Anglikon - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare attraente con potenziale di sviluppo a Dietikon

Questa casa multifamiliare situata in una posizione centrale a Dietikon offre un'ottima opportunità di investimento, sia per gli investitori che desiderano prendere in gestione una proprietà completamente affittata senza sforzo aggiuntivo, sia per i developer di progetti che vogliono sfruttare il potenziale della location per un progetto rivolto al futuro. La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Dietikon. I servizi commerciali, la gastronomia, le scuole e gli altri servizi sono raggiungibili a piedi. L'eccellente collegamento ai trasporti pubblici rende la proprietà particolarmente attraente per gli inquilini come per gli investitori. La casa multifamiliare comprende quattro appartamenti e uno spazio commerciale, estendendosi su un'area di terreno di circa 350 m². Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti continui nella manutenzione e nella modernizzazione dell'edificio. La manutenzione in corso, le ristrutturazioni mirate e la sostituzione dei componenti obsoleti garantiscono uno stato generale ben curato e una base solida per il futuro. La proprietà è adatta non solo come proprietà locativa classica con redditi locativi stabili, ma anche come investimento strategico con un notevole potenziale di sviluppo. Dietikon, come luogo in crescita con un carattere urbano, offre condizioni quadro attraenti per gli investitori nel lungo termine. Questa proprietà è la scelta ideale per gli investitori o i developer di progetti che cercano una proprietà chiavi in mano in una posizione di primo piano, con rendite in corso e un potenziale di espansione supplementare. Convincetevi voi stessi di questo investimento emozionante e prenotate un appuntamento di visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8953-25-5

Proprietà di rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago di Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze vi attende con possibilità di utilizzo versatile - ideale sia come investimento redditizio che come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate, offrendo condizioni perfette per un soggiorno intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e ancora beneficiare di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani e un seminterrato, saloni luminosi con orientamento sud ottimale e un ambiente nuovamente progettato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze a giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze in soffitta. Ogni unità dispone della propria lavanderia, permettendo un comfort aggiuntivo e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago di Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo felici di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie versatile durante una visita personale, che si adatta ideale come investimento di capitali o come casa a più generazioni.Interesse suscitato?Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto al 041 511 45 41.

Ottima Opportunità! Casa Multifamiliare Completamente Ristrutturata con Riserva di Terreno Edificabile

Ottima Opportunità! Casa Multifamiliare Completamente Ristrutturata con Riserva di Terreno Edificabile Stai cercando un investimento interessante? Questa casa multifamiliare completamente ristrutturata situata a Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartamenti (completamente affittati) e una grande fattoria, che può essere utilizzata come magazzino o spazio commerciale.La casa, costruita nel 1900, sarà completamente ristrutturata e modernizzata nel 2025. Sul grande terreno, possono essere realizzati fino a 8 appartamenti supplementari. • casa multifamiliare completamente ristrutturata • 3 appartamenti (completamente affittati) • grande spazio commerciale • fino a 8 appartamenti supplementari possono essere costruiti • reddito locativo netto annuo CHF 94'080.-- • posizione ideale, a soli 8 minuti dall'autostrada Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un flusso di cassa immediato e un potenziale di crescita, le famiglie multigenerazionali o i costruttori che vogliono utilizzare il potenziale del terreno edificabile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non impegnativo!Posseggiate una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa!

RISERVATO - Investimento di capitali solido con rendita attraente

Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.La proprietà residenziale e commerciale ben curata si trova in un ubicazione attraente del centro storico e colpisce con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo minimo per gli investitori privati• Inquilini a lungo termine con entrate locative affidabili• Ampio spazio di giardino con una vista magnifica sulla Reuss• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e locale per biciclette• Locale di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra• Compartimenti di stoccaggio di appartamento supplementari nel tetto• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati• e molti dettagli supplementari …Vivere in modo naturale con infrastruttura di prima classe :Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono ai numerosi club la possibilità di proporre una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza su www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Ci rallegriamo di incontrarvi!

Proprietà a rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze con varie possibilità di utilizzo vi aspetta - ideale sia come investimento redditizio che come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate e così condizioni perfette per un vivere intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto un solo tetto e ancora beneficiare di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani nonché con un seminterrato, stanze da vivere luminose con un'orientamento a sud ottimale e un'esterno nuovamente progettato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze nel giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze nel sottotetto. Ogni unità dispone della propria lavanderia, ciò che consente un comfort aggiuntivo e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo lieti di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie polivalente durante una visita personale, che si adatta ideale come investimento di capitale o come casa a più generazioni.Interesse suscitato?Allora ci auguriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Due unità abitative - una casa piena di possibilità

Due unità abitative - una casa piena di possibilità Spazio per la vita, la libertà e le nuove prospettiveQuesta casa è tutto - tranne che ordinaria. Questa proprietà eccezionale sulla pendice sud soleggiata di Anglikon combina generosità, flessibilità e qualità di vita in modo impressionante. Con due unità abitative indipendenti, circa 300m² di spazio abitativo e un totale di 489m² di spazio utilizzabile, questa casa offre una quantità straordinaria di spazio per le persone che si aspettano più dalla vita.Se si tratta di una casa di più generazioni elegante per genitori e figli adulti, due famiglie o una combinazione di vita e lavoro - qui, diversi concetti di vita possono essere realizzati in modo armonioso. La separazione chiara delle due unità abitative crea l'equilibrio perfetto tra vicinanza, intimità e indipendenza.Un punto di forza particolare dell'appartamento principale di 5,5 locali è il living impressionante con una galleria aperta e un'architettura di tetto unica. Le facciate di finestre generose inondano le stanze di luce diurna e offrono una vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi. Grazie alla posizione privilegiata della pendice sud, si può godere del sole dal mattino al tardo pomeriggio e di un sentimento di vita pieno di luce, larghezza e libertà.L'appartamento indipendente di 3,5 locali impressiona con un living/sala da pranzo luminoso, un accesso al giardino e al giardino d'inverno, una cucina separata e una camera da letto con un bagno en suite comprensivo di doccia e servizi igienici. Un'altra stanza soleggiata offre uno spazio libero supplementare per gli ospiti, la famiglia o gli usi individuali. Se necessario, esiste anche una connessione interna all'appartamento principale.Gli spazi esterni generosi creano anche uno spazio per i momenti condivisi e le ritirate rilassate. Se si tratta di serate confortevoli sulla terrazza, del tempo con la famiglia nel giardino o di ore calme con una vista impressionante - questa casa combina la qualità di vita con un sentimento di spazio straordinario.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in un ottimo stato. Nel 2019, la facciata, la terrazza, i dintorni e tutte le pitture interne sono state rinnovate. Inoltre, il riscaldamento a olio esistente è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025.I punti di forza in un colpo d'occhio • Due unità abitative indipendenti - ideali per due generazioni, la vita e il lavoro o i concetti di vita individuali • Appartamento principale (5,5 locali) con circa 149m² di spazio abitativo più una galleria impressionante di 55m² • Appartamento (3,5 locali) con circa 96m² di spazio abitativo, un giardino d'inverno charmante (20m²) e un accesso separato • Vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi - sole dal mattino al tardo pomeriggio • Terrazze e giardini generosi con molta intimità • Stanze luminose grazie alle superfici di finestre posizionate in modo architettonicamente astuto • Garage doppio, garage singolo, carport coperto e posti auto per gli ospiti (almeno 4 posti coperti) • Ogni unità abitativa con la sua propria lavanderia e uno spazio di cantina separato • Stanze annesse supplementari come una cantina per vini, un rifugio e una sala tecnica • Proprietà continuamente mantenuta in un ottimo stato • Il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025 Una casa che unisce le generazioni e crea allo stesso tempo uno spazio per l'individualità. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e attendiamo con ansia il vostro contatto.

Ensemble di proprietà storiche con carattere unico

Cerchi una proprietà straordinaria con storia, carattere e potenziale di sviluppo, piuttosto che una proprietà ordinaria? Allora questo ensemble storico in Bremgarterstrasse 7 e 9 a Wohlen ti offre un'opportunità rara.I due edifici storici sono venduti insieme e, con il giardino spazioso, formano un ensemble degno di protezione. La casa borghese di stile classico tardivo del 19° secolo e la casa residenziale caratteristica di stile Heimatstil possiedono una sostanza originale remarquablemente ben conservata con numerosi dettagli storici.Entrambe le proprietà hanno bisogno di una ristrutturazione e devono essere restaurate in modo da preservare il loro carattere storico. Gli oggetti si rivolgono quindi particolarmente ai compratori con un senso dell'architettura, della storia e della sostanza di edifici antichi di alta qualità, che riconoscono il potenziale di queste proprietà uniche e desiderano svilupparle ulteriormente con cura.Un'opportunità rara per gli amanti dell'immobile storico con visione e passione.Sei interessato? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita.

Villa del fabbricante con tre appartamenti, compresa la riserva di terreno edificabile e terreno agricolo

Raro insieme nel centro del villaggio di Dürrenäsch: una casa multifamiliare completamente affittata con tre appartamenti di 4 locali e la villa del fabbricante classificata (costruita nel 1898) su un totale di 10.421 m² di terreno. La combinazione di charme storico, di rendite stabili e di 1.866 m² di riserva di terreno edificabile nella zona del centro del villaggio crea una sostanza e una margine di manovra - ideale per gli investitori, gli sviluppatori o una soluzione generazionale. Tranquillo, soleggiato, con una vecchia popolazione di alberi e diritti di sorgente. • Unità : 3 appartamenti (3x 4 locali), completamente affittati • Affitto netto attuale : circa 41.000 CHF all'anno • Superficie abitabile principale : 349,1 m² • Proprietà totale : 10.421 m²; di cui riserva di terreno edificabile 1.866 m² (zona del centro del villaggio) e 7.856 m² di terreni agricoli • Villa/Annesso : volume della villa di circa 2.316 m; annesso (1906) di circa 559 m • Riscaldamento : olio; Distribuzione : radiatori • Posizione e distanze : stazione di Hallwil a circa 1,6 km; A1 Hunzenschwil a circa 7,7 km • Ambiente : giardino spazioso con casa del giardino; soleggiato e tranquillo • Disponibilità : immediatamente • Prezzo di acquisto : 2.300.000 CHF Riassunto : Sviluppo con sostanza - dalla ristrutturazione e dall'utilizzo continuo alla realizzazione scalare della riserva di terreno edificabile nella migliore posizione del centro del villaggio.

Multiple choice

Una proprietà con molte possibilità: molto spazio per una grande famiglia, una casa a due generazioni, o vivere e lavorare a casa. Una costruzione solida, che è stata ben mantenuta. La casa è composta da un appartamento di giardino di 5,5 locali e da un appartamento di soffitta di 3,5 locali. L'appartamento di giardino è pronto per essere occupato immediatamente, a seconda delle vostre esigenze, poiché tutto è funzionale. Sono necessari solo investimenti minori. Tuttavia, offre un grande potenziale per un ampliamento o una ristrutturazione delle attrezzature esistenti. Potete progettare la vostra casa dei sogni secondo le vostre idee.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:Appartamento di soffitta di 3,5 locali abitato+ Grande area di soggiorno/sala da pranzo luminosa + Cucina recente (2011)+ Terrazza soleggiata+ Sala da giardino sulla terrazza+ Vista panoramica su ZurigoAppartamento di giardino di 5,5 locali vuoto+ Soggiorno/sala da pranzo con camino+ 4 camere da letto+ 2 bagni+ Grande giardino (spazio per una piscina)C'è ancora un diritto di residenza sull'appartamento di soffitta. Vorreste sapere di più su questa splendida proprietà in una posizione fantastica? Allora non esitate a contattarci. Siamo lieti di sentirci da voi.

Investimento senza preoccupazioni: oggetto di investimento completamente affittato

In vendita, un ensemble immobiliare attraente composto da due case multifamiliari molto ben mantenute, situate in una posizione desiderabile e centrale. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben proporzionate e solidamente affittate, in aggiunta alle quali tre unità commerciali polivalenti (snack bar, stanza di deposito e tipografia) offrono un ottimo complemento e assicurano redditi di locazione supplementari e stabili. La miscela di spazi residenziali e commerciali crea una diversificazione attraente del portafoglio di inquilini e distribuisce il rischio in modo ottimale.Affittato interamente, la proprietà convince con una base di inquilini affidabile e di lunga data, che assicura una sicurezza di reddito continua. I contratti di locazione esistenti garantiscono un flusso di cassa immediato e riducono gli sforzi amministrativi al minimo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Regione attraente con un'ottima infrastruttura • Grande potenziale per rapporti di locazione stabili • Affittato interamente, con una base di inquilini di lunga data • 1 appartamento spazioso di 5,5 locali • 2 appartamenti moderni di 3,5 locali • 1 appartamento charmante di 2,5 locali • Azienda di snack di successo • Tipografia stabilita • Stanza di deposito pratica • Edificio ben mantenuto in buone condizioni • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Parcheggi sufficienti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

RISERVATO

Questa interessante proprietà locativa colpisce per un patrimonio solido e un potenziale di guadagno sostenibile. La casa multifamiliare comprende attualmente 5 unità abitative, offrendo un punto di partenza attraente per gli investitori che si concentrano su entrate locative stabili e sviluppo del valore a lungo termine. Il terreno di circa 1.075 m² è situato in una zona mista e offre anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo.La proprietà esistente può essere continuata nel suo stato attuale o - a seconda della strategia - sviluppata ulteriormente attraverso ristrutturazioni mirate, ottimizzazioni o riorientamento. Grazie alle possibilità di utilizzo polivalenti all'interno della zona, sono concepibili anche prospettive a lungo termine come la densificazione o la nuova progettazione, il che rende questo oggetto particolarmente emozionante.La localizzazione combina un ambiente di vita tranquillo e piacevole con una buona accessibilità. Situata in un ambiente sviluppato, gli inquilini beneficiano di una alta qualità della vita e di una domanda stabile. Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un oggetto con sostanza, potenziale e futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Zona residenziale mista • Posizione popolare e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Soleggiamento ideale • Affittato interamente • 3 x appartamenti 2,5 locali • 2 x appartamenti 3 locali • 1.075 m² di superficie del terreno • Geometria del lotto vantaggiosa • Realizzazione pianificata e rapida • Potenziale di sviluppo aggiuntivo • 22 posti auto sotterranei Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

RISERVATO Due oggetti da intenditori eccezionali con rendita attraente

Case storiche nel cuore di Villmergen Ecco l'opportunità di diventare il proprietario orgoglioso di proprietà storiche. Il bistro caratteristico della località "Güggibueb" e l'antica casa Elsbethhaus adiacente sono in vendita.Le proprietà, costruite nel 19° secolo, sono state gradualmente rinnovate nel corso degli anni e sono in buone condizioni, ben mantenute. Poiché entrambi gli edifici sono soggetti all'"Inventario dei paesaggi urbani protetti della Svizzera (ISOS)", non possono essere demoliti.L'edificio n° 98 contiene otto camere per gli ospiti affittate in permanenza, nonché il bistro "Güggibueb". Inoltre, il vasto tetto è preparato per la costruzione di 3-4 camere aggiuntive.Riguardo alla storia: l'edificio con caratteristiche tardo-classiche-biedermeieriane, orientato in modo caratteristico verso la Löwenplatz, fa parte di un gruppo di edifici industriali precoci. Nel catalogo di incendio del 1875, è elencato come "edificio residenziale con cantina a volta e tremble" nelle mani del produttore di cappelli Martin Meyer e fu utilizzato come casa del proprietario dell'azienda.L'edificio n° 99 contiene due studi (piano terra), un appartamento di 5,5 locali (piano rialzato), un appartamento di 4,5 locali (piano superiore) e un appartamento di 3,5 locali (tetto).Riguardo alla storia: a sud-est dell'edificio n° 98, immediatamente adiacente all'Erbach, si trova l'antico edificio dell'azienda, che è stato convertito per un uso residenziale e un tempo ospitava le strutture di produzione.La proprietà comprende 17 posti auto e due garage. Sulla parcelle opposta n° 4397, esiste anche un diritto di utilizzo di 5 posti auto aggiuntivi.Ad eccezione del bistro, che è stato rinfrescato, tutte le unità sono affittate. Il rendimento lordo è stato compreso tra il 5,4 e il 6,4% negli ultimi tre anni. Con l'affitto del bistro (30 posti interni e 30 posti esterni), il rendimento può essere aumentato. Un conduttore è già disponibile. Naturalmente, esiste anche la possibilità di riutilizzo commerciale.Le case sono circondate da una bella zona verde con una pergola incantevole nel ristorante di giardino, direttamente sull'Erbach idilliaco.Se la breve descrizione ha suscitato il vostro interesse, sarò felice di invitarvi a una visita personale dopo aver presentato una prova di finanziamento.Mi piacerebbe sentire da voi.Vostro consulente immobiliareIrene Pfister 5612 Villmergen si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Villmergen è cambiata in media del +2,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 8.132 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è dell'11,2% (cantone: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,9% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).

Casa multifamiliare con opzioni

Proprietà Langelenstrasse 57, casa multifamiliare con 3 appartamenti e un edificio residenziale e commerciale adiacente con aree circostanti e possibilità di parcheggio.Esistono le seguenti unità di locazione: 4 appartamenti, 1 ex panificio, 4 garage, 1 area di carico, 1 carport, 4 posti auto esterni. Attualmente, gli appartamenti e le strutture di parcheggio sono affittati, la parte commerciale e il carport non sono affittati.La casa multifamiliare del XIX secolo è stata ristrutturata e ampliata più volte. Al momento, ha un anno di costruzione tecnica di circa 45 anni e si trova in uno stato medio da ristrutturare. Può essere ristrutturata o ampliata. Uno scenario potrebbe anche essere la scadenza dei contratti di locazione con successiva demolizione e ricostruzione. Situata nella zona centrale, si offrono possibilità estese. La proprietà produce un rendimento decente. Il contratto di locazione scaduto per la parte commerciale non è stato rinnovato per il momento a causa della vendita della proprietà. La soffitta dell'annesso della parte commerciale ha un potenziale per uno spazio abitativo supplementare. La parte commerciale potrebbe essere convertita in spazio abitativo, previa ottenzione del permesso di costruire necessario.Procedura successiva:Ordinate la documentazione dettagliata e le visite virtuali per la visualizzazione online della proprietà. E prenotate un appuntamento con me per una visita. Mi piacerebbe guidarvi attraverso la proprietà e conoscerli personalmente in questa occasione. Per mantenere la privacy degli inquilini, chiedo agli investitori interessati di discutere con me in anticipo degli appuntamenti di visita e di fornire la prova di finanziamento durante una visita. IMPORTANTE: se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, verificate la vostra cartella di posta indesiderata.OffertaSe non è indicato diversamente sul portale immobiliare della vostra scelta, si applicano le seguenti condizioni:Prezzo della proprietà: CHF 1'980'000.-

Casa multifamiliare con potenziale

Approfittate di questa opportunità di investimento attraente in un'area residenziale molto richiesta: un vasto terreno di 1'564 m² vi aspetta, compreso un edificio multifamiliare esistente con tre unità abitative e fabbricati rurali. La proprietà è disabitata e già preparata per la demolizione - voi beneficiano di una posizione di partenza chiara senza vincoli di locazione.Grazie alla zonizzazione nella zona residenziale/commerciale WG4 (AZ 0.85), voi avete opportunità di sviluppo versatile - sia che si tratti di un edificio multifamiliare moderno, case a schiera o un concetto residenziale/commerciale ben pensato.Realizzate qui il vostro prossimo progetto con un potenziale di mercato sostenibile.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo del vostro contatto per ulteriori informazioni o una conversazione personale.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompanio vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.