄTZE: 5 Aussen- / 4 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze + GARTENANLAGE: Garten mit Pool, Terrasse, Spiel- oder Erholungsort Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 11474.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Egliswil

Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1916 an der Seengerstrasse 1 in Egliswil. Das liebevolle Objekt präsentiert sich heute in neuem Glanz mit einer attraktiven weissen Fassade und einem charakteristischen braunen Dach.Das Haus bietet: • 4 Wohnungen auf 3 Stockwerken mit insgesamt 440 m² Wohnfläche • Grundstücksfläche von 221 m² mit kleinem Garten • Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort • Parkplätze für die Bewohner • Geschirrspüler in den Wohnungen Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Egliswil und profitiert von einer sonnigen Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend - das Schulhaus Egliswil ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle Waagplatz. Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Sorglos-Investment: Vollvermietetes Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Region mit hervorragender Infrastruktur • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung • Erfolgreicher Imbissbetrieb • Etablierte Druckerei • Praktischer Lagerraum • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand • Langfristiges Entwicklungspotenzial • Mehrere ausreichende Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an ruhiger Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit einer Gesamtfläche von 750m² und vereint Nutzungsvielfalt, Grosszügigkeit und Wohnkomfort unter einem Dach. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung, hier investieren Sie in ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit stabiler Ertragslage.Im Erdgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume, ideal für Dienstleister, Praxen oder kleinere Unternehmen.Das 1. Obergeschoss bietet weitere fünf Büro- oder Praxiseinheiten, die ebenfalls vermietet sind.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit über 100?m² Balkon- und Terrassenfläche bietet sie nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick, ein attraktives Wohnangebot mit exklusivem Flair.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grossartiges Grundstück mit 1'041m² • Vollständig vermietet • Langjährige Mieter • EG mit 4 Büro/Praxisräume (vollvermietet) • 1. OG mit 4 Büro/Praxisräume (vollvermietet) • 2. OG 5.5 Zimmerwohnung (vermietet) • Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern • Steuergünstige Gemeinde 79% • Neue Ölheizung (2021) • Neuer Vinylboden • Ebenerdiges Einfahrtstor im EG • 17x Aussenparkplätze • 1x Garage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Kapitalanleger aufgepasst: gepflegtes voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite!

Das hier angebotene neuwertige Mehrfamilienhaus ist in 3 STWE aufgeteilt und verfügt über 2 grosszügige Wohnungen und ein Büro und über eine vermietete Nettonutzfläche von 490 m². Das Haus verfügt über eine 5 ½-Zimmer-Wohnung mit einer WF von 177 m, eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit einer WF von 126 m² sowie ein Büro mit 37 m², welches auch als Studio umgenutzt werden könnte. Im Kellergeschoss befinden sich eine grosszügige Einstellhalle mit 4 Abstellplätzen, ein Technikraum, 2 Kellerräume sowie 3 Archivräume für den Gewerbeteil. 2-3 Aussenabstellplätze runden das interessante Angebot ab.Die Liegenschaft wurde 2019 nach einem individuellen Architektenplan mit hochwertigen Materialien vollständig erneuert und umgebaut. Die Wohnungen wurden im Eigentumsstandard erstellt. Die gesamte Architektur und Ausstattung der Wohneinheiten ist grosszügig und hell angelegt und überzeugt mit edlen Materialien und einem absolut durchgestylten Ambiente. Der nachhaltige und hochwertige Bau tragen dazu bei, dass die Immobilie nicht nur optisch und funktional, sondern auch finanziell überzeugt.Mit einer aktuellen Gesamtjahresnettomiete von ca. CHF 70'000.– (die genaue Zusammensetzung der Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Dokumentation) ist das Gebäude auch aus wirtschaftlicher Sicht eine sichere und langfristig ertragreiche Investition. Besonders hervorzuheben ist die dauerhafte Vollvermietung – ein Beweis für die Attraktivität und Wertigkeit dieser Immobilie.Fazit: Ein durchweg gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentrale Lage von Aesch. Die Immobilie ist top gepflegt, weist eine gute Mieter-Struktur ohne Leerstand auf und kann kurzfristig übernommen werden.

Kindle Hill - Investition mit Zukunft

Eine Investition, die sich lohnt Kindle Hill bietet Kapitalanlegern eine einmalige Gelegenheit, von einer vollvermieteten Liegenschaft an begehrter Aussichtslage zu profitieren. Das ehemalige Hotel wurde 2002 zu einem eleganten Mehrfamilienhaus mit integriertem Restaurant umgebaut und 2020 umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand - sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Attraktive Renditechance dank vollständig vermieteten Wohnungen und Restaurant • Begehrte Aussichtslage am sonnigen Südhang des Hasenbergs in Widen • Einzigartiger Panoramablick auf die Alpen und das Limmattal • Umfassend renoviert (2020) - sofort renditebereit • Gesamtgrundstücksfläche: 2'255 m² (auf zwei Parzellen) • Mehrere Aussenparkplätze vorhanden Die Kombination aus langfristig gesicherten Mieteinnahmen, wertbeständiger Aussichtslage und gepflegtem Gebäudezustand macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Dank Vollvermietung profitieren Investoren von einer stabilen Rendite ohne Leerstandrisiko.Die idyllische Lage mit unverbaubarem Blick sorgt für eine nachhaltige Mieternachfrage und garantiert Investoren langfristigen Werterhalt. Mit der guten Infrastruktur in Widen sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vereint diese Liegenschaft Stabilität und Attraktivität.

Neubau-Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Muri AG

In Muri, AG, entsteht dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus, das durch helle, grosszügige Wohnräume und modernes Design besticht. Jede Wohnung verfügt über eine offene, hochwertige Küche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein Keller und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.Das Gebäude, fertiggestellt im Jahr 2026, überzeugt mit modernster Architektur und hohem Ausbaustandard. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der Minergie-zertifizierten Fussbodenheizung profitieren die Bewohner von effizientem Energieverbrauch und behaglicher Wärme.Aufteilung der Wohnungen: • Wohnung A1: 4.5-Zimmer, EG, 121.0 m² • Wohnung A2: 3.5-Zimmer, EG, 95.5 m² • Wohnung A3: 4.5-Zimmer, 1. OG, 115.7 m² • Wohnung A4: 4.5-Zimmer, 1. OG, 110.0 m² • Wohnung A5: 4.5-Zimmer, 2. OG, 115.7 m² • Wohnung A6: 3.5-Zimmer, 2. OG, 96.0 m² • Wohnung A7: 3.5-Zimmer, DG, 89.6 m² Das Gebäude bietet 11 Tiefgaragenplätze, die den Bewohnern bequemes und sicheres Parken ermöglichen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit modernem, hochwertigem Standard • Rollstuhlgängigkeit und barrierefreier Zugang • Zentrale, gut erschlossene Lage in Muri • Helle und grosszügige Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung • Lift und Keller auf allen Etagen • Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • Effiziente Minergie-Fussbodenheizung für angenehmes Wohnklima • 11 Tiefgaragenplätze für maximalen Komfort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!